841 Shares 3457 views

Uso consentito di terreni agricoli. Legge federale sul fatturato dei terreni agricoli

Terreno agricolo della Federazione russa situata al di fuori degli insediamenti. Sono disponibili per le attività e le prestazioni di lavoro ad esso associati s / s. Abbiamo poi consideriamo il regime giuridico dei terreni agricoli.

Panoramica

Tipi di risorse del territorio agricolo, costituiscono una categoria a parte. Questi includono i migliori aree che sono considerate la proprietà del paese. Le attività / s s, agiscono non solo come base spazio operativo, ma anche come un importante fattore di produzione. A questo proposito, stabilisce un regime giuridico speciale di terreni agricoli. Legge federale №101 definisce le funzioni delle agenzie statali per assicurare il controllo della condizione di queste aree, le funzioni di coloro che lavorano con attività agricole /, incentivi per migliorare la qualità del suolo.

Terreni agricoli: l'uso consentito

Il pezzo principale della legislazione che regola il funzionamento nel campo delle risorse è considerato HCC. Il Codice è presente il concetto di "categoria di terra." Esso comprende:

  • insediamento Land.
  • Il territorio della riserva.
  • Terreno con / x destinazione.
  • Acqua e Fondo Forest.
  • terreno da diporto.
  • aree industriali.

Il Codice è determinata anche dal tipo di uso permesso dei terreni per scopi agricoli. Tale categoria del sito specifica a norma ai fini della sua ricezione. Oggi, i siti vengono acquisite, di regola, per la costruzione di insediamenti. La LC stabilisce i seguenti tipi di utilizzo di terreni agricoli:

  • Per mantenere la produzione con le attività agricole /.
  • Per creare un contadino o un part-x-wa personale.
  • Per il giardinaggio o orticoltura con la possibilità di costruire una casa privata.
  • Per la costruzione dacia.

In questo caso, a seconda dello scopo di trame ottenendo agisce o che il regime giuridico dei terreni agricoli. Per esempio, nella costruzione di periferia per la costruzione di un edificio possono essere registrati. Se l'obiettivo è la manutenzione di giardinaggio, o il giardinaggio, non può essere registrato nella costruzione.

fattore importante

Molti cittadini non sanno che non v'è alcuna necessità di cedere i terreni da una categoria all'altra per creare un villaggio di campagna. In questo caso, è sufficiente a stabilire un altro tipo di uso permesso dei terreni per scopi agricoli. Di conseguenza, il villaggio sarà costruito con la possibilità di registrare in seguito la loro residenza. Va detto che il cambiamento nell'uso consentito di terreni agricoli – il processo è abbastanza alta intensità di lavoro. E 'collegato con la necessità di raccogliere un sacco di documenti, per effettuare il coordinamento con le diverse istituzioni. Tuttavia, questa procedura è più economico e richiede meno tempo rispetto tradurre in un'altra categoria.

specificità

Il processo di cambiamento del tipo di uso permesso del sito con "per un / v di produzione" a "per la costruzione del Paese" v'è una limitazione significativa che alcuni proprietari di appezzamenti non prendono in considerazione. Secondo la vigente normativa, il territorio può essere concessa per lo svolgimento di giardinaggio, costruzioni di campagna, giardinaggio solo ai cittadini o associazioni non commerciali. Questi ultimi, in particolare, include il cooperative di consumo, le associazioni, associazione senza scopo di lucro. Terra, il tipo di uso consentito del quale si trova "costruzione dacia", "giardinaggio manutenzione / orticoltura", non può essere assegnato a persone giuridiche, se sono impegnati in attività imprenditoriale della natura onerosa. Queste entità commerciali, in particolare, sono società per azioni, Ltd. e altre società. Sfruttamento dei terreni agricoli o aree al loro interno, previsto per la durata della costruzione di linee elettriche, carreggiata, linee di comunicazione (linea e cavo stiro e), gas combustibile e altri oleodotti, deve essere effettuata in presenza del progetto bonifica di tali appezzamenti in s / s esigenze senza trasferirli ad un altro previsto nella categoria regolamenti. Tale documentazione deve essere approvato dalle strutture specializzate autorizzate.

