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ispezione tecnica di edifici e strutture

Ispezione di edifici e strutture è una procedura di verifica disegni per la condizione tecnica attuale e la conservazione delle proprietà operative. La valutazione viene effettuata per monitorare lo stato e determinare la necessità per la riparazione o la ricostruzione.


Qual è la differenza tra l'esame e l'ispezione

Non confondere l'ispezione tecnica di edifici e strutture con le competenze della sicurezza industriale degli edifici. Ultima presso gli impianti relativi alla produzione di pericoloso e deve essere registrato in Rostekhnadzor. Implementare si può solo specializzata organizzazione con la licenza appropriata per condurre queste opere, emessi da Rostekhnadzor, e secondo alcuni documenti processuali. Questi includono in primo luogo la legge federale "Sulla sicurezza industriale degli impianti di produzione pericolosi". La nuova edizione delle regole dell'esame è entrato in vigore il 1 ° gennaio 2014. Risultati competenza tecnica deve essere registrato in Rostehnadzor. Le autorità di vigilanza richiedono di effettuare l'ispezione tecnica di impianti industriali ogni 5 anni.

Ispezione degli edifici è una verifica indipendente delle strutture statali e sistemi di ingegneria, effettuati su base volontaria. In realtà, è una raccolta di informazioni sullo stato tecnico delle costruzioni al momento di determinare la necessità di manutenzione, la possibilità di ricostruzione o stimare il valore di mercato della proprietà.

Quando è necessario effettuare l'ispezione di edifici

La necessità per l'indagine può avvenire per vari motivi. Acquisizione di un edificio nella proprietà richiede investimenti di grandi somme. Un'indagine preliminare della costruzione otterrà una comprensione oggettiva della sua condizione tecnica e di protezione contro una spesa aggiuntiva di tempo e denaro in futuro.

È possibile determinare il grado di deterioramento fisica dell'edificio o dei singoli componenti, e impostare il valore reale dell'oggetto.

L'esame non finito o colpiti dal fuoco dell'oggetto

Al momento dell'acquisto di un oggetto non finito consigliabile condurre un'indagine approfondita dell'edificio per determinare il futuro del lavoro anteriore. Dopo la verifica è chiaro se l'edificio ha bisogno di riparazione e in quale misura, se la ricostruzione, o meno costosi e più facili da abbatterlo e costruire una nuova esigenza.

Verifica dello stato della costruzione consentirà di valutare adeguatamente la possibilità e la necessità di regolazione o la riparazione. Ad esempio, una pratica abbastanza comune di acquistare la casa dopo l'incendio, in alcuni casi può richiedere un sondaggio condizione di edificio per determinare il prezzo adeguato e la fattibilità di lavori di ricostruzione.

ispezione tecnica di edifici e strutture aiuterà nella pianificazione della ricostruzione di un incompiuto o danneggiato per oggetto il fuoco. Darà una valutazione oggettiva dello stato delle strutture portanti e le loro risorse di supporto e la sostenibilità.

L'esame prima della riparazione o la ricostruzione

Quando si pianifica la ricostruzione e la modernizzazione di un edificio o di una revisione importante, si raccomanda di condurre un sondaggio delle strutture edilizie. La necessità di questa procedura è dettata dalle caratteristiche della stesura di tali opere.

La progettazione di un nuovo edificio – un compito più facile di pianificazione del lavoro con un oggetto esistente. In questo caso, l'ispezione ispezione e tecnica di edifici e strutture è effettuata al fine di determinare quali componenti dell'edificio devono essere sostituiti o intensificata, quali cambiamenti sarà fatta nella progettazione degli edifici.

Quando si progetta può cambiare la funzionalità dell'oggetto, per espandere o ridurre una zona, a seconda dei desideri del proprietario. ispezione tecnica di edifici permetterà di determinare il livello di aumento carichi accettabili per le strutture di sostegno durante la riqualificazione o la sovrastruttura dell'edificio.

