Oggi ancora un bel po 'di gente di fronte a prestiti bancari. Fare un prestito in banca, molti sono riassicurato e prendere la maturità di abbastanza grande. In realtà si trasforma spesso a pagare l'intero prestito molto più veloce, ma è chiaro che il tempo per i pagamenti alla banca ha ricevuto dal mutuatario troppo. E 'possibile tornare l'interesse sul prestito per il rimborso anticipato? questo problema dovrebbe essere considerato in dettaglio.
Possibilità di percentuali di ritorno
Spesso, le istituzioni finanziarie direttamente prescritti in pagamenti regolari di costi aggiuntivi, il mancato pagamento di capitale o maturati su di esso, in modo da restituire il denaro diventa problematico. I ritorni di interesse pagati in caso di rimborso anticipato del prestito è reale solo se la corretta esecuzione della relativa domanda e la conferma che il prestito è pagato per intero.
Alla luce di questi fattori, si dovrebbe prestare attenzione alle altre condizioni del contratto di mutuo. Quindi, in generale possa in un contratto scritto si afferma che non è possibile rimborsare il prestito in vista del previsto entro un certo periodo di tempo.
anche:
- specifiche condizioni di rimborso anticipato di ciascuna istituzione finanziaria loro;
- anche in caso di rimborso anticipato del mutuatario è tenuto a pagare rate mensili fino fino al completo pagamento è confermato.
Per questo si può ottenere i soldi indietro?
Rientro interesse surplus per il rimborso anticipato del prestito – non solo la quantità di denaro che un cliente della banca ha il diritto di ricevere dalla organizzazione in caso di chiusura prematura del debito.
Tra questi:
- tassa per il servizio e apertura del conto (se il mutuatario non ha firmato l'accordo);
- commissioni per l'elaborazione di prestito (se il mutuatario non ha firmato l'accordo);
- indennità di assicurazione se il contratto a loro e non è stato emesso;
- in realtà strapagati interessi del prestito;
- altri oneri aggiuntivi nascosti.
La forma più comune di pagamenti mensili
Secondo questo tipo di transazione con l'istituto finanziario di una persona fisica o giuridica che si impegna a pagare un importo fisso su base regolare rigorosamente. Esso comprende sia i pagamenti sul rimborso dei debiti e il pagamento degli interessi e altri oneri. Tali pagamenti sono chiamati annuitant, l'interesse di ritorno in caso di rimborso anticipato del prestito in questo caso è il più rilevante.
Il fatto è che tali pagamenti all'inizio del periodo contengono molto di interesse, piuttosto che il debito stesso. Si scopre che dei prestiti ipotecari per decenni, il primo paio di anni, il mutuatario rende quasi l'uno per cento, lasciando lo stesso debito in essere.
E 'anche importante sapere che una formula speciale deve essere utilizzato per il corretto calcolo degli interessi sui pagamenti annuali, ma molte banche semplicemente dividere l'interesse annuo del 12 ed emette il risultato degli obblighi mensili, che sono in realtà superiori alle cifre reali su alcuni punti.
Mito della rendita
Molti sono del parere che il ritorno di interesse sul prestito per il rimborso anticipato sarà il più significativo se si paga il prestito è stato fissato pagamenti. Il fatto che tali pagamenti versato l'importo del rimborso di tutte le spese, che è sostenuto e le corti. In realtà non lo è. In una recensione dettagliata del calcolo del pagamento rendita per ciascun periodo di paga, è chiaro che il calcolo degli interessi viene effettuato separatamente per ciascuno degli ultimi mesi di utilizzare il denaro. Questo è senza costi pagamenti eccessivi in anticipo la forma di pagamento non esiste.
regole di rimborso anticipato
In termini di pagamenti in contanti il ritorno di interesse sul prestito per il rimborso anticipato – un complicato e laborioso, ma considerando la dimensione del possibile ritorno degli importi, il processo è valsa la pena. La probabilità di approvazione della domanda di rimborso è stata la massima, si dovrebbe seguire rigorosamente tutte le condizioni di rimborso anticipato. Inizialmente, è necessario essere avvertiti istituto di credito il desiderio di pagare in anticipo il proprio debito. E 'meglio farlo per iscritto o in linea, se la lattina banca. Questo è seguito da:
- aggiungere l'importo necessario per il conto dell'organizzazione, ricevendo una ricevuta;
- ottenere la conferma scritta di rimborso integrale del debito, e non obblighi nei confronti della banca.
Eseguire ultima solo un mese dopo l'introduzione del l'intero importo direttamente per l'istituzione finanziaria.
Date le condizioni del contratto, dopo che tutti i passaggi precedenti, è possibile presentare una richiesta di rimborso dei fondi versati in eccesso. In un primo momento, un istituto di credito, e quindi in caso di guasto in tribunale.
questioni legali
Il rimborso anticipato del prestito, il ritorno di interesse, prassi giudiziaria, di regola, in considerazione sulla base di diversi messaggi informativi dalle giurisdizioni superiori. Nella loro conclusione gli interessi sui prestiti sono considerati tasse per l'uso delle strutture, e, quindi, dovrebbe essere apportate a un istituto di credito solo per il periodo in cui il denaro è nella disposizione di un cliente della banca. Così, l'obbligo di pagamento dei diritti per il periodo in cui il prestito è già stato rimborsato, tra cui prematura, è illegale.
E 'anche importante sapere che, anche se se il testo dell'accordo tra la banca e il cliente ha stabilito il divieto di ritorno di interesse, l'istituto di credito sarebbe comunque tenuto a restituire i fondi con una corrispondente dichiarazione della legge. Inoltre, l'istituto finanziario non deve in ogni caso di effettuare il ricalcolo dei contributi ricevuti per il rimborso anticipato del debito.
