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Da dove cominciare riqualificazione di appartamenti: consigli

Redesign piatto – si è tentati. Ogni ottimista vuole spingere gli orizzonti delle loro case, per rendere lo spazio disegno originale – che si tratti di nuovo o Krusciov. Da dove cominciare modifiche per l'appartamento?

Definire i termini

"Riqualificazione" Articolo 25 del Codice Housing del russo interpretato in questa prospettiva: modifiche nella configurazione esterna dell'abitazione, con la riflessione obbligatoria della scheda di dati. Lo stesso articolo prevede una definizione della parola "riorganizzazione". Questo cambiamento qualsiasi utilità . (La creazione di nuova sostituzione o il trasferimento di vecchio), miglioramento elettrici, impianti idraulici, ecc Conversione da riportare nella documentazione tecnica – piatto nel passaporto.

spiegazioni

Descrivere brevemente la legge termini spiegano commenti. Ri-progettazione di modifiche pareti dell'appartamento – la posizione di partizioni (liquidazione o erigere), crea un unico appartamento di alcune connesse (sia in orizzontale che in verticale), si divide in diversi appartamenti di grandi dimensioni con gli ingressi dei dispositivi a loro, disegna in posti nuovi portali nelle camere o liquida vecchio, si estende lo spazio di vita a scapito di strutture di supporto ausiliari, elimina cucina buia crea bagni e cucine supplementari, le lobby costruisce o modifica configurazione esistente.

Alterazione include piastre pezzi gas elettrico, il trasferimento di installazione esistenti e di nuove apparecchiature (riscaldamento, gas, idraulici, ecc), riattrezzamento dei bagni e servizi igienici esistenti, l'installazione di una vasca idromassaggio, docce, lavatrici ad elevata capacità e moderni elettrodomestici . Questo è il significato di appartamenti di riorganizzazione e rimodellamento. Da dove cominciare?

sogni schizzo

Re-planning – non solo si prende cura e la pazienza, costi e tempi. E 'anche un modo di espressione creativa. Variando l'aspetto della stanza, cambiando vive in esso. Vogliono rendere la vita di tutti i giorni di un nuovo design, e insieme con essa – la gioia di stare a casa. Ed è abbastanza fattibile, come dimostrano numerosi esempi di amici, parenti e vicini di casa. Ma nella vita degli altri Ripianificatore accadere varie traversie e cambiamenti nella vita misurata tranquilla. Fino alla corte con la decisione di "fare tutto come era." Questo è ciò che può diventare fastidioso modifiche non autorizzate appartamento.

Da dove cominciare? Inizia con uno schizzo, realizzato con la propria mano, come meglio può. Disegnare un piano dell'appartamento, quella che ha preso forma nella vostra mente. Dove e quanto necessario per rimuovere la partizione in cui, al contrario, per aggiungere, o semplicemente spostare. Il disegno deve essere spontaneo e riflessivo. Per fare questo, è necessario sapere esattamente che cosa è severamente vietato a cambiare nel suo appartamento.

vietato dalla legge

Quando riqualificazione di edifici residenziali non può essere:

  • per eseguire il lavoro, rendendo l'appartamento adatto per l'abitazione;
  • violare l'integrità dei muri portanti principali e altre strutture edilizie (quali possono essere sia elementi esterni ed interni);
  • gassificato combinano lo spazio con il soggiorno;
  • organizzare aperture senza porte fra la cucina, dove v'è una stufa a gas, e salotti;
  • modificare l'aspetto del palazzo, che è l'oggetto del patrimonio culturale;
  • peggiorare le condizioni di funzionamento delle utenze;
  • canali di ventilazione eliminare o minimizzare sezione trasversale;
  • realizzare un sistema di riscaldamento centralizzato fuori l'appartamento (sul balcone, balconi);
  • pavimento riscaldato organizzarvi alimentato riscaldamento;
  • pareti e solai Stroebe sotto i tubi e cavi.
  • effettuare alterazioni proprio involucro (nei solai, pavimenti tecnici e in scantinati).

Continua l'azione

Da dove cominciare alterazioni l'appartamento dopo uno schizzo? E 'necessario lui da applicare al Design Institute, ha sviluppato la serie in casa, o in altro disegno e la società di costruzioni. Per legittimare le innovazioni richiedono piano di riqualificazione. Mentre gli esperti dopo l'ispezione dell'appartamento sviluppare disegni di lavoro, è necessario iniziare a preparare (raccogliere) i documenti necessari. Di cosa si tratta? Con questa domanda, l'ordinamento come iniziare le alterazioni a casa, chiedere consigli da parte del dipartimento di architettura di autorità di governo del suo villaggio.

