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Dove a Mosca per vivere bene? Natura periferie, l'ambiente, lavori, immobiliare

Molti residenti della capitale sono ora decidere dove in periferia per vivere bene. Le ragioni per il passaggio dalla sua metropoli nativi hanno reclutato un numero enorme. Tutti gli insediamenti situati vicino – fino a un centinaio di chilometri da Mosca – una molto attraente riduzione dei prezzi per l'alloggio, buona ecologia. Ma sempre ci sono svantaggi ed è una grande differenza tra questi e le altre città e paesi nella zona del piano di lavoro per le strade private e mezzi di trasporto pubblico, la quantità e la qualità infrasturtury. Dal momento che questo argomento è di attualità, la classifica delle più belle località nei pressi di Mosca. Allora, dove in periferia per vivere bene?

I motivi di interesse nella regione di Mosca

Nel cortile della crisi finanziaria, e lui, ovviamente, accompagnato da un dollaro in aumento (riduzione dello stipendio) e la cottura, chiudendo le piccole imprese e le imprese, i loro uffici fuori dal mercato. Così, molti moscoviti fronte al fatto mancanza parziale o totale del denaro. E la vita nella capitale è estremamente costoso – in tutte le sue forme. Vendere il suo mostruosamente costosi immobiliare in qualsiasi parte Butovo o la Cina-città e ottenere un permesso di soggiorno in una bella e accogliente zona posto – non è fuori della situazione? La differenza risultante da questi cambiamenti gradualmente mangiare attraverso, e lì, a fissare, e la crisi è finita. Mantenere posti di lavoro a Mosca per tutto il tempo vivrà in auto o in treno, piuttosto che utili non cercheranno un posto più vicino a una nuova casa.

A proposito, se si smette di scherzi e ornichanie, che tutto questo può essere visto e un motivo preciso. Non subito, ma a poco a poco le imprese e le organizzazioni trasferirà le sue operazioni e uffici a Mosca MKAD Mosca è notato quasi tutti gli esperti. Questo processo è già iniziato. Perché? Riduzione dei costi del canone di locazione – è principalmente il risultato della notevole quantità di risparmio. Nei sobborghi di Mosca, non ci sono i salari – un altro vantaggio per l'imprenditore. E, soprattutto – una grande scelta non coccolati e viziati dipendenti buoni soldi moscoviti e provinciali laboriosa e riconoscente.

Per l'acquisto di beni immobili

Su proposta del patrimonio immobiliare di Mosca storicamente elevati, ma la domanda era al minimo. appartamenti e gli edifici più facili nella capitale in questo momento di lusso è venduto il numero semplicemente impensabile. Se prima del 2013 mercato immobiliare è moderatamente sviluppata senza la stagnazione e l'eccitazione con il volume di proposte circa cinque milioni di metri quadrati, poi nel 2015 ha venduto per sei milioni, e all'inizio del secondo 2016 – più di sette. Che è una volta e mezzo più venduti rispetto a prima della crisi. E le previsioni per questo account dimostrano che non limita la riduzione non è previsto. Naturalmente, gli appartamenti nelle nuove periferie troppo tempo aspettavano da un acquirente. acquisto di tempo di abitazioni sul palco davanti ai box e sembra irrevocabilmente. Ma gli sviluppatori non si fermano lavoro come temporanea è accaduto nel 2008. Sostenuto tutti i nuovi oggetti e, come si può vedere dalle decisioni delle autorità cittadine, il lavoro in questo momento è anche un numero enorme di progetti, che molto presto saranno disponibili sul mercato.

domanda effettiva deve essere notevolmente ridotto, in quanto la situazione microeconomica è sempre più deteriorando. Da Rosstat sono state segnalazioni che i salari nel 2015 è sceso di quasi il dieci per cento, mentre l'inflazione ha raggiunto dodici. L'acquisto di abitazioni russi hanno i soldi fino a quando non v'è alcuna eccezione e affitto e mutuo. Anche mutuo preferenziale, con il suo tasso di dodici per cento è troppo alto per coloro che hanno bisogno di alloggi. Anche se il problema principale – senza interessi bancari, e il costo eccessivo della immobiliare di Mosca. Anche se ci fosse un mutuo senza interessi, appartamenti nelle nuove periferie sarebbero difficilmente vendibile cominciato venduto. Troppo costoso. Sebbene calo dei prezzi per una piccola domanda. Ciò significa che un moscovita in Shukshin affermando: "Opt villaggio residence", inizialmente di fronte a un problema di vendita di un appartamento a Mosca.

