Pagamento della cauzione (codice civile della Federazione Russa). Rimborso del deposito cauzionale

In pratica, i partecipanti alle transazioni hanno utilizzato strumenti come un deposito cauzionale per un certo tempo. Il Codice Civile della Federazione Russa, tuttavia, non conteneva norme che regolano la sua applicazione fino al 2015. Attualmente, le norme che disciplinano il suo utilizzo sono ufficialmente in vigore. In questo caso, le norme determinano in modo diverso la propria specificità, rispetto a quanto si è capito in precedenza.

Pagamento di sicurezza: diritto civile

Ci sono due norme nel codice che riguardano l'utilizzo di questo strumento. La legislazione fornisce la sua definizione e specifica le caratteristiche fondamentali. Un pagamento di sicurezza è un contributo di uno dei partecipanti a una relazione a favore di un altro importo determinato. A causa di ciò, la parte soddisfa le condizioni della transazione. Il pagamento prevede, tra l'altro, l'obbligo di compensare le perdite o di pagare una penalità in caso di violazione del contratto. Questa disposizione è art. 381.1 (paragrafo 1) del Codice.

appuntamento

Il pagamento della garanzia come un modo per garantire il rispetto degli obblighi è utilizzato in vari casi. Ad esempio, le norme sulla sua applicazione si applicano alle operazioni per le quali obbligazioni, azioni, altri titoli e oggetti con attributi generici sono trasferiti sul conto delle garanzie. Il pagamento della garanzia è fornito in base alle transazioni condizionale. Ad esempio, in caso di circostanze specifiche, è incluso nel conto del rimborso del debito.

specificità

È necessario capire chiaramente le proprietà che un deposito cauzionale ha. Il Codice Civile della Federazione Russa non considera questo strumento come "multa", il cui importo è perso dal debitore in violazione dei termini dell'operazione. Viene utilizzato per coprire le perdite di proprietà, il debito. Ciò risulta dall'interpretazione diretta dell'art. 381.1, punto 1. La norma indica che il deposito cauzionale è il garante dell'esecuzione dei termini contrattuali ed è incluso nella liquidazione del debito, ma non viene riscosso al di sopra dell'importo stabilito. Se consideriamo questo strumento come una misura di responsabilità, allora dobbiamo tener conto che avrà un carattere compensativo. In altre parole, la sua applicazione è volta a ripristinare la posizione del creditore esistente prima del momento della violazione dei suoi interessi. Di conseguenza, un deposito cauzionale non può agire come mezzo di arricchimento.

Requisiti formali

Quali condizioni devono essere soddisfatte per applicare un deposito cauzionale? Il codice civile non stabilisce determinati requisiti per un accordo sul suo utilizzo, compresa la sua forma. Tuttavia, per ragioni pratiche e basate sulle norme del codice, il documento deve contenere le condizioni chiave concordate dalle parti. In particolare, l'accordo dovrebbe specificare quale obbligazione è garantita mediante pagamento, elencare le circostanze in base ai quali il creditore può soddisfare le pretese a sua spesa. Se queste condizioni non esistono, lo strumento in esame non può essere utilizzato. Inoltre, l'accordo dovrebbe contenere un importo specifico di pagamento. Va tenuto presente che la sua dimensione può variare a seconda delle diverse circostanze. Pertanto, è consigliabile indicare nel contratto non un importo solido, ma un valore percentuale.

sfumatura

Nel comma 2 dell'art. 381.1 vi è un'indicazione del periodo di verificarsi di circostanze in cui un deposito cauzionale può essere incluso nella liquidazione degli arretrati. Con un elevato grado di probabilità, i tribunali considereranno obbligatoriamente l'esistenza di questa condizione nell'accordo, in quanto tali citazioni nelle norme sono considerate imperative. Nel frattempo, l'assenza di un'indicazione del periodo di inizio di determinate circostanze non può portare al riconoscimento dell'operazione come non concluso. Ciò è dovuto al fatto che il deposito cauzionale, agendo come obbligo accessorio (addizionale), è legato a quello principale. Di conseguenza, c'è un contratto iniziale, in cui esiste un'indicazione del momento dell'insorgenza delle circostanze.