È possibile usufruire del Codice Housing, all'articolo 26. Tali documenti, che sono elencati in esso, sarà sufficiente per ottenere l'autorità di carta autogoverno sull'armonizzazione dei riqualificazione.

Elenco dei documenti

Per prendere una decisione sull'ammissibilità di autorità auto-riqualificazione avrà bisogno di:

  • Dichiarazione di rimodellamento (la forma è rilasciato in amministrazione);
  • Titolo del documento per l'edilizia abitativa (originale o copia autenticata);
  • scheda tecnica alloggiamento (rilasciato ITV – inventario e uffici tecnici); il consenso scritto di tutti i membri della famiglia (anche se sono assenza temporanea), se l'appartamento viene dato per l'occupazione sociale; E se una casa è situata nella proprietà, tale consenso non è richiesto (solo i proprietari);
  • Infine, in merito alla ricevibilità di riqualificazione (protezione Rilasciato dei valori storici, culturali e architettonici, se la casa è registrato nella lista dei monumenti);
  • progetto di riqualificazione, coordinato con gli organi di controllo – un legalmente e Rospotrebnadzor.

Termine di considerazione del trattamento – 45 giorni, ma può essere un po 'di più, se i documenti vengono inviati tramite un centro polifunzionale. Dopo tre giorni la decisione deve essere rilasciata al richiedente.

Quando l'approvazione viene ricevuto dalle mani da dove cominciare modifiche per l'appartamento? Con la realizzazione del progetto in una realtà. Questa legge è dato sei mesi – il periodo di validità di tale approvazione.

dopo la riqualificazione

I nostri piani diventano realtà – il vostro appartamento è cambiato. È necessario legittimare la trasformazione in atto del lavoro svolto. Se riqualificazione sono stati colpiti da strutture portanti del piano, si è rivolta al lavoro nascosto firmata dal progettista capo (autore).

Ulteriori azioni – ordinare il cambiati un appartamento nel nuovo piano di ITV. Office Specialist effettua misurazioni sul posto, confrontandoli con il progetto. BTI preparare una planimetria di riprogrammare l'appartamento e spiegazione. Poi va a raccogliere i certificati necessari per sostituire il documento titolo del proprietario della proprietà sul nuovo certificato di registrazione statale del Centro immobiliare.

Come si è fatto in Russia

Da dove cominciare riqualificazione di appartamenti a Togliatti, per esempio? La procedura è la stessa descritta sopra. (Art. 26 della LC RF) l'elenco dei documenti specificati nella legislazione e presentate alle autorità locali di decisione della commissione interdipartimentale, è un sistema chiuso – altra carta per chiedere che il richiedente è vietata. E in altre città per iniziare modifiche per l'appartamento? Rostov, per esempio, è pienamente conforme ai requisiti del Codice Housing a questo proposito.

Quella domanda in altri paesi

Da dove cominciare modifiche per l'appartamento in Ucraina? Sull'esempio di Kiev possiamo dire: la differenza fondamentale è che è necessario prima di raggiungere il permesso amministrazione comunale per la riqualificazione di sviluppo del progetto. Un elenco dei documenti presentati allo stesso tempo ampliato. Il consenso da ottenere da parte del proprietario della casa, vicini di tutti i appartamenti adiacenti dalla custodia – ovviamente, per iscritto. progetto di riqualificazione è oggetto di esame pubblico. Poi, dopo una conclusione positiva, è necessario ottenere il permesso del capo architetto della città per realizzare opere che possono essere eseguite unica organizzazione che dispone di una licenza per costruire. Avanti – la procedura simile a quello russo: preparazione di un atto di accettazione del lavoro della Commissione, la chiamata ITV produttore specializzato di esplicitazione e il registro con le nuove impostazioni.

Da dove cominciare riqualificazione di appartamenti in Bielorussia? Con lo stesso come in Russia. Con la raccolta di una serie di documenti, l'ordine del progetto e la sua esperienza. Padrone di casa è obbligato a concludere un accordo sulla supervisione tecnica con un'organizzazione che ha una licenza per tale controllo. Ulteriori azioni di cittadini rispettosi della legge sono gli stessi come in Ucraina e in Russia.