Cosa è incluso nella riparazione di un condominio? Elenco delle principali tipi di lavoro. questioni finanziarie

I problemi connessi con l'attuazione di importanti riparazioni e manutenzione di beni immobili, sono di vitale importanza per l'apparato di governo e le organizzazioni che gestiscono. La gravità del problema è dovuto ad un aumento del livello di responsabilità dei cittadini per i contenuti dei case e deterioramento patrimonio abitativo. Ma prima si dovrebbe capire che cosa è incluso nella riparazione di un condominio.

Il concetto Ristrutturato

Revisionare – funziona, per eliminare difetti di progettazione proprietari comune in un condominio. Essa si riferisce anche a tali eventi ricostituzione o la sostituzione di componenti al fine di migliorare le proprietà generali.

Vale la pena di sapere che il fondo di riparazione di capitale e altre risorse sono le fonti per spese di lavoro di ricostruzione.

Oltre alla capitale, viene effettuata anche la manutenzione ordinaria. Quest'ultimo è un insieme di attività intraprese per prevenire l'usura proprietà e riparare danni di lieve entità.

Il più delle volte, la riparazione in corso è previsto il carattere. Tale lavoro viene svolto abbastanza spesso, e non richiedono grandi spese in contanti.

Maggiore fondo di riparazione

Revisione del fondo è costituito da diversi elementi. Cioè, che include il pagamento per la revisione, l'interesse, contato per l'utilizzo di fatture finanza specializzata e pagato i proprietari per inadempimento su trasferimenti.

I fondi possono essere utilizzati per diversi scopi. Ad esempio, per pagare per la riparazione dei servizi di proprietà comune. Inoltre, il denaro può essere diretto a rimborso dei prestiti per i servizi già resi o il lavoro di progettazione.

Se l'edificio è in rovina, il fondo andare per demolizione o ristrutturazione edilizia. In questo caso, la soluzione del problema degli immobili occupati dai proprietari.

Contributi per la riparazione

Contributo alla revisione generale dei proprietari dovrebbe essere pagato ogni mese. tale vincita elencati nel documento giuridico appropriato. Va ricordato che tale pagamento deve essere effettuato dopo sette giorni. Inoltre è possibile iniziare dopo la pubblicazione del programma regionale per la bonifica. Tassa per la revisione non è dovuta in caso di edifici residenziali in rovina.

La dimensione della quota dipende dal numero di piani, il periodo di funzionamento, il volume di lavoro richiesto e l'appartenenza ad un particolare organismo municipale. Anche i proprietari sulla base dei risultati della riunione generale, possono aumentare la quota di iscrizione per la revisione della proprietà comune.

Inoltre, le autorità dovrebbero rivedere regolarmente le dimensioni del pagamento minimo. Questo studio dipende dal livello di reddito e dei costi per i lavori di ricostruzione. Calcolare il tasso di contribuzione appena sufficiente. Per fare questo, moltiplicare la superficie totale di una scommessa, che è specificato in un atto giuridico.

elenco delle opere

La legislazione approvata servizi del Registro di sistema che sono a carico dei fondi disponibili. Cosa è incluso nella riparazione di un condominio? In conformità con il decreto, lavori di manutenzione della casa comprendono un controllo tecnico dei locali e dei suoi componenti, i preparativi per il funzionamento dell'edificio in diversi momenti dell'anno e la fornitura di servizi aggiuntivi. di grandi opere revisione coprire la sostituzione di comunicazione interna, ad esempio, la fornitura di acqua, riscaldamento e altro. Inoltre, qui è possibile includere l'ispezione di dispositivi elevatori, tetto, cantina e facciata.

Tuttavia, ci sono alcune aggiunte. In particolare, sono state prese misure per riscaldamento delle pareti, la disposizione del sistema di ventilazione e l'installazione di metri.

la riparazione del tetto

Ci sono diversi tipi di lavoro legati al tetto. In particolare, essa può essere ritenuta piccole azioni correttive. Questi includono l'eliminazione di piccoli difetti del tetto, per esempio, il trattamento o la sostituzione dei singoli elementi di un disegno.

Ma una profonda revisione del tetto è una procedura che comporta l'eliminazione del vecchio coperchio e il nuovo apparato coperture di materiali moderni. Questo lavoro viene svolto molto raramente, a causa dell'elevato costo dei servizi.

Inoltre, a volte ci vuole la ricostruzione del tetto. Ciò rende necessario quando si sostituisce il rivestimento o conversione sottotetto esterna. Tale procedura è il più delle volte non ha alcun calendario preciso. Dopo tutto, infatti, è la costruzione di un nuovo design.

Il restauro tetti piani sono spesso associati con l'eliminazione di bolle e perdite nei giunti della membrana del tetto. sistema di controllo del fascio viene anche eseguita. Dopo che le travi di legno trattati con una soluzione speciale, che impedisce la putrefazione.

