Il complesso residenziale "I – romantic": recensioni, indirizzo e termine ultimo

A San Pietroburgo, con buona pace stacanovista di costruzione di un nuovo e per molti versi LCD unico "I -. Un romantico" Prima di tutto, anche il già messo in funzione.

San Pietroburgo, senza esagerare, la città più bella d'Europa. Il suo unico svantaggio – il costruito letteralmente ogni pollice libero. Qui e qui abbiamo iniziato a introdurre attivamente l'innovazione – namyvat ulteriore territorio. E ' "mangia" il Golfo di Finlandia, dà la possibilità di costruire alloggi quasi nel centro della città, ma ancora sulla spiaggia.

A proposito di queste tecnologie, così come il complesso, "Io – romantico" St. Petersburg recensioni molto contenuta. Molte domande circa l'affidabilità dei grattacieli su terreni instabili, e la straordinaria generosità dello sviluppatore, che vendono appartamenti nel complesso residenziale a prezzi incredibilmente bassi, e per il costruttore, il maestro stesso, francamente, fuori dalla scatola. Per chiarire la situazione, per la costruzione del complesso mystery shopper frequentato diverse volte. In questo articolo non stiamo andando a mettere stime "romantiche", tanto per riassumere: ciò che è stato fatto fino ad oggi e cosa aspettarsi dal futuro del display LCD.

Posizione, il trasporto convenienza,

Sulla costruzione di alloggi sul Golfo di Finlandia è stato ed è di essere una massiccia pubblicità in modo tale che non è certo un Petersburger, nulla sentito. Il nome completo del nuovo complesso – "Bright World" Io – un romantico ' ". Ogni parola è scelta non solo per la bellezza, ma con significato. Builder tutti i tipi di metodi di promozione dei potenziali e reali investitori immobiliari la maggior parte che nessuno dei due è un mondo luminoso e migliore in cui vivere che deve solo romanticismo.

Abbiamo cominciato a costruire il complesso sull'isola Vasilevsky, anche se non nella parte centrale e al suo bordo, più precisamente sui pezzi di sushi che hanno vinto il Golfo di Finlandia da tecnologie di bonifica. Ma con l'apertura del CPA sua posizione marginale, non è uno svantaggio, ma la dignità.

L'autostrada tanto atteso che collega l'isola con la parte continentale della città, che si trova nelle immediate vicinanze del nuovo complesso, in modo da ottenere a qualsiasi oggetto importante non è più un problema per i residenti del complesso residenziale "I – un romantico." Indirizzo esso – Vasilevsky, via B. Shefner. Ora quest'ultima disposizione è nella sua fase finale, e consegnato dagli oggetti è già stato assegnato un numero ufficiale.

Utilizzare i mezzi pubblici, mentre la posizione dell ' "io – romantico" Non molto colpito come alla fermata metro più vicina (stazione "Marittimo") a piedi a circa 3 km a piedi. Circa nel 2020 si prevede di introdurre una nuova stazione con un bel nome "Marine Façade". Ora per il "mare", è possibile ottenere sulle navette e autobus (per un totale di 13 rotte), anche l'autobus numero 11.

Mentre l'area dove eretto "Io – romantico" poco attraente. L'ottimismo dà solo la superficie del Golfo di Finlandia, a cui la questione di metri. Un po 'a piedi lato ancora disabitata, anche se di dialogo non finito "Capitano Nemo" a casa, andando anche un po' più di costruire LCD "Arthur Gray", e sul lato opposto – il complesso residenziale "Magellan", in modo che i romantici non saranno annoiati.

che builder

RC "Io – romantic" on Vasilevsky costruisce fino a poco conosciuta, ma chiaramente si mostrava società di sviluppo Seven Suns, che gestisce Andrei Bolshakov. Ma non è fondata, e la famiglia Ryzhkov – Peter A. e suo figlio Alexei Petrovich. Essi sono i proprietari a pieno titolo.

anno di fondazione indicato e il 2010, e il 2013, ma la data corretta – 2014 °. A San Pietroburgo, "Io – romantico" – è il primo progetto della società, quindi non chiedo di essere stato trattato con cautela possibile. Le sue origini Sette Soli, che significa "Sette Soli", prende a Vologda, e funziona secondo l'esempio della società di costruzioni "Gorstroyzakazchik", conosciuto dal 1965, dove ha lavorato una volta, Peter Ryzhkov. Nella regione di Vologda si passa circa il 50% di tutte le gabbie esistenti lì.

