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accordo di concessione – un campione. Legge federale sui contratti di concessione

La politica di governo interno è finalizzato, tra l'altro, a migliorare il settore economico del paese. In questo contesto, programmi speciali, in cui prevede di migliorare l'attrattività degli investimenti dell'economia. La loro attuazione è garantita da norme giuridiche. Legge federale "sui contratti di concessione" è stata adottata con l'obiettivo di attrarre investimenti nell'economia del paese, al fine di garantire la proprietà effettiva, migliorare la qualità dei prodotti offerti ai consumatori, opere e servizi. L'atto normativo regola i rapporti che sorgono in relazione alla preparazione, commissioni, condizioni di vendita e la cessazione delle operazioni connesse, e stabilisce garanzie i diritti e gli interessi dei loro membri. Consideriamo prossimo disposizioni essenziali di 115-FZ "sui contratti di concessione".

Panoramica

accordo di concessione è un'operazione in cui un'entità si impegna per creare o ricostruire proprie spese beni immobili che è o sarà nell'altro lato della proprietà. In questo caso, il primo partito sarà esercitare la propria attività utilizzando questi beni materiali in conformità con i termini e le condizioni. Il secondo partito, a sua volta, è tenuto a fornire lui con la proprietà e la gestione di immobili per la realizzazione dei lavori necessari. I termini dell'accordo di concessione stabiliti dalle parti.

lineamenti

Per il contratto del contratto di concessione è caratterizzata da elementi di altre operazioni previste dalla normativa. Di conseguenza, essi sono soggetti alle norme generali contenute nelle parti pertinenti del codice civile. Nel 115-FZ "sui contratti di concessione" fatta la riserva che nel senso di regolamenti o sostanza dell'operazione può seguire una procedura differente e regolazione di questi elementi.

ricostruzione

La legge "sui contratti di concessione" fornisce un elenco di azioni che possono essere eseguite in una transazione. In fase di ricostruzione, in particolare, si dovrebbe comprendere:

  1. Riorganizzazione attraverso l'uso delle nuove tecnologie.
  2. Automazione e meccanizzazione della produzione.
  3. Modernizzazione e sostituzione di attrezzature obsolete.
  4. Alterazione di uno dell'oggetto target processo nel suo insieme oi suoi componenti specifici.
  5. Altre misure volte a migliorare le proprietà delle prestazioni della proprietà.

Gli oggetti del contratto di concessione da ricostruire, al momento della transazione deve essere nella proprietà soggetto che li fornisce, e di essere libero dai diritti delle altre persone.

punti importanti

La legge "sui contratti di concessione" non consente di cambiare lo scopo della proprietà ricostruito. Proibito anche il trasferimento del suo pegno o di alienazione. Reddito e prodotti, che verrà ottenuta nello svolgimento delle attività, agiscono come una proprietà utente, se i termini della transazione non sono stati forniti per l'altro. Il tema della ristrutturazione o di sfruttare la proprietà sopporta i rischi di danni accidentali o distruzione, se non diversamente stabilito dalle parti. accordo di concessione può contenere una disposizione in materia di assicurazione obbligatoria della loro ricchezza da parte dell'utente a proprie spese.

sfumature spazio

contratto di concessione può prevedere il trasferimento di beni appartenenti al tema del diritto di proprietà, formando un tutt'uno con i principali attrezzature fornite in base ai termini della transazione o destinati ad essere utilizzati come un uso generale con lui. In questo caso, imposta loro composizione e descrive il periodo determinato e lo scopo di uso, così come l'ordine in cui viene effettuato un rimborso. Contratto di concessione nei confronti di tali articoli può includere anche gli obblighi degli utenti per attuare il loro ammodernamento e la sostituzione di attrezzature obsolete più produttivi, spendere nulla per migliorare le loro prestazioni.

Per ulteriori informazioni,

La proprietà, che è stato creato o acquisito dall'utente durante l'esecuzione del contratto di concessione e non agisce come il suo oggetto è di proprietà della suddetta parte della transazione, salvo diversa disposizione delle parti. diritti esclusivi di prodotti intellettuali del lavoro, che sono stati ottenuti nelle condizioni di performance, appartengono al proprietario del bene trasferito.

costi

L'utente porta il costo di attuazione degli impegni, salvo diversa disposizione delle parti. Il proprietario può assumere una parte dei costi di ricostruzione o creazione della proprietà, l'uso di beni e per fornire la seconda parte assicura secondo le modalità previste dalla normativa vigente. Il valore in questo caso, i costi dovrebbero essere effettuati in condizioni di concorrenza sulla possibilità della firma del contratto di concessione o la decisione di firmare senza la concorrenza, così come direttamente nel contratto.

