Contratto di noleggio di un appartamento. Il contratto di lavoro. Contratto di noleggio di un appartamento – un campione

Molti credono erroneamente che per fare l'appartamento un contratto di lavoro non è così difficile, soprattutto in Internet si possono trovare centinaia di opzioni ed esempi di questo accordo. Tuttavia, se si considera l'affare più in dettaglio, si può concludere che certe difficoltà sorgono comunque in grado, e se non si conoscono tutte le possibili sfumature di questa procedura, per evitare problemi e conflitti sarebbe difficile.

Se utilizzare un contratto standard?

avvocati esperti dicono che il contratto tipo non può essere. Inoltre, l'uso di un contratto di lavoro per una data situazione è impossibile. Di solito utilizzare il modello di accordo può essere raggiunto solo se stiamo parlando del contratto dei social affitto abitazioni, ma questa è una storia diversa. Per quanto riguarda le transazioni sul noleggio di appartamenti (altri locali), per i quali stabiliscono solo norme minime sui codici civili e delle abitazioni. A questo proposito, tutte queste offerte quasi puramente individuale. Tuttavia, ci sono somiglianze generali a tutti i contratti di lavoro di appartamenti e altri beni immobili.

fondamenti

Va notato che le norme del codice civile si rivolgono principalmente a tutelare il datore di lavoro, non il proprietario, ma tuttavia, il contratto di appartamenti di lavoro deve proteggere gli interessi di entrambe le parti, tra cui il padrone di casa. L'accordo individua le azioni e le conseguenze in caso di situazioni più tipiche. Questo è molto importante al fine di essere in grado di risolvere le controversie nell'ambito del regime semplificato, cioè nell'ordine preventiva. Se il contratto sarà redatto in modo corretto, non è più necessario andare in tribunale, che eliminerà i conflitti tra le parti.

Il contratto di lavoro: da dove cominciare?

Diamo un'occhiata a situazioni e momenti di contratto di locazione appartamento (altra proprietà) più importanti. In primo luogo, la carta dovrebbe registrare tutti i dettagli delle parti. È il caso che non esiste i dati ridondanti. Specificare gli indirizzi, numeri di telefono, è possibile effettuare le fotocopie accordo del Suo passaporto e altri documenti.

I datori di lavoro dovrebbero acquisire familiarità con i documenti per l'appartamento e fare in modo di chiedere a mostrare un certificato di registrazione dei diritti di proprietà ad un alloggio. Il contratto per l'affitto dell 'appartamento deve essere firmata personalmente dal suo proprietario. Tutti i dati prescritti nel contratto devono coincidere con i dati indicati nel passaporto.

Se ci sono più proprietari di proprietà che è in affitto, il contratto firmato da tutte queste persone. Se l'accordo prevede di firmare un solo proprietario, allora dovrebbe avere a disposizione una procura notarile. Informazioni su questo documento deve essere fatta nel contratto.

termini di soggetto e del contratto

Il contratto di lavoro deve essere specificato sul tema. In questo caso, il soggetto, naturalmente, sarà affittato appartamento. Il codice civile ha anche dichiarato che un affitto contratto di un appartamento può essere a breve termine (1 anno) e lungo termine (da 1 a 5 anni). Anche se il proprietario della proprietà che prevede di prendere un lungo periodo di tempo, è meglio ancora di concludere un accordo per un anno, dopo la scadenza di questo periodo può essere esteso.

prezzo di emissione

L'accordo richiesto di fissare il prezzo. Va inoltre notato che molti errori a questo punto. Tutto il prezzo previsto per alloggi in locazione, ma non ne parla al pagamento di servizi di utilità. A questo proposito, ciascuna delle parti può cominciare a interpretare in modo diverso. In genere, l'importo mensile per l'affitto di un appartamento dovrebbe già includere le spese per acqua, luce, gas, telefono, internet e così via. D. Tuttavia, è possibile registrare questo articolo pagare separatamente, perché il costo di questi servizi dipende solo sulle esigenze del datore di lavoro.

