Molte persone che sono nuovi per operazioni di vendita di immobili, spesso chiedo che tipo di tassa sulla vendita di appartamenti dovrà pagare loro per lo stato in caso di una transazione di successo. Nel 2012, variazioni significative del Codice Fiscale non è accaduto, quindi l'imposta sul reddito è rimasta la stessa – il 13% della somma ricevuta. L'unica possibilità di ridurre tale percentuale è quello di ridurre i pagamenti dovuti per l'importo della detrazione fiscale sulla vendita di proprietà, che è attualmente di un milione di rubli per qualsiasi settore immobiliare.
Inoltre, secondo l'articolo 220 del Codice Fiscale, la seconda parte del primo, se la proprietà è stata venduta alla proprietà è venduto per più di tre anni, non è soggetto a tassazione. E qui non è importante è il fatto di come ha preso possesso del venditore (l'acquisto, eredità, donazione o la privatizzazione). Fattore da considerare è la data di registrazione avviene USRR che per spingere, calcolo del periodo totale. Per cogliere l'opportunità di questa deduzione, avrebbe dovuto applicare alla verifica fiscale esistente nel luogo di registrazione diretta.
Il venditore stesso (aka il contribuente) ha tutto il diritto di ridurre significativamente la quantità di reddito imponibile per l'acquisizione e la documentazione si è verificato le spese direttamente connesse con la ricezione dei dati sul reddito. Cioè, se avete acquistato un appartamento per 1.100.000, e un anno dopo ha venduto per 1,3 milioni, l'imposta sulla vendita di appartamenti sarà calcolato con 200.000.
Possibile e questa opzione, l'appartamento è di proprietà del venditore meno di tre anni. Poi l'imposta sulla vendita di appartamenti sarà calcolato solo sulla quantità in eccesso di un milione di rubli russi. Quando questa tassa sarà calcolata sul valore reale degli immobili, al netto di un milione di rubli russi. Pertanto, l'imposta sulla vendita di appartamenti non sarà dedotta in ogni caso, se l'importo non supera un milione di rubli russi. La cosa principale – ricorda che in ogni vendita di immobili, non importa quanto esso non vale la pena, dopo l'accordo è necessario emettere e presentare una dichiarazione dei redditi sulle vendite che si è verificato prima del 30 aprile dell'anno successivo.
Appezzamento di terreno è anche un punto immobiliare del primo articolo 130 del codice civile, se è sul territorio della Russia. Pertanto, l'imposta sulla vendita di terreni è misurata esattamente nello stesso modo in cui la vendita di un appartamento o una casa.
Per vendere una casa è molto più complicato rispetto, per esempio, un appartamento o una trama. Dopo che tutti i documenti relativi alla vendita di case non sono più spesso raccolti o in realtà non riflette la proprietà venduta nella vita reale. La maggior parte spesso false informazioni sono fornite sulla zona di terra e la casa, la struttura dello Stato, l'esistenza di estensioni e le caratteristiche tecniche della proprietà di essere venduto.
I documenti sulla vendita della casa dovrebbe essere non solo della struttura, ma anche il terreno su cui si trova. Sotto Oggi attuale i leggi del paese sono strettamente connessi con il diritto di proprietà situato su di esso. Insieme con la casa più spesso venduti sono tutti situati su un terreno di capannoni, garage e altri edifici. Ecco perché, quando si tratta di vendita di una casa privata, prevede la vendita di annessi e strutture esistenti.
Se si decide di vendere la casa, è necessario raccogliere tutti i documenti e verificare la loro conformità con la proprietà venduta. Si può fare da soli o noleggiare un design professionale nel campo delle vendite. Quali documenti devono essere raccolti?
– un documento che attesti il diritto di vendere la casa, ufficialmente registrato;
– documento di identità su un terreno (passaporto catastali);
– passaporto tecnico.
Tutti i documenti devono essere preparati in modo corretto, senza errori, senza correzioni, partita la realtà coincide con le informazioni in altri documenti. Non dimenticare che lo stato attuale degli edifici dovrebbe riflettersi anche in loro.
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