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numero catastale – una perfetta protezione contro le frodi

numero catastale – un concetto moderno, che è apparso nella vita di tutti i giorni degli agenti immobiliari nel 2013. La data della sua messa in circolazione è estremamente importante, perché è da questo punto a qualsiasi transazione immobiliare, se saranno necessari la vendita, donazione o scambio di presentare valore alfanumerico.

Una caratteristica distintiva di esso è che non si ripeta nel territorio della Federazione Russa. Ciò significa che per ogni certo numero compreso esattamente un certo tratto. Modificare il valore risultante non può essere, perché viene assegnato un bene immobile per sempre.

Naturalmente, la legge prevede una situazione in cui il numero catastale può essere sostituito. Situazioni di questo tipo possono comprendere la distruzione di proprietà come un tutto unico e indivisibile unità. Tali eventi possono includere una situazione in cui una sezione è divisa in due diversi, o quando diversi appezzamenti sono fuse in una. Poi la proprietà è cambiata, e viene assegnato un nuovo valore alfanumerico.

Rosreestr – il corpo di registrazione catastale, esistenti sul territorio della Russia, fornisce il numero particella catastale con la decisione della sua registrazione. Questo valore alfanumerico assegnato per una ragione, ma sulla base dei documenti presentati, che per i diversi tipi di immobili saranno unici. Così, al fine di registrare correttamente la terra, è necessario per garantire alle imprese indagine della terra. Allo stesso tempo, la decisione di registrare la o le strutture devono avere un documento – il piano tecnico.

Il vantaggio principale della comparsa di una tale legge è che non v'è alcuna necessità di fornire una versione cartacea del passaporto per immobili. numeri catastali saranno memorizzati nel registro russo, il che significa che ha ridotto il numero di documenti nelle mani della popolazione, semplifica il processo di scambio, donazione o la vendita di edifici o terreni. Allo stesso tempo, aumenta la trasparenza di questo processo: entrambe le parti ora controlleranno che cosa stanno vendendo o comprando. L'introduzione della registrazione obbligatoria ridurrà la percentuale di frodi e contribuire a condurre affare pulito e onesto.

Il numero assegnato al riparto di registrazione o la struttura, assicurarsi di contenere i seguenti valori:

  • quartiere catastali – su una superficie, così come il soggetto della Federazione Russa, che ha effettuato la registrazione del terreno.
  • superficie catastale – meno di un area amministrativa, da parte del soggetto del paese in cui è ancora più piccole unità di contabilità.
  • quarto Catastali – questa è la zona che comprende i piccoli centri. unità di conto più piccola, che ospita l'oggetto viene direttamente registrata.
  • Il valore più recente contenuta nel passaporto è il numero catastale.

Tutti questi valori insieme rendono possibile la creazione di una combinazione unica che non si ripete nel territorio del paese. Questa protezione permette di tenere traccia di tutte le transazioni con gli oggetti, evitando così le frodi. Naturalmente, questo complica il processo di trasferimento e vendita di immobili, ma un tale livello di protezione richiede piccoli sacrifici di comfort.