base normativa

I tipi di cui sopra sono incluse nella classificazione di uso consentito dei terreni per scopi agricoli. Questo documento è tenuto ad informare la commissione per le risorse e territoriali struttura, catastali e di registrazione camere nelle regioni relativi ai depositi di conto e la registrazione delle transazioni con loro.

soggetti

Il regime giuridico dei terreni agricoli comporta identificazione delle persone che possono essere trasferiti o quel territorio. Questi soggetti includono:

  • Gli agricoltori (farmer) Isole ospitanti.
  • I cittadini che hanno creato singolo tipo part-time agricola, giardinaggio, orticoltura, zootecnia.
  • la società cosacco.
  • associazioni economiche e le società di persone, cooperative, imprese unitarie (comunali e statali), e altre organizzazioni commerciali.
  • la società senza scopo di lucro, tra cui i religiosi, così come le associazioni dei consumatori.
  • Formazione, pilota e la formazione di produzione, unità di formazione con esperienza con istituzioni scientifiche ed educative, che formare specialisti in campo con i / x attività delle istituzioni scolastiche.

Diritti su terreni agricoli sono anche le comunità di piccoli popoli indigeni DV, Nord, Siberia, per la conservazione e lo sviluppo dello stile di vita pesca tradizionale.

Caratteristiche di terreno agricolo

Vengono fissati nell'art. 79 ZK. Pascoli, terreni incolti, prati da fieno, seminativi, aree occupate da vigneti, frutteti e altre piante perenni, sono parte del terreno agricolo. Queste aree sono soggette a protezione speciale, come una questione prioritaria nelle attività di s / s. Ci sono anche un territorio particolarmente prezioso. Questi includono, tra l'altro, comprendono il territorio e le unità di produzione con esperienza alle organizzazioni di ricerca, rami didattici e sperimentali delle istituzioni educative e altre terre. Se il loro valore catastale è superiore alla media per l'/ territorio comunale quartiere della città, che possono essere inclusi nella composizione dei terreni agricoli, è vietato lo sfruttamento di cui per qualsiasi altro scopo.

Fornitura di terreni

Questa procedura è regolata dalla legge federale "Sulla operazioni terreni agricoli". In questa ed altre leggi e regolamenti formulata da un certo ordine di sezioni. Così, Art. 81 Codice Terra regola le aree di procedura di trasmissione per lo svolgimento del contadino (contadino) o famiglie controllate Isole di carattere individuale. Questo articolo si applica anche nel caso in cui il tipo di uso permesso dei terreni agricoli è definito come "costruzione dacia" o "giardinaggio manutenzione / orticoltura". Tra le norme che disciplinano la procedura, si segnala:

  • ZK.
  • FZ "On the contadino (contadino) famiglie-VE".
  • FZ "On giardinaggio, giardinaggio, suburbano non-profit associazione civile".
  • Le leggi dei soggetti del paese, pubblicato nel campo dell'uso del suolo, e altri regolamenti.

Legge federale №101

La legge federale "sulle transazioni terreno agricolo" regola i rapporti che si occupano dello smaltimento, il possesso, l'uso del territorio. Regulation Act formulare i vincoli e le ipotesi che possono essere applicati alle operazioni con questi oggetti. Inoltre, l'ordine stabilito di possesso, l'uso e disposizione di azioni partecipazioni. all'atto normativo si applica a prescindere da come determinato il tipo di uso permesso dei terreni per scopi agricoli.

