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Parti comuni per il riscaldamento nei condomini

Il teleriscaldamento problema è che non importa quanto gli inquilini possono tentare di isolare il mio appartamento a pagare per quantità effettivamente consumata di calore che non possono a lungo fino a quando non vengono consegnati obschedomovye contatori per il riscaldamento nei condomini. Con l'aiuto di varie risorse di risparmio energetico in grado di aumentare la temperatura in casa, ma non aiuta a ridurre l'importo del pagamento di riscaldamento. Sul ruolo delle parti comuni per il riscaldamento, le specie e così via verranno discussi di seguito.


contatore Obschedomovoy: i vantaggi

Questo meccanismo viene utilizzato per il fissaggio di calore, fornito direttamente al condominio. Che tipo di qualità che possiede?

  • Il vantaggio principale è contatore obschedomovogo beneficio finanziario – il costo di tali dispositivi è abbastanza alto per il proprietario di un appartamento, ma quando si installa il dispositivo collettivamente il prezzo è diviso in tutti gli inquilini, che indubbiamente vantaggioso.
  • Apparati per la misura Obschedomovoe aumenta significativamente la responsabilità di ogni residente di ritenzione del calore nell'edificio, riducendo così i danni alle proprietà comune, come ad esempio schermi non chiusa o dividere sportello di accesso.

carenze

Proprio come tutto il resto, ci sono metri da suoi svantaggi:

  • Lo svantaggio principale obschedomovogo metri – costo elevato delle attrezzature e l'installazione, che dovrà pagare per i proprietari degli appartamenti.
  • Durante l'uso, il misuratore può essere danneggiato, e quindi le riparazioni, il cui costo viene addebitato anche i proprietari hanno bisogno di spendere.
  • Se in un condominio mettere obschedomovoy contatore di calore, poi il proprietario dell'appartamento non sarà in grado di risparmiare sulle pagare riducendo il consumo di calore. Assorbito dalle termico è effettuato a seconda delle dimensioni dello spazio riscaldato.

L'importanza di tener conto del consumo di calore

Da quanto sopra è evidente che qualsiasi azione volta a ridurre il costo del riscaldamento, si deve iniziare con il conto dei costi energetici. Le regole in base alle quali pagati per il riscaldamento fino a poco tempo, erano le stesse per tutti e gestito dai tempi dell'URSS. Il principio della loro elementare – la fornitura di azienda affermata forfettario per 1 mq. m tenendo conto di tutti i costi e utili dell'impresa. Calcolo del riscaldamento delle parti comuni in un condominio è necessaria al fine di ottenere informazioni sui costi reali di calore e di effettuare il pagamento in conformità con i dati forniti. Con nodo obschedomovyh, è possibile avviare l'aggiornamento della casa, come il miglioramento dei dati termici certamente interesserà la spesa di calore che verrà preso in impostazioni dell'account. Inoltre, il sito consentirà l'introduzione di pulito rete di teleriscaldamento, che in precedenza ha dovuto pagare lo stesso che è stato incluso nella tariffa.

Importante! contatori installati obschedomovye riscaldamento condomini inquilini consentono di risparmiare dal 25 al 40%.

La necessità di installazione contatore di calore

Il fatto è che dal momento che l'estate del 2012 tutto il territorio della Federazione Russa, installazione di contatori di riscaldamento è stata resa obbligatoria, tuttavia l'importo del pagamento sarà inferiore solo dopo il compimento di una serie di attività quali:

  • isolamento termico di alta qualità della costruzione.
  • casa vetri completa.
  • Sostituzione di finestre in legno con metallo e plastica.
  • Invernale facciata della casa "cappotto" in lana minerale o schiuma.

Gli inquilini che utilizzano i servizi di teleriscaldamento, è necessario capire che, indipendentemente dal fatto che essi ritengono l'installazione di contatori è vantaggioso o meno, non pregiudica la necessità di installare loro, come in conformità con la legge federale №261 condomini devono essere dotati di dispositivi di misurazione in obbligatoria. Questa legge è stata adottata per diversi motivi:

  • Fornire una più accurata ed equa importi di pagamento.
  • Incoraggiare i proprietari di casa per il trattamento di riscaldamento economico. La leva finanziaria più efficace di persuasione. Quando una persona sa che una porta aperta o di un vetro rotto all'ingresso influenzeranno il bilancio familiare, si prenderà cura della proprietà comune degli inquilini.

