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Perché una procura generale per un appartamento?

Accade spesso che un uomo con una proprietà immobiliare, vuole vendere o lasciare in eredità. Ma qui è il problema con tutte le sfumature della transazione e la firma dei documenti, per qualsiasi motivo, non ci riesce. Ad esempio, non consente la salute, o risiede in un altro paese. In questo caso, e hanno bisogno di una procura generale.

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Quindi, qual è questo documento? procura generale rilasciata al proprietario poteva disporre di un'altra persona. Si può anche eseguire alcune operazioni specificate nel documento. La procura è rilasciato sia su tutta la struttura, o su uno specifico – ad esempio, un appartamento.

procura generale è diverso dal solito, in primo luogo, il fatto che in questo caso, il fiduciario riceve i poteri ampliati. Il presente documento deve essere registrato presso il notaio. E 'importante impostare in modo chiaro tutte le azioni che permette di eseguire con le sue principali attività. Inoltre, il proxy indicare sempre la data di scadenza specifica. Se non lo fanno, sarà valida per un anno solare.

Fiducia, ma verificare!

Come procura generale per la proprietà in grado di fornire una persona con la possibilità di vendita di proprietà e ricevere denaro, non ci dovrebbe essere particolarmente attenta. Coloro che non sono particolarmente versati nelle complessità legali, i truffatori facilmente circondare intorno al dito e ha chiesto di firmare una carta di piccole dimensioni.

Succede che gli agenti immobiliari neri fanno un tale potere di rappresentanza per la privatizzazione o per la registrazione di eredità. Pertanto, è importante leggere chiaramente tutti gli elementi del documento, e se v'è presente la frase "per eseguire qualsiasi consentito dalla legge, la transazione", quella di un aiuto dovrebbe essere abbandonato. Va notato che i notai sono molto diffidenti nei confronti di tali situazioni. Dopo tutto, se il proprietario perderanno la loro metratura e dichiara alla polizia di essere stato indotto a problemi nelle persone, ha pubblicato un documento, solo aumentare.

Come proteggersi dalle truffe?

In generale, gli esperti di mercato immobiliare non si consiglia di comprare case per procura. Dopo tutto, c'è un alto rischio di essere ingannati. L'opzione più semplice – procura generale per l'appartamento può essere falso. E poi dare i soldi indietro sarà molto difficile per il sogno alloggiamento.

Se tutti la stessa che avete deciso su un affare, è necessario comunicare con il client. Al telefono, per esempio. Assicurarsi che ha la capacità, è sano di mente e della memoria. A volte capita che una persona è stata a lungo morti, e il truffatore utilizza il vecchio documento. Inoltre, il proprietario deve essere a conoscenza dell'esistenza di una procura.

Inoltre, non accontentarsi per l'acquisto di beni immobili, se il principale è malato di mente. Per determinare questo, naturalmente, la forza non è per tutti. Ma in questo caso, il tribunale può revocare la procura, e di annullare l'accordo. Inoltre, è possibile parlare personalmente con il notaio, che ha rilasciato il documento.

procura generale può fornire aiuto prezioso per coloro che non possono impegnarsi se stesso nella vendita di proprietà. Ma allo stesso tempo, c'è il rischio di perdere la proprietà e immobiliare, e denaro. Non meno rischio e l'acquirente, fatto un accordo con la partecipazione di tale documento.