Credito ipotecario: più brevi e più costoso

Mutuo ipotecario – una forma di acquisizione di beni per il mercato costruzione di abitazioni. Questo metodo è quello di acquistare un appartamento oggi sceglie il numero crescente di persone.

Così come la registrazione di IP a Mosca e in altre città russe, mutui ipotecari si verifica in un ordine specifico, con il numero di registrazione di documenti e richiede conoscenze e soluzioni specifiche. In molti modi per valutare i vantaggi e gli svantaggi di mutuo permette analisi di questo settore dell'economia di mercato.

Purtroppo, la crisi finanziaria ed economica particolarmente colpita la costruzione e immobiliare. Cambiando qualche concessione di mutui ipotecari negli ultimi anni – una conseguenza di questo processo.

Il primo è un cambiamento nei tassi. Come regola generale, sono a carico dello stato del tasso di rifinanziamento. Più basso è, il prestito è più conveniente. Come conseguenza della crisi nel 2009 un forte aumento dei tassi di rifinanziamento osservati in tutta la Russia. Solo a partire dal 01.01.09, il tasso è salito al 13%. Il risultato è stato un forte aumento del costo del credito ipotecario. Anche la successiva riduzione del tasso di rifinanziamento dello Stato non ha migliorato la situazione. La ragione è che gli istituti bancari di crisi dovevano andare a misure impopolari, come la riduzione del rischio di mancato pagamento per l'aumento dei tassi di interesse sui prestiti emessi dal nuovo credito. In molti modi la situazione potrebbe raddrizzare grazie a sussidi governativi che hanno sostenuto il programma dei mutui, così come l'introduzione di un sistema di pagamento differito.

Pertanto, si prevede che il mercato dei mutui gradualmente uscire dalla crisi, e, di conseguenza, i tassi di interesse diminuirà dei prestiti ipotecari.

Il secondo punto importante – sono i termini dei mutui. In certi limiti di tempo di essere registrati LLC, eseguita la produzione di documenti. Credito ipotecario ha la più grande popolazione dei termini per il rimborso dei prestiti. Tuttavia, in tempi di crisi il rischio di mancato pagamento per il prestito di denaro o di ritardo aumenta in modo significativo. Di conseguenza, le banche stanno cercando di normalizzare la situazione, riducendo la maturità, che è abbastanza svantaggioso per i cittadini che hanno un reddito basso o medio.