razionamento stimato e prezzi in Basics costruzione

Prodotti da costruzione – è buona, imprenditori stabiliti. Esso comprende la costruzione di messa in servizio e la costruzione di industriali della natura, non industriale; la loro ricostruzione, riparazione e ri-attrezzature; installazione di impianti e messa in servizio. Prezzi in costruzione si basa sull'uso delle norme stima che corrispondono al livello attuale della tecnologia di opere che conducono e ingegneria. Pertanto, i prezzi e la normalizzazione di bilancio nella costruzione – due indivisibili termine per determinare il valore dei benefici creati dagli appaltatori.

Caratteristiche di prezzi in edilizia

La dipendenza dei prezzi dei prodotti del settore su una varietà di fattori rende difficile definire. regolamentazione prevista e dei prezzi di cui dipende la costruzione? Caratteristiche distintive di prezzi in questo settore sono:

• diverse costruzioni scopo funzionale, edifici; loro soluzioni architettoniche e di costruzione; nomenclatura dei materiali e delle attrezzature; organizzazione – tutte queste componenti dettare i termini della necessità di sviluppare un nuovo progetto per ogni ordine;
• clima diverso, condizioni geologiche dei siti per la costruzione di progetti modello sono caratterizzati da diverse quantità di lavoro;
• immobilità del prodotto o la tenuta territoriale; Questa caratteristica è dovuta al movimento dei lavoratori e costruzioni all'oggetto;
• in termini di tempo.

Per determinare il costo totale per la costruzione di impianti di costruzione, riparazione e ricostruzione in termini monetari è stato sviluppato stime per la valutazione e dei prezzi nel settore edile.

La struttura del costo del progetto

Preparazione della costruzione finale del prodotto non è senza costi, che sorgono nella realizzazione di diversi tipi di lavoro. Di solito sono classificati come segue:

• lavori di costruzione;
• di montaggio;
• mobili, accessori e attrezzature;
• altri costi.

la normalizzazione di bilancio per la costruzione e il prezzo fornisce informazioni su tutti i costi di attuazione di queste opere.

Ogni tipo di lavoro comporta la sua adesione. Questi includono pietra, lavori di sterro; costruzione di metallo, calcestruzzo e strutture in legno; il dispositivo di comunicazioni esterne ed interne. lavori di installazione composizione: il dispositivo tubazioni di processo; installazione di apparecchiature in posizione di progetto; installazione di linee elettriche.

normalizzazione budget

la normalizzazione di bilancio per la costruzione e il prezzo – che cosa è e che cosa è necessario? Per la risposta a questa domanda è abbastanza normale per definire il budget e scoprire il compito di valutazione.

Una raccolta di risorse (lavoro, tempo della macchina, il consumo dei materiali necessari per eseguire il lavoro associato con l'ottenimento di un prodotto da costruzione) è chiamata la norma stimato. Le risorse sono espressi in unità fisiche e hanno una portata nell'unità accettato di misura.

Creare standard di stima, tenendo conto dello stato dei materiali artistici e tecnologia, è il compito principale della valutazione stimata. Un prerequisito per la creazione di un quadro normativo, che è ancora usato oggi, è stata la presenza di ENiR su tutti i tipi di lavoro, che ha pagato per il lavoro dei lavoratori, e determinati dal flusso di materiale. ENiR – un insieme di documenti che regolano gli standard e tariffe comuni stroyrabot che ha avuto popolarità in Unione Sovietica.

la normalizzazione di bilancio per la costruzione e il prezzo

Lezioni sulla materia e letteratura specialistica sono 4 tipi principali di regolamenti in Russia:

• governo;
• settoriale o istituzionale;
• territoriale;
• individuale.

Inoltre, i coefficienti stimati sono divisi in aggregati ed elementare (tutto quanto sopra). regolamenti allargata – regolamenti è stimato il profitto, le spese generali di manutenzione del servizio clienti, ecc

Governo, l'industria e le collezioni territoriali sviluppati nel centro di formazione dei prezzi.

documentazione

Qualsiasi cosa per cominciare a costruire o riparare, è necessario stipulare un contratto tra il cliente e il contraente. La base per la conclusione del contratto deve essere preventivi, che hanno determinato il costo del lavoro futuro. Al fine di valutare le esigenze di progetto. Si scopre che la creazione di prodotti da costruzione devono superare tre fasi di documentazione. la normalizzazione di bilancio per la costruzione e il prezzo sono presenti in ogni fase.

La prima fase – la progettazione. Esso sbagliare la quantità di lavoro è determinata dalla tecnologia del loro comportamento. Poi, il progetto ha sviluppato le stime, il numero e il tipo di che è determinata dalla fase di progettazione. Di norma, un componente obbligatorio di calcolo del bilancio consolidato, che rappresenta il valore di tutti i lavori di costruzione.

La seconda fase – le modalità. Scelta del lavoro si svolge su base competitiva sulla proposta dei prezzi più bassi. Prezzo lavora alla fase di progettazione e la conclusione del contratto è diverso. Nella prima fase tiene conto di tutti i costi sostenuti dal cliente nella costruzione dell'oggetto, e la seconda – prendere in considerazione solo i costi che dovrebbero essere sostenuti dal contraente. Per esempio, le stime dei costi per il superamento dell'esame saranno a carico del cliente, ma non contraente.

La terza fase – calcolo. Contractor su base mensile per il lavoro svolto sull'oggetto è necessario pagare il denaro, se il cliente soddisfatto della qualità. In questa fase, formata dagli atti, che sono calcolati sulla base delle stime della conclusione del contratto.

funzione di documentazione di bilancio

1. Questa è la base per la conclusione del contratto.
2. Aiuta a determinare il limite degli investimenti di capitale.
3. È la base per il calcolo dei costi di produzione.
4. Si produce una rottura del processo di costruzione in fasi.
5. Si tratta di una misura di efficienza degli investimenti di capitale.

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