"I giovani – alloggi a prezzi accessibili" – un programma di destinazione stato. E 'possibile acquistare i giovani alloggi a prezzi accessibili?

Oggi, i giovani sono sempre più interessati ad acquistare le proprie case. Da un lato, questo è buono: i ragazzi e le ragazze tendono ad essere indipendenti e volutamente andare allo scopo. D'altra parte, un problema come la mancanza di abitazioni – una minaccia diretta per la situazione demografica. Oggi, le giovani coppie non hanno alcuna fretta di acquisire prole, sostenendo la mancanza di capacità di muoversi normalmente crescere un bambino. Il clou di tale marchio e le ragazze ed i ragazzi, è la limitata possibilità di costruire le loro case. Alti tassi di interesse sui mutui le banche prestiti non danno la possibilità di realizzare il sogno di un appartamento che si avvera.

Un passo avanti verso il suo alloggiamento

Tuttavia, nelle istituzioni governative e finanziarie San Pietroburgo è andato per soddisfare i desideri dei giovani. All'inizio del primo decennio del 21 ° secolo, il governatore del distretto ha firmato un programma di destinazione chiamato "Gioventù – alloggi a prezzi accessibili". Pochi giorni dopo l'Assemblea legislativa della capitale del nord ha adottato una serie di modifiche e chiarimenti riguardo a questa legge. Questo programma, a causa della sua richiesta, è stato recentemente esteso fino al 2017. Ci sono state alcune correzioni e modifiche minori miglioreranno solo un documento già perfetto.

Il meccanismo della

Va notato che l'adozione del programma "Gioventù – alloggi a prezzi accessibili" a causa, prima di tutto, per migliorare la qualità delle condizioni di vita dei cittadini. In questo caso, questa legge può beneficiare solo quei cittadini che sono registrati e risiedono nel territorio di San Pietroburgo di almeno 10 anni. Questo è seguito dalla contrazione del programma quadro. La legge si applica anche ai proprietari dei locali di servizio. Le famiglie giovani, che hanno bisogno di espandere la spazio di vita a causa della mancanza di metri quadrati di standard specificato da parte dello Stato, hanno anche la possibilità di usufruire del programma di destinazione.

i membri del progetto

Come minimo, al fine di diventare un partecipante del programma "Gioventù – alloggi a prezzi accessibili", sono necessari i seguenti elementi:

1. Appartengo ad un certo numero di giovani – voglio dire la maggiore età a 35 anni.
2. Stare in linea per il miglioramento delle condizioni di vita o la necessità di migliorare la loro.
3. Essere registrati sul territorio di San Pietroburgo e la regione.

gruppi prioritari giovanili

Emptive diritto di nuove abitazioni hanno i seguenti partecipanti:

1. I cittadini, rinchiusi in appartamenti comunali, che sono previsti per risolvere. Con quest'ultimo è inteso come stanza di un vicino di riscatto, e attirare gli investitori per l'acquisizione di tutta l'area con la fornitura di ogni famiglia o appartamento separato individuale.
2. Durante il lancio del progetto è stato lo sviluppo del programma di ssudonakopitelnoy paralleli e speciale, che ha finanziato l'ulteriore sviluppo della legge. Quei cittadini che sono coinvolti in un dato sistema, hanno anche un diritto di priorità per ricevere un nuovo appartamento o migliorare le condizioni di vita.
3. La terza categoria è le persone che acquistano beni immobili direttamente dagli operatori del programma "Gioventù -. Alloggi a prezzi accessibili"

Sovvenzione? In alternativa …

Diventare un membro del progetto, la persona che si incontra con una scelta difficile. Si è offerto di prendere una borsa di studio per l'acquisto di una casa o un operatore. Guardate come diverso queste aree.

La prima opzione

Programma per le giovani famiglie forniscono la possibilità di ottenere borse di studio. Come calcolare l'importo degli aiuti? La base è il costo dell'appartamento. Almeno il 30% del prezzo dell'immobile è pagato un risarcimento. La concessione è per una famiglia giovane e fornisce anche assistenza a ciascuno dei figli esistenti. Così, secondo il progetto, una famiglia con un bambino, e un ulteriore 5% del prezzo di acquisto. Se due bambini, questo importo è raddoppiato, e così via. D. La sovvenzione per la giovane famiglia vale anche per i bambini adottati e quelli nati durante il programma dei bambini. Il resto della necessaria per l'acquisto di denaro pagato abitazioni giovane coppia o persona singola. È permesso usare come risparmi personali e prestiti presi in prestito. In questo caso – il mutuo. È interessante notare che il programma per le giovani famiglie prevede l'acquisizione di un appartamento o una casa nel mercato secondario immobiliare, così come nelle nuove costruzioni.