Nuovi giovani Seven Suns, vengono immessi sul mercato di sviluppo immobiliare a San Pietroburgo, una volta fatto senza precedenti nella manovra di marketing russo. Ha cominciato a costruire LCD "I – romantico", lo sviluppatore ha organizzato un incontro senza precedenti con gli investitori immobiliari, che ha definito "Open Hearts". La loro caratteristica – tavoli, servito con salumi e bevande, spettacoli, discorsi da parte delle società in cui essi imparano dei futuri inquilini, che cosa significa vivere con l'amore per i loro vicini, e alla sua casa. Uno di loro anche di reclutare una squadra di nuovi costruttori mondiali luminose inizio che potrebbe essere dopo l'applicazione.

Un'altra innovazione è stata la regola secondo la quale per entrare nel cantiere, se non in questi incontri, è severamente vietato. Dire che gli investitori immobiliari in un primo momento sono rimasti scioccati – per non parlare. Ma a poco a poco passioni placata, e le regole insolite Builder tutti siamo abituati e capire il motivo per cui il nome completo del loro LCD – "Bright World" Io -. Un romantico ' "

In un'intervista, il CEO A. Bolshakov ha spiegato che lo scopo della società, non solo dare alla gente i metri quadrati di abitazioni, ma anche per insegnare loro a vivere con una mente aperta e amano il vostro LCD. Questo servirà da stimolo (e possibilmente un'altra regola) per garantire che tutti i residenti del complesso infrastruttura creata conterrà i fondi personali, per prendersi cura della sua condizione, ma per usarlo sarà gratuito.

Successi e fallimenti della società

Non è sorprendente che gli investitori immobiliari stanno osservando attentamente le attività di Seven Suns. Così, si è scoperto che a Vologda, passarono tre come LCD, ma hanno lavorato lì se stessi, e insieme a 02 per lo sviluppo. I commenti da lì gli inquilini, buoni servizi, ma ci sono reclami circa la qualità del lavoro. Oggi il Regno Unito sta costruendo in una città come San Pietroburgo, "Io – romantico", ma anche, e più a cristalli liquidi "Oh, gioventù!" LCD "mondo luminoso dentro."

Con l'ultimo progetto fuori un intoppo, in quanto è in costruzione su territorio occupato dalla casa di cura "Dune". A. Bolshakov ha spiegato che la società sta costruendo appartamenti lì solo, che è camere d'albergo senza tempo, non è diverso dal sanatorio, quindi non c'è violazione. Inoltre, le "Sette Soli" è dotata a proprie spese piste ciclabili, spiaggia, centro fitness e benessere. Questo è ciò che una società magica.

Sul display LCD: "Io – romantiche" problemi sorti nelle fasi iniziali, da tempo non è riuscito a ottenere il cenno alla fodera tutte le comunicazioni a spese del tesoro della città. Per questo motivo, non è stata ancora consegnata casa-prossimo "Capitan Nemo". La "storia d'amore" è stato permesso di vendere il futuro di abitazioni, ma la società ha fatto la mossa di un cavaliere e ha iniziato ad attuare prenotazione al prezzo di 50 mila per unità. Passioni bollito serio. Le persone che hanno prenotato poi rifiutato e ha preso i soldi.

Infine, le "Sette Soli" ha deciso di lasciare il tesoro da solo e non tutte le spese di comunicazione della fodera. Dopo di che, il lavoro ha cominciato a bollire. Immediatamente la stampa ha riportato che l'azienda ha citato in giudizio gli inserzionisti e alcuni fornitori per il mancato pagamento dei corrispettivi delle disposizioni per l'importo di decine di milioni di rubli, che è semplicemente da nessuna parte prendere. E ancora i titolari hanno iniziato notti insonni. Ma ora tutto è tornato come è possibile valutare il lavoro su questo argomento solo dai risultati. E sono semplicemente eccellente.

L'infrastruttura complessa

Senza dubbio diventato esemplare RC "Io – un romantico." San Pietroburgo è difficile da sorprendere aree residenziali, ma viene gestito il "Seven Suns" dell'azienda. Sul territorio di 7,7 ettari, saranno eretti 11 case a 6-18 piani, la costruzione di due asili (per 140 e 115 ragazzi), la scuola (che sta per trasmettere alla città), il teatro, "Life", la palestra, la Casa della creatività con le sezioni di danza, Centro Armonia "musica leggera", IFC Center purificare il corpo e l'anima, il nostro edificio della polizia, amministrazione, caffè, e anche un osservatorio sul tetto di una casa.

