Un contratto preliminare di vendita

Le persone che non hanno mai in precedenza incontrato con la vendita di appartamenti, è spesso sorpresi e preoccupati per il fatto che le richieste di acquirente di anticipo, diverse settimane prima della registrazione dei diritti di concludere un contratto preliminare di vendita. Qual è l'essenza di questo documento e che cosa serve?

In realtà, questa lettera di intenti: una parte promette di acquistare la proprietà, e l'altro, rispettivamente promette di venderlo. A differenza di un accordo verbale, anche dei testimoni, un contratto preliminare di acquisto e vendita di case, terreni o appartamento è un documento legale e prevede la responsabilità delle parti per la cessazione della transazione. Questo documento stabilisce la data del trasferimento della proprietà e denaro, e descrive anche le condizioni in cui si verificherà la transazione.

Un contratto preliminare di vendita, il campione

Noi sottoscritti:

Seguito da: Nome del venditore, per esempio, Abdulov Boris Vitalevich, i suoi dati del passaporto con il numero di serie e la data di rilascio del documento, la data di nascita e domicilio (permesso di soggiorno), di seguito denominato "Venditore", e Bezrukova Valentina Gennadevna, data di nascita, data di emissione del documento e il nome dell'organizzazione che lo ha rilasciato, l'indirizzo al quale la persona è registrata, in seguito denominato il "committente", concludere un contratto preliminare di vendita per le seguenti:

L'Acquirente si impegna ad acquistare, e il venditore di vendere un appartamento (intero) di una stanza (in caso di azioni in appartamento indicato interessi), che si trova a ul. Emergenza d. 22 (ventidue) quadrato. 34, un dieci al quinto piano di una casa del pannello con superficie abitabile totale di 32,9 mq. m.

Esso aggiunge che l'appartamento appartiene al Venditore e su quali basi, ad esempio, sulla base del contratto di donazione, ha concluso quindi che … o sulla base del contratto di compravendita stipulato (data di conclusione del contratto, nome dell'istituto per fare un affare), ciò che ha l'appropriato record di №HHH che documenti che attestano la registrazione №UUU stato.

Poi ci sono le condizioni in cui è un contratto preliminare di vendita.

1. prezzo indicato appartamento (la somma dei numeri primi, e poi le parole).
2. Specifica l'ordine di pagamento, come ad esempio:

• la somma di 20 mila rubli (ventimila) sarà trasferito al venditore non appena l'accordo sarà firmato a titolo di caparra;
• la quantità di 312.000 (trecentomila e dodicimila rubli) sarà trasferito al venditore entro 4 giorni dalla data di registrazione del contratto primario;
• l'importo di 800 mila rubli (ottocentomila) sarà trasferito al venditore, a causa delle linee di credito fornite dal ramo settentrionale della Cassa di risparmio della Russia № 965, di seguito denominato creditore (se l'acquisto avviene alla registrazione mutuo ipotecario)

3. Esso aggiunge che il Venditore informa l'acquirente che questo appartamento non ha imposto alcuna restrizione e arresti, e l'Acquirente imposta il venditore a conoscenza del fatto che l'appartamento sarà impegnato per la Cassa di risparmio.

4. Impostare la collezione estrema e la data di emissione dei documenti, e specificare il periodo dopo il quale l'ex proprietario deve muoversi fuori.

5. In un contratto preliminare di vendita possono includere il seguente paragrafo:

Se l'affare va male per colpa del venditore, si è tenuto a restituire il deposito doppio della quantità, e se la colpa del compratore – il deposito rimane con il venditore.

6. L'acquirente e il venditore devono certificare che sono pienamente in grado, consapevoli dell'essenza del contratto, non soffrire di malattie che impediscono capire l'essenza della transazione, e non sono sotto tutela.

In generale, un contratto preliminare di vendita registra la data e il valore della transazione, ed è una sorta di garanzia che esso non va storto all'ultimo momento.