Donazione di una condizione in un appartamento a un parente: documenti, tasse

Per dare una quota in appartamento, puoi utilizzare uno dei due metodi legali: registrare la procedura in un'agenzia pubblica o utilizzare i servizi di un notaio. Entrambi questi metodi hanno i loro vantaggi e svantaggi.

Il secondo supera il primo nella convenienza, dal momento che il notaio ha tutte le responsabilità per la redazione del contratto e la sua corretta registrazione, ma in questo caso lo svantaggio essenziale è il prezzo dei servizi offerti. Se una persona non vuole spendere soldi extra, può formalizzare in modo indipendente il contratto di donare un appartamento a un parente, quindi è necessario familiarizzare con tutte le possibili opzioni per risolvere questo problema.

Regalo self-service

Per fare una donazione, devi passare attraverso due semplici passaggi. In primo luogo, una persona è costretta a stipulare un contratto e poi per venire all'organo autorizzato e redigere i documenti necessari. Se il dottore non ha ancora raggiunto l'età di 14 anni, il guardiano dovrà procedere a tutte le procedure necessarie. Se una persona ha più di 14 anni, ma non ha ancora raggiunto l'età adulta, la firma sul contratto viene posta dai suoi genitori (tutore) e da lui stesso.

Creazione di un contratto di dono

Per concedere un dono ad un parente in appartamento è stato riconosciuto come giusta esecuzione, tutti i requisiti legali devono essere rispettati. Ciò è particolarmente vero per l'ordine e la tempestività delle azioni. Il contratto di donazione di un appartamento a un parente è firmato solo in presenza di un dipendente dell'organismo autorizzato. Non potete mettere una firma finché non viene effettuata una visita all'organizzazione interessata.

Se una persona non conosce le regole di redazione del contratto, si può rivolgersi agli avvocati. Per donare una parte di un appartamento a un parente, un contratto di esempio in cui è possibile eseguirlo correttamente, deve essere attentamente seguito. Essi compongono questo documento su tutti i requisiti e tenendo conto dei requisiti moderni. Se ammetti almeno un errore, il documento non verrà accettato. Dovrà essere modificato e poi firmato.

Informazioni specificate nel contratto

1. La designazione esatta della quota che viene data a una persona. Il donatore ha la possibilità di donare integralmente la sua parte o di designare solo una parte di esso.
2. I dati del passaporto nella forma espansa del donatore e del donato.
3. L'indirizzo dello spazio di vita in cui si trova la donazione. È necessario specificare l'indirizzo esatto, considerando tutti i suoi componenti.
4. Il numero esatto di metri quadrati che vengono dati ai doti. Devono essere calcolati dalla ripresa totale dello spazio abitativo.
5. Piano dell'appartamento.
6. Numero di piani della casa.
7. Il costo stimato di una azione può essere prescritto, ma non è necessario.

Designazione delle condizioni speciali

A volte ci sono disposizioni che indicano diritti specifici e determinate persone o altre caratteristiche dell'operazione. Spesso, il donatore indica che ha l'opportunità per qualche tempo di risiedere nell'area dell'appartamento donato a loro. Se il donatore non intende utilizzare la quota dell'appartamento, ma non lascerà spazio allo spazio, allora deve essere immediatamente prescritto nel contratto.

Quando un donatore intende vivere in una determinata casa prima della morte o a lungo termine, ne vale anche la pena di registrarsi nel contratto in modo che non ci siano controversie sullo status giuridico delle persone. Il dono di una quota di un appartamento a un parente, il cui contratto è presentato nell'immagine, deve essere eseguito in base a tutte le regole.

Registrazione del contratto

Per firmare e formalmente formalizzare il contratto, è necessario rivolgersi a una delle seguenti istituzioni: la FRS, la MFC o la Camera catastale. L'articolo 131 del codice civile stabilisce che una persona può scegliere uno di questi organi, ma è possibile arrivare solo all'organizzazione che si trova nella zona dell'appartamento. Quando si registra un dono, la differenza tra le autorità di registrazione elencate non è determinata.

Pacchetto richiesto di documenti

Quando il dono di una condizione di un appartamento a un parente è registrato, i documenti sono forniti in pieno:

1. Passaporto di entrambe le parti.
2. Contratto di dono. È necessario presentare tante copie come il numero di partecipanti alla transazione, vale a dire tutte le persone interessate da questa transazione. A questo numero viene aggiunta un'altra copia. Egli è lasciato nell'organizzazione che compie l'affare. È possibile tracciare questo modello nell'esempio corrispondente: se i donatori sono 2 persone e il fatto è uno, allora la persona deve fornire 4 copie.
3. Certificato di proprietà da ciascun donatore.
4. Autorizzazione notificata per donare una quota in un appartamento a un parente del coniuge legale, se la quota in appartamento è riconosciuta congiuntamente acquisita.
5. Potere di procura certificato da un notaio. È necessario nel caso in cui nessuna parte della transazione venisse all'organismo statale per registrare il contratto, e invece apparve una persona attendibile. Inoltre, questa persona è tenuta a presentare un passaporto insieme ad un procuratore. Il dono di una condizione in un appartamento a un parente per proxy non differisce dalla procedura standard, ad eccezione della necessità di fornire i documenti elencati.
6. Autorizzazione scritta delle autorità di tutela, nonché del tutore legale, se non ha raggiunto l'età adulta o non è legalmente abile.

Va ricordato che viene presentato il pacchetto principale dei documenti, ma in un caso particolare i dipendenti dell'organismo di registrazione possono richiedere altri documenti. Se non vi è alcuna certezza circa la natura tipica della tua situazione, è possibile accedere al consulente in modo che egli noti in anticipo quali riferimenti aggiuntivi possono essere richiesti.