La ripresa di costruzione e montaggio, dopo una lunga pausa, anche, richiede uno studio preliminare per determinare la condizione attuale dell'edificio e determinare se proseguire il lavoro.

Deformazione e danni alle strutture – una causa per l'ispezione

La comparsa di difetti o danni in strutture, il verificarsi di variazioni di deformazione durante il funzionamento di costruzione di una base per un esame approfondito.

l'ispezione Costruzione di edifici viene effettuato per identificare le carenze di progettazione, le violazioni dei regolamenti edilizi e di lavoro di scarsa qualità. È possibile rilevare il matrimonio, difetti occulti, episodi di materiali scadenti.

L'indagine aiuterà a identificare i colpevoli inflitte edifici danni. Il danno può avvenire dal fatto che il disegno o lavori di costruzione sono stati eseguiti con noncuranza o sbagliato, c'è stato un incendio o allagamento in una stanza adiacente o di un edificio tenuto lavori di ricostruzione globale che ha portato, ad esempio, per sottofondo deformazione. Qualitativamente ha condotto un sondaggio sarà l'occasione per identificare l'entità del danno, recuperare il denaro attraverso i tribunali, per determinare la possibilità di un ulteriore uso dell'edificio.

Condurre un sondaggio è necessaria per gli immobili sono stati danneggiati durante naturali o provocate dall'uomo. E sarà l'occasione per valutare lo stato della struttura, la possibilità di un suo utilizzo futuro, la necessità e la quantità di riparazione e ricostruzione lavori.

Ispezione di edifici – le fasi di

l'ispezione completa di edifici e strutture comprende tre fasi interconnesse: preparazione, ispezione visiva e un esame dettagliato. In alcuni casi, è sufficiente per le prime due fasi, in quanto quest'ultima comporta l'impiego di attrezzature speciali e conseguentemente costi aggiuntivi. La necessità di un esame dettagliato determinato da uno specialista, ed è nominato, se l'ispezione visiva non ha potuto identificare completamente tutti i problemi.

Per esaminare la struttura più attenzione e usare in modo efficiente termocamera – uno speciale apparecchiature diagnostiche, rilevare le variazioni di livello di temperatura. Può aiutare a trovare nascosta agli occhi di difetti di analizzare i difetti nella struttura dell'edificio. L'azione di questo dispositivo si basa su infrarossi fixing immagine.

Preparazione per la rilevazione strutturale

Durante la preparazione di un esperto di rivedere l'oggetto stesso, progetto e la documentazione esecutiva e tutti i record disponibili sul effettuata prima riparazione o la ristrutturazione, così come indagini precedenti. I documenti di studio fornisce informazioni sul tempo di progettazione e costruzione, le tecniche di costruzione, i materiali utilizzati, eventuali deviazioni e modifiche nel progetto, dati sulle condizioni e appariranno nel corso dei suoi difetti e danni. In mancanza della documentazione richiesta vengono effettuate misurazioni, e creare un disegno. Sulla base del programma ottenuto compito tecnico composto da opere.

Esame preliminare e un'indagine dettagliata

giro di ispezione visiva di tutto l'edificio e dei singoli componenti. Esso utilizza strumenti di misura e strumenti. È una descrizione dei problemi individuati con le raccomandazioni per porvi rimedio.

Se durante l'ispezione visiva rivelato danni significativi, riducendo la resistenza delle strutture e dei singoli elementi, o l'impossibilità di completare i disegni di studio, si raccomanda un esame dettagliato. Per lui, le attrezzature speciali, materiali da costruzione, vengono prelevati campioni per esami di laboratorio.

Quando il controllo tecnico degli edifici completati, ha compilato la relazione tecnica, che contiene tutti i dati ed i risultati del sondaggio, le raccomandazioni per affrontare i problemi individuati, le possibili opzioni per la costruzione di amplificazione.