Posso vendere l'appartamento non privatizzate? Privatizzata appartamenti e condividilo: dispone di sezione e vendita

La maggioranza delle persone che vivono in alloggi sociali, di fronte alla questione se per vendere appartamenti privatizzate possibile. Sono interessato a questo con l'obiettivo di migliorare le condizioni di vita. La legislazione su questo argomento dice abbastanza esplicitamente che gli individui hanno il diritto di effettuare operazioni di vendita e acquisto di appartamenti che non sono state privatizzate. Se un cittadino non ha già esercitato il diritto di tale azione, ma ora ha l'opportunità di nuovo. Utilizzare questa opzione, se l'appartamento non è privatizzata, e deve essere sostituito con un privatizzata, indipendentemente dalla posizione di entrambi.

procedure Caratteristiche

Ecco come. Chiunque è interessato alla vendita o lo scambio di appartamenti non privatizzate, in grado di trovare un acquirente, che è richiesto uno spazio che vive in un'altra città, o lui è disposto a scambiarlo per altre abitazioni. Dopo questa procedura, è possibile registrarsi dove vuole vivere. Alcune agenzie stanno lavorando in questa direzione. Hanno una casa in un luogo particolare per l'appartamento che ha fatto una tale manipolazione.

Naturalmente, tale operazione non è del tutto "trasparente", e spesso anche chiamato illegale. Ma come risultato, il venditore riceve il beneficio evidente, in quanto implementa l'alloggio che in realtà non gli appartiene. Lo svantaggio principale riguarda il fatto che in nessun luogo ha indicato il fatto di trasferimento di fondi, e che ci sono possibilità di frode.

Come proteggere?

In questo caso, come in tutte le transazioni immobiliari, hanno bisogno di mostrare estrema cautela. Le trappole possono essere evitate solo se un attento esame di tutti i documenti che si sta per firmare. E 'importante ricordare che un accordo di scambio può essere revocata per un anno dalla data di conclusione. Se vi rendete conto che siete stati ingannati, si è tenuto a contattare immediatamente la polizia.

La seconda opzione

Parlando di se vendere appartamenti privatizzati, vale la pena notare che in caso di un tale bisogno, c'è un altro modo per risolvere il problema. Prima di tutto bisogna trovare un acquirente sul vostro spazio vitale. Si può scoprire per voi la possibilità di privatizzare alloggi. Non si può fare che con gli oggetti come ad esempio appartamenti in edifici di destinazione speciale e stazioni militari, nelle case con la revisione, dormitori e alloggi sociali di valori. Se il vostro appartamento non è nelle categorie di cui sopra, è possibile raccogliere un pacchetto di documenti necessari per la privatizzazione: un certificato di composizione della famiglia e abitazione; un certificato di quota di competenza residenziale; passaporti, certificati di nascita dei bambini che sono sotto i 18 anni di età; prove sui benefici.

Analizzando la questione di come vendere appartamenti privatizzati, prestare attenzione al fatto che l'elenco dei documenti specificato che si deve consultare con tutta la famiglia nella gestione del distretto. Vi si possono compilare una domanda, e tutti i membri della famiglia lasciare sotto la firma. Questa condizione è un must. Consideriamo la domanda entro un mese. contratto di privatizzazione deve essere effettuata in presenza di un notaio. Dopo il suo riconoscimento da parte dello Stato si vendono appartamenti privatizzate saranno disponibili.

E quale acquirente?

In questa situazione molto bene, se l'acquirente è a conoscenza di tutto. In tal caso, se è interessato ad acquistarlo nel vostro appartamento, sarete pronti a fare un deposito e aspettare di emettere tutta la documentazione. Autenticazione richieste e contratto di deposito. Naturalmente, in questo caso, il costo finale degli alloggi è più piccolo nel caso di pre-privatizzata, ma le parti dell'operazione potranno beneficiare.

La terza opzione

Esaminando la questione se sia possibile vendere appartamenti privatizzata, è necessario raccontare in un modo. È possibile eseguire il contratto di assunzione sociali immobili disponibili sul compratore. Per fare questo necessario prima di essere d'accordo con lui, e poi registrarlo nel suo alloggiamento in conformità con le regole di locazione sociale. Quando l'importo concordato è ricevuto, si può essere dimesso dall'appartamento. L'acquirente può quindi stipulare un contratto di assunzione sociali stessi, e quindi hanno il diritto e sulla privatizzazione dell 'appartamento.