Ora preoccupazioni circa la condizione della casa e gli ingressi pongono sulle spalle dei proprietari degli appartamenti, non i servizi di pubblica utilità, come prima.

Chi stabilisce il contatore

A questa domanda si può rispondere solo dopo aver studiato gli atti legislativi in vigore in uno stato particolare. Se parliamo di territorio della Russia, l'installazione di dispositivi di misura è strettamente necessario, e in molti si pone la questione su chi dovrebbe mettere le parti comuni sul riscaldamento. Eseguire un compito dovrebbe essere un'organizzazione che fornisce calore alle abitazioni, oltre che sulle loro spalle andare a obblighi di servizio e la verifica dei contatori di calore fino a fino a quando gli inquilini non organizzano la propria associazione dei co-proprietari.

Importante! La quota capitale del costo delle attrezzature e l'organizzazione di installazione presuppone, tuttavia, in futuro, questi costi sarebbero compensati dalla raccolta da inquilini fondi aggiuntivi per diversi anni.

Installazione per il contatore di riscaldamento obschedomovogo

Ottenere informazioni circa la possibilità di installazione di dispositivi di misura può essere nella vostra società di gestione o studio di progettazione. Ma tenere a mente il fatto che l'installazione di tali apparecchiature è associato con la soluzione di problemi organizzativi – alcuni proprietari di appartamenti possono scegliere di costi aggiuntivi.

A volte parti comuni per il riscaldamento installato per il controllo generale del consumo di energia termica in presenza dei propri metri in ogni appartamento. In questo caso, gli inquilini pagano sul bancone in appartamento e nelle aree comuni (ad esempio, in ingresso).

procedura di installazione

In primo luogo si vuole tenere una riunione degli inquilini, in cui è possibile selezionare la persona responsabile, che dovrebbe:

  • Ottenere il permesso da un'organizzazione che fornisce il calore.
  • Stipulare un accordo con una società autorizzata a svolgere il lavoro di progettazione.
  • Sulla base del progetto per determinare il costo delle attrezzature e la sua installazione.
  • Per raccogliere fondi.
  • Coordinare il progetto con la società di fornitura di calore.
  • L'acquisto di attrezzature e di scegliere un imprenditore per la sua installazione.
  • Consegnare il dispositivo di funzionare.

dosatori

Indipendentemente dal tipo di flusso nodi loro principio di funzionamento è simile, ed è la seguente: il calcolatore elettronico raccoglie informazioni da due fonti – un flussometro, che è integrato nel condotto di alimentazione e dai sensori di temperatura. Sulla base del calcolatore di dati ottenuti effettua il calcolo del calore consumato, vengono visualizzati dopo di contatore di riscaldamento obschedomovogo. Se più gruppi complessi applicano due fonti e un sensore di pressione.

Delinea tipi principali di metri, ci sono tre:

  1. Turbina (contagiri). Essi determinano la quantità di refrigerante che fluisce in utilizzando una girante meccanica contenuta all'interno del flusso.
  2. Ultrasuoni. misurazioni del flusso di calore si verificano, basato sul flusso di acque velocità di propagazione ultrasonica.
  3. Elettromagnetica. Il dispendio di energia termica viene determinata dalla variazione del campo magnetico generato attorno al sito di misura.

dispositivi turbina misurazione più economiche, ma allo stesso tempo dare il più imprecisa. Inoltre, essi richiedono una pulizia periodica dei filtri e frequente manutenzione. Questo tipo di flussometro è molto sensibile alla presenza nel liquido di raffreddamento dei solidi sospesi, crea una resistenza di flusso, quindi raramente usato come le parti comuni per il riscaldamento.

metri ultrasuoni determinano più costoso, ma più affidabile nel funzionamento e maggiore precisione la portata. Il dispositivo non richiede manutenzione frequente, non crea resistenza, ma necessita di un certo spazio (sezione diritta lunghezza fissa prima e dopo stessa). Se la condotta non è del tutto scorre l'acqua pura, l'errore aumenta di misurazione.

metri elettromagnetici sono anche rispondendo alla qualità dell'acqua erogata, ma solo leggermente, non richiede grafici lineari-dimensionale. Tali dispositivi di misura sono utilizzati principalmente nelle case come sono stati collettiva.

