Donazione condividere l'appartamento: caratteristiche del contratto

Per cominciare ci ha lasciato sulla questione del "perché i co-proprietari scelgono quota di donazione di un appartamento." Vendita inizialmente non adatto, perché vogliamo che nella donazione della proprietà ad un'altra persona. Ha ottenuto un testamento. Si deve sempre ricordare la principale limitazione della libertà del volere, che esiste in legge. E ' la quota obbligatoria in eredità, in cui altre persone possono qualificarsi per la metà della parte che essi potrebbero ricevere in base alla legge. Tuttavia, questo vale solo per eredi della prima fase, ma comunque è una limitazione significativa. Infatti, la quota dell'appartamento donazione escludere tale possibilità, quindi la scelta ricade su di lui.

Forma del contratto

Alcuni credono erroneamente che la forma di contratto di donazione quota di appartamenti è notarile obbligatoria. In poche parole, l'accordo dovrebbe fare e per assicurare un notaio. Questo è il caso, dal momento che il codice civile ha previsto per la scrittura di tali operazioni. Articolo 161 lo regola. Naturalmente, questo non significa che non ci possono essere requisiti specifici del contratto.

Requisiti di base per l'accordo

Sempre meglio affidare la preparazione del contratto di un avvocato professionista, le cui qualifiche non c'è dubbio. Ma se per qualche motivo il disegno è fatto da soli, è necessario rispettare alcune regole. Un contratto di regalo condivide un appartamento deve avere la seguente. Come già accennato, la forma scritta richiesta. Successivamente, è necessario determinare il luogo, la data di conclusione, il lato dati (nome, cognome, dati del passaporto). Identificare la proprietà, scrivere l'indirizzo e le sue caratteristiche (numero di camere, la presenza di balconi, logge, e così via. N.). Note importanti sui documenti titolo. E 'su questa base v'è l'alienazione di diritti a favore di un'altra persona. Alla fine dei partiti segno (con dettagli) della carta.

condizioni compensative

A volte il donatore utilizza altri termini. Donazione di condivisione appartamenti in qualche modo ad essere redditizia e la persona che dà. Pertanto, ci sono tali condizioni, la cui presenza non è consentita. Ad esempio, spesso utilizzare gli anziani. Nel contratto, danno una quota ad una certa persona, a condizione che la persona si prenderà cura di lui fino alla sua morte. Si noti che in questo caso è già oggetto di un'altra transazione, vale a dire il contratto di manutenzione per tutta la vita. Con queste condizioni il contratto di donazione può essere dichiarato nullo.

registrazione Stato

La fase finale di un accordo tra le parti – è un appello alle autorità di registrazione titolo di stato (nome cambiato di frequente). I dipendenti hanno bisogno di controllare con attenzione il contratto, e se non soddisfa i requisiti previsti dalla normativa, si saranno trasferiti al termine, la donazione non funziona problema. Anche in questo caso l'assistenza di un avvocato importante, perché da soli, senza conoscenze specifiche è difficile capire tutte le complessità. Se tutto è in buone condizioni, l'autorità pubblica registra la transazione. Dopo l'emissione del certificato sulla porzione piana destra procede al donatario. Infatti, la quota della donazione fatta piatta.