L'elaborazione di prestito garantito da proprietà è chiamata mutuo. E 'utilizzato per l'acquisto di case o appartamenti, la proprietà è acquistata come garanzia, come una garanzia di rimborso, ma in questo caso l'acquirente ha il diritto di usarlo. Un tipo di tale prestito è "militare Mutuo". sue condizioni differiscono dai programmi convenzionali previsti per l'acquisto di abitazioni.
La storia di
Dal 2005, la legge è entrata in vigore, che stabilisce la possibilità di utilizzare tutti i sistemi mutuo accumulativa militare (NIS). In questo caso, la ricevuta delle abitazioni può iniziare a parlare dopo tre anni di partecipazione ai programmi pertinenti. Agire in questo modo i soldati di prestito per l'acquisto casa iniziarono solo nel 2009.
Il suo principio è il seguente. Soldato, che per tre anni, è membro dei programmi finanziati possono acquisire la proprietà di abitazioni. Allo stesso tempo, per i suoi fondi di account personali siano trasferiti, che può essere speso per l'acquisto di beni immobili. Questo programma è stato creato appositamente per i militari, perché il loro lavoro comporta una cooperazione a lungo termine.
Chi può comprare una casa
Prima abbiamo a che fare con il meccanismo del prestito, è necessario capire chi può partecipare ad un programma dove è possibile acquistare una casa per lo schema descritto. La legge si applica a tutte assolutamente i militari che stanno lavorando sotto il Ministero o servizi federali. Queste includono non solo il Ministero della Difesa e degli Interni, i partecipanti possono diventare e coloro che si sottomettono al Ministero delle Situazioni di Emergenza, Spetsstroy la Russia, l'FSB, UST, Rosoboronzakaz, la Direzione Generale del presidente dei programmi speciali, e una serie di altri dipartimenti governativi.
La partecipazione al sistema di risparmio e mutuo può essere obbligatoria o volontaria. Sotto i suoi termini, comprende tutti gli ufficiali che si trovano sui loro primi contratti stipulati in servizio a partire dal 2005, tutti gli ufficiali a opzione e sottufficiali che hanno prestato servizio per un totale di più di tre anni, se si conta a partire dall'inizio dello stesso periodo.
È inoltre obbligatorio nel programma di ottenere quei dipendenti che sono stati promossi alla posizione per la quale il grado di ufficiale fornito, e quelli che si sono laureati dai corsi appropriati e ha ricevuto il grado di ufficiale dal 2008.
Volontariamente partecipare al programma di mutuo può chiunque che si è laureato da scuole militari e ha firmato un contratto fino all'inizio del 2005. Inoltre, il campo di applicazione di questo sistema cadere insegne, marescialli, sergenti e sottufficiali.
Come funziona il sistema
Molti hanno paura di partecipare a tali fondi ad accumulazione, temendo di rimanere senza soldi e senza casa, con tutto dimenticare che è stato "militare Mutuo". Le sue condizioni sono le seguenti: programma di mutuo Stato a tutti i partecipanti ad un account personale dedicato del bilancio federale elenca la quantità prescritta. Tutti hanno ricevuto denaro attraverso strumenti di finanziamento affidabili e collaudate moltiplicati. La quantità bilancio assegnato è indicizzato annualmente. Ad esempio, se nel 2012, il contributo annuale allo Stato è pari a 205 200, nel 2013 è aumentato a 220 000 rubli.
Termini di acquisizione di alloggi
Per acquistare la propria immobiliare residenziale a scapito del bilancio, il personale militare hanno bisogno di essere un membro della NIS, e la parte mancante del denaro per registrare solo nelle banche-partner del programma. Nel resto dei tradizionali prestiti per la casa non è molto diverso "Mutuo militare". Condizioni di soldi, però, più fedeli, perché garantiscono il ritorno dello Stato.
tasso d'interesse standard del prestito dipende dal primario o sul mercato immobiliare secondario è acquisita, si va 9,75-11,25% annuo. Allo stesso tempo, per comprare una casa è necessario effettuare almeno il 10% del suo valore. Anche d'accordo e la durata del prestito: è concesso per un periodo non inferiore a tre anni, con una durata massima del suo set, sulla base del fatto che al momento del completo pagamento del debitore non deve essere riempito con più di 45 anni.
E 'inoltre necessario essere preparati che l'esercito sarà tenuto a pagare tutti i costi connessi con l'acquisto di abitazioni di design al fine di "ipoteca militare" è stato fornito. le sue condizioni prevedono che il mutuatario si è speso per i servizi assicurativi e relativi legali, valutazione della proprietà e la sua registrazione statale.
le istituzioni finanziarie
Le banche, con la quale si sviluppa "Military Mutuo", requisiti per ottenere questo prestito non cambia in modo significativo. Ma ognuno di loro ha le proprie peculiarità e sfumature. Con questo programma, co-operare cinque banche: Gazprombank, Sviaz-Bank, Bank Zenit, Banca VTB 24, Sberbank della Russia. Inoltre, il 30% di tutte le transazioni passate attraverso l'Agenzia è impegnata nel prestito ipotecario residenziale.
