Come comprare o vendere un appartamento senza un agente immobiliare: guida passo per passo

Ci sono alcune offerte che devono svolgere rado. Tra di loro – la vendita o l'acquisto di un appartamento. Questa procedura è caratterizzata da una moltitudine di sfumature che sembrano essere molto complicato.

Nel tentativo di proteggere se stessi persone si rivolgono all'agenzia, ma il lavoro degli agenti immobiliari costano una somma considerevole. Ad esempio, i residenti della capitale e nella regione di Mosca possono dare fino a 150-200 mila rubli per tali servizi. Naturalmente, c'è il desiderio di risparmiare denaro. Si scopre per comprare o vendere un appartamento e risparmiare un sacco di soldi è del tutto vero.

Sia per cercare i servizi di agenzie immobiliari?

La vendita o l'acquisto di un appartamento da soli sembrano molti procedura molto complessa. Naturalmente, molto più facile da chiedere aiuto gli agenti immobiliari, ma se i loro servizi in modo avete bisogno? In alcuni casi, si può fare senza l'agenzia:

• Sei sicuro che non agenti immobiliari non riescono a effettuare la transazione dall'inizio alla fine te stesso? Leggere attentamente su e rendersi conto che tutto ciò che non è così difficile come sembra.
• Pensi che girando gli agenti immobiliari a garantire l'eliminazione dei rischi? Si noti che nelle operazioni di acquisto e di vendita delle agenzie immobiliari non vengono visualizzate perché sono solo intermediari. Agenti immobiliari non possono dare garanzie reali, per di più, essi stessi non sopporta alcuna rischi finanziari o materiali.

Chi garantirà la sicurezza della transazione? Tu stesso. Proteggere i loro interessi aiuterà la proprietà indipendente di informazione, operazione di assicurazione e consulenza legale. Self-acquisto e di vendita appartamenti offrono l'opportunità per il controllo personale della situazione. Attraverso la realizzazione di una transazione dall'inizio alla fine, ci si rende conto che tutto ciò che non è così difficile, e dispone di un agente immobiliare per voi ei vostri cari in grado di eseguire qualsiasi persona. Risorsa "Flat-without-agenta.ru" sarà utile anche se si è ancora determinato a usufruire di servizi di agenzia immobiliare. Ottima conoscenza del processo e il controllo cosciente di azione agente immobiliare ma nessuno impedito.

assistente virtuale

Apartment-without-agenta.ru – un progetto unico, niente del genere in RuNet lì. Lo scopo della vita – per aumentare la consapevolezza circa tutte le caratteristiche di transazioni di abitazioni e insegnare il laico con competenza e responsabilità di risolvere il proprio problema abitativo. Con l'aiuto di questo manuali online di acquistare un appartamento senza agenzia potrebbe anche una persona che non ha familiarità con il mercato immobiliare e le sottigliezze della giurisprudenza.

Site "Apartment-without-agenta.ru" – un disegno professionale unico, che permette non solo di risparmiare denaro, ma anche imparare a comprare o vendere un appartamento controllo indipendente i rischi.

Caratteristiche di risorsa uso

Nella "Step by Step" spinto un gran numero di commenti, esempi specifici, consigli, link alle versioni della interpretazione dei termini. Tutti i termini qui usati sono spiegati nella sezione "Glossario Agent", che è molto conveniente in uso.

Nella "Istruzioni passo passo" Dettagli come comprare o vendere un appartamento senza un agente immobiliare. Le informazioni fornite si capisce anche da quelle persone che primo incontro con il processo di acquisto della casa. Per un esame dettagliato di tutte le procedure per la preparazione della transazione è solo due o tre giorni.

Risorsa "Flat-without-agenta.ru" sarà utile nel caso in cui si ha già familiarità con il processo di vendita in generale. Per chiarire alcune questioni di interesse per trovare la sezione nella "Mappa del sito", "Mappa di istruzione" o "Map Glossario".

