Rientro PIT al momento dell'acquisto di un appartamento e una tassa sulla vendita di immobili

Il sistema di tassazione in Russia prevede il pagamento di un certo numero di diverse imposte, per capire che a volte è molto difficile. Ad esempio, nella casa spesso si verifica confusione tra tassa di proprietà e deduzione, detrazione e il rimborso, il rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche al momento dell'acquisto di un appartamento e una deduzione dalle vendite.

le tasse di proprietà e deduzioni di proprietà

E 'necessario stabilire che la tassa di proprietà – questo è l'importo che i cittadini sono tenuti a pagare al bilancio ogni anno (per la proprietà di proprietà), o allo stesso tempo (nella vendita di appartamenti). Aliquota fiscale annuo stabilito dalle autorità locali. Tassa sulla vendita di appartamenti è calcolata e pagata al tasso del 13% del costo degli alloggi.

Proprietà detrazione – è prestazioni previste nelle transazioni con gli immobili. Esso consiste nel fatto che la base fiscale delle persone fisiche diminuito di una certa quantità. Tuttavia, le deduzioni dal l'acquisto e la vendita sono due azioni diverse a seconda del risultato.

Deduzione dalla vendita

Nel caso di beni immobili di proprietà di meno di tre anni, il reddito generato venditore, il 13% di cui egli è tenuto a versare alla tesoreria. Tuttavia, ogni cittadino ha il diritto di ridurre la tassa sui 260 mila. Rubli o nella quantità di 13% del già sostenuto per l'acquisto dei costi degli alloggi. In altre parole, si può usufruire di una detrazione proprietà dalla vendita di 2 000.000. Rubli o nella quantità precedentemente speso per l'acquisto di un appartamento.

Così, la detrazione fiscale di vendita in grado di ridurre o annullare esso. Il diritto di detrarre dalla vendita delle persone fisiche può usare per ogni transazione con l'appartamento.

Una detrazione dall'acquisto

Prima di tutto, ancora una volta, che non c'è imposta per l'acquisto di appartamenti per gli individui a pagare non è necessario, come nella Federazione Russa l'obbligo di pagare l'imposta personale sul reddito si pone solo in connessione con la ricevuta di reddito. Inoltre, anche la presentazione della dichiarazione, nel caso di acquisto di un appartamento è volontaria, invece, il diritto di un cittadino. Tuttavia, essi dovrebbero approfittare, come in questo caso, il governo può concedere benefici sotto forma di rimborso del pagamento dell'imposta sul reddito personale o l'abolizione del pagamento dell'imposta sul reddito personale sul luogo di lavoro.

Dal momento che stiamo parlando del ritorno devono essere preventivamente pagato le imposte. Qui e limitazione efficace: ricevere un rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche al momento dell'acquisto di un appartamento può solo quei cittadini che, nel corso dell'anno precedente l'acquisto, avevano redditi tassati al tasso trinadtsatiprotsentoy, e pagati con i loro rispettivi fiscale. Così, non hanno il diritto al risarcimento per le persone che vivono con sussidi statali e pensioni: le donne che sono in congedo di maternità e partono per la custodia dei bambini, i disabili e altre categorie di cittadini. Secondo la legge № 330-FZ dei pensionati che hanno acquistato un appartamento, si può aspettare di ricevuta per un trasferimento al periodo contabile di pagamento dell'imposta sul reddito delle persone fisiche, ma non più di tre periodi. In poche parole, il rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche al momento dell'acquisto di un appartamento pensionati saranno in grado, se acquistato appartamento, entro e non oltre tre anni dalla pensione.

L'importo delle imposte da recuperare è limitato – è possibile recuperare dal bilancio non più di 260 mila rubli .. Risulta, e qui è residuo è 2 Mill. Rubles. imposta sul reddito personale per compensare in due modi: sotto forma di un rimborso una tantum di imposte pagate al bilancio del periodo precedente, l'acquisizione di appartamenti, o in forma di mensile IRPEF pari a zero sul luogo di lavoro. Se il corrispettivo pagato o maturati durante l'anno l'imposta non è sufficiente a coprire il rimborso dell'importo residuo è trasferito a tornare l'anno prossimo. Le uniche eccezioni sono gli anziani, se pagate con loro durante i tre anni precedenti l'acquisizione, imposta sul reddito personale non sarà sufficiente per coprire questo importo, il saldo non solo di "bruciare".

Così, una detrazione dall'acquisto dell'appartamento permette al cliente di recuperare parte del denaro pagato per la proprietà. Diritto al rimborso dell'imposta sul reddito delle persone fisiche al momento dell'acquisto di un appartamento v'è un cittadino solo una volta nella vita.

Come si può vedere, tassa di proprietà, la proprietà deduzione dal all'acquisto o alla vendita – tre concetti completamente diversi, ognuno dei quali definisce diverse responsabilità per il contribuente e il diritto, impostando le dimensioni del pagamento di tutti i soldi nel bilancio, o restituirli al contribuente.