Azioni durante la registrazione di un contratto di regalo

Per eseguire una transazione è necessario eseguire le seguenti azioni:

1. Pagare 2000 rubli come dovere di Stato. Per non sprecare tempo supplementare, si dovrebbe fare una visita al cassiere che si trova nella costruzione dell'organismo di registrazione. Va ricordato che il pagamento del dovere statale è assegnato al pastore.
2. Creare due dichiarazioni. Sono fatti e rilasciati dal magistrato. Dopo di che, ogni lato fa conoscere il documento, lo verifica per il rispetto dei fatti e poi assicura con la propria firma.
3. Il depositario deve raccogliere tutti i documenti presentati. L'unica eccezione è la passaporta dei partecipanti alla transazione. Allo stesso tempo, ciascuna parte dell'operazione riceve necessariamente una ricevuta sull'accettazione dei documenti. Essi prescrivono la data esatta in cui è necessario venire all'autorità di registrazione per prelevare i certificati di proprietà della proprietà che avete scritto. Insieme a esso vengono restituiti tutti i documenti raccolti in precedenza.

La legge stabilisce che la registrazione di un contratto non dovrebbe richiedere più di 10 giorni. In realtà, non sempre il dipendente continua a rispettare entro i limiti di tempo, quindi prima di prendere i documenti, è possibile chiamare l'organizzazione e chiarire se tutti i documenti necessari sono in stato pronto.

Completamento del processo di registrazione

Entro il giorno fissato, entrambe le parti dell'operazione devono portare i loro passaporti, rilasciati ricevuti, venire all'autorità di registrazione e raccogliere tutti i documenti a loro dovuti insieme ai contratti di regalo. Il dottore è inoltre rilasciato un certificato di proprietà dell'appartamento.

Quando il processo di registrazione è completato, il fatto può registrarsi in appartamento e il donatore può lasciarlo, tuttavia questi problemi sono risolti con l'accordo delle parti e quando le condizioni aggiuntive del contratto sono presi in considerazione . L'infermiera è tenuta a pagare il 13% del prezzo delle azioni, quando la quota dell'appartamento viene data a un parente. L'imposta è trasferita allo Stato.

Il processo di ottenere un regalo da un notaio

Per fare un regalo con l'aiuto di un notaio, devi spendere una grande quantità di denaro. Questa procedura si esaurisce nel caso in cui le parti assumano che alcune persone decideranno di contestare la donazione per una quota in appartamento dopo la sua registrazione. È il notaio che ha un interesse per la corretta esecuzione della transazione. Così viene dato il regalo al parente dell'appartamento.

Il notaio è fornito con un pacchetto di documenti

È necessario preparare tali documenti:

1. Passaporti di entrambi i lati dell'operazione.
2. Certificato di proprietà, che il donatore ha.
3. Il contratto di fondazione.
4. Un estratto del Registro di Stato unificato delle imprese per un appartamento, la cui quota viene presentata come un regalo.
5. Certificato del numero di persone iscritte nello spazio abitativo. Questo documento non è richiesto da tutti i notai, ma se necessario, dovrebbe essere fornito.

Funzioni notarili

Questo dipendente è tenuto a stipulare contratti di dono, che ogni partecipante della transazione firma in sua presenza. Nel contratto è necessario prescrivere il costo della quota dell'appartamento, determinato in accordo con le parti della transazione. Se si determina il valore sotto il reale, quindi se si desidera altri parenti, la transazione può essere annullata.

Ignora questo aspetto non permetterà un notaio, poiché l'importo prescritto dipende dal dovere di Stato e dai servizi di questo dipendente. Per non sprecare tempo supplementare, un notaio può registrare il consenso del coniuge per donare una quota in un appartamento a un parente se è riconosciuta congiuntamente acquisita. Questo punto è anche importante. Queste sono le funzioni principali di un notaio, che prevede la donazione di una quota in un appartamento a un parente (2014).

Costi per la registrazione di un regalo da un notaio

1. L'elaborazione del contratto è stimata a 2.000 rubli.
2. Nella Camera di registrazione per il dono di una quota in appartamento, un parente viene addebitato altri 1.400 rubli.
3. Quando la quota viene ricevuta dai membri della famiglia, vale a dire mariti o mogli, figli, genitori, nonché i parenti più vicini, come i nonni, i nipoti, le suore ei fratelli, la tassa statale sarà solo lo 0,3% del valore aggiunto nel contratto Questo importo non può essere inferiore a 300 rubli.

Caratteristiche della transazione

Per registrare una transazione, un notaio deve per un certo tempo raccogliere l'accordo regalo, nonché i documenti forniti, le eccezioni sono i passaporti di entrambe le parti. Il dipendente in questione è tenuto a fornire le ricevute, in cui è stata designata la ricezione dei documenti e l'obbligo di rilasciare tutti i documenti necessari, ovvero di completare l'operazione fino ad una determinata data. Le parti possono concordare sul luogo in cui hanno deciso di prendere i documenti. Così si verifica la donazione di una condizione in un appartamento a un parente. Documenti Rosreestr pubblicati su richiesta, ma è possibile prelevarli da un notaio.

L'operazione è considerata completata solo quando tutti i documenti sono ritirati, cioè le parti si toglieranno i contratti di dono e il datore di lavoro riceverà un nuovo certificato di proprietà. Affinché l'operazione abbia successo, è necessario rispettare tutte le regole per la sua esecuzione e agire secondo la procedura stabilita dalla legge.