Fondo redistribuzione

E 'formato ai sensi dell'art. 80 ZK. Lo scopo di questo fondo sono:

  • La ridistribuzione dei terreni per le attività di produzione agricola.
  • La formazione e l'espansione delle famiglie controllate Isole, appartenenti al cittadino.
  • Esecuzione di agricoltori (contadine) fattorie lavorano l'espansione terreno.
  • Facendo giardinaggio, orticoltura, il pascolo, fienagione.

opportunità legali

I terreni agricoli di proprietà dello stato o del comune vengono trasferiti ai cittadini solo nel modo approvato. Questa posizione viene impostata voce. 10 della legge federale №101. Così, il soggetto, che ha fornito terreno in affitto, e che svolge il suo corretto funzionamento, può acquistare la sua proprietà. Si può anche entrare in un nuovo contratto di locazione. è consentito il trasferimento di aree agricole, in comunali proprietà / stato:

  • associazioni religiose.
  • istituti di ricerca.
  • associazioni cosacco.
  • Comunità di piccoli popoli indigeni dell'Estremo Oriente, Siberia e il Nord per a / v di produzione, lo sviluppo e la conservazione delle forme tradizionali di agricoltura, artigianato e stile di vita.
  • Cittadini per il pascolo, fienagione.
  • Gli istituti scolastici profilo agricolo.

In questi casi, le aree sono autorizzati a passare in esclusiva per l'affitto. Il rimborso di queste trame nella proprietà non è permesso.

assunzioni

La legge prevede il trasferimento dei terreni, che si trova nella proprietà comunale e concesso per azioni, agricoltura (contadini) aziende agricole, o di s / s dell'organizzazione di usarlo, ne affitta la proprietà senza gare d'appalto. A tal fine, queste entità devono applicare alle autorità locali competenti con l'applicazione per la conclusione del contratto di locazione o di contratto di vendita. Questo deve essere fatto entro sei mesi dalla data di registrazione della proprietà del comune su questo sito. Il prezzo di tale assegnazione è determinata in una quantità non superiore al 15%, l'affitto – non più del 0,3% del valore catastale.

ritiro delle trame

La confisca delle terre da parte del proprietario, la cessazione del diritto di uso perpetuo (permanente), ereditato (permanente) di proprietà comodato d'urgenza, così come il contratto di locazione ai sensi del Codice Civile, Codice del Territorio e della legge federale №101. Obbligatoria riparto ritiro può essere effettuato in tribunale, se:

  1. porzione operativa realizzata in violazione di determinati requisiti di legge per un uso efficiente della terra, che ha comportato una significativa riduzione della qualità del suolo o deterioramento dello stato ecologico del mezzo coltivato.
  2. Per tre anni o più, consecutiva, a partire dall'inizio di proprietà assegnazione non è fatta con l'opzione / x lavoro, o altro lavoro ad esso associati.

Nel secondo caso, il calcolo del termine non viene preso in considerazione il periodo in cui la porzione non può essere utilizzato, o per altre ragioni, rendendo il funzionamento impossibile a causa di un disastro, come pure il tempo necessario per lo sviluppo di vicini (meno di 2 anni). sito ritiro forzato per i motivi di cui sopra può essere, se gli accertamenti non sono stati eliminati dopo la somministrazione di sanzioni amministrative appropriate.

Regolamento delle attività agricole

La fertilità dei terreni agricoli è un potenziale di terra per soddisfare le esigenze delle piante coltivate in aria, sostanze nutritive, calore, acqua, fisico-chimiche e ambiente biologico, al fine di garantire la loro produttività. effettuare opportune misure migliorative per mantenere un'adeguata qualità del suolo. La loro attuazione è regolata a livello legislativo. Gli obiettivi della regolamentazione normativa dell'evento è quello di garantire la riproduzione della qualità del suolo nell'attuazione dei soggetti della attività zone s / s.

compiti

Ha adottato la legge, che regola la riproduzione della fertilità dei terreni agricoli, così dispone:

  • Conservazione e il miglioramento della qualità del suolo.
  • Creare le condizioni favorevoli per il massimo uso di potenziale naturale ed economico e il lavoro dell'agricoltura.
  • Migliorare la produttività dei territori e la loro condizione ecologica.
  • Ricevuta di cibo di qualità alla popolazione.
  • Il miglioramento delle condizioni sociali ed economiche nelle zone rurali.

