Posso rasprivatizirovat appartamento? Ordine e sfumature appartamenti rasprivatizatsii

Alcuni cittadini hanno lo stato o involucro municipale, che può essere rilasciata alla proprietà. Dopo qualche tempo, è possibile ricevere la questione se rasprivatizirovat piatta possibile. Questa procedura è solo necessario conoscere le sue sfumature di base.

nozione

appartamento Rasprivatizatsiya – una procedura di trasferimento della proprietà da un individuo agli organi statali. Dal padrone di casa diventa un cittadino del datore di lavoro. Ci sono 2 varianti della alienazione dell'oggetto:

• da una decisione giudiziaria;
• consenso volontario.

La legge non rasprivatizatsii termine, ma il processo di alienazione insieme, in molti documenti. Su di loro e dovrebbe essere sostenuta quando viene eseguito.

Perché il trattamento?

Riparazione è pienamente compensata dal padrone di casa. appartamenti Rasprivatizatsiya consiste nello sbarazzarsi dei pagamenti sul contenuto. Non è inoltre tenuto a pagare l'imposta fondiaria. Nell'area pubblica può vivere un determinato numero di persone, e se una grande famiglia, che offre una vasta area.

L'appartamento privatizzata è tenuto a pagare per tutti gli abitanti di vita. V'è uno svantaggio – in una condizione di emergenza della casa solo i proprietari dei locali privatizzate possono ottenere abitazioni in un'altra casa.

condizioni

Per eseguire la procedura, è necessario rispettare una serie di condizioni:

• si applicano, solo che deve fare chi privatizzata abitazioni;
• spazio non può essere elencato in pegno;
• ci dovrebbe essere nessun debito per le utilities;
• rasprivatizirovat può essere solo un unico luogo di residenza;
• procedura è disponibile in assenza di obblighi posti prima degli altri.

In precedenza ha richiesto i poveri di riconoscimento padrone di casa. Solo a queste condizioni si può applicare per rasprivatizatsiyu.

A differenza di rasprivatizatsii di de-privatizzazione

Questi sono due modi per la cessazione della proprietà della struttura decorata. Secondo contratto rasprivatizatsii per un appartamento è considerato non valido. Ciò avviene sulla base di una decisione del giudice. Secondo il Codice Civile della Federazione Russa è disponibile in caso di violazione delle regole di privatizzazione, per esempio, quando la violazione degli interessi delle persone disabili o bambini sotto i 18 anni. Poi, il diritto di un unico procedimento per l'ottenimento di alloggiamento è realizzato.

Un altro modo di trasferire l'appartamento allo stato è la de-privatizzazione. Esso comporta il trasferimento volontario della proprietà da parte del proprietario. Un cittadino può opporsi donata al comune mediante l'emissione di un contratto di locazione sociale. Dopo la de-privatizzazione del diritto di privatizzare sarà realizzato.

Come è la procedura?

Sulla questione se di privatizzare l'appartamento può essere, deve essere risolta positivamente. È necessario utilizzare alcune delle sfumature della procedura. Come appartamento rasprivatizirovat? Per fare questo, utilizzare 2 metodi. Al primo dovrebbe andare in tribunale. Querelante devono preparare gli argomenti sul perché si vuole rasprivatizatsiya. Questo processo sarà lungo e complesso.

A volte ci sono errori. Con l'aiuto della Corte ha la possibilità di riconoscere registrazione della proprietà privata non valida. Risoluzione del contratto di privatizzazione e annullato – due cose diverse. Le ragioni per le decisioni e le conseguenze possono essere diverse.

un'altra opzione

Come rasprivatizirovat un appartamento in un altro modo? C'è una legge, secondo la quale il proprietario ha il diritto di firmare un contratto con lo Stato. Il documento ha indicato il fatto della proprietà per la proprietà statale. Ciò è confermato dall'articolo 9.1 del Codice Housing della Federazione Russa.

