Motivi per i diritti alla terra: una definizione

Caratteristiche generali dei terreni per la nascita dei diritti terra è nel carcinoma epatico. Nell'articolo 25 del Codice prevede che le possibilità legali appaiono sulle condizioni fissate dalle leggi federali e del codice civile. . Consideriamo successivo i motivi e la procedura per l'emersione dei diritti fondiari.

specificità Institute

Il diritto di proprietà è considerato come il più completo sul contenuto di una categoria giuridica. Secondo cc, l'entità può possedere, gestire e smaltire dell'oggetto. Caratteristiche generali della ragione di insorgenza dei diritti alla terra indica che la definizione data nel diritto civile, costituisce la base di tutti i rapporti relativi alla proprietà. Tuttavia, ci sono una serie di sfumature, rappresentato nelle regole. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. motivi che fissa, per l'emergere di diritto alla terra, diritto fondiario non può escludere una disposizione ai sensi del Codice Civile. Questo è dovuto al fatto che il contenuto di istituto settore privato non dovrebbe cambiare. Tuttavia, preso in considerazione il fatto che la terra è una persona giuridica specifica. Di conseguenza, nelle presenti disposizioni del codice civile in materia di regolamentazione dei criteri di relazioni relative all'attuazione dei titolari di capacità giuridica. In particolare, l'articolo 209, terzo comma, stabilisce che l'operazione, la proprietà e lo smaltimento dei terreni viene effettuata liberamente. Tuttavia, l'attuale detentore non deve causare danni all'ambiente e violare gli interessi degli altri.

ragione classificazione dell'evento dei diritti fondiari

I termini dell'acquisizione di soggetti giuridici degli opportunità offerte LC e GC. . In conformità con la legge civile, allocare la base in cui il diritto di proprietà privata della terra. Le persone giuridiche acquisite capacità:

1. Secondo l'accordo. E 'in grado di correggere l'operazione di vendita, lo scambio, donazione o altra forma di alienazione. определены 218 статьей ГК. il diritto alla terra contrattuale deformazione occorrenza sono definiti dall'articolo 218 del codice civile.
2. L'eredità o come risultato di successione nella riorganizzazione delle persone giuridiche. condizioni adeguate fissate secondo comma dell'articolo 218.
3. Nell'ambito della privatizzazione delle aziende di proprietà comunale o stato. I termini dell'acquisizione di capacità giuridica, istituito dall'articolo 217.

. La legislazione può anche includere altri verificarsi di deformazione dei diritti fondiari. Ad esempio, l'acquisizione di capacità giuridica può essere nell'ordine di prescrizione acquisitiva. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Motivi per i diritti alla terra dello stato sono fissate dagli articoli 17-18 ZK. opzioni legali acquistato:

1. Secondo le leggi federali.
2. In base alle condizioni previste dal codice civile.
3. Nell'ambito della procedura di differenziazione, la proprietà statale delle terre.
4. Quando la donazione di proprietà federale. Questa condizione è valida per le regioni.

. Nell'articolo 19 ZK base fissa verificarsi di proprietà comunale della terra. Questi includono:

1. Federale e adottato in conformità con le loro leggi regionali.
2. Nell'ambito della procedura di delimitazione di proprietà dello Stato.
3. In base ai termini stabiliti dal Codice Civile.
4. Quando la fornitura gratuita di servizi di proprietà federale.

La legislazione ha stabilito i casi in cui la registrazione delle transazioni con trame è obbligatoria. Il diritto di proprietà individuale è confermata da prove.

alienazione

выступает сделка. Come il verificarsi di base e la cessazione dei diritti alla terra gli stand affare. Sotto di essa deve essere inteso l'azione di argomenti che gli obblighi di acquisizione o cessione e capacità giuridica. Le operazioni in cui il soggetto spicca terra sono scritti. Può essere alienati solo individuale determinata proprietà. Di conseguenza, è necessario allegare al contratto debitamente sottoscritto passaporto catastali all'oggetto. Operazione conclusa senza di lui, può essere invalidata. Tutti i contratti che sottopongono la terra di sottoporsi registrazione statale. Informazioni sulle transazioni è introdotto nello Stato Registro Unico.

Mena e la donazione

имеют ряд специфических черт. Tali motivi per la nascita dei diritti fondiari hanno un numero di caratteristiche specifiche. Mena e donazioni effettuate secondo le modalità indicate nel codice civile. Il TSP non è norme speciali stabilite per tali operazioni. Il GC fornisce alcune restrizioni. Così, il vuoto è la condizione del sito dopo la morte del proprietario-giver. Rifiuto di mettere dopo la vostra riconosciuta volontaria. La proprietà di un cittadino in questa situazione si ferma e va allo Stato.

la complessità dello scambio

Come le principali difficoltà nella progettazione di valutazione contratto può agire come una parte reale dell'oggetto. La complessità causato dal fatto che, secondo la norma stabilita dall'articolo 568 cc (par. 1), oggetti intercambiabili opportuno (presume essere) pari. La valutazione è considerata un esempio, se fatta dalle parti. Se l'accordo non poteva essere raggiunto sul costo dei beni scambiati, i partecipanti alla transazione possono ricorrere a un'assistenza professionale. Se un esperto professionista è determinato che il valore degli oggetti non è la stessa, la parte che propone il meno prezioso di essi, dovrà pagare.