Quando si sceglie un istituto finanziario ogni soldato ha il diritto di conoscere le condizioni del prestito in ciascuno di essi. Ma non ha bisogno di ottenere tutte le banche da ricordare o annotare le esigenze di ciascuno di essi. Sul sito della Federazione Unita di tutti UNIS militari si possono trovare non solo un elenco delle banche, ma anche le condizioni relative alle misure di assicurazione, tasse aggiuntive, commissioni e altri tipi di prestiti.
Condizioni di Sberbank of Russia
Se un soldato è coinvolto in un risparmio e mutui di sistema e ha deciso di acquistare una casa a credito, quindi ha bisogno di conoscere le condizioni di diverse banche, tra cui il fatto che Sberbank offre. "Military Mutuo", le cui condizioni possono soddisfare il mutuatario, questo istituto finanziario è concesso solo ai partecipanti NIS. La banca richiede al cliente di confermare la destinazione d'uso dei fondi messi a disposizione non sono solo l'acquisto di una casa come garanzia, ma anche fornito una fideiussione dalla moglie (a), ha emesso un'assicurazione obbligatoria. La banca offre un prestito immobiliare a 10,5%, il termine massimo di registrazione non superi i 20 anni. Vale la pena notare che il tasso di interesse del mutuatario sarà interessato solo nel caso che sarebbe stato licenziato dal servizio. Mentre era il numero di soldati pagati dal prestito statale.
Prestito Preparazione VTB Bank 24
Tra i soldati è popolare non solo Sberbank. Molti sono interessati e le condizioni alle quali è disponibile in VTB 24 "Military Mutuo". Le condizioni nel istituzione finanziaria un po 'diversi da quelli offerti da Sberbank. Così, il tasso d'interesse minimo VTB 24 è del 9,4%, il pagamento iniziale può essere al 10% del costo totale degli appartamenti di acquisizione e il 25% se il mutuatario compra una casa con la terra.
Si richiede anche un istituto finanziario per assicurare solo i rischi di perdita o di danni materiali acquistati nell'ambito del programma di "Military Mutuo". condizioni bancarie non hanno lo scopo di precludere commissioni nell'ambito del prestito e il ricavato può essere, se necessario, di rimborsare prima del previsto. I mutuatari grande varietà di alloggi a sufficienza, perché possono acquistare un appartamento in nuova costruzione, sul mercato secondario o comprare una casa con un cortile.
Esecuzione di documenti
Per un mutuo di membri NIS partecipanti devono presentare alla Banca tali documenti: modulo di domanda, passaporto, un certificato attestante il diritto a ricevere prestiti per un fine particolare per l'edilizia abitativa. Questi documenti è sufficiente a garantire che la banca potrebbe decidere di concedere la somma richiesta di denaro. direttore di istituto finanziario compila l'apposito modulo e inviarlo per la revisione. Se la banca approva l'accesso al credito per il programma "Military Mutuo", le sue condizioni di progetto sono le seguenti: il cliente deve ritirare i documenti per l'oggetto acquistato. Quindi, l'elenco dei documenti necessari sono i seguenti:
1. I documenti che confermano la proprietà del venditore dei locali residenziali. Questo può essere un contratto di vendita, il regalo, la registrazione di successione e così via.
2. Il certificato, che conferma la proprietà registrato dell'oggetto venduto.
3. Documentazione tecnica: passaporti, numero catastale.
4. I riferimenti che indicano l'assenza di debiti su pagamento di bollette, affitto.
5. Risoluzione di custodia per la vendita se il venditore è un minore.
E 'importante che tutti i documenti sono stati adeguatamente documentate, o un avvocato banca ha approvato la concessione di un prestito.
cessazione anticipata dal servizio
Nella vita ci sono situazioni diverse e, a volte le persone sono costrette a lasciare da parte dell'esercito. A volte si pone questa esigenza, e in coloro che hanno già acquistato un appartamento con l'aiuto del programma "Mutuo militare". Termini Severance Quando si effettua un prestito in una qualsiasi delle istituzioni finanziarie, molti spaventati. La maggior parte ha paura dei senzatetto, ma questo non avviene, se il mutuatario si impegna a pagare il resto del loro debito.
Lo Stato si impegna a rimborsare il prestito solo per coloro che servono. Se il contratto militare è stato annullato, il mutuatario si deve soddisfare tutti gli impegni finanziari e pagare il saldo dovuto.
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