Come trasferire ai locali non residenziali: tutti i dettagli del caso

Negli ultimi due decenni nel paese a passi da gigante è la nascita e lo sviluppo delle imprese private. Inoltre, lo spazio sotto tutto lo spazio viene utilizzato più spesso per lavoro, in origine una residenziale. Ciò è particolarmente vero per appartamenti, situati ai piani terra degli edifici. Nelle città, sempre di più si può vedere la casa in cui i piani inferiori completamente scomparsi sotto i negozi, bar, uffici, uffici, ristoranti e altre strutture. Naturalmente, prima che il soggetto economico, l'acquisto di appartamenti ad uso commerciale, solleva inevitabilmente la domanda: "Come trasferire ai locali non residenziali" La domanda è difficile, insieme con le molte formalità e documenti di autorizzazione da varie autorità.

Il primo è quello di prendere un interesse in quali circostanze giustificate le norme rifiuto del Codice Housing. Ad esempio, come trasferire ai locali non residenziali, se viola gli interessi di altre persone che hanno il diritto ad una parte del territorio? Né la traduzione ha luogo se l'accesso ai locali commerciali non è possibile senza l'uso dello spazio, condiviso con residenziali. Non si può fare questo e se questo appartamento utilizzato dal proprietario come residenza principale. Una risposta negativa sarà poi, se le condizioni tecniche a casa o un appartamento non soddisfa gli standard per locali commerciali.

Per ottenere il permesso di trasferire l'appartamento in fondo disabitato in un edificio residenziale, la prima cosa è necessario contattare l'amministrazione comunale di architettura (dipartimento) e la pianificazione urbana. Contatto avrà più di una volta, ma la prima visita a fornire consulenza sui documenti necessari, le approvazioni e di tutti gli aspetti procedurali. Successivamente, è necessario essere pazienti e passare attraverso tutti i circoli di burocratica inferno nativo. Ma la cosa più sgradevole Area Operatori attese all'inizio. Prima del trasferimento in locali non residenziali, è necessario andare in giro "inchinarsi" di tutti gli inquilini della casa e farli autenticata, "non importa". Difficilmente si può aspettare che questo processo sarà indolore. Qualche anno fa ci fu un altro ordine: con licenza solo sui vicini di casa a sinistra, a destra e in alto. Il nuovo ordine non ha ancora messo radici ovunque, da qualche altra parte sopravvissuto alla regola d'oro di negoziazione con i suoi vicini sul pianerottolo.

Immediatamente prima del trasferimento in locali non residenziali, è necessario preparare i seguenti documenti:

• una dichiarazione di recesso dagli appartamenti residenziali con l'indicazione del profilo delle future attività commerciali;
• documenti che confermano proprietà dell'appartamento ;
• datasheet appartamenti;
• piano piano di tutta la casa;
• consenso vicini.

Il più delle volte, il proprietario dell'area trasferito prevede di apportare modifiche per l'appartamento. In questo caso, dovrebbe essere incluso nel pacchetto di documenti e la procedura di ri-progettazione dei locali. A proposito, anche questa volta, dovrà coordinarsi con i vicini in appartamenti adiacenti. Il nuovo piano, è auspicabile per l'approvazione del ITV prima del trasferimento in locali non residenziali, in precedenza chiamando elettrodomestici.

Inoltre, nella architettura di controllo deve fornire i documenti di approvazione dalle stazioni sanitaria ed epidemiologica, le autorità di sicurezza antincendio, gas e servizi energetici. Tenete a mente che il costo dei servizi abitativi per locali non residenziali è diverso dal valore del patrimonio edilizio nella direzione di aumentare.

Se dopo tutte le richieste e le aspettative del proprietario è negato, ha tutte le ragioni per andare in tribunale. La pratica dimostra che è spesso in questo modo è il più breve nella procedura di recesso dei locali dal residenziale al non residenziale.