La seconda possibilità

Programma Housing "Gioventù – alloggi a prezzi accessibili" offre ai partecipanti è un'altra opzione. E 'possibile acquistare un appartamento o una casa a l'operatore del progetto. In questo caso, ciascuna parte è invitato a investire nell'acquisto di immobili di proprietà o presi in prestito (mutui) fondi in quantità pari al 30% del valore calcolato della proprietà. Il restante importo è versato ad un uomo per 10 anni senza alcun interesse.

Utilizzando concessione di aiuti

Se un partecipante ha deciso di optare per la prima opzione, sarà utile sapere come "Gioventù – alloggi a prezzi accessibili" programma di sovvenzioni è calcolato. La metodologia si è basata sui seguenti punti:

1. Esso tiene conto della norma sociale di spazio vitale della stanza. Questo parametro è diverso per persone singole, coppie senza figli e coppie con uno o più figli. Così, la norma per una giovane famiglia di due persone (coniuge o genitore con un bambino) è quarantadue metri quadrati. Per un individuo – 33 sq. m. Se l'unità della società ha più di due persone, i diciotto metri quadrati previsto per ogni membro.
2. Dal primo punto implica la seguente – il numero di persone in famiglia.
3. Naturalmente, un fattore importante per l'importo della sovvenzione è il prezzo standard per metro quadrato di zona residenziale immobiliare. Questo parametro è calcolato come parte di un unico territorio, la cosiddetta comune (quartiere, città, e così via. D.), dove una giovane famiglia è la lista delle routine (nel caso di una sovvenzione). Il valore del rapporto viene calcolato e fissato dalle autorità locali. Quando questo parametro non deve superare il prezzo medio di mercato per metro quadrato delle abitazioni. Quest'ultimo si trova in accordo con l'ordine del Ministero dello sviluppo regionale. Questo documento si chiama "Al costo norma di 1 mq. m superficie totale di …".

Utilizzando questi dati

In accordo con i suddetti punti sono analizzati e determinata dalla dimensione della borsa. Il programma "Affordable Housing – Giovani" fornisce una delle due opzioni di pagamento a fondo perduto. Nel primo caso, i partecipanti al progetto, che non hanno figli, ricevono un importo in contanti pari al 30% del costo medio stimato delle abitazioni. Se la famiglia comprende uno o più figli, essi inoltre offerti al 5% per ogni bambino. Tuttavia, v'è un'altra possibilità di aumentare tale importo. In conformità con il programma "Housing" federale quelle famiglie che sono registrati come bisognosi di miglioramento delle condizioni di vita, sostengono un ulteriore 10% del costo totale stimato delle abitazioni.

Consideriamo l'esempio

La seguente formula può ottenere il costo medio stimato di abitazioni che viene preso come base per determinare l'importo del pagamento grant:

• SJ = H x RJ

dove:

• SJ – è rispettivamente il valore desiderato del costo di alloggiamento;
• H – montato Comitato comunale secondo il formato valore subroutine Q1. m;
• RJ – rispettivamente, l'intera area dei locali destinati per l'edilizia abitativa.

Considerate questo esempio:

Una giovane famiglia è un membro del programma "Gioventù – alloggi a prezzi accessibili". Numero di persone in una data unità della società è di quattro persone: due genitori e due figli. Il costo normativo per metro quadrato è di 50 mila rubli. È necessario calcolare l'importo della sovvenzione prevista alla famiglia.

soluzione:

In conformità con la piazza norma sociale dimora per ogni membro della famiglia di 4 o più persone tenere conto di 18 metri quadrati. m. Così, in questa forma di realizzazione, una giovane coppia con un bambino può contare su una superficie piatta di 72 mq. m (.. 18 mq x 4 = 72 sq.).

(calcolato) Costi medi delle case:

72 sq. m x 50 mila per 1 sq. m = 3,6 milioni di rubli.

Dal momento che la famiglia è composta da quattro persone, senza il pagamento è fissata al 40% dal precedente impostazione:

3,6 milioni di rubli x 40% = 1,44 milioni di rubli.

