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Fare un appartamento: stare attenti e attenti

Oggi il concetto di "decorazione di un appartamento", purtroppo, non significa solo la decorazione per la vacanza.

Lontani sono i tempi in cui la più difficile quando si acquista un appartamento era trovare la giusta opzione. Ora il mercato delle costruzioni sta sviluppandosi perfettamente: la costruzione di aziende statali e comunali è ripresa, gli imprenditori privati stanno attivamente costruendo case.

Trovare un'opzione per un acquisto o uno scambio nel nostro tempo è abbastanza semplice, ci sarebbero i soldi. È molto più difficile stabilire l'autenticità della transazione, verificare se i documenti sono fittizi e l'edificio è costruito illegalmente.

Avvocati che trattano di immobili, avvertono: prima di mettere l'autenticità finale sulla transazione, controllare attentamente se la registrazione dell'appartamento soddisfi tutti gli standard e le leggi. Solo in questo caso sarà garantito il diritto di vivere nella casa acquistata e il diritto di utilizzarlo.

Allora, qual è il modo migliore per fare i documenti per un appartamento?

  • Prima di controllare la reputazione del venditore. Puoi farlo attraverso un'agenzia immobiliare o usando "parola di bocca". Se il venditore non provoca sospetti, è possibile procedere con la transazione.
  • Controllare separatamente la completezza del pacchetto richiesto dei documenti e l'autenticità di ciascun documento. Verifica (è possibile, con l'aiuto di specialisti indipendenti), in che misura i documenti sono compilati e raccolti correttamente.
  • Per progettare l'appartamento era legale, controllare attraverso i servizi pertinenti, quante persone sono registrate nella zona venduta, non è registrato con bambini minori.
  • Chieda quante volte l'appartamento era già stato venduto. Chiedere ai vicini o ai dipendenti delle utilità, che è stata la causa del frequente cambiamento dei proprietari.
  • Assicurarsi che il design dell'appartamento sia legale, che nella sua storia non ci sono "macchie scure". Solo in questo modo è possibile garantire l'autenticità e la legittimità della transazione.
  • Chieda quale sia la ragione per la vendita dell'appartamento, per quanto la persona che firma i documenti di vendita è.
  • Se vendete un appartamento lasciato per volontà, dovresti certamente assicurarvi dell'autenticità e legittimità di questo documento. Ciò aiuterà ad evitare l'apparizione inaspettata di eredi legali, che per qualche motivo erano assenti quando la registrazione dell'appartamento avveniva.
  • Assicuratevi di chiedere se ci fosse una ristrutturazione nell'unità abitativa. In caso affermativo, la sua validità deve necessariamente essere confermata da un certificato del BTI.

La registrazione di un appartamento non è solo una raccolta di documenti, ma anche mutui reciproci tra il venditore e l'acquirente.

Non andare a un accordo da sola, non portare grandi somme con te. Il modo di pagamento più redditizio e sicuro è quello di trasferire denaro in un conto. È inoltre possibile utilizzare la cella di banca.

In ogni caso, la banca per mutui reciproci e il metodo di pagamento dovrebbero essere scelti in anticipo e organizzare entrambe le parti: sia il venditore che l'acquirente.

Se l'acquisto e la vendita passeranno per tutte le regole, per tutti gli anni successivi, il problema più grande per i proprietari non sarà la registrazione di documenti, ma la decorazione dell'appartamento di Capodanno .