sistema di controllo di qualità nella costruzione: principi di base

La portata della costruzione è caratterizzata dalla regolamentazione legale sufficientemente rigida. Ci sono una serie di norme e standard sviluppati da agenzie statali e obbligatorie per lo sviluppatore. Tuttavia, in un'economia di mercato da solo seguendo loro possano non essere sufficienti in termini di costruzione di società di costruzioni modello efficace di business. La società dovrebbe prestare maggiore attenzione al proprio lavoro di monitoraggio della qualità eseguiti in aggiunta a tali requisiti, che sono registrati a livello legislativo. Quali sono le specifiche di questo settore di attività degli sviluppatori? Quale potrebbe essere la chiave criteri di valutazione della qualità del lavoro in edilizia?

L'essenza dei sistemi di controllo qualità in costruzione

Cerchiamo di studiare per iniziare la specificità della terminologia attraverso il tema in questione. Organizzazione di controllo di qualità dei lavori di costruzione – attività volte a garantire il rispetto degli sviluppatori e dei suoi partner tecnici, economici e altri standard adottati nella legislazione o specifici sul piano delle relazioni civili.

Dalla qualità dei progetti di costruzione è comunemente inteso come un elenco di proprietà che determinano l'esito degli edifici o strutture appositamente costruito. Inoltre, la qualità può essere stimato sulla base delle disposizioni delle fonti normative di legge, come ad esempio un ospite. Se del caso, può anche tener conto delle norme straniere.

Classificazione dei progetti di costruzione livelli di qualità

Accettate offrono diversi livelli di qualità di costruzione di infrastrutture. Esaminiamole.

In primo luogo, si tratta di un livello normativo. Qui, il controllo costruire viene effettuato sulla base del rispetto dei parametri degli oggetti con gli standard UE, specifiche tecniche e altri che vengono applicate nel settore di attività economica, che ha a che fare con il lavoro dello sviluppatore e dei suoi risultati.

In secondo luogo, è il livello effettivo. Esso consente di valutare la qualità dei lavori di costruzione sulla base delle misurazioni disponibili sul fatto della costruzione dello sviluppatore dell'edificio o della struttura in base al contratto. Come regola generale, il tasso effettivo dipende dalla misura in cui lo sviluppatore ha incontrato i criteri definiti sulla base delle disposizioni delle fonti normative.

In terzo luogo, rilasciare il cosiddetto livello operativo della qualità dei progetti di costruzione. Egli coinvolge la valutazione del punto di vista del consumatore. La sua nomina è in gran parte predeterminata abbinando la qualità del cantiere con criteri normativi, ma è del tutto possibile e approccio soggettivo. Come regola generale, solo i valori normali stabiliti nel contratto tra il committente e il cliente. Valutazione quindi potenzialmente più basso rendimento in base alla prima esecuzione della costruzione o struttura, solitamente non ha conseguenze legali. Ma può, ovviamente, influenzano le prospettive per la conclusione tra il cliente e lo sviluppatore dei nuovi contratti.

Un approccio integrato come una misura della performance di business

Nel moderno sistema di controllo di qualità nella costruzione, di regola, prendere in considerazione i criteri in tutti e 3 i livelli di valutazione del lavoro dello studio. Che cosa significa questo?

Prima di tutto, nel fatto che le unità dello sviluppatore, che sono responsabili della qualità di edifici e strutture costruite, rendono il loro obiettivo di garantire il massimo rispetto i risultati effettivi di entrambi i requisiti normativi e le aspettative dei clienti.

