categorie di terreno e tipi di uso consentito dei terreni

Terra – è una risorsa inestimabile dell'umanità, che, se utilizzato in modo improprio, possono perdere la loro funzione. Ogni anno, zona desertica, non importa ciò che non è adatto aumenta territorio. Pertanto stabilito legalmente atterrare categoria e l'uso consentito è così importante oggi.

Ciò che ha reso la divisione?

Così, la terra, come accennato in precedenza, non è una risorsa inesauribile. Non corretto e irrazionale il suo utilizzo porta al fatto che la zona adatta per la vita umana e degli animali, diventando più piccolo.

La definizione legale di categorie di terra e dei tipi di uso consentito rendono possibile a livello statale per controllare l'uso della terra, così da ridurre al minimo la perdita dei loro qualità benefiche. Definizione di un taxon a cui possiede la terra, ha forza di legge. Questa è una violazione dei diritti di uso del suolo è per un responsabilità amministrativa e addirittura criminale.

Qual è la differenza tra le definizioni?

categoria Terreno e tipo di utilizzo consentito – non è lo stesso concetto. La prima definizione è più importante. Che è lo scopo dei siti di applicazione. Essere rappresentati dalla categorizzazione dipende in gran parte le politiche di governo e la suddivisione in zone in tutto il paese.

Ad esempio, ai terreni destinati agricoltura, comprendono tutti quei settori in cui il terreno è fertile. Dal fondo foresta è necessario classificare tutti i settori in cui corrispondente vegetazione è presente.

Questa è la categoria – si tratta di una, descrizione legale documentata di queste proprietà possedute da un determinato sito.

L'elenco delle categorie

Categorie di terreno (terreno necessariamente appartengono a uno di essi) possono essere:

• Territorio per l'organizzazione di insediamenti.
• Aree di s / s: bestiame, verdure e le aziende agricole orticole.
• Specialmente terra, il cui uso è limitato a limiti rigorosi protetta.
• Il territorio per usi speciali, vale a dire che di solito costruiti edifici industriali, impianti di energia, le linee di comunicazione, così come quelli di costruzione, che sono importanti per la sicurezza dello Stato.
• Aree forestali.
• Il terreno su cui si trovano i corpi idrici.

In aggiunta, ci sono altre aree che si riferiscono al fondo di riserva dello Stato.

concetti di base

categoria Terreno e il tipo di uso consentito – è, come già detto, una varietà di termini. Il secondo concetto è una certa raffinatezza. Si racconta le caratteristiche del consumo del territorio entro lo scopo designato.

La separazione della uso consentito della terra è considerato come il risultato di una zonizzazione più specifica e dettagliata all'interno della stessa regione o la Federazione. Inoltre, è fissato da documenti ufficiali.

Ad esempio, una zona periferica, che appartiene alla categoria dei terreni agricoli può essere utilizzato per lo svolgimento di un giardino o di un settore orticolo, la costruzione di immobili, senza diritto di registrarlo.

Va notato che, a dispetto di alcuni territori appartenenti ad una stessa destinazione, possono avere molto diversi tipi di uso consentito. Pertanto, qui è importante non confondersi.

Per quale scopo vengono utilizzati degli appezzamenti di terreno?

Così, se nella categoria generale dei terreni e tipi di uso consentito sono noti, è necessario prendere in considerazione alcuni punti in modo più dettagliato.

Ad esempio, una zona che è assegnata per l'organizzazione di un compatto in cui le persone vivono, così come la costruzione di tutte le infrastrutture necessarie, rientra nella categoria delle aree di insediamento. Esso ha un bordo ben definito ed è circondata da terreni aventi uno scopo diverso.

In questo caso, è possibile chiamare questi tipi di utilizzo consentito delle parcelle:

• Luoghi in cui prevista la costruzione di grattacieli. Essi possono avere una diversa disposizione: lineare o caotico. Le case sono costruite in modo tale da formare interi quartieri o strade.
• Terreni destinati alla costruzione di nodi di trasporto.
• Terreno per la costruzione di case a un piano.
• Il terreno su cui erigere un edificio di pubblica utilità e di edifici industriali.
• aree ricreative. E non si trovano sempre al di fuori della transazione.
• Terreni per la costruzione di impianti di energia.
• L'area occupata dalle autostrade, strade, oleodotti, impianti di telecomunicazione, canali.
• Aree all'interno delle città e cittadine, che sono occupati da laghetti.
• Le aree agricole per l'applicazione all'interno delle categorie di terreno. Uso consentito in questo caso è determinato dalla legge.
• Specialmente aree naturali protette: parchi, piazze, monumenti.
• Lo spazio di strade, piazze.
• zone di riserva, a causa della quale un accordo può essere esteso.

Sui siti appartenenti a questa categoria di terra (consentito l'uso qui chiaramente osservato), nella stessa misura può essere la costruzione di proprietà privata, comunale o federale.

territorio agricolo

Solitamente si trova al di fuori degli insediamenti. La funzione principale di queste aree è la produzione di prodotti s / s. Se i terreni agricoli, l'uso consentito come segue:

1. Le aree in cui si trovano le strade. Questo può anche includere il diritto di precedenza.
2. strisce di protezione sulla quale è verde: alberi, cespugli.
3. Ci sono altri tipi di uso consentito dei terreni agricoli, come il terreno per la costruzione di edifici commerciali: granai, magazzini.
4. Campi di fieno, pascoli e terreni coltivabili.
5. giardino.
6. Mine. Spesso diventano così a causa della cessazione della sua destinazione d'uso. Inoltre, le aree a riposo possono essere utilizzati in modo particolare: per aumentare il livello fertilità del suolo.

