Servitù su terreni privati e pubblici. servitù Terreno a legge

Servitù nel diritto fondiario è una restrizione sull'uso di orti. Nel sistema nazionale, questo concetto è stato introdotto nel Sec. 4.10 del Regolamento del programma statale di privatizzazione numero 1535. prendere in considerazione ulteriori tipi di servitù sulla legislazione terra.

informazioni storiche

Prima apparizione servitù di terra nel diritto romano. Il concetto servitus tradotto letteralmente come "roba schiavitù." In questo caso, l'oggetto non è solo servita direttamente dal proprietario. E 'stato utilizzato anche a beneficio del prossimo. situazione esistente nel diritto romano che proprio cosa che nessuno è, che è la persona non ha potuto stabilire una servitù sulla sua terra, e solo l'avversario.

La formazione del quadro normativo

Come sapete, la legge civile ha subito una serie di cambiamenti. nuove disposizioni concernenti i rapporti connessi con la proprietà, in particolare, sono state introdotte. Servitù su terreni è regolata dall'art. 274-277 del codice civile. L'essenza delle regole è la seguente. Il proprietario può richiedere al proprietario del riparto vicina per permettergli di usare il suo territorio limitato.

appuntamento

Servitù su terreni sono stabiliti per scopi diversi. Ad esempio, per creare un passaggio / direzioni, guarnizioni e utilizzare di utilità, condutture, linee di comunicazione, l'approvvigionamento idrico. servitù IE su terreni sono tenuti a soddisfare le esigenze del proprietario, che non può essere raggiunto in altro modo. Essi agiscono come un peso, non privare il proprietario della possibilità di smaltire e utilizzare l'oggetto.

creazione di condizioni

Servitù su terreni amministrati da un accordo tra le parti. Questi oneri devono passare registrazione statale. Se i proprietari non raggiungono un accordo reciprocamente vantaggioso, servitù terra è stabilito da una decisione giudiziaria. Va notato che un accordo con un vicino di casa, non può solo proprietario. Una servitù può essere stabilito su richiesta o nell'interesse del soggetto, la quale porzione è disponibile sui diritti del possesso ereditabile o uso permanente. Gravare una limitata capacità di utilizzare parte della assegnazione comporta carica. Il costo di servitù su terreni proprietari (proprietari) stesse.

Specifiche di transazioni

Secondo l'articolo 613 del codice civile, il proprietario ha messo nella fornitura di suo contratto di locazione deve avvertire che è impostato servitù terreno. In caso di mancato di farlo l'utente può richiedere una riduzione della quantità di pagamento o di risolvere il contratto, citato in giudizio per danni. Al termine del contratto di mutuo oggetto che passa un oggetto in funzionamento, dovrebbe anche mettere l'altro partecipante a conoscenza di vincoli esistenti. In caso di guasto di un mutuatario può risolvere il contratto unilateralmente e di richiedere risarcimento danni.

classificazione

Norme previste due tipi di vincoli. servitù pubblica su un terreno può essere determinato risolvendo potere territoriale sulla base urbana e documenti in conformità con le regole di costruzione. Tale onere è di solito causata dalla necessità di soddisfare il pubblico o il pubblico interesse. servitù privata su un terreno può essere impostato per limitare l'assegnazione di funzionamento e altri beni di garantire:

1. Ristrutturazione, costruzione, uso e riparazione di impianti, edifici e oggetti di trasporto e infrastrutture di ingegneria.
2. Guidando / passando attraverso il territorio appartenente a un'altra persona se l'altro modo per arrivarci da soli non possono atterrare.
3. Esecuzione di lavori sulla formazione tecnica, la protezione del territorio dalle inondazioni e allagamenti, la costruzione di muri di sostegno.
4. dispositivi di applicazione, penetranti territorio straniero ad una certa altezza per gli edifici.
5. Riparazione e manutenzione di pareti comuni in edifici casa a schiera.
6. Altre esigenze dei proprietari immobiliari, software che non può essere fatto senza stabilire ingombri.

Una servitù non può agire come un soggetto autonomo di vendita o di impegno, così come trasmessa in alcun modo a persone che non sono titolari di oggetti per l'uso con cui è fornito.