A seconda degli articoli è meglio consultare con gli avvocati specializzati. Questi punti importanti spiccano nelle istruzioni in rosso. Può essere problemi molto strette e specifiche, ad esempio, sulla necessità di determinati documenti in determinati casi. Sui collegamenti appropriati disponibili contatti di professionisti con competenze in materia di diritto dei contratti, specializzata in operazioni con custodia. Realtors stanno facendo lo stesso, ma per una ricompensa in denaro.

L'algoritmo del processo di preparazione della vendita di appartamento

Si consideri come esempio per condurre una transazione. Questo ci aiuterà a guida passo passo per l'acquisto e la vendita di appartamenti. In questa sezione troverete una guida che vi condurrà al risultato desiderato, spiegando ogni passo e che mostra tutte le insidie che possono verificarsi durante l'assunzione di questa o quella decisione. Quindi, come per iniziare:

1. È determinato, il venditore o l'acquirente si trovi. Diciamo che il vostro obiettivo è – per ottenere un appartamento.
2. Se si possiede fondi per l'acquisto di abitazioni non è sufficiente, controlla i termini e le condizioni del mutuo. Si prega di leggere le informazioni su come ottenere la proprietà dell'appartamento.
3. Ci sono due mercato immobiliare – primaria e secondaria. Per esempio, avete intenzione di acquistare abitazioni sul secondario. Si noti che in questo caso esposto in vendita appartamenti hanno la registrazione dei diritti di proprietà. Di conseguenza, anche alloggiare nel nuovo edificio può riferirsi al mercato secondario.
4. Seguendo i passi, selezionare l'opzione appropriata. Le proposte sul mercato secondario, di regola, molto più che nel primario. Se si acquista un appartamento con vista di una loro propria sistemazione, guidato principalmente sulle preferenze personali. Istruzioni dà anche accesso al database più completo e aggiornato di proposte appartamenti.
5. Trovato una scelta adatta. L'appartamento è ispezionato, la decisione è presa per comprare. Qual è il prossimo? Non abbiate fretta di fare un pagamento anticipato. Ci sono molti momenti che meritano una verifica con il venditore. In particolare, stiamo parlando di se registrazione della proprietà, che si è registrato in appartamento, se uno dei volti di proprietari che non hanno raggiunto la maggiore età, e così via. N. Grazie alle informazioni fornite sul sito web "Apartment-without-agenta.ru" si non perdere un momento importante.
6. pagamento anticipato. Una certa quantità viene trasferito al venditore per garantire che lui non cercava un altro acquirente, mentre v'è un processo di raccolta e verifica dei documenti.
7. Il venditore sta preparando un pacchetto di documenti, che sono necessari per l'acquisto di appartamenti. Allora sei un acquirente li controlla. Istituzione di un "appartamento purezza legale" indipendente comprende l'analisi di documenti non solo, ma anche l'identità del venditore. Come fare – è descritto in dettaglio nelle istruzioni.
8. Tutti i documenti sono accuratamente controllati, è il momento di trasferire il denaro. Sul pagamento del mercato secondario, di solito effettuato in contanti. Calcolo attraverso la cella bancaria riconosciuta come la più sicura. Il manuale descrive le varie sfumature di tali calcoli.
9. Una fase fondamentale della transazione – l'acquisto e la registrazione di vendita appartamenti. Nel suo testo, è auspicabile da leggere in anticipo. Condizioni del testo del contratto è anche discusso in dettaglio le istruzioni passo appropriate.
10. Registrazione del titolo per l'appartamento acquistato. Si trova nella introduzione di nuovi dati sui diritti di proprietà nel database di stato Registro Unico.
11. L'ultimo passo è la firma del contratto di cessione. Essa ha permesso la sua compilazione in qualsiasi forma. Il documento firmato da entrambe le parti. Non è necessario registrarsi.

Come si può vedere, non v'è nulla di particolarmente complicato la procedura di lì. Per acquistare o vendere un appartamento, approfittando della risorsa algoritmo "Flat-without-agenta.ru" non è troppo difficile. E un'altra regola importante: avere una difesa ragionata dei loro diritti in appartamento acquistato, tenere tutti i documenti che sono apparsi nel processo di preparazione della transazione.