trasporto

Supponiamo successo tutto: Mosca immobiliare è stato in grado di vendere e comprare molto meglio zhilproschad fuori Mosca. O anche una casa in periferia. Ora è il momento di affrontare l'inconveniente principale della maggior parte di Meaux: l'accessibilità non è solo male, a volte è disgustoso. Questo, naturalmente, influenza negativamente l'attrattiva degli investimenti del settore immobiliare, che ha recentemente acquisito un moscovita.

Lavoro a Mosca non è stata trovata. Ogni giorno di recarsi a Mosca stanco. Siamo rimasti delusi. E si andrà avanti coltivare questa delusione e podraschivaya giorno per giorno. Modo per bloccare alcune città mai spine assorbibili. Pertanto non è vicino alla Tangenziale, e il tempo di viaggio – questo è il principale criterio di selezione quando si acquista una casa in periferia. Non ci devono essere un centinaio di chilometri sulla strada principale, a meno di venti, che possono essere superati solo in quattro ore.

disponibilità

La strada più grave a Mosca – Leningrado autostrada. Fino a quando le vetture Solnechnogorsk malapena strisciare, e sul segmento per l'aeroporto sono più lungo del giro. Città situate lungo questo percorso, un moscovita possono essere considerati solo nel caso se trovato lavoro in periferia, nei pressi della nuova casa. Al secondo posto dal fondo l'accessibilità dei trasporti – la città di Dmitrov e Schelkovskogo autostrada, sul terzo – Minsk. Novorizhskoe, Gorky e autostrada Yaroslavl viene costantemente riparati o ricostruiti, quindi la strada ora e poi si restringe fino al livello di collo di bottiglia – in due bande. Gli ingorghi più lunghe alla periferia di Mosca. Novorizhskoe autostrada, è vero, in un prossimo futuro promette di essere molto buona. Kaluga e Simferopol sono relativamente liberi.

Volokolamskoye angoscia in attesa per l'avvio della strada a pedaggio in Krasnogorsk. Gli sviluppatori amavano autostrade, ci sono aree a basso costo in periferia, con le comunicazioni (e nel vicino e lontano). Costruito un sacco di villaggi chalet, è in fase di sviluppo delle infrastrutture. Ma in classe economica praticamente non ci sono, solo il business, ma il segmento premium. A aree a basso costo nelle periferie venduti su direzioni molto diverse. Una parola speciale va detto sui trasporti pubblici. Beh, se v'è una ferrovia e autobus e taxi stanno lavorando in un fitto calendario e iniziare il percorso da diverse stazioni della metropolitana, si avvicina il più possibile vicino alla nuova casa. Solo nel caso.

Primo nella classifica

Così il rating. Quale città è preferibile in periferia (media ieet permanente, ovviamente) per un moscovita? Al contrario, alcune delle città per la residenza permanente adatto a meno? Quali sono le aree di periferia con le comunicazioni sono venduti e quali non lo sono? Con un ampio margine di leader era sfuggito Krasnogorsk e Odintsovo. Più Kotelniki – proprio perché la metropolitana di Mosca è venuto, fino a questo punto la città era un estraneo in appello. Perché così? Perché ogni classifica è fatta dalle persone, e sono caratterizzati dalla soggettività. periferie natura è ovunque bello, ma c'è una città dove prima semplicemente non ottiene. Qui, per esempio, Krasnogorsk. E 'strano che la gente mette sul primo posto. terreni a buon mercato in periferia sono venduti in tutto il mondo, ed è più facile stabilire la propria casa mattone dopo mattone, e andare a lavorare a Mosca a piedi, che di stabilirsi in questa città satellite.