Ciò che rende la privatizzazione?

Così, ora sapete come vendere appartamenti privatizzati, in modo da poter affrontare altre questioni. Come il proprietario della custodia privatizzato, si può fare con esso quello che vuoi: per scambiare, vendere, trasferire. Appartamenti in vendita richiede un elenco specifico di documenti che vi aiuteranno a raccogliere il notaio impegnata nella conduzione del vostro commercio.

Se c'è un desiderio di realizzare le loro case nel più breve tempo, è possibile utilizzare i servizi di agenzie specializzate. Specializzati non solo può aiutare a trovare un acquirente, ma anche risparmiare tempo. Se siete interessati a come cambiare un appartamento per non privatizzate, la situazione è leggermente diversa. Per fare questo è necessario altri due appartamenti il cui stato è lo stesso. Questo è un modo di sezione di alloggiamento. In precedenza, questa separazione è stata condotta su conti personali, e ora la legge vieta questa procedura.

contratti Caratteristiche

Spesso i cittadini che hanno deciso di acquistare un appartamento, paura di lei doppia vendita, o di qualsiasi altra attività fraudolenta da parte del venditore. Per queste persone, la pratica di condurre transazioni immobiliari è entrato contratto preliminare di vendita di immobili. Con esso, entrambe le parti sono certe, diritti molto specifici. E 'in un certo senso un impegno che in futuro le parti fare un accordo. Accordo preliminare fornirà anche una protezione contro l'aumento del valore dell'appartamento e la sua salvaguardia nella sua forma originale senza alcun deterioramento delle attività da trasferire in futuro. Tuttavia, in alcuni casi, un contratto preliminare di vendita di immobili può prevedere condizioni che creano alcuni aspetti della transazione. È per questo che richiede la massima cura nella sua preparazione.

Ciò che è contenuto nel contratto preliminare?

Questo documento include un elenco completo delle condizioni necessarie per la preparazione del contratto ospite in futuro. E 'necessariamente prescritto periodo di tempo in cui le parti devono essere effettuato l'acquisto e la vendita, la dimensione della quantità di denaro che viene pagato a titolo di acconto da parte dell'acquirente.

Quando la vendita di abitazioni, insieme a qualche proprietà deve essere specificata sullo stato attuale del venditore in futuro la responsabilità per danni o orso stato improprio degli impianti. Da tali obblighi che non può rifiutare in futuro, quando ci sarà il contratto principale. Se una delle parti si rifuggire da una transazione, poi tutti questi documenti contribuiranno a chiamare a rendere conto. Le perdite, che in questo caso sarà causato da addebitare in tribunale.

Che cosa ci si può aspettare?

Quindi, ora si sa se vendere appartamenti privatizzate possibile. Ora è necessario affrontare alcune "trappole" che si possono incontrare. Una qualsiasi delle opzioni di cui sopra comporta qualche rischio. Il fattore principale è una frode da parte dell'acquirente o di agenzia. Ad esempio, è possibile affrontare il fatto che si rimuove da casa, e non restituire i soldi che avete promesso o la società si rifiutano di comprare un appartamento indietro buffer. Per iniziare è necessario controllare attentamente la persona o l'organizzazione con cui si intende lavorare. L'acquirente può anche essere colpiti quando si utilizza il circuito di "buffer", perché se aveva già utilizzato il suo diritto di privatizzazione, ora sarà solo l'inquilino.

In attesa di un certo pericolo e le forze dell'ordine. E 'possibile che qualcuno dalle parti all'udienza sarà depositata la nullità della transazione che avviene. Su di esso è legittimo da un punto di vista formale. Tali vendite potrebbero teoricamente essere considerati come una farsa o di accordo fraudolento, ed è contro la legge. contenzioso risultato in questo caso è problematico da prevedere.

risultati

Indipendentemente dall'opzione scelta, alla fine, dobbiamo ricordare che ci si può aspettare un sacco di problemi. E 'pertanto necessario privatizzare l'alloggio, poi di effettuare tutte le transazioni con lui. E ogni passo compiuto deve essere necessariamente riscontro nei documenti che ci sono stati problemi con la legge in futuro.