notarile obbligatoria della transazione: descrizione della procedura, i documenti e le caratteristiche

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Autenticazione della transazione è uno dei servizi forniti ai cittadini e alle organizzazioni. In molti casi, un appello alle persone autorizzate è un'iniziativa personale di soggetti. Secondo la legge, la maggior parte delle transazioni per potersi iscrivere nella scrittura normale. Tuttavia, secondo la tradizione, i soggetti hanno continuato a rivolgersi a funzionari maggiori garanzie. . Consideriamo in dettaglio come l'autenticazione notarile della transazione.

Panoramica

прямо не предписывается законодательством. Autenticazione delle transazioni immobiliari non sono direttamente prevista dalla legge. Questa situazione è dovuta all'introduzione della legge federale che disciplina la procedura per la registrazione dei diritti agli oggetti. Tuttavia, in pratica, può essere una varietà di situazioni. Pertanto, per proteggere se stessi e per proteggere i diritti, i soggetti si applicano ai notai. La procedura prevede l'incarico di documentare le iscrizioni particolari persona autorizzata. не заключается только лишь в этом. Nel frattempo, l'autenticazione notarile della transazione non è solo questo. L'intero processo di approvazione regolata dalle norme rilevanti e realizzato da un certo ordine. La procedura è stata progettata per garantire la validità (legalità) stipulare un contratto.

controllo regolamentare

Le regole delle operazioni oggetto di numerosi atti giuridici. Le principali disposizioni presenti nel codice civile, le leggi federali, decreti presidenziali, regolamenti governativi, gli ordini dei ministeri e di altre autorità. All'articolo 153 del codice civile è una dichiarazione del concetto di una transazione. In conformità con la norma, si tratta della commissione di azione da parte delle organizzazioni e dei cittadini, volta a cambiare, l'impostazione, la cessazione di diritti e doveri. L'accordo è visto come il più comune fatto giuridico.

classificazione

In pratica, gli attori eseguono una serie di operazioni. La normativa non contiene un elenco esaustivo di tutte le loro specie. Nel frattempo netta distinzione tra i due viene effettuato nelle norme. Come uno dei criteri per la classificazione degli atti composizione in oggetto. Secondo l'articolo 154 del codice civile, la transazione può essere singolo, multi e bilaterali. Nel quadro del tema di interesse è la classificazione in forma di commettere. Le transazioni possono essere effettuate personalmente o tramite un rappresentante. Separatamente, in GC sono fissati i tipi di contratti e convenzioni che riconoscono quelle condizioni non valide.

Autenticazione della transazione: gli obiettivi

Le persone autorizzate a cui si accede da organizzazioni e cittadini devono tutelare gli interessi di questi soggetti. Questo obiettivo è raggiunto principalmente attraverso l'attuazione di tutte le prescrizioni di cui alle legislative e altri strumenti, comprese le leggi civili. Per il riconoscimento di un contratto valido, deve essere redatta sulla base di un atto degli individui che la compongono e segno.

condizioni

Persone che chiedono di un notaio, devono avere capacità giuridica. Il contenuto dell'accordo è riportato nel documento corrispondente alle norme stabilite dalla normativa. L'essenza della transazione deve essere coerente con i requisiti delle norme. Se non è richiesto dalla legge, il suo contenuto non dovrebbe contraddire i principi fondamentali del codice civile. Inoltre, è necessario abbinare il risultato delle reali intenzioni delle parti.

regole generali

Per concludere qualsiasi operazione, secondo la legge, deve essere la volontà dei partecipanti. Se si tratta di un solo lato, quindi la regola si applica a una sola persona. Conclusione del contratto viene effettuata con l'accordo delle parti. Ci possono essere due, tre o più. Secondo le norme del Codice Civile, sotto notarile transazioni unilaterali è sufficiente volontà e la presenza di una persona per conto del quale l'azione si svolge. Questi comprendono, in particolare, comprende la procura, volontà, rifiuto dell'eredità e così via. Se certificata accordo multilaterale, richiede la presenza e la volontà di ciascun partecipante. Essi possono essere il venditore e l'acquirente, il donatore e il donatario, il creditore ipotecario e il mutuatario. E 'necessario che la volontà di tutti i partecipanti aveva accettato.

normativa

Il notaio è tenuto a scoprire la volontà delle parti della transazione. Controlli persona autorizzata per l'attuazione di questo compito:

1. Il rispetto del contenuto dell'accordo presentato per la certificazione, le reali intenzioni delle parti. Per fare questo, le domande pertinenti posti alle parti.
2. Capacità giuridica dei cittadini, la capacità giuridica delle persone giuridiche coinvolte nella procedura. Se gli atti sono commessi da rappresentanti, i controlli per le rispettive competenze.

ordine

In accordo con le regole stabilite, il notaio deve:

1. Chiarire il significato e lo scopo del progetto di contratto presentato ad esso.
2. Verificare che il contenuto delle disposizioni del Documento di legislazione.
3. Stabilire l'identità dei soggetti che hanno chiesto a lui.
4. Leggere il contenuto dei partecipanti di transazione.
5. Offrire di firmare un documento in sua presenza.
6. Registrare il contratto nel Registro di sistema.

La stretta osservanza di queste regole assicura la validità della procedura e dei documenti allegati carattere trudnoosporimy. I soggetti, si prega di contattare una persona autorizzata deve fornire la carta, l'identità, e, in effetti, un accordo. Rappresentanti impongono ulteriori autorizzazioni.

Quali offerte sono soggette a notarile?

La conferma della validità dei contratti effettuate per legge o accordo tra le parti. In quest'ultimo caso, le regole non possono essere prescritti che l'autenticazione notarile delle transazioni richiesto. l'accordo delle parti è un fatto giuridico e ha forza di legge. : Le seguenti operazioni soggette agli notarile obbligatoria definita dalla normativa:

1. Bail all'esecuzione degli obblighi derivanti dal contratto, che deve essere certificata. Questa regola è presente nell'articolo 339 GC (3).
2. Rent, il contenuto della vita con la manutenzione (Art. 584).
3. L'assegnazione dei requisiti per la transazione autenticata. La regola corrispondente imposta articolo 389 cc (par. 1).
4. operazione di traduzione del debito autenticata. L'articolo requisito 391 è fissa (Sez. 4).
5. Accordo sulla cancellazione / modifica del contratto notarile. Regola 452 prevede un articolo, pag. 1.
6. Il tentativo di accordo, se il contratto principale in futuro prenderà forma con notarile. L'istruzione corrispondente è presente nell'articolo 429 (p. 2).
7. L'accordo tra il creditore pignoratizio e la Costituente circa la preclusione trattamento sulla proprietà nella procedura di reclamo. La regola corrispondente stabilisce l'articolo 55 della legge federale "Sulla Mutuo".
8. L'accordo sul pagamento di alimenti. In genere si trovano in articolo 100 SC.
9. Il contratto di matrimonio. Il requisito per la certificazione notarile di cui all'articolo 42 CS.
10. Sarà che contiene, tra l'altro, il rifiuto o di imposizione. In alcuni casi, in via eccezionale, si è permesso di possedere il documento di due testimoni.
11. Procura per le operazioni che richiedono autenticazione notarile, a richiedere la registrazione dello stato dei contratti, né i diritti di disporre dei diritti iscritti nel registro dello Stato.
12. La procura fornita dalle regole di sostituzione.

sfumature

Sempre notarile delle transazioni necessarie nei casi in cui un accordo aggiuntivo al contratto principale certificata. Va detto che il mancato rispetto delle norme stabilite comportano la nullità del documento. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Se una transazione che richiede autenticazione notarile, non sono stati certificati, e uno dei partecipanti parzialmente o completamente adempiuto agli obblighi stabiliti, il giudice può, su sua richiesta, di riconoscere la validità del contratto. In tali situazioni, la successiva conferma del documento non è richiesto.

cause legali

Operazioni soggette a notarile, conclusi in violazione delle regole, possono essere riconosciuti come nullo. Rivendicazioni per l'applicazione delle conseguenze possono essere introdotti entro tre anni dalla data di inizio di esecuzione. La legge prevede un altro tipo di transazioni non valide – contestata. L'azione per l'applicazione delle conseguenze in questo caso può essere fatta entro 1 anno dalla data di cessazione o la minaccia della violenza, sotto l'influenza di cui è stato concluso il contratto. Calcolo del periodo può essere dalla data in cui la parte lesa venga a conoscenza o avrebbe potuto venire a conoscenza di altre circostanze che servono come motivo per l'invalidazione della transazione.