Immobili in Spagna. La procedura per l'acquisto di immobili. Permesso di soggiorno al momento dell'acquisto per un importo di 160 000 euro.

Diverse proprietà in Spagna sono divise in 2 categorie.

Il primo gruppo di proprietà vengono preparati per rimanere in moto la stagione delle vacanze. Di solito, questi oggetti si trovano nelle province di Costa Brava, Costa del Sol e coinvolgere in sé non è molto grande aree. Il costo degli immobili "stagionale" varia da 160 000 a 500 000 euro. Questi alloggi acquistati per scopi diversi. Qualcuno passa le proprie vacanze, qualcuno affitta durante la stagione estiva.

Secondo gruppo di proprietà spagnola – immobiliare, che sono progettati per una persona per tutto l'anno. ville chalet in Spagna, tradizionalmente, hanno i loro garage e stagni e sono molto più costosi di quelli abitazioni negli appartamenti sulle spiagge. Immobili in Spagna, offerti per l'implementazione sono una media di 250 000-500 000 euro. Ma non appena il governo spagnolo ha approvato un progetto di legge su come ottenere un permesso di soggiorno , quando la legge è entrata in vigore tutti i russi che hanno acquistato proprietà in Spagna del valore di oltre 160 000 euro, molti sviluppatori hanno a ridurre i prezzi, come registrato un aumento della domanda all'inizio del 2013.

In questo giorno nel mercato immobiliare spagnolo, mentre la situazione è più favorevole per investire i loro fondi in questo settore. "Reset" e di compensazione si è verificato il mercato immobiliare nel 2008-2009, a causa della crisi finanziaria iniziata negli Stati Uniti, gli echi di che ha toccato quasi tutti i potenze europee, e, naturalmente, in Spagna. Insieme con il ricorso vitalità commerciale significativamente rallentato l'aumento dei prezzi per il settore immobiliare in Spagna (ville, appartamenti, villette a schiera, appartamenti, terreni, immobili commerciali), ma negli ultimi 10 anni, i prezzi sono aumentati molto rapidamente. Ma la maggior parte degli esperti ha detto che molto presto la situazione si stabilizzerà e prezzi saliranno di nuovo. Proprietà in Spagna: offerta, domanda, i costi e la qualità dell'ambiente inizia già a crescere costantemente e sicuramente. Pertanto, ora è il momento migliore per investire nel settore immobiliare in Spagna.

Acquistare appartamenti, ville, villette a schiera in Spagna, come altrove, è preceduta da familiarizzazione con diverse varianti di proprietà messo in vendita. Dopo la conclusione adottata, i segni preparatori di un contratto di vendita e il cliente effettua un deposito. Una volta che il deposito è pagato, l'oggetto viene rimosso dalla vendita di immobili e riservato su un dato acquirente. Il deposito di solito non supera il 10% del prezzo unico della proprietà.

Il secondo passo per l'acquisizione di beni immobili legati per formare un ramo del numero di identificazione della polizia all'estero, o scarsamente NIE. In assenza di questo documento, (assegnazione NIE), persone in altri paesi non saranno in grado di aprire un conto presso la Banca di Spagna, così come molti altri di passare procedure legali.

3 ° passo sarà la firma di un atto ufficiale di acquisto e vendita, presso il notaio. L'atto di trasferire chiamato Escritura Publica. Una volta che il contratto è firmato, il trasferimento dei clienti ai propri account sul account commerciante adatto per l'acquisizione della somma – il costo della proprietà più le tasse – IVA al 7% e l'1% imposta di bollo, e una tassa del 7% sul trasferimento di proprietà al mercato secondario. Il legittimo proprietario della proprietà in Spagna, l'acquirente è subito dopo il trasferimento di tutta la quantità di fondi.

Al quarto step – gambi di registrazione immobiliare nel Registro di origine spagnola. E 'piuttosto un processo lungo: in media ci vogliono 2-4 mesi. Dopo la registrazione della sua proprietà intrinseca, l'acquirente straniero ottiene il vantaggio di ottenere multi-ingresso o di avere un permesso di soggiorno, se il valore della sua proprietà sarà di 160 000 euro o più di tale importo.

Come sapete, in Spagna, eccellenti infrastrutture, il clima contribuisce allo sviluppo di un centro di attività commerciale. Questi fattori sono sempre più facendo immobiliare in Spagna carino e interessante per il consumatore e gli investimenti dalla Russia.

Ma ora il mercato immobiliare in Spagna è sviluppato a tal punto che un potenziale acquirente per l'acquisto del progetto, il contratto di locazione di qualsiasi proprietà in Spagna, tutte le parti, per quanto possibile, il più possibile, cortile di problemi burocratici e ritardi connessi con le leggi della Spagna. Ciò ha riguardato non solo il venditore, ma anche al governo della Spagna, in quanto non v'è stato recentemente un crescente interesse delle autorità statali nei confronti di questo tipo di investimento. Questa procedura funziona in tutte le regioni della Spagna, incluse località turistiche come Puerto Banus, Marbella, Malaga, in Andalusia, e tutta la Costa del Sol. Tutti i residenti della Spagna coinvolte in questo tipo di attività, come affitto, vendita, potranno aiutare il più possibile ai propri clienti negli aspetti legali della transazione.