Volokolamsk Highway quasi libero solo di notte – un paio d'ore, ma non durante le vacanze e non nella notte di Venerdì. Tuttavia, ci sono treni elettrici – con la, Kursk stazione di Riga e la piattaforma Kalanchovskoy. Edifici in Krasnogorsk molto, ma non è un fatto che sarà in grado di acquistare un appartamento in periferia classe economica LCD è più conveniente che di vendere lo stesso a Mosca. Come non avrebbe dovuto pagare un extra.

Odintsovo, a detta di tutti (senza valutazione!), Molto più interessante. Mozhayskoe non così caricato, è molto meglio l'intrattenimento sviluppato e infrastrutture di negozi, mezzi di trasporto pubblico. E, soprattutto – l'ambiente è molto meglio che in Krasnogorsk. Questa zona notte di Mosca – non dalla divisione amministrativa e nella sua essenza. Ma i prezzi delle case alle stelle, anche. Dispersi in giro ogni anno sempre più numerosi villaggi cottage vicino a Mosca – anche piacere molto costoso.

La top ten

Ben situato su una linea che segue in una zona molto densamente popolata. L'ambiente non v'è quasi Mosca – la vicinanza a Mosca, naturalmente, influisce la situazione generale. periferie Village sono cresciuti ad un valore di città, ma l'investimento attrattiva crea non è vero. Al confine con città bianche tutto da soli sono abbastanza confortevole, ma il prezzo al metro quadro è quasi non è diverso dalla capitale. Nel Khimki, ad esempio, proprio come un cattivo ambiente, ma ci sono "Auchan" e "Ikea". In Mytishchi a Yaroslavl autostrada è assolutamente impossibile da raggiungere, pur mantenendo piena salute mentale, anche se la città in sé è molto bello. Le persone soffrono perché il lavoro in periferia sono soddisfatti con ancora meno.

Stessa cosa con Balashikha, Lyubertsy e quasi tutte le città satellite – ovunque altrettanto costosi immobiliare. Un po 'più distante dalla capitale – Istria, Ramenskoye, Aprelevka, Podolsk, Shchyolkovo, e altri – un po' più interessante con alloggi a prezzi accessibili, leggermente migliori condizioni ambientali, l'abbondanza di case a schiera. Mosca tende a migliorare l'ambiente, lontano da Mosca. Ramenskoye, a detta di molti – una delle migliori città, è relativamente vicino alla capitale. Novoryazanskoye autostrada, anche, naturalmente, quasi costantemente caricato, ma le corsie riservate ai mezzi pubblici lì, quindi andare al lavoro e tornare a casa hanno l'opportunità. Ma metro quadrato mostruosamente costoso come quasi tutte le abitazioni in periferia.

direzione Yaroslavl

attrattività degli investimenti di ciascun comune è diverso. Un esempio è l'ex tempo sovietica e una città Relight Krasnozavodsk dove si può rapidamente raggiungere a piedi da uno all'altro, piuttosto che utilizzare il bus, che è simile al percorso escursione. Anche la differenza tra queste popolazioni è molto alta. Tuttavia, la gente del posto sono la risposta alla nostra domanda: "Dove vivere in periferia bene?" darà la stessa: "Certo, in Sergiev Posad!"

Perché così? Più comfort, le infrastrutture, il trasporto a tutti e quattro i lati, anche a otto, paesaggio, monumenti di bellezza … E l'ambiente non è molto diverso dalla periferia Zagorje.

A Mosca c'è tutto tranne che un buon ambiente e lentezza dei processi vitali, e il corpo umano, che porta una certa età, gemiti lamentosi circa da solo; la foresta e il fiume o lago vicino a salutare può essere sulla strada con tutti, ma ancora di più in un proprio ingresso … ma anche alle cure mediche è stato veloce ed efficiente, per essere in grado di comprare cibo, o vernice, per esempio, le unghie senza una visita al capoluogo del distretto, e andare a lavorare a piedi. Purtroppo, così come a Mosca, per otto ore al giorno di lavoro sarà aggiungere diverse ore su strada. A causa di trovare un lavoro con uno stipendio normale in una piccola città appena irreale.

