590 Shares 4134 views

Il riconoscimento dei diritti di proprietà alla terra. Una domanda per il riconoscimento della proprietà del terreno sotto la casa

Il riconoscimento dei diritti di proprietà a terra – un processo che è di interesse per molte persone. Esso consente di gestire completamente il sito in un modo o nell'altro. E nessuno può portare via terra da parte dei cittadini. Ciò è particolarmente vero nei casi in cui l'area di casa costruita, adatto per vivere. Se si lascia terra di nessuno, allora si può essere seriamente compromessa. Ad esempio, se il governo vuole introdurre proprio questo pezzo in funzione. Per questo non è accaduto, è necessario presentare un reclamo per il riconoscimento della proprietà della terra. Questo è un processo molto difficile, che è pieno di molte caratteristiche. Che cosa devo prestare attenzione?

Privatizzazione o riscatto

Il primo punto che ha bisogno di un chiarimento – questo è per la registrazione dei diritti di proprietà sostiene cittadino. Ci sono due versioni di eventi – un riscatto o acquisizione gratuita della proprietà attraverso la privatizzazione.

Attualmente svolge un ruolo importante. Soprattutto quando presentazione di un reclamo. A seconda della situazione, l'elenco cambierà i documenti che sono tenuti a fornire alle autorità giudiziarie.

Inoltre, a differenza del reclamo sarà se stessa. Nel primo caso, ha presentato una richiesta per il rimborso del terreno con il conseguente riconoscimento dei diritti di proprietà ad esso. In realtà, egli vuole acquistare un terreno e diventare il suo proprietario. Nel secondo caso stiamo parlando della causa sulla proprietà della terra. Accogliere il ricorso in una data situazione è più difficile di quanto sembri.

Documenti-base

La fase successiva – una raccolta di documenti. enorme ruolo svolto dalla base del riconoscimento dei diritti di proprietà alla terra. Senza di loro non si può fare. Se un cittadino non ha carte che potrebbero servire come base per la soddisfazione della domanda, non possiamo sperare in un successo. Che cosa potrebbe essere questo?

Tutto dipende dalla situazione. Pertanto, è necessario esaminare attentamente l'originale, per quali motivi sta succedendo, o comunque utilizzare il sito. Il riconoscimento della proprietà del terreno sotto la casa o qualsiasi altra proprietà di solito si svolge senza problemi. Perché in questo caso ci sono motivi – è il possesso della costruzione, che è strettamente legata alla trama. Per richiesta è stata soddisfatta, è possibile come basi per fornire:

  • certificato di diritti di proprietà di edifici e costruzioni, realizzate in loco;
  • un leasing di terreni / casa / garage;
  • contratto di compravendita (come la terra e gli edifici su di esso);
  • certificato di diritto successorio (testamento inclusa).

Di conseguenza, la presenza di questi titoli può essere considerato per i legittimi diritti di un cittadino della terra. Accade spesso che ci sia un documento di casa di proprietà, ma non indica alcuna informazione sul terreno. Come essere in questa situazione?

senza specificare

Il riconoscimento della proprietà della terra sotto il garage o in casa – è la più semplice. E nella corte, e senza di essa. Se ci sono documenti che provano buyout paese, si può fare senza fatta domanda. Ma cosa succede se un cittadino ha solo un certificato di diritti di possedere edificio su un determinato territorio?

Molti credono che il giudice dovrà difendere il loro parere per lungo tempo. In realtà, il pubblico deve sapere – l'articolo 35 del codice Terra risolverà rapidamente il problema. Si dice che se i documenti della casa ei terreni, se sul posto non ci sono aggiornamenti, tutto il territorio in fase di costruzione, riconosce automaticamente di proprietà del ricorrente.