Questo regolamento prevede, in modo da regolare i rapporti che sorgono tra gli utenti, i proprietari e gli altri, tra cui le agenzie comunali / statali, per garantire la qualità del suolo nelle aree sfruttate e coltivate. Le disposizioni del documento di procedura stabilite, i doveri, i diritti, le responsabilità, i poteri dei soggetti, la natura delle attività, dei presupposti e dei limiti di bonifica sul terreno. La legge regola i rapporti e le attività che non sono regolati dalla LC e altri atti normativi del paese nella sfera della natura.

l'attività dei soggetti

Gli utenti, i proprietari, i proprietari, gli inquilini terra può:

  • Per effettuare agronomica, bonifica, agrochimico, controllo dell'erosione, misure fitosanitarie finalizzate alla riproduzione del territorio di produttività.
  • Entrare in informazioni legge da organismi autorizzati del potere esecutivo sulla qualità di terriccio nei loro campi, così come informazioni sulla sua dinamica.
  • Applicare agli organi statali, enti locali e altre organizzazioni MO dichiarazioni, reclami, proposte relative ai temi della fertilità del suolo, informati e risposte tempestive.
  • Esercitare gli altri diritti se la loro implementazione non contraddice gli strumenti normativi statali e regionali.

le responsabilità delle persone

I proprietari, gli inquilini, gli utenti, i proprietari del sito, hanno lo status di produttori impegnati in attività agricola dovrebbe:

  1. Per produrre prodotti di modi attraverso cui assicurata la conservazione e riproduzione del territorio di produttività. I metodi utilizzati dovrebbero limitare o completamente escludono l'impatto negativo delle attività industriali sull'ambiente. Questo requisito è, tra l'altro, si estendono per lo svincolo delle merci sulla base di cultivar alternanza evidence-based nella rotazione.
  2. Per effettuare lo sviluppo di sistemi di coltivazione terreno sulla parte fissa. Deve avere la base economica e scientifica e fornire un rilascio con la produzione / agricola, pur mantenendo la produttività del suolo nei territori operativi.
  3. Sviluppare mappe tecnologici basati sul sistema generato dell'agricoltura.
  4. Riempire Cord informazioni libro sui campi di rotazione delle colture.
  5. Eseguire la bonifica, agrochimico, fitosanitaria, agro, misure anti-erosione, secondo il routing. In questo caso, devono essere rispettate le norme, i regolamenti, linee guida, standard stabiliti da agenzie specializzate.
  6. Fornire informazioni servizio esecutivo legislativamente autorizzato sulla qualità delle condizioni del suolo nelle aree operative di destinazione agricola.
  7. Per fornire assistenza per l'attuazione delle misure di controllo e di controllo nel settore della protezione ambientale.
  8. Informare le strutture esecutive specializzate autorizzate dei fatti di degrado del suolo su terreni agricoli, la contaminazione del suolo in aree che sono in uso o di proprietà, così come il confine fra le zone sfruttate.
  9. Svolgere le altre mansioni previste nei regolamenti.

conclusione

I terreni agricoli è particolarmente preziose risorse naturali dello Stato. Attualmente, particolare importanza ha avuto una domanda circa l'uso razionale delle aree designate per c / produzione agricola e le altre attività ad esso associati. Si prega di essere consapevole del fatto che la terra e altre risorse naturali, sono presenti in quantità limitate. Allo stesso tempo, serve come la principale fonte di prodotti per la nutrizione. Per la conservazione e il restauro della fertilità del suolo deve essere effettuata attività pertinenti. Tuttavia, per soddisfare il loro bisogno di efficienza e competenza. Altrettanto importante per la conservazione delle risorse della terra e il loro uso corretto è il controllo delle aree di traffico.