Contabilità e registrazione

Legge federale "sui contratti di concessione" prevede che l'utente esegue la messa in servizio della proprietà ricostruito o creati con le modalità indicate dalla normativa. L'operazione di destra e la proprietà dei beni materiali devono essere registrati come un ingombro della proprietà. Concessionario (legittimo proprietario) mantiene un record dell'oggetto del contratto in un bilancio separato e si deprezza.

categorie di proprietà

atto normativo № 115 "sui contratti di concessione" determina i tipi di beni materiali, che possono essere coinvolti nella transazione. Vengono in bene seguente:

  1. Autostrade, trasporto progettazione di reti di infrastrutture. Questi includono, tra l'altro, includono viadotti, ponti, gallerie, parcheggi, punti di incrocio veicolo, le porzioni di carico dei proprietari di camion.
  2. Oggetti di rete di trasporto ferroviario.
  3. Fiume e porti marittimi, la loro acquedotto, l'ingegneria e le infrastrutture di produzione.
  4. Campi di volo o strutture / edifici destinati a partenze di atterraggio, in movimento o aerei di linea di parcheggio.
  5. Fiume e di mare vasi, vasi impegnate nella navigazione mista e la ricerca scientifica, attività geografica rompighiaccio, bacini di carenaggio galleggianti e, traghetti.
  6. infrastrutture industriali e di ingegneria degli aeroporti.
  7. Oggetti appartenenti ad un unico sistema di circolazione dell'aria.
  8. acquedotto Separato.
  9. Costruzione del trasporto pipeline.
  10. Impianti per la produzione di trasmissione di energia termica ed elettrica e distribuzione.
  11. Strutture e servizi di pubblica utilità dei sistemi, compresi quelli utilizzati per il gas, acqua, energia e fornitura di calore, trattamento delle acque reflue, drenaggio, aree di illuminazione degli insediamenti rurali e urbane, nonché per il miglioramento.
  12. Metropolitana e altri mezzi di trasporto pubblico.
  13. Servizi gestiti in assistenza sanitaria e scopi medici, nonché per l'organizzazione di turismo e tempo libero.
  14. Servizi / edifici per attività culturali, sportive, ricreative, sociali e servizi pubblici.

osservazione

Il regolamento Visto fornisce alcune opportunità per i soggetti firmatari del contratto di concessione. Comunale / stato o altre proprietà possono essere destinati all'uso in accordo con uno scopo comune, per fornire un unico processo, organizzato ed esegue le attività previste per i termini di transazione. L'utente può entrare in con il proprietario privato di un atto civile, che sarà determinato dalle regole della sua ricchezza. Allo stesso tempo, egli è obbligato a mettere i loro diritti e doveri nel rapporto dal rapporto di comune accordo.

partecipanti alla transazione

Legge federale "sui contratti di concessione" come i soggetti di chiamate:

  1. Federazione Russa. Esso agisce come il concedente (il proprietario). A nome degli atti del Governo o esecutivi (federale) l'autorità di loro il potere. Il proprietario può anche essere una regione o MO. A nome della Federazione Russa soggetto esegue organo del potere statale, e il rappresentante del Comune è la struttura del governo locale.
  2. imprenditori individuali, stranieri o una persona giuridica o russo due o più organizzazioni nel quadro di una società in nome collettivo (senza formare un soggetto giuridico). Queste entità agiscono come concessionari (utenti).

restrizioni

contratto di concessione può prevedere un cambiamento di persone in tutto il cessione o il trasferimento del debito. Queste procedure sono consentiti con il consenso del proprietario del bene a partire dalla data di messa in servizio. Transizione delle responsabilità e dei diritti degli utenti, una persona giuridica a sua riorganizzazione ad un'altra società è soggetta ai requisiti stabiliti dal contratto di concessione.

validità

La durata del contratto tra le parti. Questo tiene conto del periodo di ricostruzione o la creazione di attività, il volume degli investimenti necessari per queste attività, il loro tempo di ritorno. Inoltre, si può tener conto di altri obblighi degli utenti.

