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Assoluto e differenziale rendita fondiaria

Spesso il padrone di casa per una tassa leasing terra per l'inquilino che usa questa terra per la produzione agricola. Dal ricavato dalla vendita dei frutti della loro guadagni del lavoro, paga il proprietario del terreno in affitto. Cioè, la carta si chiama affitto.

Tipi di rendita fondiaria

Trame sono diverse l'una dall'altra in modo che alcuni sono in favorevoli zone climatiche, mentre altri – in sfavorevole. C'è anche una differenza nella posizione: ci sono siti che si trovano sulle aree remote ecologicamente puliti, o, al contrario, vicino a città importanti, autostrade, fabbriche e così via.

Rendita fondiaria è diviso in due tipi: differenziale e assoluta.

rendita differenziale

Questo tipo è formata calcolando la differenza tra il prezzo del singolo prodotti agricoli ottenuti in aree che hanno monopolizzato forza naturale, e il prezzo di mercato.

rendita differenziale è presentato in due versioni:

  • Nel primo caso, si tratta di un ulteriore reddito netto, formata da l'ambiente operativo sulla migliore fertilità e ubicazione dei terreni. Questi indicatori forniscono le condizioni necessarie per ridurre il costo dei singoli prodotti. Ad esempio, per ottenere un buon raccolto richiede meno fertilizzanti, e una piccola distanza dal mercato per la riduzione dei costi di trasporto. Tutti questi fattori ridurre significativamente i costi. Così, più quantità di profitto aumenta e produce la rendita fondiaria materiale. Questo rendite fondiarie completamente assegnati al padrone di casa, come è stabilito che stanno già prendendo in considerazione la qualità del sito.
  • Nel secondo caso, si presenta in forma di netto, generato come risultato di allevamento intensivo. Nello stato di investimento economico costante per migliorare la fertilità e la loro grandezza si ottiene tali affitti. E 'completamente assegnato al locatario, a seconda dei suoi sforzi dipende il valore del canone di locazione.

rendita differenziale nel secondo caso – è un incentivo per l'agricoltura. Si differenzia dalla prima in quanto viene assegnato dal conduttore prima della scadenza del termine del contratto. Ma dopo la sua scadenza, il presente rendita differenziale di terra diventa di proprietà del proprietario del fondo. Questa è una delle conseguenze negative della introduzione dell'economia di mercato per l'economia agraria.

rendita differenziale non può essere formato soltanto in agricoltura, ma anche nel settore minerario. Le condizioni della sua formazione e il valore è lo stesso come in agricoltura. Qualora le risorse naturali vengono assegnati ai proprietari o aziende, e non v'è una differenza nella produttività del lavoro (una ricca miniera di terra o foreste situato) è formato è lo stesso rendita differenziale.

Prendere in considerazione un altro tipo. Absolute rendita fondiaria – è il meccanismo dell'economia, che comporta un atteggiamento prudente verso il suolo. Questo tipo di rendita è formata a causa della fornitura anelastica di terra, se è di proprietà privata. Come è noto, terreni adatti per uso agricolo piena, non è sufficiente a fornire tutti i visitatori. Ma i proprietari chiedono affitti più alti per qualsiasi zona, non importa quale sia la fertilità della terra e la posizione. E gli inquilini al fine di essere in grado di pagare l'affitto, costretti a gonfiare i prezzi dei prodotti agricoli.

Questo tipo di rendita fondiaria proprietario assegna la sua terra come pagamento per affitto è risorsa assolutamente limitata.