Da Sergiev Posad ai viaggi in treno elettrico stazione di Yaroslavl, circa una mezz'ora. In auto, se non si lascia alle cinque del mattino, arrivare ad essere molto più complicato e, a volte tre volte più a lungo. Ma durante il fine settimana si può passeggiare nei boschi, raccogliere funghi, nuoto nel fiume, ammirare il Lavra, a meno che, naturalmente, avere la forza di alzarsi dal divano a causa della stanchezza da una settimana di tredici al giorno (o anche di più!) Il fastidio e la realizzazione che a quanto pare non è riuscito a indovinare dove per vivere bene in periferia.

Il più piacevole per i pensionati

città meravigliosa Dubna – ordinato e pulito. Pittoresco Volga divide a metà, e da una parte all'altra, è possibile ottenere non così in fretta. A Mosca c'è una ferrovia, numerosi autobus e taxi. A proposito di ingorghi qui non parlano, non accadono. Molto verde, la calma in città. Le persone intelligenti e molto sincero a piedi sui suoi marciapiedi.

Bello e, come si suol dire, la città atmosferica appena fuori Mosca – Dzerzhinsky. Anche qui, pulita, bella architettura, in particolare il monastero. C'è un fiume e uno stagno, campi e boschi, ma la vicinanza alla metropoli non rende la città più attraente, e la periferia i prezzi sono ancora più vivido – non ogni appartamento a Mosca sarà sufficiente a cambiare.

Un'altra città, Reutov, troppo, è il compagno della Prima Trono (in ogni caso, i nuovi edifici si trovano nelle vicinanze), ma si differenzia la vita calma e misurata. Transito con Gorky e Nosovihinskoe autostrada qui è chiuso, quindi la situazione ecologica è significativamente migliore. Si può osservare nella stessa riga Troitsk – città bella e tranquilla della scienza, piena di giardini e parchi.

Preferito per lo spostamento della città

Nonostante l'elevato livello di urbanizzazione, Mosca è considerata una delle regioni più interessanti del paese quando si sceglie una residenza. Questo è dovuto i fattori non tanto storiche come economico. Tutti i principali flussi finanziari passando attraverso la capitale, e quindi il tenore di vita qui è molto più alto che altrove. A condizione che il denaro sarà guadagnato a Mosca. Disposti ad acquistare abitazioni in una delle città che circondano la capitale, è sempre stato e sarà sufficiente.

Voskresensk. Ottanta chilometri dalla tangenziale di Mosca nel sud-est. Città con le zone industriali direttamente nella sua linea, cinque stazioni ferroviarie. Industria e le imprese possono fiorire qui, ma la vita di tutti i giorni è abbastanza poco attraente. Situazione ambientale, ovviamente, è difficile. In aggiunta a ciò – "Uralkhim" con i suoi concimi minerali.

Korolev. Città della Scienza di Mosca, il luogo di nascita e una delle principali città nel settore spaziale. SPC ha forti legami internazionali, i principali professionisti del settore vengono qui da molti paesi diversi. Città, naturalmente, bella, con i musei, sport, ma queste lunghe ore e ventisei chilometri a Yaroslavl autostrada supera quotidianamente l'unico eroe.

E un paio di opzioni

Krasnoznamensk – una città di forze missilistiche specializzati, con il centro radio, che ha coordinato l'aviazione a lungo raggio. Piuttosto difficile da raggiungere perché le autostrade federali non si intersecano. Live non v'è particolarmente desiderabile.

città Lukhovitsy è più vicino a Ryazan, piuttosto che a Mosca – 135 chilometri. I residenti preferiscono e imparare, e lavorano nella zona limitrofa, come andare solo 53 chilometri. La città è piccola, ma il servizio dieci grandi imprese, come la produzione di velivoli sussidiaria della società "MiG".

Orekhovo-on Gorki autostrada quasi novanta chilometri dalla capitale, una delle più remote. Città degli industriali Morozov, scioperi e proteste – con la tradizione. città industriale, segue tutti i pro ei contro per quanto riguarda l'attrattiva come residenza permanente.

