Cessazione del contratto di locazione: In evidenza

Il proprietario dell'appartamento, che galleggia ai suoi inquilini, non è sempre sicuro della loro integrità e precisione. E se i vicini sono costantemente lamentano per il rumore, e gli ospiti rompono i mobili costosi, la scelta, ma come la risoluzione del contratto affitto, il padrone di casa i resti.

Vale la pena notare che la cessazione anticipata del contratto di locazione e sono a volte richiesti dai datori di lavoro. Perché? I motivi possono essere molteplici: la possibilità di acquistare il vostro appartamento o trovare un'altra opzione di locazione, più vicino al lavoro. In ogni caso, entrambe le parti di stipulare un contratto di lavoro, è importante sapere su come terminare correttamente.

Tutti d'accordo?

Per cominciare, si può risolvere il contratto allo stesso tempo le due parti. Ma, come notato da avvocati, succede raramente. Inoltre può smettere di lavorare a causa della fine del suo mandato.

Risoluzione del contratto affittare unilateralmente – la pratica più comune. Se il datore di lavoro improvvisamente deciso di uscire, sarebbe acconsentire solo per i membri della famiglia richiedere vivere con lui. Risolvere il rapporto di lavoro può essere in un dato giorno, se non diversamente specificato nel contratto. Pertanto, dobbiamo prestare molta attenzione al punto di terminazione al momento della firma di documenti. A volte il proprietario indica che avvertono della sua decisione di l'inquilino deve essere nel mese passato. Se questa condizione non è soddisfatta, il datore di lavoro dovrà risarcire il padrone di casa non è più prendendo rifugio.

Eventuale cessazione del contratto di locazione e su richiesta del proprietario dell'immobile. Come regola generale, le ragioni per cui lui può farlo, specificate nel contratto. Questo può essere un pagamento in ritardo, danni alla proprietà o affittuario di locali ad uso abitativo, l'uso dell'appartamento per altri scopi (ad esempio, in cui un datore di lavoro stabilisce un ufficio). In aggiunta a quanto sopra, ai motivi di cessazione possono includere il rifiuto da parte degli ospiti consentiti nel proprietario dell'appartamento. Tutti questi elementi è meglio specificare nel contratto, in modo da non stare in piedi per i loro diritti in tribunale, sulla base di promesse verbali.

Termina in tribunale

A volte un inquilino e il proprietario non può risolvere il loro conflitto pacificamente. E devi andare in tribunale in questo caso. Cessazione degli appartamenti di locazione nei tribunali, in primo luogo richiede l'affittuario. Infatti, accade spesso che gli inquilini non sono disposti a lasciare i locali, nonostante il fatto che per molto tempo non pagano per vivere in essa. V'è una violazione dei diritti di proprietà del proprietario. Il giudizio in questo caso coinvolge non solo la cessazione del contratto di locazione, ma anche ingiusto sfratto degli inquilini.

Il locatario ha anche il diritto di andare in tribunale, se l'appartamento è diventato invivibile, per esempio, è in cattive condizioni. O, se è sopravvissuto al fuoco (non per colpa del locatario).

Tuttavia, l'accesso ai tribunali – una misura estrema, quale il conduttore e il proprietario raramente risolti. Tutta la questione è che pochissime persone registri ufficialmente i contratti di locazione. Dopo tutto, se l'affittuario dovrà pubblicizzare il loro reddito, e quindi pagare le tasse. Pertanto, la maggior parte dei russi stanno prendendo o affittare una casa, si basano sulla propria intuizione e fortuna.