Rendere l'acquisto e la vendita di terreni: modalità e le norme
La proprietà – uno dei più fondamentale, è sancito nella Costituzione del nostro paese. leggi pertinenti definisce la procedura di proprietà, di acquisizione, il trasferimento, e comunque si tratta di beni immobili e terreni. La documentazione di acquisto e vendita di terreni – una condizione necessaria per l'entrata in diritti di proprietà e la conferma dei loro diritti.
la costruzione di periferia nel nostro paese sta diventando sempre più diffusa. Per la costruzione della casa ha bisogno di un appezzamento di terreno che può essere ottenuto in possesso di modi diversi. Ogni residente, ai sensi della legislazione del nostro Paese, ha il diritto di una parte dello Stato. Tuttavia, la posizione raramente anche fare un candidato molto poco impegnativo. Un'altra opzione – l'acquisto, offre molto – e dagli individui e dalle organizzazioni.
La procedura di tali operazioni è definito dal Codice Land. Ha anche fornito un elenco dei documenti richiesti. Il principale atto giuridico è autenticata contratto di acquisto di terreni. ministero competente ha sviluppato una forma di documento. contratto standard di acquisto e vendita di terreni può essere trovato su Internet in siti specializzati o presso l'ufficio di qualsiasi notaio.
La procedura per lo svolgimento di operazioni di terra
L'acquirente algoritmo di questo: ricerca e selezione degli oggetti che soddisfano determinati requisiti, verifica della purezza legale, la valutazione, la preparazione e la firma del contratto e la sua registrazione da parte dell'organismo autorizzato. Come si può vedere dallo schema, esecuzione di acquisto e vendita di terreni – uno dei passi più importanti in questo processo.
Contratto sviluppato dal notaio, sulla base dei documenti presentati ad esso. Ha poi trasmesso alle parti per la revisione e di indagine. Gli errori, inesattezze e correggere inaccettabile, perché può portare a difficoltà nella registrazione dei diritti alla terra. L'esperienza dimostra che il coinvolgimento di giuristi professionali per affrontare tali questioni è giustificato e per evitare problemi in futuro.
Elenco dei documenti per la registrazione del contratto
Nella fase preparatoria, è prima necessario stabilire l'appartenenza del terreno acquistato. Come un documento di supporto può essere presentato dal relativo certificato, l'atto dello stato, atto di donazione , e simili. Nel caso di rappresentare gli interessi del proprietario della procura è rilasciata da terzi. Tutti i documenti per l'acquisto e la vendita di terreni trasferiti al notaio.
L'identità del compratore e il set per i passaporti o documenti che li sostituiscono venditore. Determinazione porzione valore stimato viene eseguita corrispondenti specialisti. Stanno preparando un atto indicante il prezzo al quale il calcolo viene effettuato della tassa dello Stato. Rendere l'acquisto e la vendita di terreni viene effettuata con la partecipazione personale delle parti o dei loro rappresentanti.
La procedura per la firma e l'autenticazione
Operazioni con terreni o immobili sono soggetti alla registrazione da parte di un notaio presso la propria sede. Per conoscere l'indirizzo dell'ufficio può essere una gestione regionale del Ministero della Giustizia. Nello svolgimento notaio procedura di firma documento stabilisce identità del venditore e l'acquirente e la loro capacità. Il contratto viene letto ad alta voce, ha fatto il chiarimento delle sue disposizioni, se necessario.
Parti poi mettere le loro firme, confermando in tal modo la loro intenzione di fare un accordo. La procedura di firma è determinata come segue: in primo luogo, il venditore, quindi il compratore. La certificazione del contratto stipulato da un notaio, al momento della registrazione dei dati pertinenti sul documento e l'applicazione timbro ufficiale. La rivista è un record dell'azione eseguita.
Il contratto redatto e firmato in due copie, che vengono trasferiti nelle mani dei partiti – il venditore e, rispettivamente, per l'acquirente. Negli affari dell'ufficio del notaio è una fotocopia autenticata di loro. I dettagli dell'operazione sono registrati in un registro pubblico, che serve come base per le verifiche dello stato del sito.
esecuzione tempestiva e giuridicamente competente l'acquisto e la vendita di terreni serve come conferma dei vostri diritti e la garanzia della inviolabilità della proprietà.