pagamento

accordo di concessione, un campione di che viene presentato in questo articolo dovrebbe contenere condizioni sui pagamenti da effettuare da parte dell'utente al proprietario durante l'operazione della proprietà. Trasferimenti possono essere fornite sia per tutto il tempo di utilizzo e per periodi specifici. Dimensioni, forma, la procedura e le condizioni per effettuare i pagamenti stabiliti dalle parti. Questo tiene conto delle disposizioni della decisione relativa alla conclusione dell'accordo.

modalità di pagamento

Il contratto di concessione può prevedere pagamenti:

  1. La quantità fissa. Essi possono essere fatte allo stesso tempo, in modo periodico nel bilancio (regionale o nazionale).
  2. Nella forma della quota di ricavi o prodotti, che sono ottenuti dall'utente nell'esercizio di attività definite dai termini della transazione.
  3. In un concedente trasmissione durante il legittimo possesso della proprietà, che è di proprietà del concessionario.

Le parti possono impostare una combinazione delle forme di pagamento di cui sopra.

i diritti degli utenti

Concessionario in esecuzione del contratto è in grado di:

  1. Per disporre del bene trasferito, secondo le modalità previste dai termini della transazione e considerare regolazione.
  2. Adempiere agli obblighi come proprio, e con l'assistenza di altre persone. Nel secondo caso, l'utente sarà responsabile per le azioni di enti terzi, sia per conto proprio.
  3. Uso gratuito di diritti esclusivi ai prodotti d'opera intellettuale prodotti a proprie spese per l'attuazione degli impegni stabiliti. In questo caso, devono essere rispettate le regole di riservatezza definite nel contratto.

dazi

Durante l'esecuzione del contratto il concessionario deve:

  1. Implementare il periodo concordato di ricostruzione o la creazione di proprietà e iniziare il suo funzionamento.
  2. Utilizzare l'oggetto per le modalità ei fini enunciati nel contratto.
  3. Condurre attività definite in base ai termini della transazione, e non fermarsi / non fermarsi senza il consenso del proprietario.
  4. Fornire la possibilità di ottenere i servizi competenti, beni e opere per gli utenti nello svolgimento delle attività previste.
  5. Fornire ai clienti i benefici di cui i regolamenti dei soggetti della Federazione Russa e della Difesa, tra cui il pagamento delle prestazioni ricevute con le modalità e nei casi determinati dalla convenzione di concessione.
  6. Mantenere una buona condizione della proprietà, le riparazioni e le riparazioni di capitale a proprie spese, nonché a sostenere i costi delle immobilizzazioni materiali, salvo diversa disposizione i termini della transazione.

Controllo da parte del proprietario

Sorvegliare l'attuazione dell'essere condizioni di accordo di concessione:

  1. Il governo russo o l'organo esecutivo federale autorizzato da loro.
  2. strutture statali delle autorità regionali.
  3. Autorità di governo locale.

L'implementazione delle funzioni di controllo svolte dai rappresentanti ufficiali di queste istituzioni di potere, che possiedono il diritto di libero accesso al contratto di finanziamento, la documentazione che si riferisce alla realizzazione delle attività previste nel contratto. I controlli Proprietario:

  1. L'esecuzione del termine prescritto per la creazione / aggiornamento.
  2. Investire in misure stipulato un accordo. Questo include non solo creazione diretta o ricostruzione, ma anche garantendo che i parametri tecnici ed economici.
  3. Fare attività.
  4. Funzionamento della struttura in conformità con gli obiettivi dell'accordo.

divieti

rappresentanti del proprietario non sono ammissibili:

  1. Interferire nelle attività, che porta l'utente.
  2. Di divulgare le informazioni che è riconosciuto dalla convenzione di concessione come riservate o un segreto commerciale.

La procedura per mantenere il controllo del rispetto da parte dell'utente determinato dalle parti.