Alla luce di queste sfumature legali di lavorare sul lato del mutuatario, è sicuro di praticare prove con gli istituti di credito sulla restituzione dei fondi versati in eccesso per loro.
Come determinare le dimensioni del pagamento in eccesso?
Ritorno di interesse sul prestito per il rimborso anticipato può essere calcolato in due modi. calcolo più laboriosa è considerato da determinare la differenza tra i due flussi di annuitant. Così, il mutuatario è tenuto a determinare la differenza tra i termini attuali rendita alla attuale periodo di elaborazione del prestito e le condizioni che potrebbe essere presentato a lui quando si applica per un prestito solo per un periodo più breve in cui per catturare pagamento anticipato. Questo tipo di calcolo è raramente presa in considerazione da parte degli avvocati, e può essere rilevante solo se la giurisprudenza regionale sulle condizioni date.
Il più delle volte, i pagamenti sono effettuati in maniera semplificata, che tiene conto e gli avvocati. Esso comprende un ricalcolo proporzionale dei diritti per l'intera durata del contratto. Per fare questo, si calcola il volume di tutti contati per la durata del contratto per cento.
Dopo di che:
- calcolare il periodo di rimborso del prestito e già pagato per competenza;
- la somma di tutti gli interessi diviso per la durata del prestito e moltiplicare per il numero di pagamenti già versati.
Il risultato del calcolo sarà l'importo che dovrebbe avere a pagare per il periodo di utilizzo dei fondi della banca. La differenza tra il numero reale e si ottiene calcolando irregolarità che può essere richiesta da un istituto di credito. Da non confondere nei calcoli indipendenti, è possibile utilizzare il calcolatore di prestito, che è rappresentato in pubblico dominio.
sfumature ritorno
stime indipendenti non sono sempre precisi, perché i dipendenti della banca possono includere ulteriori irregolari pagamenti extra da parte del mutuatario. Così, il ritorno di interesse per il rimborso anticipato di un mutuo ipotecario può essere per altri calcoli, in cui le somme auto-calcolate sono semplicemente esemplare.
E 'importante capire che il ritorno di interesse per il periodo in cui il denaro era nell'uso del mutuatario, è impossibile, dal momento che tale importo viene pagato alla banca, ed è protetto dalla legge sul lato delle organizzazioni di credito.
Se si tiene conto di tutto quanto sopra non deve fretta con i calcoli e determinare se v'è accordo generale la possibilità di rimborso anticipato del debito.
sequenza di azioni
Il rimborso anticipato del prestito nella Cassa di risparmio, il ritorno di interesse sui quali può essere effettuata anche in base alla normativa, dovrebbe avvenire in accordo con tutti i termini del contratto. In caso contrario, la banca può girare la situazione a loro favore, quindi prima di iniziare qualsiasi procedura è meglio consultarsi con un professionista qualificato e conoscere i risultati di studi già realizzati degli altri.
Dopo di che, è necessario preparare una dichiarazione scritta alla corte. Per legge, se il valore della controversia supera i 100 mila rubli, l'applicazione deve essere considerato già negli uffici distrettuali. Inoltre, l'istituto di credito deve essere pre-avvertito circa l'intenzione di presentare una querela. In alcuni casi, le banche sono d'accordo con le affermazioni del mutuatario, e tutti i problemi sono risolti senza il coinvolgimento dei tribunali.
Regole di redazione dei documenti
Il rimborso anticipato del prestito nella Cassa di risparmio, il rimborso per cento accurata, effettuata nella preparazione della domanda di una forma fissa all'interno dell'organizzazione. In alcuni casi, i dipendenti senza scrupoli possono semplicemente rifiutare di concedere al cliente la forma desiderata, e quindi l'applicazione può essere scritto in forma libera. Se la ricezione di una tale dichiarazione ha anche negato, è necessario fare riferimento al manuale e chiedere una copia del loro accettazione della dichiarazione con un segno di accettazione e la data.
A rimborsare gli interessi in caso di rimborso anticipato del prestito, l'applicazione è necessaria per contenere:
- dati del passaporto del richiedente;
- tutti i dati del contratto di finanziamento;
- numero di conto, che sarà trasferita al pagamento in eccesso.
L'applicazione necessariamente applicata anche una copia del contratto di credito. Le dichiarazioni in questione sono di solito almeno tre giorni.
Restituisce pagamenti supplementari
Oltre ai mutuatari surplus di interesse si trovano spesso tra i servizi sono pagati per loro, che non si usano e non si iscrivono sotto la loro carica.
Questi includono:
- mobile banking;
- premi assicurativi, e così via.
Imposto dal servizio di banca può essere annullato in qualsiasi momento, con una dichiarazione del mutuatario, e se il loro pagamento è stato incluso nel canone mensile, la banca è tenuta a ricalcolare e restituire i fondi al cliente, se necessario.
E 'importante sapere che, anche se inconsciamente, utilizzando i servizi per qualche tempo dovrà pagare. Inoltre, la cancellazione non può essere alcuni tipi di commissioni – per il rilascio della quota di prestito e la tenuta del conto, perché le condizioni sono standard per tutti i tipi di contratti.
conclusione
Essere sicuri di fare appello alla banca per un aiuto finanziario, di leggere i suoi termini. Il rimborso anticipato del prestito, il ritorno di interesse, pagamenti annuali, il ritorno di pagamenti supplementari – tutto questo è concetti piuttosto complessi, che devono essere ordinati con cautela. Naturalmente, data la dimensione probabile del processo di quantità è pienamente giustificato.
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