Ma con il terreno annesso dovrà cercare. Riconoscere il diritto di esso è molto problematico. Alcuni preferiscono acquistare semplicemente il paese, e di non preoccuparsi. Questa è una buona soluzione, ma non soddisfa molti.

dove andare

Dove presentare domanda per ottenere il riconoscimento della proprietà della terra? Questa domanda preoccupa molti. Dopo tutto, i cittadini non si rivolgono spesso dove dovrebbe. E così il processo di applicazione è complicato.

In questo caso il credito è nei tribunali. O la necessità di contattare la città o il tribunale distrettuale. Ma non di più. Non ci sono tribunali arbitrali. Sul Supremo può anche essere dimenticato.

Una domanda per il riconoscimento della proprietà del terreno applicato per la posizione della trama. Ad esempio, se l'attore si trova a San Pietroburgo, e immobiliare a Mosca, si dovrà applicare al tribunale distrettuale di Mosca, che possiede terreni e fabbricati su di esso.

costo del

La prossima volta – questo è il problema dei costi. Il fatto è, che la presentazione del reclamo – questo non è sempre processo libero. Il riconoscimento della proprietà della terra richiederebbe il pagamento del canone demaniale per lo svolgimento della riunione in questione. Quante dovrà pagare allo Stato?

Tutto dipende da che tipo di una causa è archiviato. Quando si tratta di atterrare in riconoscimento della proprietà alla privatizzazione libera, è necessario pagare solo 350 rubli. E 'così tanto vale la pena nel 2016 presentazione di una domanda al tribunale distrettuale o città.

Ma quando si tratta di pre-chiusura, è necessario comprendere il costo esatto del canone demaniale. Il fatto è che in questa situazione dovrà calcolare il mercato e il valore catastale di terreni. E sulla base di lei a pagare una certa percentuale. Più alto è il valore, maggiore è il pagamento. Pertanto, l'importo esatto sarà tenuto a riferire nella valutazione del sito.

Quando andare in tribunale

In totale, ci sono diversi scenari in cui il riconoscimento della proprietà della terra viene effettuato vantaggiosamente mediante il ricorso ai tribunali. Dopo tutto, di solito in presenza di documenti basi può essere erogato fatta domanda. Quando è meglio per difendere i loro diritti nei organi competenti? Allocare le seguenti circostanze:

  1. L'assenza di documenti attore sulla proprietà della terra.
  2. Il rifiuto della privatizzazione o sulla registrazione dei diritti di proprietà, uso e smaltimento dello Stato.
  3. Se non si consente alcun motivo per acquistare il terreno del cittadino.
  4. Quando il processo permetterà di ricevere terreno di proprietà rispetto al suo acquisto da parte dello Stato.

Il resto è di solito ottiene di erogazione con l'udienza. Ma come presentare un reclamo per il riconoscimento della proprietà della terra? Quali altre caratteristiche di questo processo dovrebbe essere a conoscenza dei ricorrenti?

contenuto

Per esempio, sul contenuto del l'atto di citazione. Esso dovrebbe essere composto da un determinato modello. Sbagliato querela – un rinvio dell'udienza. Pertanto, si dovrebbe comprendere chiaramente quali dati devono essere riportati in un comunicato. "Reclamo" sul riconoscimento della proprietà del terreno obbligatoriamente riflette:

  • il nome del giudice, a cui si accede;
  • dati di contatto del richiedente e il convenuto;
  • nome completo e informazioni personali su parti;
  • Descrizione del terreno e gli oggetti che si trovano su di essa;
  • circostanze in cui v'è la necessità nella causa;
  • il requisito per il riconoscimento dei diritti alla terra;
  • i motivi per i quali file un cittadino una causa;
  • la data di deposito della domanda, con la firma del querelante.

Tutto questo must-see destinazione del reclamo. Senza di loro, la domanda di riconoscimento della proprietà della terra, non sarà accettato a tutti. Ma questo non è sufficiente. Che altro è necessario per accedere al tribunale distrettuale?

