Il diritto di proprietà comune e la sua vista. La partecipazione azionaria, il concetto e caratteri.

Nella vita ci sono questi eventi, quando la cosa o la proprietà non appartiene ad una sola persona. proprietari di immobili privati sono più persone. E 'in questo caso v'è un diritto di proprietà comune. Ha venduto per varie ragioni – l'eredità, il matrimonio e la privatizzazione, in aggiunta, in una joint venture per la costruzione di una casa o di acquisizione congiunta di una cosa.

Il tema della proprietà comune sta cosa proprietà singolarmente definite o una combinazione di queste cose. Inoltre, l'oggetto del considerata tipo di proprietà può essere un'organizzazione in genere come una proprietà del complesso, che serve a svolgere attività economiche. Il diritto di proprietà comune è caratterizzata dalla molteplicità dei soggetti che richiedono una regolamentazione speciale per gli standard normativi. Questo per garantire che la volontà della proprietà comune dei soggetti è stato concordato. L'intreccio di rapporti con i terzi e co-proprietari hanno anche un proprio posto nella proprietà comune.

Forme di legge proprietà comune fissati dalla legislazione del nostro Paese. Quindi, ci sono due categorie di competenze di proprietà comune. Essi sono indicati come i tipi di diritti di proprietà comune – condivisi proprietà e la collaborazione. Pai nel diritto di proprietà di questo tipo è caratterizzato dalla presenza del soggetto a cui essa appartiene. La quota di comproprietà delle sue entità generici non sono fissi, vengono assegnate solo quando c'è una divisione dei beni o di una selezione da essa una certa cosa una persona in particolare.

Da questo, si può spesso trovare una definizione di questo tipo di proprietà come bezdolevaya. Non v'è alcun dubbio che la divisione dei beni a ciascuno dei partecipanti comprende la quota nella proprietà comune. E 'più difficile determinare il diritto alla condivisione. La legge prevede che il proprietario della struttura possiede una quota in tutta la struttura. Un tale approccio alla divulgazione soggetto, le competenze condivise proprietà di uso generale ha i suoi vantaggi. In primo luogo, si dice che l'autorità di ogni proprietario non è limitata alla parte fissa della proprietà comune, e ha l'effetto su tutta la cosa. In secondo luogo, v'è un'indicazione diretta del fatto che l'oggetto dei poteri in favore cosa. In terzo luogo, come i poteri di altri proprietari si applicano anche alla proprietà nel suo complesso, la questione di ciò che la proprietà è mnogosubektnoy, non si pone.

Ma i tentativi di rivelare l'essenza dei poteri che appartengono al partecipante di questo tipo di proprietà di condivisione ideale o reale meno fortunati. Reale condivisione – una parte fisicamente separati della proprietà che appartiene a qualcuno dei co-proprietari. Questo progetto porta alla sostituzione di odnosubektnuyu mnogosubektnoy proprietà. E l'essenza della proprietà comune è che diversi attori acquisiscono i poteri di proprietà dallo stesso oggetto del mondo materiale.

Completamente inadatto e formano una quota legale, che si traduce il diritto a condividere la proprietà per il valore dell'espressione. Essa conduce alla eliminazione delle cose come oggetto di proprietà comune, e come risultato, un cambiamento di questo tipo di obblighi di legge. Queste strutture non rivelano il concetto di proprietà comune e portano alla liquidazione della proprietà comune come istituzione giuridica separata. Quota di proprietà di destinazione generale si pone per motivi definiti dalla legge o da rapporti contrattuali. Si noti che l'elenco dei motivi previsti dalla legge, non è esaustivo. Inoltre, l'accordo dei partecipanti di questo tipo di proprietà, nel caso di non avere il consenso di una corte di giustizia sull'ordine di proprietà comune proprietà condivisa può essere determinato.

Così, sembra che la transizione può avvenire con il concetto di proprietà nel decreto congiunto comune la parte del patrimonio general-purpose. Questo è un riassunto dei concetti in giurisprudenza, come il diritto di proprietà comune.