Come si può vedere, se la terra a fini agricoli, l'uso consentito non permettono di costruire su edifici residenziali.

Terre appartenenti al fondo di foresta, così come la gestione dell'acqua

Questi siti non sono destinati per la costruzione o la coltivazione di colture orticole. Solitamente si trova vegetazione forestale: alberi, arbusti, erbe. zona Presentato destinato per la gestione forestale: taglio degli alberi, il ripristino della vegetazione.

Per quanto riguarda i bacini, possono anche avere diversi tipi di uso consentito. Alcuni di loro si trovano sul territorio del quale si trova al di fuori della città. Alcuni di loro possono essere all'interno della città e della categoria degli insediamenti terra. Sono classificati come corpi idrici naturali (fiumi, laghi), le zone di protezione delle acque, i corpi idrici artificiali (serbatoi, canali).

Caratteristiche di utilizzo di terra speciale

Si tratta di aree che di solito trovano insediamenti esterni. Sono costruiti impianti di energia, industriale, difesa e sicurezza, televisione, comunicazione, e altri.

V'è già un valore non avere terriccio, e l'area posizionamento, la presenza di specifico per un particolare POI. Tali aree possono essere posizionati in modo compatto o sotto forma di nastro. Il secondo tipo è maggiore è inerente gli oggetti di trasporto e dell'industria. Essi sono caratterizzati da una notevole estensione, e la presenza del nastro di scarico che ripartire queste aree dal territorio di un'altra categoria. Tuttavia, se l'impianto industriale si trova all'interno della città, la terra sotto di esso appartiene alla composizione delle aree del paese.

Quali tipi di uso consentito lì?

Prima di tutto, si possono distinguere i principali tipi di uso consentito del territorio: il principale (chiaramente regolato dalla legge), ausiliario, condizionatamente consentito.

Dal punto di vista della costruzione di varie strutture, sono i seguenti:

• Per singola casa residenziale, dove è possibile registrarsi.
• In vista della costruzione di edifici di destinazione agricola, che è quello di dotare piccola produzione, fornendo le esigenze personali del proprietario.
• Per erigere la casa giardino o giardino in cui le persone vivono e non verranno registrati.
• Con l'obiettivo di fare del giardino giardino o vegetale fattoria.
• Per la produzione agricola.

Caratteristiche delle aree di applicazione

Tipi, categorie di terra legalizzati darà la possibilità di controllare l'uso del territorio. Tuttavia, questo processo ha alcune caratteristiche:

1. I terreni agricoli è consentito utilizzare per la costruzione di una casa di campagna, ma ha registrato e non sono autorizzati a risiedere in modo permanente. E 'anche possibile costruire fienili e altri annessi.
2. Se la terra appartiene alla categoria degli insediamenti di terra , ed è destinato per la costruzione di alloggi individuali, eretta in casa, sarà consentito di iscriversi.
3. La legge protegge zona acque costiere. Ad esempio, a 20 metri dalla riva, non si può costruire qualsiasi edificio, recintare questa zona, anche, è vietata.
4. La dimensione più piccola della zona su cui è eretta la casa, è di 4 tessere. Arbitrariamente senza l'approvazione del Dipartimento di Architettura non è permesso di costruire.
5. Al fine di costruire una casa su un terreno con / x destinazione, è sufficiente modificare l'uso consentito.

Cosa fare se si desidera utilizzare il sito in modo diverso?

Tipo di uso consentito quel tanto che basta per cambiare se dovrebbe essere fatto all'interno della stessa categoria. In caso contrario è necessario Tinker, perché è necessario applicare alle autorità competenti.

Ad esempio, per modificare la categoria, si deve essere sicuri di presentare una domanda alle autorità amministrative locali per conto della persona che si interessa di traduzione. Prende inoltre atto esistente al tipo momento dell'uso consentito del territorio, il suo numero catastale, è consentita così come il tipo di applicazione che si vuole ottenere.

Naturalmente, questa richiesta è necessario applicare alcuni dei documenti: una copia del proprietario del documento personale del sito, così come quelle carte che indicano il suo diritto di proprietà.

Inoltre, le autorità amministrative sono tenute a tenere un'audizione pubblica del caso. Allo stesso tempo, informare le altre parti interessate. All'udienza tutte le opinioni espresse a favore e contro il cambiamento del tipo di utilizzo consentito di terra. Sulla base della loro decisione rilevante: autorizzare il trasferimento o meno. Poi il proprietario è ha adottato una risoluzione, e poi tutti i cambiamenti osservati nello stato catasto immobiliare.

Se si desidera cambiare la categoria di terra, qui la situazione è molto più complicata. Qui la decisione degli organi amministrativi a livello locale non è sufficiente. Hai bisogno di andare ad altre autorità amministrative, che sono ad un livello elevato.

Ecco tutte le caratteristiche e le tipologie di uso consentito di categorie di terra. Buona fortuna!