Una maggiore attenzione è data anche studio preliminare delle condizioni contrattuali con i partner aziendali per i criteri di qualità desiderati e il metodo di valutazione del lavoro dello sviluppatore. Come regola generale, in questo entrambe le parti sono interessate. Cliente – dal punto di vista dell'ottenimento di progetto di costruzione che soddisfa tutti i criteri desiderati di qualità. Developer – in termini di rafforzamento del rapporto positivo con il partner e la conclusione di possibilità con loro nuovi contratti.

ispezione costruzione

Monitoraggio della qualità del costruttore dei risultati può essere effettuata nel quadro di tali attività come direzione lavori. Qual è la sua essenza?

il controllo di qualità di costruzione è effettuata da organi competenti che svolgono attività volte ad individuare la conformità delle varie fasi di attuazione dello sviluppatore funziona con i requisiti normativi e gli altri criteri stabiliti. In alcuni casi, le attività in questione, possono essere associati con la valutazione non solo la qualità del prodotto – in una certa fase della sua produzione, ma anche per determinare il grado di idoneità dei materiali utilizzati nella costruzione, la valutazione del livello di qualificazione del personale dell'azienda-sviluppatore. Tutto dipende da che tipo di formulazione includerà disposizioni per il controllo qualità nella costruzione – il principale intra-documento, che registra i criteri per valutare le prestazioni del costruttore, così come i loro metodi di analisi.

Ma, come regola, le funzioni più tipiche di supervisione – per determinare la conformità degli edifici finiti o nella valutazione dei risultati intermedi dello sviluppatore in base ai requisiti normativi. Le attività delle organizzazioni in questione possono essere sufficientemente in termini di tempo proprio all'inizio della collaborazione con la società di costruzioni. Così, la supervisione tecnica può essere collegato al lavori in materia già nella fase di progettazione. Gli esperti di istituzioni competenti possono prendere parte allo sviluppo di documenti relativi al progetto e di preventivo, per l'elaborazione di programma di costruzione. In questa fase di molti esperti che una delle chiave perché, come notato sopra, il livello effettivo di qualità dei risultati dello sviluppatore è in gran parte predeterminato dal rispetto delle norme. Sono in gran parte fissa nelle fonti progetto e di preventivo.

Così, il funzionamento del sistema di controllo di qualità inizia al momento i documenti utilizzati nella costruzione. Che sarà elaborato in dettaglio come le fonti di dati, determina in gran parte il risultato finale del lavoro dello sviluppatore.

documenti normativi a valutare la qualità della costruzione

Poiché l'aspetto normativo nella costruzione di controllo – una chiave, sarà utile esaminare le specifiche dei documenti in cui sono registrati i principi che sono presi per la valutazione della qualità. Le fonti del tipo appropriato è accettato da norme statali, regolamenti edilizi, corretta progettazione e documentazione stima, manuali, gli standard di settore. In genere, l'una o l'altra fonte è collegata con l'altro – a livello di oggetto di regolamentazione, o le disposizioni correlate. E 'importante che le norme che hanno registrato nelle fonti, adottate a livello dipartimentale o settoriale non è contraddetta dal fatto che si riflette nella legislazione federale.

Qual è il significato pratico delle fonti normative?

Edificio di controllo richiede il coinvolgimento del PAN in questione, in primo luogo, a causa del loro impegno, e in secondo luogo, lo sviluppatore può seguirli, risolvendo i problemi di natura socio-economica, tenendo conto dei fattori ambientali e altri criteri non direttamente connesse al business, ma importante in termini di posizionamento della comunità degli sviluppatori.

I documenti in questione, contribuiscono alla soluzione dei partecipanti al mercato costruzione attività quali:

– garantire il rispetto dei risultati di obiettivi che sono stati fissati inizialmente;

– incoraggiare la costruzione socialmente responsabile in città, la regione, in alcuni casi – a livello federale;

– la creazione della reputazione di un costruttore di alto livello nel mondo degli affari, in collaborazione con le autorità pubbliche solide, individui;

– assistere lo sviluppatore a migliorare le prestazioni ambientali delle opere nel ammodernamento tecnologico delle attività;

– incoraggiare il miglioramento dei sistemi di controllo di qualità per i progetti di costruzione in specifiche società, nel contesto economico nel suo complesso.

