Qual è Krusciov, se comprarlo?

il mercato immobiliare secondario è pieno di termini che possono sembrare confuse. Lo Stalin diverso da brezhnevki e cosa Xruschevka? Grattacieli in costruzione in Unione Sovietica, spesso indicato con il tempo di costruzione, cioè, per uno qualsiasi dei governanti della casa sono stati messi in funzione. Questa è una definizione abbastanza apt con cui si può prevedere eventuali difficoltà e le sfumature, che dovrà affrontare al momento dell'acquisto di un appartamento.

programma di alloggi a prezzi accessibili

Al regno Nikity Hruschova dovuto iniziare lo stato del programma per alloggi a prezzi accessibili per tutti. Tecnologie sono state sviluppate per costruire rapidamente case di strutture in calcestruzzo prefabbricato. In generale, qual è il Krusciov? Questo piccolo appartamento con soffitti bassi nel pannello o mattoni casa. Basandosi su un telaio in acciaio ha dimostrato di essere troppo costoso, quindi un edificio Krusciov pannello assomigliava a un enorme designer – con impianti alimentati con aperture delle finestre pronto-panel, solo 'casa per raccogliere il disegno "è rimasto al suo posto.

Ci sono molte denunce contro abitazioni che sono state costruite su questa tecnologia, ma vale la pena per rendere omaggio al programma – a causa udeshevlonnomu ottimizzare e accelerare la costruzione di centinaia di migliaia di famiglie sono state in grado di ottenere una custodia separata con servizi in comune.

Che cosa è Krusciov?

Se l'elenco delle carenze, l'alloggi a prezzi accessibili non è molto comodo, ma rispetto ad un comune o lavoratori caserma – equitazione sogni. pareti troppo sottili senza isolamento acustico tra appartamenti lasciato poco spazio per il rispetto della privacy della vita personale. Inizio-Krusciov mal tenuto in caldo, e gli errori di costruzione è accaduto a essere terribile – e in alcuni casi è stato possibile infilare la mano tra i pannelli della parete esterna. Naturalmente, il pasticcione attivamente condannato, ma per rimediare alle carenze hanno spesso a se stessi.

Come il frigorifero doveva ancora accumulare alcuni anni per stare in linea, si è rivelato essere molto conveniente cucina in muratura Krusciov chiamato frigorifero inverno. Sotto la finestra della cucina era una scatola speciale per lo stoccaggio di prodotti, in cui la temperatura è mantenuta bassa in inverno. Piuttosto un grande armadio nel corridoio è diventato letteralmente insostituibile.

Evolution Apartments

Se confrontiamo stalinka, Krusciov e brezhnevki, diventa chiaro: non vi era alcun dubbio circa il comfort dei residenti. Stalin ha colpito uno spazio appartamento e una sorta di lusso, ma sono a disposizione di uno strato molto ristretta della popolazione. Soffitti alti, ornato progettazione di facciate e scale, la solidità della costruzione – è stato progettato per alti ufficiali militari, venerabili scienziati e altri cittadini onorati. Pertanto, quando cominciarono ad apparire in casa-Krusciov, i comuni mortali hanno avuto improvvisamente l'opportunità di avvicinarsi al sogno della propria casa.

Per il credito dei costruttori sovietici, le carenze di piccoli appartamenti hanno cercato di risolvere il problema. Poco dopo il loro primo hruschovok apparso leggermente più spaziosa opzioni, e poi, già sotto Leonid Brezhnev, i cosiddetti appartamenti con un design migliorato. Molti esperti concordano che brezhnevki peggio Krusciov – i difetti sono stati corretti solo parzialmente, e vantaggi non aggiunte.

Caratteristiche di pianificazione

Qual è Krusciov e che cosa assomiglia? La prima cosa che salta agli occhi, è abbastanza stretta scala per le campate strette. Per sollevare i mobili per una scala, è necessario mostrare le meraviglie di manovrabilità.

Corridoio in un Krusciov di piccole dimensioni è anche molto vicino, e diventa ancora meno, perché è generalmente cercato di rendere il frigorifero, non rientrano nella piccola cucina. Il layout originale era WC; Se la stanza è più di uno, essi tendono ad essere correlati. Cioè, una camera era un posto di blocco.

Quando hanno cominciato a migliorare la pianificazione, bagno in comune e alcune camere sono aumentati. Allo stesso tempo, è rimasto povero isolamento acustico, che sta cercando di risolvere il problema con l'aiuto di arazzo.

ristrutturazione moderna in Krusciov

Nonostante le evidenti carenze di case di Krusciov, moderna tecnologia costruttiva può migliorare significativamente la situazione. Revisione di approvvigionamento idrico, elettrico e sistema di riscaldamento è integrata da un isolamento della parete esterna. Naturalmente, l'altezza del soffitto non è un ascensore, ma il clima in appartamento varia notevolmente verso il comfort.

Se consideriamo che una stanza in un appartamento di cinque piani è piccolo, è possibile convertire un appartamento in un abbastanza accogliente monolocale. La partizione tra la cucina e il bagno può essere facilmente rimossa (non viene caricato muro portante), a causa della quale lo spazio è espanso significativamente. L'ingresso è collegato anche lo spazio abitativo, lo spazio non è ottimizzato partizioni e soluzioni progettuali.

Vale la pena investire?

Non si può dire che il mercato immobiliare secondario più conveniente rispetto nuovi edifici. Molto dipende dalla posizione dell'edificio, la disponibilità di infrastrutture sviluppate e abitato lì, la comodità di collegamento dei trasporti, parchi e aree ricreative nelle vicinanze. Ma in media, gli appartamenti molto più economico oggi Krusciov.

Ciò che Krusciov non comprare? La prima cosa da controllare se la casa è incluso nel piano di ricostruzione per la città come un edificio in vista di demolizione. Effettuata una riparazione importante di comunicazione – un forte vantaggio a favore dell'acquisizione. Ci dovrebbe essere un po 'denaro per la manutenzione, se necessario, così come isolamento delle pareti esterne. Ciò aumenta l'efficienza energetica delle abitazioni e riduce il costo del riscaldamento o aria condizionata l'appartamento.