Cessazione di ingombro

Si è effettuata dalla richiesta proprietario del terreno, per i quali la servitù. Cessazione di ingombro potrebbe essere dovuta ad una mancanza di motivi, secondo il quale è stato fornito. Il proprietario può chiedere al giudice di rimuovere la servitù se la sua presenza crea un grave ostacolo per il sito desiderato.

regole aggiuntive

Una servitù è fornita non solo dal codice civile. Ingombro, per esempio, è regolata dalla legge federale № 113 "On Servizio Idrometeorologico." Servitù montato su piazzole, in cui il passaggio / passaggio ad un punto di osservazione fisso inclusi nella rete pubblica. Il modo in cui il carico viene introdotto in questo caso, è definita dal regolamento № Governo 972. In FZ No. 72, regola il funzionamento dei proprietari, predusmatreno che per quanto riguarda l'area a terra, così come altre proprietà comune può essere installato utilizzando un diritto limitato di loro lati persone. Allo stesso tempo, non è consentito il divieto di introduzione di carico in caso di necessità di garantire l'accesso di altri soggetti a oggetti che esistevano prima dell'adozione della legge numero federale 72. Se ci fosse una domanda di stabilire una nuova servitù, si è deciso di comune accordo tra la persona interessata ed i proprietari degli appartamenti. Se c'è consenso, la controversia può essere risolta in tribunale. Per chiarire le disposizioni relative all'introduzione del carico con il numero 72 legge federale, il governo ha adottato il decreto numero 1223. Essi hanno approvato le regole per la determinazione della dimensione delle aziende e la creazione di confini nei condomini. In accordo con ciò, la superficie totale di utilizzo all'interno del quartiere, quarto essere affittato, o proprietari di immobili o proprietari di casa di partnership solo se necessario amministrazione servitù e le restrizioni.

altri casi

In FZ №123 raccolto possibilità di inserire un ingombro di siti per soddisfare le esigenze di allevamento. La necessità di stabilire una servitù potrebbe verificarsi quando sito di bonifica, ad esempio, durante lo svuotamento disidratazione. La relativa disposizione di cui al paragrafo 3 dell'articolo 26 della legge federale numero 4. orti, che sono al confine con i territori del terreno bonificato, può essere utilizzata con le restrizioni LC specifico e GC.

Ulteriori tipi di ingombro

La legislazione forestale e l'acqua prevede anche la costituzione di servitù. Per loro natura, sono vicini agli ingombri discussi sopra. servitù L'acqua è fissato all'articolo 43 CE. Secondo l'accordo, la possibilità dei soggetti, che sono disponibili in uso a lungo o breve termine degli oggetti corrispondenti, può essere limitato a favore di altre persone. servitù d'acqua privato può essere stabilita dal giudice. Va notato un punto importante. Regole di servitù previste dalla legislazione civile, sono applicati ai corpi idrici nella misura non contraria al VC.

vincoli obiettivi

servitù d'acqua sull'articolo 44 CE, può essere impostato su:

1. Deviazione d'acqua senza l'uso di strutture, attrezzature tecniche e strumenti.
2. Esegui e bestiame irrigazione.
3. Gestione di impianti come mezzo di comunicazione per barche, traghetti, piccole imbarcazioni.

La legge può anche fornire per altri scopi. Al fine di attuare il diritto limitato sul corpo acqua non è necessaria per ottenere il permesso di utilizzare.

specificità

La particolarità di una servitù pubblica sul corpo idrico è che una parte agisce come il proprietario, e l'altro – un numero illimitato di persone che esercitano l'uso. In questo caso, gli ultimi proprietari non sono. servitù privato per corpo idrico è stabilita tra gli utenti, non proprietari.

Fondo della foresta

Condizioni d'uso dei suoi territori sono stabiliti nel LC. Ai sensi dell'articolo 21 del presente Codice, i cittadini possono liberamente sul terreno, sia all'interno che all'esterno del fondo di bosco. Allo stesso tempo, la possibilità di godere il territorio di quest'ultima categoria può essere limitata a favore di altri soggetti interessati. La base per la creazione di foresta si trova un accordo servitù, una decisione o un ente pubblico della struttura territoriale del potere, così come la corte. Set ingombro deve completare il processo di registrazione. Se non si raggiunga un accordo tra le parti interessate e il proprietario del territorio della controversia sono considerati dal giudice su richiesta di prima. servitù pubblica in accordo con LC, suggerisce che una parte agisce come il proprietario del territorio – la Federazione Russa, e l'altro – un numero illimitato di persone che esercitano l'uso. In questo caso, gli ultimi proprietari non sono. Nello stabilire le feste private servitù nella transazione sono l'unico non-proprietario. Le decisioni di istituzioni governative (nazionali o locali), che prevede l'introduzione di oneri nel territorio possono essere impugnati in tribunale nell'ordine stabilito.