Naro-Fominsk è una cinquantina di chilometri sulla strada di Kiev – il comodo, libero, bessvetofornoe. Una grande città, con fabbriche e impianti, impianti sportivi, piscine e altre infrastrutture al più alto livello. Qui si può parlare la priorità di Naro-Fominsk, tra le altre città nella regione di Mosca, dal momento che la situazione ambientale, e l'accessibilità e le infrastrutture eccellente rendono molto attraente per vivere comodamente.

Ogni persona sceglie una posizione in base alle proprie preferenze: uno importante a pochi passi dalla Ring Road, altri cercano sollievo dal trambusto, sono interessati nel settore delle infrastrutture, ma la maggior parte delle persone sono alla ricerca di un equilibrio. La decisione è difficile e richiede buoni argomenti, e "per" e "contro". Purtroppo, molte persone si sono spostate da Mosca nella regione, o da province lontane a Mosca senza una piena comprensione del tema di scelta.

Un piccolo bonus per i lettori

Leggi come molte lettere certamente vasta selezione di interessati al di fuori residenza di Mosca, ma perché per loro preparato alcuni dei dettagli nelle figure.

1. Tempo approssimativo (più o meno 10 minuti) dal percorso di trasporto pubblico all'interno dell'anello Giardino di Mosca:

  • Nella zona compresa tra la Tangenziale e il Terzo Anello necessario per ottenere circa 25 minuti.
  • In periferia, sulla stazione della metropolitana finale – circa 45 minuti.
  • Per Ring – per esempio, in Butovo – almeno 50 minuti.
  • In città satellite – Reutov, Khimki, ecc .. – circa un'ora.
  • Nel quartiere di Quarto Anelli – Ramenskoye ecc – .. da 60 a 120 minuti.
  • Nei sobborghi lontani – Serpukhov, Sergiev Posad ecc – .. 2,5 ore (quasi il suicidio, ma la gente va anni).

I trasporti pubblici a Mosca e nella regione di Mosca molto più sicuro propria auto e quasi sempre più veloce. Se non è mattina, 1 ° gennaio, quindi in qualsiasi momento qualsiasi altro giorno in un ingorgo di stare – il destino. La macchina non è un veicolo, ma l'indicatore di lusso, comfort e lo stato.

2. I prezzi per il noleggio e l'acquisto di appartamenti (dopo la stabilizzazione del mercato immobiliare di Mosca, che è dopo l'aprile 2015) a Mosca e nella regione di Mosca. Categorie appartamenti identici: tutti gli studi, il tutto con una riparazione normale, tutte arredate e tutto ciò che non si trova al piano terra. Non lusso, ma è adatto per una casa confortevole e permanente. Affitto non include i prezzi dell'energia elettrica: alcuni hanno bisogno di più, qualcuno meno, da duemila ad avere bisogno plyusovat.

A. Rent:

  • Centro e Circle line: offerte reali – il più economico – la gamma da 35 a 45 mila rubli al mese.
  • End stazione della metropolitana, da 25 mila rubli.
  • città satellite: in modi diversi. Per esempio, in Lyubertsy si possono trovare una stanza per 20 mila rubli, e in Odintsovo – n.
  • periferie Far: in modi diversi. Per esempio, in Ramenskoye appartamenti in affitto una camera da letto sono 20 mila.

B. di acquisto:

  • Il centro e la linea ad anello. Lontano dalla metropolitana e il fondo vecchio, che richiede grandi investimenti in riparazioni e la manutenzione degli stessi. Se non si punta in acquisto e costantemente cercare, potresti essere fortunato: 6,5 milioni di rubli.
  • La stazione della metropolitana fine: è possibile trovare un appartamento con una camera da letto nel vecchio fondo di 6 milioni di rubli.
  • città satellite, abitazioni secondarie: da 3,8 milioni nel monolocale.
  • periferie Far – la stessa cosa: è possibile acquistare un appartamento monolocale di 2,8 milioni di rubli sul mercato secondario.