Sfera di distribuzione

In pratica, viene applicato un deposito cauzionale alla conclusione di accordi preliminari, di locazione e distribuzione. Questo strumento può eseguire altre funzioni, ad eccezione della garanzia. Ad esempio, la sua introduzione può essere utilizzata come condizione per l'inizio del rispetto dei termini della transazione. In altre parole, il fornitore o il contraente non comincia a pagare gli obblighi fino al ricevimento del pagamento.

Specificità dell'insorgenza delle circostanze

È previsto ai paragrafi 2 e 3 dell'art. 381.1 del Codice. Nel secondo comma, in particolare, si afferma che, nel caso in cui le circostanze previste non entrino in vigore a tempo debito, il partecipante all'operazione può restituire un deposito cauzionale. Una regola simile si applica anche in caso di risoluzione del contratto di base. Tuttavia, le parti possono stabilire altre condizioni. Ad esempio, i partecipanti a una transazione possono concordare che un pagamento di sicurezza sarà incluso nel pagamento dei prodotti per gli ultimi periodi, se la maggior parte dei prodotti ha trasferito o completato la maggior parte dei lavori / servizi. In questo caso, non vi è alcun motivo di dubitare che i termini della transazione saranno eseguiti. Allo stesso modo, è possibile applicare lo strumento in questione nell'accordo di locazione. In questo caso, l'importo chiude il debito per l'ultimo mese. Ciò eviterà più trasferimenti di fondi dal conto al conto, poiché il creditore avrà già un deposito di sicurezza disponibile. Saranno esclusi anche i problemi per risolvere il problema del ritorno del denaro al debitore.

Funzione stimolante

Nel paragrafo 3 dell'art. 381.1 del Codice stabilisce che le parti possono stipulare la condizione in base alla quale viene versato il versamento o il rimborso del deposito cauzionale in caso di circostanze specifiche. Questa disposizione dà l'occasione per stimolare il comportamento legale della controparte. Di regola, viene utilizzato per concludere contratti a lungo termine per garantire il rimborso tempestivo del debito. Ad esempio, un creditore può impostare un limite di impegno. In caso di eccesso, l'importo della deduzione aumenta anche. Inoltre, il creditore, al contrario, può ridurre l'importo della garanzia se il debitore riesumina tempestivamente l'obbligo.

Difficoltà nelle transazioni

Il pagamento della sicurezza non può essere utilizzato per garantire un obbligo non monetario. Essi, ad esempio, possono essere una condizione per il trasferimento tempestivo dell'oggetto di locazione al proprietario, mantenendo l'oggetto in condizioni adeguate e così via. Formalmente, non c'è possibilità di fornire pagamenti non obbligati monetari. Tuttavia, da questa situazione c'è una via d'uscita. Per utilizzare il deposito cauzionale, l'obbligo non monetario dovrebbe essere convertito in contanti. Il creditore deve prevedere sanzioni finanziarie nell'accordo per violazione dei termini della transazione (penalità). E per garantire la sua esecuzione sarà un deposito cauzionale.

Funzione di compensazione

L'accordo tra le parti può prevedere la restituzione del deposito cauzionale alla cessazione del contratto in assenza di violazioni dei suoi termini. Ciò può accadere per vari motivi. Tuttavia, in ogni caso, la procedura dovrebbe essere volontaria da parte di entrambi i partecipanti. L'accordo può stabilire un risarcimento per il caso di risoluzione unilaterale delle relazioni. Tuttavia, i partecipanti spesso accosentono che un deposito cauzionale non è rimborsabile, ma viene accreditato contro tale importo.

Differenze dal deposito

Come accennato in precedenza, la funzione principale del deposito cauzionale è la compensazione delle probabili perdite. Non agisce come uno strumento per punire un partecipante che ha violato i termini della transazione. Questo pagamento differisce dal deposito. Quest'ultimo, in accordo con le parti della relazione, può essere trasferito oltre l'ammontare delle perdite con compensazione, salvo diversa indicazione prevista dall'accordo.