Collegamento e taratura del dispositivo, tenendo conto

Per capire se l'installazione contatore di calore è redditizio, è necessario conoscere il costo esatto delle attrezzature e tutti i costi relativi. Prezzo di apparecchiature dipende dal tipo di contatore. Il prezzo finale comprende:

  • Instrument.
  • Con gli accessori.
  • i costi di installazione.

Eseguire l'installazione del contatore può unica organizzazione che ha tutte le autorizzazioni necessarie per questo. Dopo il completamento di tutte le fasi per l'installazione del dipendente della società è sigillato. Inoltre è necessario effettuare la verifica dello strumento una volta ogni quattro anni. Il servizio è pagato. Di conseguenza, il costo di installazione di dispositivi di calcolo de è notevolmente aumentata, ma i costi nel tempo, pagare per se stessi salvando sul pagamento delle bollette.

Che conduce il contabile unità di verifica

La nuova tecnica è già stato testato, conferma l'inserimento sul blocco, e le informazioni si ripetono anche nella documentazione di accompagnamento. La calibrazione di base viene effettuata in fabbrica. Al verificarsi del prossimo mandato di verificare il proprietario apparecchiature possono applicare alle seguenti organizzazioni:

  • La società che mette parti comuni per il riscaldamento. Nella maggior parte dei casi, un accordo su un'ulteriore manutenzione viene effettuata immediatamente, e dipendenti della società prendersi cura di tutte le questioni di calibrazione.
  • La sezione locale delle istituzioni statali, che fornisce la certificazione e la calibrazione degli strumenti di misura.
  • Il centro servizi del produttore dello strumento.

riscaldamento Calcolo in un appartamento con parti comuni

In questo caso, la carica che si svolge sulla base delle indicazioni dosatore, assunto per un periodo di tempo specificato, di solito un mese.

La spesa totale del calore viene calcolata è la parte che ricade sui tuoi locali, allora è moltiplicata per la tariffa stabilita. La formula per calcolare il riscaldamento delle parti comuni è il seguente:

Totale P = Q * S / S totale * T, dove:

  • Q totale – la quantità di calore consumata dal dispositivo di dosaggio indicazioni Gcal.
  • S totale – area di tutti residenziali e spazi per uffici a disposizione nella casa in piazza. m.
  • S – zona riscaldata sq. m. Per non include i balconi, logge, terrazze e verande.
  • T – situato nella regione della velocità di riscaldamento.

Vale la pena notare che il ricalcolo di riscaldamento delle parti comuni deve essere effettuata in ogni caso sulla base della temperatura media durante la stagione fredda. Poi, al termine degli inquilini restituita una parte del denaro come pagamento anticipato del servizio futuro o fattura viene emessa ad un costo aggiuntivo.

riscaldamento Pagamento in estate

In conformità con la legge russa, è consentito far pagare per il riscaldamento di tutto l'anno, vale a dire più di 12 mesi, sia in inverno che in estate. Tuttavia, l'adozione di queste norme dipende unicamente le autorità locali che hanno diritto per la sua decisione di introdurli in azione. Ad esempio, in Russia ci sono due ordini paralleli – №307 e 354. Il primo richiede rendendo calcolo costante, e la seconda – solo durante la stagione fredda.

Per effettuare il primo metodo è molto semplice – utilizza la stessa formula, ma le cifre in essi sono inseriti in conformità con l'anno precedente, distribuiti a 12 mesi. Dopo di che, il ricalcolo e regolazione delle norme che saranno applicate il prossimo anno. Da un lato, il pagamento riduce la quantità di pagamento mensile per servizi di utilità in estate, e dall'altro – rende difficile e confondere l'intero sistema di carica.

conclusione

Molti residenti dei condomini familiari per vari errori o non è chiaro dalle cifre contenute nelle bollette per utenze. Oggi, quando tali importi sono molto impressionanti, la consapevolezza in questa materia è molto importante, e ora si sa, in base al contatore riscaldamento obschedomovoy. Inoltre, si raccomanda di mettersi in fornitori di calore dati precisi sui regolamenti e le tariffe al fine di verificare la correttezza delle spese.