Il terreno agricolo è … Trasferimento di terreni agricoli in un'altra categoria

Le terre in Russia hanno diverse categorie. Uno dei criteri per la divisione è l'uso mirato del territorio. Nell'articolo prenderemo in considerazione il concetto di terreno agricolo.

Informazioni generali

La superficie dei terreni agricoli è abbastanza grande. A questo proposito, si trovano al di fuori dei confini dei territori degli insediamenti. Questi territori sono destinati a condurre determinati tipi di attività legati all'agricoltura. Vi sono le seguenti categorie di terreni agricoli:

1. Per il bestiame.
2. Per l'organizzazione dell'allevamento sussidiario.
3. Per la produzione di prodotti agricoli.
4. Per il giardinaggio.
5. Per l'organizzazione dell'agricoltura.
6. Per la costruzione dacha.

Questa lista è impostata nell'art. 76 ZK. Se c'è un terreno agricolo in possesso di legale, è possibile costruire una casa? Negli atti normativi, le norme sono stabilite a seconda dell'uso consentito dell'allocazione. Per rispondere alla domanda posta, si consiglia di considerare separatamente la specie principale.

LPH

La terra agricola della Russia è una delle risorse naturali più preziose. A questo proposito, la procedura per l'uso dei territori è regolata a livello legislativo. Per ciascun tipo di siti, stabiliscono le proprie regole speciali. Il terreno agricolo comprende i territori destinati all'azienda agricola privata. Tali piani sono destinati alla realizzazione di attività agricole. Vale la pena notare che queste terre agricole sono popolari tra la popolazione. Ciò è dovuto al costo relativamente basso dei diagrammi. Insieme a questo, ci sono svantaggi in tali territori. In particolare, la costruzione di terreni agricoli destinati a terreni privati non è ammessa.

Dacha fattorie, giardini e orti

Per molti terreni agricoli – si tratta principalmente di immobili suburbani. Le parcelle assegnate alle dacche vengono utilizzate per la coltivazione di piante coltivate, ricreazione. Su tali terre è possibile costruire edifici, per una residenza permanente inclusa. Nei siti destinati al giardinaggio vengono create associazioni senza fini di lucro dei cittadini: cooperative di consumo, partenariati, partenariati. Lo scopo principale delle loro attività è il lavoro agricolo. Gli atti normativi prevedono alcune opportunità per le entità che hanno acquistato terreni agricoli. Che cosa può essere costruito sui siti? È possibile costruire strutture di capitale, per una residenza permanente inclusa. Allo stesso tempo, la registrazione è prevista per i proprietari nelle case. Questa possibilità è determinata dalla Risoluzione del CC del 14.04.2008.

Agricoltura contadina

Diversi cittadini che hanno la propria proprietà possono unirlo e creare una società, la cui attività principale sarà la produzione e la vendita di prodotti agricoli. Il fondatore può essere una persona. Se ci sono diversi cittadini, sarà condiviso il diritto di possedere terreni, attrezzature e altre proprietà comuni.

Allevamento bestiame

Un'altra direzione di utilizzo del terreno agricolo è la coltivazione e il pascolo dei bovini. Inoltre, nei settori destinati alle attività di allevamento, viene eseguito il taglio erboso per la produzione di mangimi. Tali territori includono pascoli e terre. Non è ammessa la costruzione su terreni agricoli destinati alle attività di allevamento bovino.

Fabbricazione di prodotti agricoli

Ci sono alcune restrizioni per le entità che acquisiscono terreni agricoli. Che cosa può essere costruito su tali siti? Per quanto riguarda gli assegni destinati alla produzione agricola è consentita l'erezione di strutture. Devono essere utilizzati esclusivamente per la coltivazione, la trasformazione, la produzione.

