Come ottenere il terreno per la costruzione di una casa di riposo? Come scegliere un appezzamento di terreno per costruire una casa?

Probabilmente non è un uomo che non si sognerebbe della sua casa in campagna. Naturalmente, ci sono diversi metodi per la sua preparazione, per esempio, è possibile acquistare appartamento ready-made. Tuttavia, molti solo sognare la tua casa con una trama su cui stendere un giardino o orto. Come diventare un passo più vicino al sogno? Per fare questo, è necessario un appezzamento di terreno per la costruzione di case residenziali.

Destinazione d'uso

Prima l'inizio della costruzione è necessario esaminare se sarebbe legale. Cioè, non tutti i siti sono in costruzione. Ci sono alcuni tipi di terreni speciale scopo:

• allevamento;
• bestiame;
• per l'Industria;
• terreno per la costruzione di una casa;
• aree, che sono destinati a piantagioni forestali;
• per i servizi da giardino;
• Piazza, che sarà situato villa.

Se si acquista terreno per la costruzione di un centro di ufficio, un negozio o magazzino, sarà destinato l'uso commerciale.

Come fare la scelta giusta?

Ora diamo un'occhiata a questi criteri, che vi permetterà di costruire una casa nel luogo più appropriato. Terreno per la costruzione di una casa residenziale dovrebbe essere scelto, tenendo conto dei seguenti fattori:

1. porzione dimensioni, la presenza di ingressi ad esso, la forma e la qualità di geologica (densità del suolo, la fertilità e composizione).

2. Rimozione delle utenze: luce, gas, telefono, rete idrica e fognaria.

3. L'aspetto della zona circostante.

4. Presenza e di funzionamento a distanza aziende, la posta, le organizzazioni per la raccolta dei rifiuti.

5. La vicinanza di ospedali, negozi, parchi giochi per bambini, giardini, scuole, collegamento dei trasporti.

6. La situazione ambientale.

7. porzione scopo.

8. Il costo del territorio.

9. La presenza di sistemi di ingegneria comunali presso il sito.

Naturalmente, il terreno per la costruzione di una casa deve avere una reputazione legale impeccabile. Cioè, non dovrebbe essere controversi o impegnato. Inoltre, deve essere oggetto di diritti di proprietà e hanno uno status giuridico appropriato. Ora che sapete come scegliere un appezzamento di terreno per la costruzione di case residenziali.

Come ottenere la terra da parte dello Stato per libero?

In questo articolo vedremo due opzioni per l'ottenimento del territorio per la costruzione di strutture. In primo luogo si impara come ottenere un appezzamento di terreno per la costruzione di case residenziali da parte delle autorità locali. Essa ha il diritto di come sia persone fisiche e giuridiche. In questo sito si distingue dal fondo agrario, che sono a disposizione dell'amministrazione comunale o statale. Di solito sono formati con la preventiva approvazione dei luoghi dove saranno collocati gli oggetti. Nel secondo caso porzione è realizzata mediante aste o dell'offerta.

Il processo stesso di fornire persone trama si compone di due fasi:

• decisione sul processo di attuazione;
• registrazione dei diritti ad esso da parte del proprietario.

La formazione del territorio deve includere una definizione del tipo consentito di impiego, rilievi topografici, le condizioni tecniche.

Caratteristiche di acquisto

Un appezzamento di terreno per la costruzione di case residenziali possono anche essere acquistati. Una tale forma di realizzazione è più probabile e rapido metodo della sua produzione. Acquistare terreni, si deve avere il diritto di un individuo o di un'agenzia immobiliare. In questo caso, prima di aprire grandi opportunità per la scelta, e tutto dipende dalla vostra situazione finanziaria e le preferenze.

Prima di acquistare è necessario conoscere non solo il tipo di uso consentito della terra, ma la sua categoria. E 'meglio dare la preferenza ai lotti per la costruzione di alloggi individuali e aziende agricole private.