parità di accesso

L'acquisizione di terreni in proprietà è fatto sul principio sancito dall'articolo 15 LC. Norma assume pari accesso dei soggetti per ottenere proprietà nel legittimo possesso. Tuttavia, ci sono alcune eccezioni a questo principio:

1. Il proprietario della struttura o edificio, che si trova su un altro sito, ha un diritto di prelazione, o di locazione del terreno. Questa regola imposta articolo 35 HCC (p. 3).
2. Gli stranieri, apolidi, organizzazioni straniere, che sono i proprietari di strutture ed edifici, che si trovano sui siti esteri, sono dotati di diritto di pre-locazione / acquisto del terreno. Questa regola di cui al paragrafo quinto articolo ZK sopra.

eredità

регламентируется ГК и СК. La procedura per l'attuazione dei motivi per la nascita dei diritti fondiari è regolata dal Codice Civile e nel Regno Unito. Principali disposizioni della legislazione contiene ereditaria. Successione – affare unilaterale. Perché è più che sufficiente espressione della volontà di uno dei partecipanti. In particolare, stiamo parlando del proprietario, che dispone della proprietà in caso di morte. L'ereditarietà è effettuata in base alla normativa o alla volontà. Si tratta di una successione a titolo universale, nella quale, come soggetti di diritto sono i cittadini comuni. Ogni persona fisica può lasciare in eredità beni che possiede, una o più persone. Tuttavia, essi potrebbero non essere tra i successori ai sensi di legge. Si è redatto in forma scritta, autenticata.

La specificità del processo

Ai sensi dell'articolo 1181 del codice civile, messo sul diritto di proprietà a loro per la vita, appartenente al proprietario, sono incluse nella massa successione e passare per motivi generali previste dal Codice. Non si è richiesto l'adozione di un permesso speciale. Quando ereditare porzione o destro della vita in movimento suo possesso, tra le altre cose, lo strato di terreno (superficie), si trova al suo interno corpi idrici, salvo altrimenti previste norme.

Trasferimento di proprietà dal possesso dello Stato o della difesa

Ai sensi dell'art. 39.1 LC, il verificarsi di base cambia la cessazione del diritto alla terra quanto segue:

1. la decisione dell'autorità del potere dello Stato o di autogoverno locale. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). L'atto servirà come base per la nascita dei diritti fondiari, se viene trasmesso nel quadro della privatizzazione oppure per il funzionamento permanente (in modo permanente).
2. Il contratto di vendita. , если она приобретается за плату. Questo documento serve come base dei diritti di proprietà sul terreno, se viene acquistato per una tassa.
3. Contratto d'Affitto. Serve come il fondamento di un diritto di usare la terra.
4. Il contratto sul gratuita riparto di assegnazione.

punti importanti

Parcelle a proprietà comunale / stato, i principali tipi di operazione autorizzata, che prevede la costruzione di strutture di edifici non possono essere venduti. L'eccezione è definito art. 39.3 HCC (Sez. 2), nonché norme per lo svolgimento di aste d'arte. 39.18 (LPH per IZHS, FP, etc.). Caratteristiche di acquisto e vendita di partecipazioni nella procedura di cui all'articolo 37 del codice. In termini generali l'attuazione di terra in proprietà comunale / stato viene effettuata al miglior offerente. Sono organizzati in forma di aste, ad eccezione di quanto definito dal secondo comma dell'art. 39.3 LC. Come soggetti di gara può essere una put con i limiti stabiliti. Venditore è esecutivo organizzatore territoriale struttura o stato di alimentazione – il proprietario o un'organizzazione specializzata che opera in conformità con il contratto. La decisione di tenere una gara per la vendita o la locazione di riparto è preso da un'agenzia, tra cui, su richiesta delle persone giuridiche e dei cittadini.

caso speciale

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. Secondo l'articolo 35 Codice Terra, la base dei diritti di proprietà alla terra è una transizione in legittimo possesso di costruzioni, edifici situati su di esso. In questo caso, il nuovo proprietario di acquisire opportunità legali nella stessa misura in cui hanno avuto un concessionario, incluse le azioni (per più host). In quest'ultimo caso, il proprietario degli edifici, gli edifici hanno un diritto di prelazione per l'acquisto / locazione di terreni.

eccezioni

Alienazione di edifici, strutture, edifici, situato sul terreno e che appartengono allo stesso soggetto, eseguita insieme con il sito. Tuttavia, la legge prevede alcune eccezioni. Questi includono l'alienazione di strutture, edifici, strutture:

1. Situato sulle assegnazioni, ritirato dalla circolazione.
2. Situato nelle zone sulle condizioni di servitù.

Un'altra eccezione è parte dell'oggetto, che non possono essere isolati in natura, insieme con un'assegnazione quota. L'alienazione della struttura, che si trova a terra, limitato in circolazione e appartenente ad un soggetto, realizzato con il sito, se l'operazione in questione è consentito dalla legge federale.