Terreni agricoli: diritto del terreno

Prima di acquistare i siti, è necessario studiare attentamente la documentazione. Spesso in pratica, i cittadini acquisiscono la terra per fini che non sono previsti in esso. Alcuni proprietari, senza tenerne conto, iniziano a svolgere l'attività prevista. Nel frattempo, la legislazione prevede la responsabilità di utilizzare i siti per altri scopi. Norme consentono di modificare la denominazione di terreni agricoli. Questa procedura è considerata abbastanza complessa, richiedendo notevoli tempi e costi finanziari. Il trasferimento di terreni agricoli ad un'altra categoria è regolato dalla legislazione federale e LC.

Proprietari di terreni

La proprietà di terreni agricoli può appartenere a:

1. Cittadini.
2. A persone giuridiche.
3. Federazione Russa.
4. Formazioni comunali.
5. Soggetti della Federazione Russa.

La legislazione prevede alcuni divieti. In particolare, è definito il cerchio di persone che non possono avere terreni agricoli. Questi sono:

1. Stranieri e imprese straniere.
2. Jurlitsa, il cui capitale sociale è di proprietà del 50% da enti stranieri.
3. Persone che non hanno cittadinanza.

Trasferimento di terreni agricoli in un'altra categoria

L'elenco dei casi in cui è consentito è stabilito nell'art. 7 p. 1 della legge federale n. 172. Secondo essa, la categoria può essere modificata in relazione a:

1. Conservazione.
2. Creazione di territori specialmente protetti.
3. Il posizionamento di impianti industriali.
4. Costruzione di linee elettriche, strade in presenza di un progetto di bonifica.
5. Facendo riferimento a siti non idonei per attività agricole a fondi idrici o forestali, nonché aree riservate.
6. Realizzazione dei termini degli accordi internazionali nel campo della difesa.

Per condurre la procedura, è necessario applicarsi all'organo esecutivo appropriato – i dipartimenti immobiliari municipali o regionali o al governo.

documentazione

Per trasferire la terra ad un'altra categoria, è necessario compilare un'applicazione che specifichi il tipo di utilizzo, numero catastale. È inoltre necessario descrivere i motivi per avviare la procedura. L'applicazione indica anche la categoria in cui è previsto il trasferimento. Sono inoltre forniti i seguenti documenti:

1. Estratto dal catasto terrestre.
2. Copie del documento che dimostra l'identità del richiedente.
3. Estratto da EGRP.
4. La conclusione di competenze statali, se la sua attuazione è prevista dalla legislazione.
5. Consenso dei titolari dei diritti.

Fine del procedimento

L'applicazione unitamente alla documentazione è considerata 2 mesi dall'autorità municipale o regionale, 3 mesi dal governo. La struttura autorizzata può decidere di trasferire l'assegnazione ad un'altra categoria o rifiutare di farlo. In due settimane l'atto viene inviato all'entità interessata. In caso di decisione positiva, una copia viene inviata alla camera catastale. Questo corpo fa le voci necessarie. Successivamente, la documentazione viene inviata alla struttura autorizzata a condurre la registrazione statale.

Caratteristiche della fornitura di siti

Le relazioni relative alla proprietà, all'utilizzo e allo smaltimento degli allotamenti sono disciplinati dalla Legge federale n. 101. L'atto normativo stabilisce anche restrizioni e norme in base alle quali vengono negoziate le azioni del diritto di proprietà e del terreno assegnato ai terreni agricoli. Nell'art. 10 del suddetto atto normativo si stabilisce che l'assegnazione di assegni appartenenti allo Stato o al comune viene effettuata nel modo definito nel LC. Una persona giuridica o un cittadino che affitta tali trame e svolge le proprie attività in conformità con il loro scopo, può farli entrare in proprietà o concludere un nuovo contratto di locazione. La procedura per l'esecuzione delle operazioni è stabilita nel LC. Secondo l'art. 80 del Codice, il terreno agricolo è incluso nel fondo di redistribuzione. È formato per:

1. La conduzione delle attività dei contadini e la loro espansione.
2. Ridistribuzione di terreni per la produzione agricola.
3. Formazione e espansione di appezzamenti privati.
4. Bestiame, bestiame, orticoltura, orticoltura, fienagione.