Il contratto d'affitto di locali, appartamenti, case dovrebbe anche contenere un paragrafo alla data del pagamento mensile. In genere, questo importo è pagato in anticipo, un mese di anticipo. Il periodo di calcolo è più spesso determinata dopo aver risolto gli inquilini. Tuttavia, per comodità, è possibile impostare un altro termine, ogni primo del mese, per esempio.

variazione di prezzo

Molto spesso nei contratti di lavoro fare un punto sulla possibilità di variazioni dei prezzi. In questo caso, impostare il periodo in cui la quantità può essere regolata, e determinare l'ordine del suo cambiamento. Naturalmente, quasi sempre si tratta di migliorare il costo, di conseguenza, sempre fare questo punto molto attenzione.

risoluzione di un contratto

Terminare l'assunzione del contratto di un appartamento in anticipo il proprietario non sarà in grado. A questo proposito includono una clausola analoga nel contratto non è necessario, in quanto non avrà alcun valore legale. Allo stesso tempo, l'inadempimento previsti nel contratto (danni materiali, la mancanza di pagamento per un appartamento, e così via. D.) Da parte del datore di lavoro dà al padrone di casa il diritto di esigere la cessazione della transazione.

Vale anche la pena di fare un punto nel contratto di lavoro sulla procedura per apportare modifiche al documento, circa la responsabilità delle parti, la liquidazione dei sinistri derivanti sia dal proprietario e inquilino.

L'allegato al contratto

In generale, la base di un contratto modello può prendere l'appartamento in affitto. Forma dell'accordo deve contenere tutte le disposizioni necessarie sono richieste dal Codice Civile. Ma allo stesso tempo è necessario fare un'altra applicazione per l'accordo con le informazioni sugli inquilini che vivranno con l'inquilino. In una tale domanda deve contenere i diritti e gli obblighi dei dati del passaporto.

Inoltre, l'accordo bisogno di fare l'atto di ricezione e trasmissione. Questo documento conferma che la proprietà e la responsabilità per le abitazioni è passato da proprietario ad affittuario. Tale atto è la base per un ritorno al datore di lavoro l'ammontare delle garanzie che ha pagato al momento dell'arrivo all'appartamento.

Differenze Noleggio ed affitto

Va notato che il contratto di noleggio e contratto di locazione – è diversi tipi di transazioni. Essi, in particolare, si differenziano per la composizione oggetto e tipo di locali. Ad esempio, un contratto di locazione viene rilasciato nei casi in cui la carica per i locali residenziali in affitto. Viene usato anche quando l'alloggiamento viene trasferita ad un soggetto giuridico per uso temporaneo. Se Residenziale arrendersi qualsiasi azienda, non è necessario stipulare un contratto di appartamenti di assunzione commerciali, e il contratto di affitto di un appartamento. Se l'alloggiamento viene trasferita l'utilizzo del cittadino, è solo il contratto di lavoro.

Queste caratteristiche devono essere prese in considerazione. Molto spesso nel contratto di lavoro di lato abitazioni si chiamano "il padrone di casa" e "inquilino", che è fondamentalmente sbagliato. Se l'accordo è concluso per gli individui, le parti del contratto possono essere solo il proprietario e l'inquilino.

contratto di locazione del campione

In questo articolo, abbiamo coperto le regole di base che esistono nei confronti di un contratto di affitto. Ogni caso è diverso, e in ogni necessità accordo di aggiungere varie condizioni per concretizzare la vostra situazione e non in contraddizione con la legislazione. Si sono, in linea di principio, può assumere la forma approssimativa e renderlo sulla base di un contratto di assunzione di un appartamento. Il campione sarà imbrogliare solo foglio, ma non un accordo pronto che si può semplicemente stampare e firmare in fretta. Può essere solo la base su cui si farà una versione dell'accordo, tenendo conto delle caratteristiche del vostro evento. Un tale accordo – una cosa molto seria, ed è, ovviamente, non può essere scritto sulla stessa pagina.

Molto spesso, il datore di lavoro e il proprietario della struttura non elaborare il contratto in forma scritta, evitando in tal modo un grave errore. Senza accordo di problemi possono sorgere, come gli inquilini, e l'affittuario, perché sono completamente legalmente protetti. Gli inquilini, per esempio, può rovinare una camera rinnovata di recente, fare mobili o di altre cose, e per questo a processarli sarebbe difficile senza un contratto. I datori di lavoro possono anche essere gravemente colpiti. Ad esempio, l'host può richiedere irragionevolmente liberare l'appartamento o alzare improvvisamente gli affitti. Solo scritta contratto concluso in grado di proteggere entrambe le parti alla transazione. Se v'è competenza hanno permesso l'accordo anche per risolvere i conflitti senza ricorrere al giudice, che è sempre a portata di mano e padrone di casa, e gli inquilini.

E 'anche importante notare che il contratto di lavoro o una casa cottage è molto simile alla assunzione del contratto di un appartamento. La differenza, di regola, consiste solo nel fatto che circa i singoli edifici è la terra che può muovere o non muovere l'uso temporaneo del datore di lavoro.