Documenti per la circolazione

Tutto dipende dalla situazione specifica. Va notato che la domanda – non un solo documento richiesto dalle autorità competenti per il dibattito tribunale. L'attore dovrà cercare oltre e allegare alla domanda la seguente lista di titoli:

  • informazioni sul passaporto (personali, copia del passaporto);
  • i documenti, i motivi per il riconoscimento dei diritti di proprietà alla terra;
  • ricevuta del versamento del dovere dello Stato;
  • passaporto catastali alla proprietà specificata nella causa.

condizioni

Così, il cittadino appello alla corte. Il riconoscimento della proprietà della terra sarà fatto se v'è un motivo legittimo per questo atto. Ma il tempo di attesa per il risultato dell'esecuzione?

La stessa pretesa di tribunali distrettuali dovrebbe essere considerato entro un mese (o più precisamente, 30 giorni) dalla data della sua presentazione. Se un cittadino di usare la posta per le idee, allora questo periodo viene conteggiato quando un'autorità competente ha ricevuto la domanda.

La Corte ha riconosciuto il diritto di proprietà sul terreno – questo non è un fenomeno raro. Se non fosse che il termine di prescrizione in questo caso è di 3 anni. Quindi, non sempre incontrare dopo l'applicazione cittadino può rilassarsi. Durante i primi tre anni dello Stato o organizzazione ha il diritto di appellarsi alla sentenza.

dopo il processo,

La causa dietro. C'è stato un riconoscimento del diritto alla proprietà della terra. prassi giudiziaria è spesso affrontare tali fenomeni. E spesso le domande sono soddisfatte, e negano la loro stessa problematica.

Dopo la fine dell'udienza non può essere chiamato il riconoscimento dei diritti di proprietà del sito completata. Cittadino dovrà fare qualcosa. Non appena l'applicazione sarà considerata in tribunale, l'attore sarà dato un documento – conclusione giuridica. Essa sarà utile in seguito.

Resta ora da ottenere un certificato di proprietà della terra. Per fare questo, è necessario applicare alla registrazione Camera o Rosreestr. L'ex richiedente deve presentare una serie di documenti che ha emesso il relativo certificato (estratto dalla Unified Stato Registrarsi passaggi illimitati). Con la necessità di portare:

  • parere legale;
  • documenti-basi a terra, che sono stati presentati in tribunale;
  • Carta d'Identità Citizen (RF passaporto);
  • una domanda di registrazione dei diritti di proprietà;
  • passaporto catastali.

Dopo un cittadino verrà rilasciato una dichiarazione, che indicano la data di ricevimento del certificato di proprietà. Inoltre, una persona può essere richiesto a:

  • estrarre da ITV;
  • risultati del sondaggio;
  • i risultati dei lavori geodetici.

Quello che segue è solo attendere la data prevista. E dopo Rosreestr entrare per la prova della proprietà. Ciò richiederà di presentare un passaporto. Solo ora può essere chiamato un processo di riconoscimento dei diritti fondiari sono pienamente attuate. Tra l'altro, oltre alla Camera di Registrazione e al Registro russa può richiedere la registrazione dei documenti in MFC. Solo allora riceverà il certificato appropriato prendere più tempo – la progettazione ci vogliono circa 45 giorni.

risultati

Quali conclusioni si possono trarre da quanto sopra? Il riconoscimento della proprietà del terreno sotto la casa, o vicino a – il processo non è poi così difficile. Con la giusta formazione sarà in grado di tradurre le idee in pratica facilmente. La cosa principale – non dimenticare dopo che la corte di rilasciare un certificato.

Di tanto in tanto, quando la corte si trova sul lato del convenuto in questa situazione. Soprattutto se un cittadino decide di acquistare un appezzamento di terreno. Pertanto, possiamo sperare di vincere. Tutto ciò che serve da un cittadino – il diritto di citare in giudizio e di tutti i documenti pertinenti.

Ma quando si effettua un certificato di proprietà della terra in questa situazione è applicata inoltre una ricevuta, a conferma del fatto di trama redenzione. Questo è l'unico dettaglio che è tenuto a prendere in considerazione.