Gli oggetti delle norme di valutazione e le regole delle sorgenti

I principali oggetti della standardizzazione dei documenti di costruzione è considerato:

– organizzativo, tecnologico, regole e standard metodologici che sono necessari durante il lavoro dello sviluppatore;

– varietà specifiche di edifici e costruzioni erette imprese di costruzione;

– materiali da costruzione, e altri tipi di prodotti industriali utilizzati dagli sviluppatori nel corso del lavoro;

– gli standard socio-economiche, che determinano il costo di costruzione, l'attrattiva degli investimenti della sfera di attività dello sviluppatore, le prospettive per l'impiego di cittadini in una particolare attività o settore.

Consideriamo più in dettaglio la natura delle fonti, che vengono utilizzati nella valutazione della qualità dei lavori di costruzione.

La documentazione legale nel controllo dell'edificio: classificazione

I documenti in questione, suddivisi nelle seguenti categorie principali:

– fonti federali di legge;

– NPA regionale;

– NPA territoriale;

– settoriale e le fonti di legge locali.

sistema di controllo di qualità nella costruzione, organizzata dal business moderno richiede revisione coerente di tutti i tipi di questi documenti – ciascuno di essi può essere importante in termini di valutazione efficace dei risultati dello sviluppatore. Cerchiamo di studiare le caratteristiche di ogni tipo di regole di origine in modo più dettagliato.

Fonti federali della norme

Per quanto riguarda le fonti del diritto federale, questi includono principalmente norme statali e regolamenti edilizi. Per quanto riguarda le norme statali – sono fissi disposizioni obbligatorie o raccomandate che definiscono i parametri e le proprietà di alcuni elementi di edifici, materiali da costruzione e progettati per fornire un approccio unificato per gli operatori del mercato immobiliare per garantire la qualità del lavoro. Norme costruttive definiscono obbligatoria per i requisiti di imprese di costruzione considerazione effettuate nel corso di esecuzione dei contratti di lavori, così come i principi fondamentali che guidano gli sviluppatori desiderabili.

Un'altra varietà di fonti di regolamenti federali, la cui osservanza richiede l'organizzazione del sistema di controllo della qualità opere in costruzione – insiemi di regole. La loro specificità è che fissano norme per lo più raccomandate per le seguenti norme e gli standard sviluppatori.

fonti di domanda, la cui giurisdizione si estende su tutto il territorio della Federazione Russa, sono anche le linee guida. Hanno fissato entrambe le regole obbligatori e raccomandati regolano l'applicazione di alcune norme e standard.

ANP regionale

Costruzione, direzione lavori si verifica anche per quanto riguarda le disposizioni del NPA regionale. Il principale tipo di fonti del diritto in materia di categoria in questione – territoriale regolamenti nel settore delle costruzioni. Essi contengono disposizioni obbligatorie per le imprese operanti in un particolare soggetto della Federazione Russa. Le normative locali possono tengono conto della particolare posizione geografica dei progetti di costruzione, caratteristiche climatiche, socio-economiche della regione, ma perché sono importanti per il controllo della qualità nella costruzione.

Fonti del settore e alle normative locali

Industria e fonti locali – per un altro importante sviluppatore del documento. Tra questi, in particolare, le norme di imprese e organizzazioni pubbliche. Stabiliscono prescrizioni per le aree specifiche di produzione: per esempio, per regolare come lavoro dovrebbe essere il controllo della qualità dei lavori di montaggio elettrico nella costruzione. Non dobbiamo entrare in conflitto con le disposizioni dei regolamenti federali e regionali.

sommario

Così, i documenti di costruzione possono includere politiche obbligatori e consigliati e li normy.Sledovanie – il criterio più importante per la costruzione di business efficace.

sistema di controllo della qualità nella costruzione, organizzata dai costruttori, suggerisce, di regola, un'analisi sufficientemente dettagliata delle disposizioni delle fonti settoriali e locali di norme poiché spesso influenza la misura in cui l'alta sarà per valutare la qualità della società a livello operativo, che determina in gran parte la misura in cui la domanda sarà servizio di società sul mercato.