Tetti con una pendenza bisogno di riparazioni è significativamente inferiore. Ciò è dovuto alla caratteristica del progetto. L'elenco dei lavori dipende dal materiale che costituisce il tetto. Ad esempio, un tetto in ardesia riparato sul posto. Semplicemente sostituito danneggiati lastre di cemento-amianto. Il disegno della lamiera grecata è più spesso esposto a corrosione. Questo difetto è facilmente eliminabile ri-colorazione della superficie.

pagamento

Dopo aver scoperto che una parte della revisione di un condominio, è necessario determinare come viene effettuato il pagamento. Ma prima cerchiamo di affrontare il concetto di un operatore regionale.

Così noi chiamiamo un mediatore che è una persona giuridica. Egli deve accumulare i fondi raccolti, ad aprire il loro nome un conto bancario speciale, di effettuare una richiesta per la riparazione e per finanziare i costi di esso.

Il pagamento viene effettuato grandi riparazioni del rispettivo fondo, che è formato dai proprietari dei locali. Questi fondi spesso dispone di operatore regionale di cui sopra.

La base per il trasferimento di fondi per la fornitura di servizi è considerato un atto adeguato. È d'accordo con le autorità locali e un rappresentante dei proprietari di immobili. Conciliatore è consentito di pagare non più di trenta per cento del costo totale a titolo di caparra. Inoltre, la dimensione del pagamento dipende dalla quota di iscrizione per la riparazione di proprietà pubblica. Un aumento del costo marginale è possibile solo a spese dei mezzi personali di proprietari di un condominio.

Chi non può pagare?

Il pagamento revisione non è sempre necessario. Questo vale per i cittadini che non dispongono dei diritti per la stanza, dove ci sono in questo momento. Questa categoria comprende le persone che vivono in un appartamento sulla base del contratto di locazione o di locazione sociale. Anche qui includere persone che condividono con il proprietario di metri quadrati.

Inoltre, i residenti possono essere esenti dal pagamento di revisione. Questo è possibile in caso di riconoscimento di un'emergenza edificio, sequestro di terreni da parte dello Stato e la presenza in casa almeno tre appartamenti.

Si prega di essere consapevoli del fatto che le tasse sono inoltre tenuti a pagare i cittadini che possiedono locali non residenziali, come ad esempio ufficio o negozio.

Sia a pagare per grandi riparazioni?

La domanda sorge spontanea: se pagare per la riparazione? Assolutamente. Per il mancato pagamento sarà accreditato con interessi ad un tasso di 1/300 dell'importo del debito. Inoltre, i fondi possono rimborsare le procedure giudiziarie. Positivo in questo caso, la decisione obbliga il debitore a pagare questi costi.

Secondo la legislazione, inadempiente può limitare l'uscita dal paese, di vietare si occupa di immobili e anche di ritirare la proprietà. Se c'è un tale dovere di cittadino privato della possibilità di ottenere diverse compensazioni sul pagamento dei servizi comunali.

E 'possibile risparmiare denaro?

Mezzi per formare il fondo possono provenire da altre fonti. E il denaro viene speso a titolo di arretrati di pagamento e per il finanziamento di opere aggiuntive.

Per le altre fonti includono denaro ricevuto per l'affitto di locali non residenziali e la disposizione delle costruzioni pubblicitari. In questo caso, il mediatore ha il diritto di effettuare sconti sui pagamenti, come i pensionati, veterani.

qualità del lavoro

L'organizzazione, che svolge lavori di restauro, ha l'obbligo di garantirne la qualità in conformità con i requisiti e le normative.

I relativi contratti definiti standard di performance di grandi riparazioni e le prestazioni di sicurezza che devono essere soddisfatti con la costruzione di piani.

Monitorare lo stato di avanzamento dei lavori ricade sulle spalle della operatori o proprietari associazione regionale. Inoltre, gli enti pubblici possono partecipare a questo processo. Tale servizio deve tenere un elenco delle notifiche e conti speciali, fornire le informazioni necessarie e per commentare l'evento.

conclusione

Quando ha saputo che una parte della revisione dei condomini, possiamo trarre alcune conclusioni. Ad esempio, revisione fondazione formata dalla finanza derivata dai proprietari. La frequenza di tale lavoro dipende dal periodo di impiego di materiali. In particolare, la durata del servizio del tetto in ardesia di trenta anni, e tubo di ghisa – quaranta. I contributi al Fondo sono obbligatori. Sia a pagare per grandi riparazioni – per decidere direttamente il proprietario della proprietà. Tuttavia, essere consapevoli del fatto che il mancato pagamento comporta la maturazione di interessi e contenzioso.