L'intero complesso sarà diviso in area pubblica e residenziale e recintato lungo il perimetro. Passa al suo territorio sarà su un sistema di controllo di accesso della carta speciale. La zona giorno di questa magica mini-città sarà costruire una casa e bambini, e in pubblico – tutte le altre infrastrutture, tra cui un grande centro commerciale più piani.

Il confine tra le zone camminerà via pedonale "Promenade Romantics". Tutto il territorio, secondo i progettisti per decorare con fiori e tutti i tipi di vegetazione, tra i quali aprono i percorsi, installare panchine e belle forme architettoniche fatte di legno e argilla. Per i bambini ci sarà costruito campi da gioco con altalene, giostre e gli atleti creerà un campo di calcio, campi, campi da gioco per la pallavolo, piste ciclabili.

Disponibilità del parcheggio non è meno importante per gli investitori LCD immobiliare "I – un romantico." I commenti delle persone suggeriscono che questo problema in quanto tutto è normale. Si prevede di creare diversi parcheggi sotterranei, ma in alcuni casi non è ancora chiaro. spazi prezzo stimato di parcheggio in loro – da 800 mila rubli. Nella zona amministrativa della società promette di costruire due giganti parcheggio di nove piani, che può ospitare 2000 auto. Prezzo per il parcheggio è di circa 400 mila. Parcheggio pubblico nel complesso sarà vietato, così come i veicoli di ingresso sul suo territorio. cancello separata sarà attrezzato per i cavalli di ferro. In una zona residenziale unica macchina in grado di chiamare i servizi di emergenza.

La progettazione del complesso

RC "Io – romantico" (San Pietroburgo) in origine aveva il tipo di posto in una favola, una bella e insolita. Tutti gli edifici sono progettati per rendere più colorati, e molto allegri colori, che non è troppo da San Pietroburgo spesso cielo cupo.

La società "Sette Soli" è ovviamente quello di rendere più complessa storia d'amore, ogni casa si avvicinò con un grande titolo. Tra di loro è l'onestà "Nave" "" – è stato il primo nella coda di recapito. Ci sono tre sezioni di 18 piani e uno di 8 piani, e un parcheggio. Il secondo "float", "nave" coraggio "" sarà identica alla prima. La terza sarà la "nave" gentilezza "" E 'prevista la costruzione di quattro sezioni di 18 piani, più un parcheggio supplementare. Il quarto "nave" sarà piccolo, solo una sezione di 6 piani e divieto di sosta. Hanno chiamato per qualche motivo, "Sogni". Il quinto edificio è anche costruito in una sezione e anche senza il parcheggio, ma i pavimenti ci saranno ben 18. Il nome della casa "Nave" Grazie "" Infine sei edifici intendevano fare due sezioni 13 piani e uno di 18 piani. Questa è la "nave" conoscenza "" Parcheggio essa non prevede di. Il resto della casa ancora senza nome. Tutte le sezioni sono costruiti con un ingresso separato, con una spaziosa hall, decorata in tema con il nome del corpo, con uno o due ascensori.

tecnologia di costruzione

Tenendo conto delle caratteristiche della regione si sta costruendo complesso residenziale "I – un romantico." Recensioni degli inquilini notare preoccupazione per i venti frequenti e forti nel Golfo di Finlandia e di possibili inondazioni in fanghiglia a causa della vicinanza al bordo dell'acqua. Costruttori, per eliminare i problemi associati con terreno alluvionale, sotto i pali di fondazione sono stati sacrificati lungo 28 metri (sotto il tasso corrente di 25 metri), e si basi spesse lastre sono state collocate 700 mm. Pertanto, il complesso casa "Io sono un romantico," dovrebbe essere il secolo.

Per scettici possono essere un argomento, per dare esempi di quel sull'isola Vasilevsky namyvayut terreni e costruire loro un edificio per lungo tempo, e finora nessuno della casa non è distrutta. Hanno costruito monolitica, così come parete di appoggio 200 millimetri. Le pareti esterne sono realizzate in cemento cellulare. Il loro spessore è anche 200 mm. Le pareti tra gli appartamenti del progetto stabilite spessore 130 mm, in modo da l'isolamento acustico dovrebbe essere buona. E solo le pareti interne sono realizzate in lastre di cemento di spessore 70 mm.