Termini chiave

Il contratto di concessione prevede i seguenti punti:

  1. obblighi degli utenti su ricostruzione / creazione di attività, la conformità con set per questo periodo.
  2. La durata del contratto.
  3. l'obbligo per l'utente di svolgere attività specificate.
  4. Descrizione e composizione della proprietà. A questo punto, tra le altre cose, inclusi i parametri tecnici ed economici.
  5. L'ordine, per cui l'utente che fornisce il terreno per lo svolgimento delle attività pertinenti, termine per la firma del contratto di locazione / sublocazione di questa sorte, se è necessario per svolgere attività specifiche.
  6. Finalità e la durata del funzionamento della proprietà.
  7. Altre condizioni importanti (ad esempio, le regole che sono soggette a modifiche nel contratto di concessione).

elementi aggiuntivi

Il contratto di concessione, in aggiunta alle condizioni di cui sopra, in grado di stabilire altri, non contraddicendo atti normativi della Federazione Russa e le regole del concorso. Ulteriori punti possono essere di circa:

  1. Ordinate le correzioni e le tariffe di impostazione per i prodotti lavorati, prodotti di lavoro, i servizi forniti e le indennità per loro nello svolgimento delle attività concordate tra le parti.
  2. uscita.
  3. periodo di completamento della ricostruzione / creato la possibilità di impostare i parametri tecnici ed economici.
  4. Il volume degli investimenti in attività specificate.
  5. l'impegno per l'utente alla vendita di prodotti, lavori e servizi sul mercato interno durante il periodo definito dai termini della transazione.
  6. Come garantire l'attuazione dell'accordo concessionaria paragrafi. Qui, tra le altre cose, è possibile specificare gli eventi sul rischio assicurativo di morte / perdita o danni alle cose.
  7. Impegno per la realizzazione di prodotti, fornitura di servizi o produzione di opere a tariffe regolate secondo le quote stabilite per loro.
  8. Condizioni di finanziamento da parte del proprietario del costo di ricostruzione / creazione dell'oggetto del contratto, i costi di funzionamento.
  9. L'impegno per fornire ai consumatori un utente specificato nei benefici regolamenti, compreso il pagamento di beni, lavori o servizi.

La responsabilità del concessionario

L'utente è responsabile nei confronti del proprietario per l'ammissione nella ricostruzione / creazione di violazione di proprietà dei requisiti stabiliti dai termini della transazione, regolamenti tecnici o da altre normative vincolanti. Quando il danno al concedente può imporre al concessionario per la sua eliminazione gratuita entro un termine ragionevole. In caso di default delle condizioni, o con una notevole quantità di danni che è non-rimborsabile. La responsabilità per la qualità della proprietà l'utente è responsabile nei confronti del proprietario per la durata prevista dal contratto, o entro 5 anni dalla data del trasferimento (se il periodo non è impostata).

Firma, modifiche e conclusione

L'accordo da parte all'organizzazione e allo svolgimento del concorso, ad eccezione di quanto previsto dall'art. 37 del regolamento. La registrazione è effettuata secondo la forma prescritta ore standard. 4 dell'articolo 10. La modifica dei termini dell'accordo, definito sulla base del dell'Offerta sono adeguati solo nei casi di cui ai paragrafi 1 e 3 cucchiai. 20 commentati regolazione. Come base per fare aggiunte possono agire e il giudizio. Le circostanze che possono essere emesse un tale ordine, previste dal codice civile. Terminazione avviene nei seguenti casi:

  1. Scadenza del periodo di validità.
  2. La risoluzione anticipata con decisione giudiziaria.
  3. Secondo l'accordo delle parti.

concorrenza

Egli può essere tenuto aperto o chiuso. Nel primo caso, le domande sono accettate da qualsiasi persona, nel secondo – solo su coloro ai quali sono stati inviati gli inviti. licitazione privata è organizzata, se firmato dal contratto di concessione per quanto riguarda la proprietà, i cui dettagli si riferisce a segreti di Stato, così come di importanza strategica nel campo della sicurezza nazionale e della difesa. Queste informazioni non sono pubblicate, anche su Internet, incluse nell'invito. Durante l'evento, i partecipanti sono tenuti a rispettare la normativa in materia di segreto di Stato. Informazioni sulla gara aperta è pubblicata sul sito ufficiale su Internet. Se il Ministero della Difesa non ha un sito web, le informazioni pubblicate sulla pagina del soggetto della Federazione Russa, all'interno del quale si trova. Tale pubblicazione avviene senza la raccolta dei pagamenti dal comune. Il Governo può determinare il sito ufficiale che ospiterà i dati sull'organizzazione e lo svolgimento delle gare d'appalto pubbliche.