Durante la partecipazione al progetto della coppia è apparso (è stato adottato) un altro bambino. Ora la famiglia di cinque persone si affidano un ulteriore 5% del (stimato) il costo medio delle abitazioni:

3.600.000 x 5% = 180.000.

Importo totale della sovvenzione sarà:

1,44 milioni di rubli + 180 mila rubli = 1,62 milioni di rubli.

documenti necessari

Giovane famiglia ha deciso su una routine. Resta ora a raccogliere i documenti necessari e risolvere le formalità burocratiche. Prima di tutto per partecipare al programma devono presentare una domanda. Questo può essere fatto in casa membro del comitato nella sua residenza. Questa dichiarazione indica se una persona vuole acquistare una casa al gestore del progetto, o prevede di utilizzare una routine sovvenzionato. I seguenti documenti è uno speciale certificato di registrazione di tutti i membri della famiglia (se presente). Nel dipartimento di alloggiamento necessario sostenere un documento che ha indicato maniera caratterizzata da parametri occupate dalla famiglia o abitazione individuale. Se il matrimonio la coppia è stata ufficialmente registrata, è necessario applicare e una copia della registrazione del matrimonio. Se la coppia ha figli, le copie dei certificati di nascita di ciascuno di loro come è necessario fornire. E va da sé che è necessario fare, e le copie di passaporti di tutti i membri della famiglia e dei presunti partecipanti.

Come faccio a trovare l'applicazione

C'è uno speciale programma di servizio on-line "Gioventù – alloggi a prezzi accessibili". Imparare coda e lo stato dell'applicazione può ora essere interattivamente. Inoltre, i cittadini viene offerta la possibilità di calcolare l'importo della sovvenzione per ciascuno dei progetti mirati. Per coloro che desiderano ottenere una conoscenza più dettagliata dei partecipanti al programma ha uno speciale strumento per la comunicazione in rete. Questo servizio si trova sul sito del St. Petersburg Center di alloggi a prezzi accessibili.

Il periodo di utilizzo dei sussidi

È interessante notare che quest'anno le famiglie e gli individui che diventano partecipanti al programma sono ammessi a beneficiare dei pagamenti a titolo gratuito fino al 2017 compreso. In questo caso, il richiedente ha il diritto di scegliere il mercato immobiliare: secondario o primario. Se la preferenza è data a quest'ultima forma di realizzazione, la volontà di costruzione deve essere almeno il 70%. Compra questo alloggiamento è consentito solo dal costruttore – senza il coinvolgimento di agenzie e altre persone non autorizzate. Dal momento in cui il contratto è firmato per una sovvenzione, il partecipante del programma, ci sono 12 mesi, al fine di utilizzare la quantità di denaro.

È interessante notare che la porzione dell'area di un nuovo appartamento, che è uguale al quadrato della vecchia custodia può essere acquistata al costo. La differenza rimanente si propone di pagare il valore di mercato.

mutuo aiuto

In conformità con il programma di "San Pietroburgo" Banca ha attirato l'attenzione non solo per i partecipanti al progetto, ma anche di altri residenti di un'offerta speciale "Giovani -. Alloggi a prezzi accessibili" Sito ufficiale dell'istituto finanziario fornisce informazioni sui tempi e criteri per la concessione di un mutuo ipotecario per l'acquisto di beni immobili. Durata del prestito può variare da uno a 25 anni. Una persona interessata può ricevere un prestito fino a 10 milioni di rubli, ma anche questo importo non deve essere superiore all'80% del valore stimato della proprietà.

Quello che fanno gli abitanti di Leningrado?

Opportunità di mettere le proprie case, o per migliorare le loro condizioni di vita – molti russi sognare giorno e notte. i residenti di San Pietroburgo sono diventati più stretti grazie alla realizzazione del programma previsto "Gioventù -. alloggi a prezzi accessibili" Il feedback dei partecipanti del progetto permettono molti residenti della capitale del nord con speranza sguardo al futuro. I discendenti delle persone che stavano in fila per il miglioramento delle condizioni di vita a partire dagli anni '80, hanno una reale possibilità di passare da appartamenti comunali in condizioni più confortevoli.

Lo svantaggio principale del programma – il limite di età. Purtroppo, coloro che hanno fatto un passo di 35 anni traguardo, non è in grado di sfruttare le condizioni del progetto di destinazione che offre alloggi a prezzi accessibili per le giovani famiglie.