Facciate degli edifici in caldo speciale strato di 150 mm pianificata di isolamento, piastrelle decorative decorano e la facciata della "Dreams" e fa oblitsevat albero.

Il layout e il design degli appartamenti

Una visione insolita del complesso non è l'unica cosa che ha deciso di sorprendere i Seven Suns. Appartamenti "I – romantico" avranno non solo completamente finito, ma anche con kit elettrico, oltre a un fornito alcuni mobili. E 'difficile immaginare che tutti questi vantaggi lo sviluppatore loro investitori immobiliari semplicemente rinunciare. Appartamenti nel LCD si costruisce solo con le pareti e angoli retti, che piace sicuramente. Ma i soffitti sono solo 2,6 m. I balconi sono previsti, anche, non è molto grande vantaggio diversi "affondata" in camera, e anche allora non in ogni appartamento. Ma i residenti del primo piano rimarranno molto soddisfatti di bellezze architettoniche, come nei loro appartamenti è prevista per fare una spaziosa terrazza del francese, il cui ingresso è dalla loggia. Tipi di appartamenti offerti nel residenziale "I – romantic":

– Studio (area totale arrotondata di 22 a 34 m ^2);

– una camera (da 21 a 40 m ^2);

– camera da letto (48-61 m ^2);

– camera da letto (63-81 m ^2).

Ci sono anche altri tipi di appartamenti:

– due euro (da 36 a 53 m ^2);

– tre euro (62-74 m ^2).

Nella seconda fase presumibilmente queste opzioni:

– Studio (da 22 a 28 m ^2);

– una camera (da 31 a 33 m ^2);

– camera da letto (da 40 a 60 m ^2).

Arredare il tuo appartamento, è possibile scegliere quando si visita un "show room", redatto da un specialmente disegno per dimostrare le possibilità di co-investitori LCD "Io -. Un romantico" Recensioni di loro trattenuto, ma, come si suol dire, a caval donato in bocca non guardare. offerto:

• "Vanilla Sky" – Il colore rosa e blu, i tessuti interni sono presenti, un lampadario a forma di ombra, un sacco di cuscini, chioschi di fiori originali, imitando il fioraio camion.
• "Nuovi Orizzonti" – Il colore beige e verde. sala interna decorare la superficie e bello lavorare teca di vetro.
• "Il giro del mondo" – i colori di ombra in terracotta, evidenziare il soggiorno è una mappa sul muro, la cucina è dominata da toni di grigio, blu e beige.
• Ci sono anche una serie di "saggezza d'Oriente" e "i piaceri semplici".

RC "Io – romantic": prezzi

Il costo delle abitazioni nel nuovo complesso – è un altro regalo da parte degli sviluppatori, in quanto 10-20.000 per m ² è inferiore rispetto a qualsiasi altro LCD Vasilevsky. I prezzi sono instabili e hanno cambiato più volte, ma chi ha dovuto rilasciare OP nella prima fase, si può dire fortunato. Nella prima fase, lo studio avrebbe potuto essere preso per 1,4 milioni di rubli, e una camera da letto – per 1,8 milioni di rubli. Incredibilmente economico e aveva il resto dell'appartamento. Non sorprende che la "nave" onestà "", e in altri casi la prima tappa di tutte le abitazioni è stato smantellato. Lo sviluppatore ha annunciato ufficialmente.

Allo stato attuale, il costo di un alloggiamento quadrato sul display LCD: "Io sono un romantico" varia da 88 000 rubli. per studi quadrati e fino a 151 317 rubli. nelle "tre rubli". Finché il listino ha diversi appartamenti, dove un metro quadrato costa solo 80 000 rubli. Come si può vedere, ogni appartamento ha il proprio costo, a seconda della disposizione, pavimenti, posizione balcone e molte altre ragioni. Per scoprire il vero costo può avere solo i manager delle vendite, e che appaiono direttamente in ufficio. Molti potenziali acquirenti hanno riferito che normale consultazione telefonica ed informazioni complete è difficile da ottenere.

