Proprietà detrazione fiscale per l'appartamento. Appartamento in mutui: una detrazione fiscale

Contato per l'acquisto di immobili detrazione fiscale per l'appartamento. Si compone di diverse parti, ma è sempre presente ed è una quantità significativa. Per affrontare adeguatamente questo aspetto, è necessario esplorare le sue caratteristiche.

Qual è la detrazione fiscale?

Ci sono tre componenti, di cui è composta una detrazione fiscale per l'appartamento:

1. Per la nuova costruzione o l'acquisto di cantiere finito della Federazione russa o di una certa quota di terra.
2. Il ritorno di interessi per i prestiti, che sono state prese nelle organizzazioni che operano nella Federazione russa, o da imprenditori privati.
3. Per ridurre gli interessi sui prestiti, che sono presi nelle banche, quando la quantità coinvolte nella costruzione o l'acquisto di abitazioni finito proporzione.

L'ammontare della detrazione fiscale

La detrazione fiscale per un appartamento a l'importo massimo che può ottenere quando si acquista un appartamento del valore di 2 milioni di rubli. Se l'importo totale per l'acquisto di più, la detrazione fiscale è ancora calcolato da 2 milioni di rubli. La più grande quantità della detrazione può essere applicata come una singola entità acquisita proprietà, e il loro gruppo.

Quando per l'acquisto verrà presa proprio mutuo, la detrazione fiscale per l'appartamento viene calcolato l'importo massimo di 3.000.000 rubli. Questo importo non viene speso per coprire le spese relative all'acquisto di appartamenti, e per il pagamento del prestito preso. Restrizioni detrazione fiscale si applica ai prestiti che sono state prese dopo il 1 ° gennaio 2014.

Se la persona è un contribuente, ha ricevuto tutti i pagamenti non sono in piena, il saldo del denaro che è in grado di ottenere al verificarsi di ciascuna del prossimo periodo d'imposta.

I costi nel calcolo della detrazione fiscale

Quando nuova costruzione è effettuata o acquisite proprietà a casa finita, tali costi sono determinate da:

1. Progettare documenti per i quali sono in corso di attuazione progetti e sono calcolate stime.
2. L'acquisizione di vari materiali per la costruzione di edifici e altre strutture.
3. Acquisizione dei locali, tenendo conto dei casi in cui ha acquistato un alloggiamento incompiuta.
4. Esecuzione di costruzione e finitura di elementi costruttivi.
5. Organizzazione comunicazioni linea complete, comprendenti la fornitura di energia elettrica, acqua e gas.

Calcolo della detrazione fiscale al momento dell'acquisto di un appartamento

La quantità di beneficio fiscale include tali componenti:

1. L'acquisizione della dimora.
2. L'acquisto dei diritti a una proprietà specifica in una casa che non è stato ancora completato.
3. L'acquisto di tutti i materiali necessari per la costruzione.
4. lavori di finitura, che coinvolgerà in loco ha acquisito in esclusiva per l'edilizia abitativa. Anche in questo paragrafo comprende documentazione di progetto, che determina una stima per l'intero elenco di lavoro aggiuntivi associati con il completamento e finitura dei locali.

Al fine di tenere in considerazione l'importo della detrazione fiscale, che arriva alla fine della costruzione e di fronte alla camera, è necessario specificare nel contratto per l'acquisto di beni, la casa non è ancora completato. Altre spese che non sono inclusi nella lista, nella preparazione della deduzione fiscale non importa. Se avete bisogno di riqualificazione del prodotto, l'acquisizione di mobili e articoli igienico-sanitari, la preparazione di tutte le operazioni necessarie, quindi tutti i cittadini sono obbligati a vendere per soldi personali. Al momento dell'acquisto di un appartamento pensionato eseguito, la detrazione fiscale viene calcolato automaticamente solo quando il suo lavoro attivo e l'occupazione formale.

La detrazione fiscale non viene utilizzato in alcune situazioni

Casi in cui la detrazione fiscale non viene preso in considerazione:

1. Nel caso in cui il pagamento della costruzione o alloggio ready-made è stato fatto per conto del datore di lavoro o qualsiasi altra persona, l'importo della parte del capitale genitore o della finanza, che sono nel bilancio.
2. Se viene firmato un contratto standard per la vendita di appartamenti tra i parenti, cioè parti interdipendenti.

L'esatto ammontare della detrazione fiscale

Se la proprietà è stata acquistata in comproprietà solo al 1 ° gennaio 2014, l'importo della deduzione fiscale sarà distribuito equamente tra i proprietari. Trascorso questo tempo, questo privilegio viene annullata. detrazione proprietà è assegnato a ciascun proprietario, a seconda di quale particolare parte dei costi da essa sostenuti per l'acquisizione di una particolare proprietà.

Quando i genitori acquistare una casa con i bambini, che hanno il diritto di rifiutare la distribuzione della detrazione fiscale da parte di, e di prendere l'intero importo, in quanto va in una sola famiglia. A volte ha fatto l'acquisto di abitazioni su un accordo di scambio con il pagamento. In questo caso, la detrazione fiscale è inoltre distribuito a tutti gli effetti, come la conclusione di questo accordo non è contrario alla legge, in particolare le disposizioni del codice civile.