Se il terreno agricolo è nel fondo di ridistribuzione, può essere fornito a persone giuridiche e cittadini. Le suddette entità hanno il diritto di stipulare contratti di locazione. Inoltre, è consentito il trasferimento gratuito e remunerativo di terreni in proprietà nei casi e nei modi previsti dalla legislazione. Le trame possono anche essere affittate:

1. Società cosoca.
2. Ricerca di organizzazioni.
3. Alle associazioni religiose.
4. Istituzioni educative di profilo agricolo.
5. Cittadini.
6. Ai piccoli popoli indigeni della Federazione Russa.

Il rimborso di appezzamenti di proprietà in questi casi non è consentito.

Inoltre

La legislazione prevede la possibilità di concessione di appezzamenti di proprietà dello Stato o del comune e assegnati al conto delle azioni possedute dal Ministero della Difesa, dalla fattoria contadina o dall'organizzazione agricola che li usa, in affitto o in beni senza organizzare e tenere mestieri. Ciò è ammissibile se le suddette entità hanno presentato alla struttura autorizzata dell'autorità locale l'apposita domanda entro sei mesi dalla data di registrazione dello stato dell'allocazione per il comune. In questo caso, il prezzo della trama non deve superare il 15% e l'affitto – 0,3% del valore catastale stabilito.

Il ritiro

La legislazione stabilisce una serie di casi in cui è consentita l'alienazione obbligatoria di terreni dal proprietario, la cessazione dei diritti d'uso (gratuiti urgenti), il possesso (ereditato a lungo termine), leasing. Le norme sono stabilite in ZK, FZ n. 101. Un terreno di terreno agricolo può essere sequestrato forzato dal proprietario se:

1. L'utilizzo dell'allocazione è effettuato con violazioni dei requisiti stabiliti per lo sfruttamento razionale del territorio, se in questo caso si è verificata una significativa diminuzione della fertilità del suolo o un deterioramento significativo dello stato dell'ambiente.
2. Per tre o più anni di fila dalla data di nascita dei diritti di proprietà sul sito, le attività agricole non sono state condotte o sono stati condotti altri lavori non correlati a questa area.

In un periodo di tre anni, non è incluso il tempo durante il quale il territorio non può essere utilizzato a causa di un disastro naturale o per altri motivi validi, nonché il periodo in cui lo sviluppo dell'allocazione è generalmente effettuato. Quest'ultimo, a sua volta, non può superare due anni. L'alienazione forzata della terra è effettuata in un ordine strettamente definito. Il proprietario dell'assegnazione viene prima notificato delle violazioni rivelate, con l'obbligo di eliminarli entro un termine ragionevole. In questo caso, l'oggetto può essere soggetto a sanzioni amministrative. Nel caso in cui, dopo una seconda verifica, si scopre che le violazioni precedentemente identificate non sono state risolte, l'autorità di vigilanza ha il diritto di inviare la domanda in causa al tribunale.

conclusione

Lo scopo di classificare la terra in categorie e specie è assicurare un uso razionale ed efficiente dei territori. La legislazione stabilisce gli obblighi degli inquilini e dei proprietari del sito non solo per condurre attività permissive sui siti, ma anche per svolgere attività volte a mantenerle in condizioni adeguate. Il lavoro svolto dai soggetti non deve causare danni alla terra e all'ambiente. Norme prevedono punizioni amministrative per violazione delle norme. Le organizzazioni di vigilanza prestano particolare attenzione all'uso dei territori in base al loro scopo, come specificato nei documenti del titolo. Se vengono rilevate violazioni, le persone colpevoli hanno la responsabilità amministrativa, fino alla sequestro obbligatorio di appezzamenti.