Ufficio Vendite si trova immediatamente on Vasilyevsky Island, il numero di sito 28.

portatori di interessi "I – romantico" devono firmare l'ordine di acquisto. Gli acquisti possono essere effettuati pagando l'intero importo in una sola volta o l'assunzione di credito, valida fino al completamento della costruzione. Allo stesso tempo, esso verrà detratto sulla bilancia dei pagamenti del 18% annuo.

Un altro modo – per ottenere un mutuo. In primo luogo, viene rilasciato solo "Promsvyazbank". Chi può applicare e altri, come "Banca di San Pietroburgo", Sberbank, "AHML", "TCB". Le condizioni sono diverse in tutto il mondo, ma sui prestiti medi di 20 a 30 anni, il primo pagamento – da 20% – da 10,6 a 12%.

data di completamento

Circa il fatto che i sette Suns avevano costruito la casa in tempo, ho scritto un grande affare. Anche detto che il cliente di un filtro speciale in internet per i commenti delle persone, e il cantiere non permetteranno a nessuno di nascondere la verità. Secondo il piano nel quartiere residenziale "I – romantico" coda di scadenza sono stato nominato per un anno, III trimestre 2016. E 'incluso cinque edifici.

Data di completamento fase II ha nominato, secondo gli ultimi dati, per 2017 minuti, IV trimestre. Ciò comprende 6 edifici e una scuola materna, per iniziare la costruzione della quale, secondo il costruttore per lungo tempo non ha permesso le autorità cittadine.

III volta hanno depositato nel 2018, un quarto I (CFI alloggiamento rimanenti). L'intera infrastruttura deve essere costruita entro e non oltre l'III trimestre del 2018 °.

"Io – romantico" – un complesso residenziale, che cresce sotto i nostri occhi. Cosa vediamo oggi?

In primo luogo depositate entro il termine previsto, ma le chiavi saranno date alle persone in sei o sette mesi, secondo le assicurazioni dello sviluppatore, entro e non oltre aprile 2017. edifici costruiti connessi a tutte le reti necessarie – acqua ed elettricità, riscaldamento, TV, internet. Le case fatte vetri, dotati tutti gli ascensori, stanno finendo il lavoro.

vendita libera dei beni nella seconda fase.

Alloggiamenti eretti circa 85%, e in due di esse sono già installati divisori interni 50% e il 90% dei pannelli esterni. Pertanto, ci sono grandi possibilità che la seconda fase sarà completato in tempo.

Recensioni

"Io – romantico" – un complesso residenziale, che vivrà un comodo e interessante. Lo sviluppatore ha dimostrato che in realtà cerca di fare del bene. Pertanto sfiducia scompare gradualmente. Una chiara indicazione di questo – l'efficace attuazione di appartamenti nella prima fase e la domanda di alloggi nella seconda fase del progetto.

Quali sono i vantaggi di LCD:

– un buon ambiente (nei pressi della baia, la purezza, l'armonia e la bellezza);

– nel futuro territorio del complesso con bellissimi parchi, strutture ricreative;

– la presenza di un certo numero di FDD (anche se alcuni residenti vedere questo come un negativo a causa del fatto che le auto pesantemente inquinano l'aria, fanno un sacco di rumore);

– in futuro, ottime infrastrutture (asili, scuole, sport e tempo libero, negozi);

– i prezzi bassi per metro quadrato;

– appartamento arredato (anche se alcuni investitori immobiliari vedono questo come un fatto negativo, se lo desideri da tutti in casa per fare secondo il vostro gusto e non vogliono impegnarsi in armeggiare con il fatto che non piace);

– coda di consegna in tempo.

Ciò che le persone vedono nei svantaggi del progetto:

– eppure vicino alla metropolitana;

– la costruzione del complesso residenziale "I – romantic" su terreni alluvionali (investitori immobiliari molti hanno paura che le case saranno subsidenza, crepe nei muri e soffitti);

– soffiato da potenti venti della zona dove eressero "Romantic";

– disegno poco attraente negli appartamenti (colori sbiaditi, carta da parati non interessanti piccole scelte);

– cattiva pianificazione alcuni appartamenti (corridoi stretti, una piccola stanza quadrata, senza balcone, non soffitti molto alti, bagno);

– direttamente nelle case di un piccolo parcheggio sotterraneo, e uno che si trova nella zona pubblica, si trova sui gusci non sono molto vicino;

– I cambiamenti introdotti dal cliente in corso di costruzione (che riguarda il prezzo, la progettazione delle facciate, le istituzioni costruzione per i bambini).