Art. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Poiché la base dei diritti di proprietà sul terreno, non si può dire per la situazione, quando l'azione finisce le possibilità legali. Questo processo può essere volontaria o obbligatoria. Ad esempio, la base di origine dei diritti sulla terra alienazione dell'oggetto. Al momento dell'acquisto di un soggetto di proprietà riceve, e la seconda – perdere le sue opzioni legali. diritti di recesso possono verificarsi a causa di fallimento del proprietario della proprietà della terra. Questi passaggi implicano la volontà volontaria del popolo. cessazione forzata dei diritti è causato dal ritiro dei terreni da parte del proprietario dalle norme previste nel LC e GC. Questi casi includono:

1. La preclusione di riparto per gli obblighi del suo proprietario.
2. Il mancato utilizzo del territorio per la sua destinazione.
3. allotment Funzionamento in violazione delle regole.
4. porzione requisizione.
5. Acquisizione di terreni per le esigenze comunali o statali.
6. L'alienazione di assegnazione, che la persona non può possedere.
7. Nazionalizzazione.
8. Confisca.

L'elenco delle cause di cessazione involontaria di titolari dei diritti di essere esaustivo e non è soggetta ad interpretazione estensiva.

Caratteristiche ordini

La Costituzione prevede il diritto dei cittadini di eseguire da solo o in comunità con altri, operazioni su terreni. Smaltimento di trame effettuata liberamente, se non causare danni agli interessi di altre persone e non danneggiare la natura. I cittadini possono disporre del bene in favore di qualsiasi persona. Tali azioni dovrebbero essere documentati secondo i requisiti stabiliti dalla normativa. Allo stesso tempo, siamo presi in considerazione:

1. Le restrizioni sul fatturato-allotment.
2. Regole speciali contenute nel HCC rispetto a certi tipi di contratti. Ad esempio, disposizioni speciali sono previste per gli accordi per la vendita di terreni.

Disporre del bene e il cittadino può quando si effettua affare unilaterale – registrazione dei testamenti. da registrare tutte le attività legate alla alienazione dell'oggetto.

Il proprietario del

È attuato dall'ente autorizzato nella direzione che produce la registrazione statale secondo la dichiarazione. I diritti di proprietà in tal caso saranno terminati dalla data di immissione delle informazioni nello Stato Registro Unico. La negazione è possibile solo per i lotti di proprietà di cittadini e persone giuridiche. attori non statali e il Ministero della Difesa non ha questa capacità. Dopo il rifiuto dei diritti di proprietà per quanto riguarda l'oggetto viene impostato regime di proprietà senza proprietario.

Appezzamenti ritirati dalla circolazione

Questi includono i siti che sono occupati sono in proprietà dello stato:

1. parchi e riserve naturali nazionali. Le eccezioni sono oggetti, arte stabilita. 95 ZK.
2. Edifici, strutture, edifici, che ospitano le Forze Armate RF, altre truppe, le loro formazioni e corpi, i tribunali militari per l'attività costante.
3. Gli oggetti del FSB, il Servizio Penitenziario Federale e gli ufficiali di Stato guardia.
4. Edifici, strutture, edifici, in cui viene utilizzato l'energia nucleare, punti stoccaggio di materiali radioattivi e composti.
5. Oggetti, secondo il tipo di attività che costituivano le unità amministrative e territoriali del tipo chiuso.
6. strutture di ingegneria, comunicazione, linee di comunicazione stabiliti per la protezione del confine di Stato della Federazione Russa.
7. cimiteri civili e militari.

Oggetti, limitate in circolazione

Questi includono sezioni:

1. Situato all'interno dei confini delle aree protette.
2. Incluso nel fondo della foresta.
3. Entro i cui confini sono corpi idrici che appartengono al comune o allo Stato.
4. Occupato di particolare pregio, storici, siti archeologici culturali, così come incluso nella lista del Patrimonio Mondiale dell'Umanità.
5. di sicurezza previste e la difesa nazionale, l'attività dell'industria della difesa, i costumi.
6. Situato all'interno delle unità amministrative-territoriali di tipo chiuso.
7. aziende di trasporto inviati. Questi includono, tra l'altro, includono porti marittimi e fluviali, stazioni ferroviarie, aeroporti e aerodromi, navigazione sostegno edifici di navigazione e del traffico aereo, complessi terminali all'interno delle aree di creazione di corridoi (internazionali) di trasporto.
8. Fornitura di organismi di telecomunicazioni.
9. Su quali gli oggetti di infrastruttura spaziale.
10. Trovi sotto sistemi idraulici.
11. aziende che producono composti inviati narcotici e sostanze tossiche.
12. Contaminati da materiali radioattivi, composti pericolosi sono stati sottoposti agli effetti di nutrienti e altri degradazione.
13. All'interno del territorio assegnato alla riserva per esigenze comunali e statali.

Ad un turnover limitato anche includere porzioni che si trovano nelle zone 1 e 2 protezione acqua sanitaria di oggetti destinati per uso domestico e acqua potabile.