Dopo l'acquisto si ha a che fare con il territorio solo quello per il quale è destinato. In caso contrario, si può essere multati. Priobetaya più siti, assicurarsi che essi hanno lo stesso status, altrimenti sarà difficile combinare.

Quali documenti sono necessari per la registrazione ufficiale del territorio?

Questa domanda è molto importante. Prima di acquistare un appezzamento di terreno per la costruzione di una casa, si vuole ottenere pronto per quello che dovrà correre per le autorità pubbliche. Per l'area di registrazione, sono necessari i seguenti documenti:

• numero catastale porzione;
• Terra Survey Act;
• punto di riferimento e piani tecnici;
• documenti personali del futuro proprietario;
• documenti attestanti il diritto alla terra;
• un accordo che conferma l'attuazione di acquisto;
• dichiarazione, che viene fornito all'amministrazione locale.

Ogni regione può integrare l'elenco degli altri documenti necessari.

fasi di trasformazione

Terreno per la costruzione di un centro ufficio o condominio deve essere registrato correttamente. Per fare questo è necessario effettuare diversi passaggi:

1. Trovare la stazione di controllo. In questo caso, tenere a mente che si dovrebbe leggere con attenzione il passaporto catastali, che indica tutte le informazioni fornite sul sito. Si deve essere attuato confini porzione di gambo.

2. Acquistare terreni.

3. Applicare alla gestione della domanda di iscrizione e presentare un elenco dei documenti richiesti. Dopo aver controllato tutte le carte in un periodo non superiore a venti giorni di registro dello Stato vi darà una carta conferma della vostra proprietà.

4. Ottenere un permesso di costruzione. Si dovrà anche girare al comune o l'amministrazione locale. Se tutti i documenti sono in ordine, si può procedere alla costruzione dell'edificio. In questo progetto di costruzione deve essere coordinato con le autorità statali.

In questo modo semplice è possibile organizzare terreno per la costruzione e la manutenzione delle case residenziali.

Caratteristiche territorio privatizzazione

Non c'è da preoccuparsi, che la proprietà può portare via da voi, si dovrebbe privatizzare le loro orto terreno. Tuttavia, v'è un avvertimento. Se la terra non privatizzate, non può vendere. procedura di acquisto è possibile solo se l'ex proprietario si assegna questo diritto di privatizzare.

Quindi, è necessario raccogliere un elenco di documenti, che comprende le procedure per:

• proprietà della terra;
• documenti personali;
• punto di riferimento e catastali piani ;
• altra carta (ricevuta di versamento della quota di iscrizione, e così via. d.).

Tutti questi documenti devono essere presentati al dipartimento comunale di privatizzazione. Ecco dove vi verrà dato il certificato di proprietà dopo un controllo completo di tutti i documenti. Di solito questa procedura è dato un paio di settimane.

suggerimenti utili

Ora che sapete come ottenere un appezzamento di terreno per la costruzione di case residenziali. Rimane da considerare alcune delle sfumature della procedura.

1. L'acquisto di terreni non è necessariamente, si può affittare per un periodo prolungato con il diritto di costruzione. Successivamente, si sarà in grado di rinnovare il contratto d'affitto o comprare il paese.
2. Se si decide di acquistare l'area selezionata, tenere a mente che in fase di registrazione si deve mettere confini a terra. dipendenti Ie geodetiche organizzazioni devono mettere i tag che mostreranno quale parte della terra appartiene a voi.
3. Si prega di notare che i proprietari mettono può ugualmente essere sia cittadini russi e stranieri. Tuttavia, per questi ultimi, ci sono alcune limitazioni previste dalla normativa.
4. Nel nostro paese, terreno per la costruzione può essere ottenuto gratuitamente presso la nascita del terzo figlio. Vi sarà data 15 acri.

In sostanza, si tratta di tutte le sfumature del l'acquisto del terreno su cui sarà costruita la casa. Se avete paura che non far fronte con il design della vostra, è possibile ottenere il sostegno di uno specialista in diritto fondiario.