rapporto di capitalizzazione e il suo calcolo
Tipicamente, fattore capitalizzazione deve essere applicato nei casi in cui una conversione del valore netto reddito direttamente ad un oggetto specifico. Se necessario, il calcolo tiene conto dei seguenti fattori:
– l'utile netto generato da e ricevuto dal funzionamento di qualsiasi oggetto;
– i fondi sono finalizzati all'acquisizione dell'oggetto. Indicatore, che riflette la correlazione tra questi due parametri, chiamato rate-cap, anche nella letteratura economica utilizza il rapporto di leva complessiva termine. Il valore del reddito netto, che è coinvolto nel calcolo del coefficiente considerata è preso per un determinato periodo, di solito un anno.
rapporto totale capitalizzazione mostra l'interazione tra i parametri di reddito netti stimati per l'anno e il valore di mercato di un particolare oggetto. Nel caso in cui questo fattore essere considerato più ampiamente, mostra in modo adeguato il rapporto tra il reddito d'impresa in relazione al costo previsto delle imprese nel mercato. Così, sembra che questo rapporto è inversamente proporzionale alla durata del periodo di recupero mezzi che sono incorporati nell'oggetto. Metricamente rappresenta una percentuale dei ricavi netti, calcolato come media per l'anno, ha portato a tali investimenti, che vengono utilizzati come un investimento nella proprietà.
Anche questo valore, il rapporto di leva può essere utilizzato come molto accurato indicatore dell'efficacia di attività finanziaria e la sua solidità finanziaria. In questo contesto, questo rappresenta un rapporto di debito verso gli indicatori somme generalizzate da tutte le fonti. In questo caso, essi comprendono e capitale proprio dell'impresa. Questo fattore rende possibile stimare correttamente la quantità di capitale in azienda e stabilire la sufficienza o insufficienza di finanziamenti per qualsiasi attività come patrimonio netto.
In questo senso, questo fattore è incluso nella lista dei cosiddetti indicatori di leva finanziaria, cioè, quelli che riflettono il rapporto tra debito e capitale proprio dell'impresa. Si serve anche come un indicatore del grado di rischio economico: per i grandi valori del coefficiente c'è un più alto grado di dipendenza della società o aziende di fondi presi in prestito, e come naturale conseguenza – più bassa stabilità finanziaria di fronte alle sfide delle forze di mercato. E, di conseguenza, al contrario, il valore del coefficiente di più, il rendimento del capitale è più elevato e la stabilità finanziaria del più alto del mercato. In questo caso, il rapporto di leva finanziaria è calcolato dividendo il valore di impegno a lungo termine per l'enterprise value di capitale più a lungo termine delle passività.
Come elemento di leva finanziaria, il rapporto di leva mostra anche la struttura e le fonti che possono svolgere i suoi fattori finanziarie a lungo termine. In questo caso deve essere distinto dalla capitalizzazione della capitalizzazione di mercato della società, qui appare come la somma di due passività, ad alta resistenza – a lungo-termine passività e patrimonio netto.
valore medio del coefficiente non è stabilito da un atto o altro modo direttiva, perché questo rende praticamente impossibile a causa del gran numero di fattori indefiniti e casuali che influenzano il valore del coefficiente. Ma, come dimostra la pratica, gli investitori sono più interessati a aziende e organizzazioni che hanno proprio capitale in termini di dimensioni prevale il valore dei fondi presi in prestito. Tuttavia, questo non dovrebbe essere un controllo assoluto, dal momento che l'uso di un solo equità può ridurre in modo significativo il ritorno sugli investimenti dei proprietari.