Il governo locale ha il diritto di negare un cittadino. Poi firmare un contratto di assunzione sociale. Se siete interessati a, se appartamento rasprivatizirovat, è necessario assicurarsi che nella decisione. Ri-organizzare la casa di proprietà non funzionerà.

Quali oggetti sono adatti per la procedura?

Posso rasprivatizirovat appartamento se è stato trasmesso per via ereditaria? La procedura può essere eseguita se la privatizzazione è stata eseguita in precedenza. Questo può essere fatto con gli oggetti che:

• Essi sono stati trasferiti in un lascito;
• acquistato;
• donato.

La stanza deve essere l'unico posto dove vivere. Se le persone sono registrate in un altro appartamento, la richiesta può essere respinta. Posso rasprivatizirovat comprato un appartamento, se è gravata? La procedura non può essere eseguita se l'appartamento registrata altra persona diversa dal proprietario. La stanza non dovrebbe essere un impegno. Non si ottiene per eseguire la procedura, se la casa è da demolire. Per questo deve essere preparato con cura. Questo spazio di vita non può essere venduto o donato, utilizzati come garanzia.

Dove andare?

Come rasprivatizirovat quota in appartamento o l'intera area? È necessario applicare al reparto amministrazione alloggiamento. Al momento della presentazione della domanda deve essere tutti i proprietari di case. Se la stanza non è gravato, e impiegati del governo hanno dato il rifiuto, si deve andare in tribunale. I seguenti documenti devono essere preparati:

• i proprietari del passaporto;
• carta sulla carcassa;
• il certificato sulla proprietà;
• spiegazione e piantina;
• Sfondo del registro di indirizzo;
• applicazione;
• account personale;
• un estratto dalla casa;
• certificato di pagamento delle imposte.

Gli originali possono essere sostituiti da duplicati, ma non copie. Come appartamento rasprivatizirovat con una minorenne? La procedura viene eseguita nello stesso modo, si dovrebbe solo ottenere un accordo sulla alienazione dei beni delle autorità di tutela. Con i documenti raccolti dovrebbero applicarsi al Dipartimento di proprietà della città. L'applicazione sarà considerata il giorno della sua presentazione.

Questa procedura dovrebbe essere i proprietari di 14 anni. Se qualcuno non può partecipare, invece ha invitato fiduciario. Il contratto viene stipulato entro e non oltre 2 mesi. Essa deve essere firmata da tutti i proprietari di oltre 14 anni di età o proxy. Il documento viene trasmesso al Rosreestr per la registrazione. In questa procedura è terminata.

Sfumature di trasferire l'appartamento

Tutte le procedure legali sono un sacco di sottigliezze che dovrebbe essere considerato. Come stanza rasprivatizirovat in un appartamento comunale? La legge prevede abitazioni di proprietà frazionata. Allora avete bisogno di ottenere il permesso da parte del proprietario di ogni sua parte, altrimenti sarebbe una negazione dell'applicazione.

Il resto della procedura non è diversa da quella standard. Posso rasprivatizirovat appartamento senza il consenso del proprietario? Questa procedura è considerata non valida. Se si è scoperto a fare, la transazione sarà annullata, e l'alloggiamento viene trasferito al proprietario sorta sulle ceneri.

In alcuni casi, è possibile rasprivatizirovat appartamento? Questo viene fatto in tutti i casi ad eccezione di:

• immobili gravati;
• trasferiti ai locali di successione o come un dono;
• Manomissione riqualificazione;
• di vendere l'appartamento;
• alloggiamento dipartimentali.

Vantaggi e svantaggi

Deprivatizzazione eseguito a causa dell'impossibilità di pagare le tasse sulla proprietà. Ora serve come la base del valore catastale dell'immobile. Pertanto, l'imposta è diventata molto più alta. In precedenza, è stato dedotto dal valore d'inventario ed era una piccola quantità.