Proprietà che entrambi i coniugi acquistano dopo il matrimonio, ha riconosciuto la loro proprietà comune, in modo che il credito d'imposta è dato a loro, senza ramificazioni. In questo caso, la somma viene divisa di comune accordo.

Come ottenere una detrazione fiscale?

Al fine di ottenere una detrazione fiscale, è necessario essere un contribuente e di effettuare le seguenti operazioni:

1. Andando completamento approfondita della dichiarazione, uniti in forma di 3-PIT.
2. Portato un certificato della contabilità, che deve prendere il posto di lavoro. Indica il valore ricevuto e trattenuto. Si sviluppa su un unico modulo 2-PIT.

Quando la detrazione fiscale calcolato per l'appartamento, i documenti vengono preparati in un elenco del genere:

1. Un certificato a conferma del fatto di registrazione dei diritti di proprietà, che è necessaria per l'acquisizione indipendente come completamente costruite progetti di costruzione e di edilizia residenziale nel processo di finalizzazione.
2. Il contratto conferma acquisto di un appartamento o una stanza, così come l' atto di trasferimento di un appartamento pieno o una partecipazione in esso. Adatto anche certificato di registrazione dei diritti di proprietà. Contraddire documenti varia a seconda del tipo di operazione.
3. Quando effettuato l'acquisto di terreni su cui verrà costruito su una sua particolare costruzione, è necessario fornire un certificato di registrazione dei diritti di proprietà, redatta esclusivamente sul terreno acquistato.

Le copie dei documenti di pagamento

Quando prese in considerazione il credito d'imposta per l'appartamento, i documenti devono necessariamente essere raccolti e sistematizzati:

1. La conferma che il contribuente ha acquisito la proprietà di denaro personale. Per fare ciò, la produzione della carta. Questo è un diverso ricevute, che sono pagati sulle buste paga-in, estratto conto bancario, confermando il trasferimento di fondi dal conto del contribuente al venditore; o ricevute di cassa; strumenti comprovanti fatti acquisti di alcune merci provenienti da individui, che devono essere fatte per i dati necessari per il venditore – quelle contenute nel passaporto.
2. La prova comprovante il pagamento utile del finanziamento o degli interessi maturati sul contratto di finanziamento. Questa categoria si applica appartamento nel mutuo. La detrazione fiscale è calcolato in base a un piano speciale. Se entrate di cassa mancano, nel qual caso tali documenti possono essere dichiarazioni specifiche, così come un certificato da parte dell'organizzazione che è stata impegnata nella emissione di credito, che tutti gli interessi pagati. Al momento dell'acquisto di un appartamento viene effettuata, il documento detrazione fiscale (o meglio, la loro presenza) fornisce nella sua interezza.

I documenti per l'acquisto di appartamenti in comproprietà

Quando v'è un acquisto di alloggi in proprietà comune, è necessario fornire i seguenti documenti:

1. Una copia del certificato attestante il matrimonio.
2. Un accordo scritto, che è un'applicazione per il calcolo ogni lato della detrazione fiscale equivalente ai fondi spesi o assegnati da concordare personale.

detrazione fiscale proprietà in appartamento con riferimento al datore di lavoro

Se ci rivolgiamo al datore di lavoro, la detrazione fiscale è consentito di ottenere, prima della fine del periodo d'imposta, tuttavia, è necessario confermare il diritto di ricevere questo privilegio con l'autorità fiscale. Per effettuare un tale evento, il contribuente è tenuto a:

1. Scrivere una dichiarazione speciale. La detrazione fiscale per un appartamento può essere ottenuto solo dopo la sua consegna. Essa rileva di rivendicare il diritto di ricevere una detrazione fiscale sulla base di questi fatti.
2. È necessario preparare pienamente le copie di tutti i documenti, senza le quali è impossibile ottenere una detrazione fiscale per l'appartamento.
3. Attribuito alle autorità fiscali del luogo di residenza permanente correttamente e accuratamente compilato applicazione con un pacchetto pre-assemblato e sistematizzata dei documenti necessari. Tutti i documenti devono essere in perfette condizioni per essere in grado di ottenere senza problemi una detrazione fiscale per l'appartamento.
4. Alla fine del mese per ottenere il permesso da parte dell'autorità fiscale per ottenere l'intero importo della detrazione fiscale. Questo sarebbe il caso se sono soddisfatte tutte le regole, e la persona che ha fornito un pacchetto completo di documenti, altrimenti il processo di formazione e di ottenere una detrazione fiscale può essere complicato e ritardato.

Per ottenere una detrazione fiscale di proprietà di un appartamento, è necessario raccogliere un set completo di documenti, ed è sicuro di fare appello alle autorità fiscali. L'importo sarà concessa solo se sono state soddisfatte tutte le condizioni relative all'acquisto dei beni e l'applicazione. Se una persona o un gruppo di persone in attesa di una somma abbastanza massa di denaro.