attrattività degli investimenti del mercato immobiliare in Bulgaria

Gli esperti prevedono che nel 2012, la fortuna vi accompagnerà coloro che stanno per acquistare proprietà in Bulgaria. Molti degli abitanti del luogo si comprare una casa per la prima volta, approfittando dei prezzi bassi nel paese, e quelli degli stranieri che hanno fondi in eccedenza, sarà abbastanza intelligente per investire nel mercato immobiliare bulgaro.

Si prevede che i prezzi degli immobili in Bulgaria restano bassi e può anche scendere ulteriormente nel 2012, ma nessuno è disposto a dire fino a che punto sarebbe caduta in realtà. Si prevede che la più grande domanda sarà nel settore immobiliare, che viene venduto per € 55 000 o meno.

L'anno scorso, l'aumento del 30% nel numero di beni venduti a Bulgaria, rispetto al 2010, tuttavia, queste strutture sono di solito si trova nel basso costo segmento del mercato – una tendenza che continuerà quest'anno.

Se confrontiamo il prezzo medio al mq abitazioni nel 2011 (790 euro al metro quadrato) per lo stesso periodo del 2010 (920 euro al metro quadro), è facile calcolare che i prezzi sono scesi del 14%. Il prezzo medio a cui vendere gli appartamenti a Sofia nel 2011, è di 61 500 euro, che è il 20% al di sotto del prezzo medio di appartamenti venduti nel 2010 – 76 000 euro.

Nella famosa località di mare "Sunny Beach" prezzo medio di acquisto di appartamenti nel 2011 era di 29 200 euro, e nel 2010 – 36 500 euro, che è, prezzi del 20%. Appartamenti sulla costa nel 2011 sono stati offerti una media di 745 euro al metro quadrato, mentre il prezzo medio degli appartamenti era di 50 600 euro.

Dall'inizio del 2012 ha segnato con l'acquisto di interesse soprattutto per gli appartamenti a basso costo, ed i prezzi degli immobili acquistati nei primi due mesi dell'anno supera raramente i 50 000 euro. Il riorientamento della domanda di abitazioni più economico ha portato ad una riduzione della diversità del patrimonio immobiliare acquistata, che a sua volta ha portato ad un vero e proprio calo dei prezzi: circa il 10%.

Il settore delle costruzioni ha subito in Bulgaria lo scorso anno, scendendo a 11,7 miliardi di leva a 9,9 miliardi di leva, il che significa che gli sviluppatori di quest'anno, al fine di evitare

problemi cercheranno, nel senso che tutto ciò che è stato quello di vendere le loro proprietà – con una particolare attenzione per gli appartamenti e condomini in quanto sono in forte domanda, considerando il prezzo. Si prevede che il grande edificio commerciali e centri commerciali continueranno ad essere eretto.

In generale, il mercato immobiliare bulgaro ha conservato la sua reputazione tra gli investitori, nonostante la crisi economica in Europa, pur rimanendo, per esempio, tra i primi dieci posti migliori per gli investitori che desiderano acquistare un immobile all'estero. Nel 2011, la prima volta negli ultimi tre anni, il mercato immobiliare bulgaro è tornato al top ten investimento globale – i mercati interessanti.