Dal 2015 molti cominciarono a tornare alla casa di proprietà pubblica. Molti motivo era costoso manutenzione degli alloggi, la revisione di. Molti usano il rimborso per l'edilizia abitativa per i programmi sociali. Quando una situazione di emergenza come incendi, allagamenti, a risarcire i danni allo Stato.

Ho questa procedura e contro. Quando i residenti non sono proprietari, non hanno la capacità di vendere, dare, lasciare in eredità proprietà. Quando la de-privatizzazione di ri-organizzare la stanza di sua proprietà non funzionerà. La proprietà statale non può essere lasciato a titolo di caparra, per esempio, per ottenere un prestito. Contratto di locazione complesso residenziale sociale.

Rasprivatizatsiya Condividi

Per eseguire questa procedura, è necessario ottenere il permesso dagli altri proprietari. Senza di essa non si può pizzicare alloggi di proprietà comunale. Ma deve anche dare il consenso, non si può.

Pertanto, anche se un proprietario contro di essa, de-privatizzazione non può essere eseguita. Con il permesso della procedura viene effettuata in base alle regole standard così come espressa nella legge.

Rasprivatizatsiya con un minore

Questa era la situazione affrontata da molti. È necessario determinare se il bambino è considerato essere il proprietario, o ha registrato solo per le abitazioni. In presenza di registrazione devono contattare le autorità di tutela, fornendo un elenco dei documenti. Non è necessario applicare, e quindi ottenere una conclusione. Tutta la documentazione necessaria per prevedere una procedura standard.

Se un bambino è il proprietario, allora il processo sarà complicato perché le autorità tutorie proteggono i diritti dei bambini. Pertanto, l'autorizzazione non sarà facile. In questo caso, è necessario consultare un avvocato per aiutare a risolvere il problema. Per una decisione positiva avrebbe richiesto ulteriori documenti che confermano il beneficio della procedura per un figlio minorenne.

costo del

Quanto costa questa procedura? Si deve pagare la tassa dello Stato. Inoltre, i fondi sono necessari per il lavoro di ufficio notarile. importo Ammissione di tassa statale cambia regolarmente. Le sue dimensioni per le persone con meno di legale. Scopri l'importo esatto può essere nell'amministrazione.

scioglimento volontario

Le conseguenze delle procedure volontarie sono diverse rispetto a quello che si svolge in tribunale. Dopo aver confermato l'esecuzione rasprivatizatsii con gli inquilini è un contratto di assunzione sociale. Per il resto, non v'è alcun cambiamento.

Lo svantaggio di questa procedura è l'impossibilità di ri-privatizzazione, come cittadino del suo diritto di utilizzare, e poi abbandonato. Anche se uno dei proprietari non lo permette, quindi eseguirlo al procedimento amministrativo non funzionerà. Si può andare in tribunale, ma in pratica le probabilità di un esito positivo sono scarse.

Le autorità rasprivatizatsiya benefiche?

Con questa procedura, il governo della città può tornare alla proprietà comunale, prima di dare il possesso. Rasprivatizatsiya mette gratuitamente abitazioni in proprietà della città. Quando la morte o sposta in un altro alloggiamento conduttore posizione viene trasferito al resto delle spire.

La procedura restituisce una casa in un Fondo residenziale. Ma l'esecuzione non funzionerà dopo il trasferimento di successione o di acquisto. Dopo rasprivatizatsii bisogno di vivere in un appartamento sulle condizioni sociali di lavoro. Si può avviare le autorità locali, se la custodia è utilizzato per altri scopi.

Dopo questa procedura sul proprietario va a un sacco di costi. L'appartamento è necessaria per assicurare, ma questo è un servizio a pagamento. Ma senza la sua riparazione loro case dopo alcuni fattori sarà ancora più difficile. Per grandi riparazioni, e le tasse troppo, hanno bisogno di pagare ingenti somme di denaro. A causa rasprivatizatsii affrontato molte domande. Pertanto, prima di eseguire questa procedura è necessario valutare attentamente i pro ei contro, in modo che poi non lo rimpiango su di esso.