Un momento importante

A differenza di molti altri modi di fornire, oltre al deposito, il pagamento in questione consente al creditore di ricevere l'importo prima della violazione dei termini della transazione. Altri fondi prevedono il trasferimento del risarcimento dopo l'esecuzione di determinate azioni da parte del debitore. Nel codice civile non esistono divieti per l'uso di un deposito cauzionale da parte del creditore per i propri fini. Il deposito è considerato nell'importo dell'accordo. Su un deposito cauzionale, questa regola non si applica a meno che non sia stabilito dalle parti. Consente quindi non solo di ricevere importi nell'ambito dell'accordo di base, ma anche di avere garanzie finanziarie aggiuntive.

Oggetto della transazione

Poiché è principalmente denaro. Il fatturato civile fino alla recente sicurezza finanziaria, ma non era esplicitamente previsto dal codice civile. Altri fondi non consentivano la ricezione sicura del denaro nel caso in cui la controparte non abbia soddisfatto le condizioni. L'unica eccezione era una garanzia bancaria. Era formalmente indipendente dal debito principale e fu fornito da un'organizzazione di solventi. L'ampia diffusione di questa opzione è ostacolata dal suo elevato costo. Allo stesso tempo, la garanzia è in una certa misura uno svantaggio del pagamento. Ad esempio, se è una grande somma, il debitore è improbabile che si tenti di ritirarlo dalla circolazione. Inoltre, per questo non riceve alcun interesse. Tuttavia, le parti possono concordare il loro accorpamento. Tale pagamento sarebbe stato completamente giustificato. Ciò è dovuto al fatto che i fondi del debitore sono con il creditore e il codice non vieta a quest'ultimo di usarli per fini commerciali.

preclusione

Oltre alle garanzie, il pagamento può essere utilizzato come "fondo di riserva". Ad esempio, nelle condizioni di un'operazione, può essere fornito il diritto del partecipante, per il quale il conto è mantenuto, a spenderli sul pagamento degli arretrati. Quindi, se l'utente sotto la locazione non ha pagato l'importo successivo, il proprietario può includere come un deposito cauzionale. In questi casi, l'accordo dovrebbe prevedere le regole secondo le quali il proprietario dell'oggetto informerà l'inquilino di preclusione. È consigliabile notificare l'oggetto per iscritto. Il contenuto dell'avviso può essere incluso nella richiesta di violazione dei termini della transazione.

Possibili controversie

Dopo la fine del periodo di locazione, il deposito cauzionale può essere conteggiato come un canone per l'ultimo mese o restituito all'utente. Tuttavia, in questa fase, questi ultimi possono avere alcune difficoltà. Se il proprietario adempie in modo disonesto ai propri obblighi, tornare indietro i fondi sarà estremamente problematico. Se l'inquilino è conforme ai termini dell'operazione, in caso di rifiuto può presentarsi alla corte. La pratica dei casi di questa categoria è molto ambigua.

La maggior parte dei tribunali aderisce alla posizione che il diritto di richiedere un deposito cauzionale deve essere stabilito da un accordo tra le parti. Se non è previsto, le azioni del proprietario pagando l'ultima rata saranno dichiarate illegali. Inoltre, i tribunali indicano che l'invio di una comunicazione all'utente circa la preclusione del pagamento è obbligatoria. Nel frattempo, questa norma non è stata stabilita nella legislazione. Tuttavia, avvisando la controparte, la parte della transazione dimostra la sua buona fede. Di conseguenza, la prova della direzione di notifica può aiutare a risolvere il caso.

conclusione

In generale, si può dire che un deposito cauzionale può essere uno strumento sufficientemente efficace per imporre una parte ad un'operazione per adempiere correttamente i suoi obblighi. Ma quando si rediga un accordo, è necessario prevedere chiaramente tutte le condizioni. Le parti dovrebbero prendere una decisione che non violerebbe i loro interessi. Altrimenti, il deposito cauzionale agirà come uno strumento discriminante. Se le condizioni della sua applicazione sono trasparenti, non ci saranno dispute e difficoltà nel risolverli.