LCD "Opaliha Park": le recensioni dei clienti

Molti moscoviti stanno ora cercando di vivere non in una rumorosa centrale gassosa della capitale, e da qualche parte sulla sua periferia. Lì, gli odori d'aria d'erba, gli uccelli cantano, balbettando vicino torrente. Ci si può veramente riposare e corpo e anima, e andare a lavorare in un affollato e il trasporto di Mosca. Questo è ciò che garantisce la LCD "parco Opaliha." Recensioni proprietà del cliente che colpisce molti aspetti importanti della vita dei – l'infrastruttura in ed intorno al complesso, l'accesso ai mezzi di trasporto, l'impegno degli sviluppatori e affidabilità anche nelle pali di fondazione, in quanto il torrente qui e davvero molto vicino. Vediamo che cosa sta realmente accadendo al cantiere del complesso ed è possibile attendere per i suoi futuri residenti di acquisto di un immobile qui.

posizione

In uno dei quartieri centrali vicini a Mosca eretta LCD "parco Opaliha." Indirizzo è: Krasnogorsk, quartiere Opaliha. Strade, e ancora di più numeri civici ancora. Ma forse in futuro essere integrato da indirizzo Anikeevskoy più strettamente situato ad oggi. si Krasnogorsk dal centro della città è a soli 22 km, e dalla tangenziale di Mosca, 2 km. Il suo quartiere Opaliha si trova a 5 km dal centro di Krasnogorsk e 9 km da Mosca. Negli ultimi anni, qui la costruzione di nuovi complessi residenziali moderni viene effettuata con un'attività invidiabile. Al momento attuale hanno costruito o è in fase di completamento dell'intero LCD 3. "Opaliha Park" è diventato il nuovo progetto. Inserite si è trovata al fiume Lipka, a pochi passi dalle foreste della Istra forestale. Sul lato opposto dal complesso si sviluppa il settore privato. Cioè, dalle finestre dei loro appartamenti inquilini futuro sarà in grado di contemplare la bellezza della natura in generale.

rotatorie

Non c'è una risposta sola, per quanto comodo per i centri di trasporto in costruzione complesso residenziale "Parco Opaliha." recensioni dei clienti qui divergono. Per qualcuno è un carattere prioritario in giro, per chi ha familiarità con i moderni servizi di trasporto, ma i due punti è difficile da coniugare. Dopo tutto, se il complesso vicino alla strada per creare una rete di stazioni di autobus, autorimesse, stazioni di servizio e riparazione auto, allora è necessario sacrificare la matrice naturale. A questo punto, nelle immediate vicinanze del complesso si trova una strada che conduce fuori sulla autostrada Volokolamsk, passando direttamente attraverso Krasnogorsk, Nakhabino o di regolamento, e poi – sulla strada di Riga. Prima al cantiere del display LCD di Mosca Ring Road quasi 15 km, vale a dire, il complesso è costruito ad una certa distanza dal centro di quartiere Opaliha, a cui circa 5 km di distanza e la periferia Krasnogorsk – circa 9 km.

Comodamente, non più di 700 metri dal complesso passa w / un ramo, e ci w / e piattaforma. A Mosca in treno da qui per andare a 20 minuti, e in futuro abbiamo in programma di start up e di treni ad alta velocità.

Un'altra opzione su come raggiungere il LCD "Opaliha Park" della capitale – per arrivare alla stazione della metropolitana "Tushinskaya", e prendere l'autobus 478 o 372 e andare alla fermata "Novo-Nicola." Poi – a piedi.

Un altro itinerario – per arrivare alla stazione della metropolitana "Mitino", e poi prendere l'autobus per Nakhabino e scendere alla fermata "Villas". Avanti anche camminare per circa 3 km.

ecologia

La purezza e la bellezza delle risorse naturali – questo è probabilmente il fattore principale del progetto "Parco Opaliha." Il feedback dei clienti è unita sulla questione delle condizioni ambientali favorevoli in cui vivranno. Alcuni confondono trova vicino al w / e ramo, ma è separato fino a quando la trama esistente di spazio verde, quindi non c'è alcun disagio. Il fatto che in prossimità del display LCD non c'è la congestione del percorso, come pure, e permette alle persone di speranza per l'aria pulita. Ma se volgiamo lo sguardo a che non si trovi troppo lontano dal Krasnogorsk, il quadro è un po 'triste. Questo, in effetti, una piccola città ha colpito la lista nera dei più sfavorevole per gli insediamenti ambientali vicini a Mosca. Gli ambientalisti sono particolarmente preoccupati inquinamento atmosferico (ed è circondato da boschi!) E la presenza di più alti del normale di sostanze chimiche pericolose nelle acque sotterranee e, in aggiunta, l'alto la morte delle foreste in tutto Krasnogorsk a causa di malattie e parassiti. Complesso residenziale "Opaliha Park" dal centro della città a distanza, ma ancora vicino al display LCD hanno dovuto abbattere un grande porzione della foresta a causa della sua infestazione dei parassiti.

Oltre a questi punti, molti investitori preoccupati per la posizione di 2-3 km dagli impianti complessi (calcestruzzo, asfalto). Secondo gli esperti, la produzione sull'ambiente "Opaliha Park" non è interessato. Molto più grave è il problema con il suolo. Essi sono in prossimità di Krasnogorsk sono altamente ristagno. Lo sviluppatore per eliminare questo problema, sacche di drenaggio asfaltate, fatta tumulo, quindi se tutto calcolato correttamente, il complesso casa dovrebbe essere un problema.

Informazioni sul costruttore

Come è noto, "Avesta" LLC è diventato il LCD sviluppatore "Parco Opaliha." Recensione su questa azienda è abbastanza trattenuto. Nel mercato delle costruzioni nel 2005, ma finora le sue attività un solo oggetto – l'effettiva costruzione del complesso residenziale. Il sito "Avesta" v'è la prova che l'azienda ha implementato più di 20 progetti, ma forse non ci si riferiva alla loro costruzione da zero, e qualche parte una giusta applicazione della proprietà redenti. Quel fastidioso co-investitori, secondo il parere di molti di loro:

1. visivamente qualche costruzione slittamento della prima fase e la presenza contemporanea nella rinuncia punto PO. Non dà diritto a un rimborso in sanzioni.

2. L'assenza di un calendario pubblicato ufficialmente, quindi non è possibile capire, v'è un arretrato di scadenze o meno.

3. Corsa dei prezzi degli appartamenti.

4. risposte incomprensibile per alcuni gestori di domande circa il parcheggio e il numero di abitazioni vendute già.

L'infrastruttura pianificata

"Comfort" del complesso dovrebbe essere "parco Opaliha." Valutazione dei clienti sottolineano che, a lungo termine nel suo territorio sarà una scuola materna e una scuola – ciò che conta la maggior parte dei futuri inquilini. Il piano generale di costruzione è anche un centro di creatività per grandi e piccini, uno studio di yoga, parchi giochi, aree ricreative e parchi giochi per i bambini giochi. Sul fiume Lipke in programma di costruire una grande spiaggia, e nel territorio del complesso – per piantare fiori e alberi. Finora il più vicino del display LCD "Opaliha Park" scuola materna è di 5,3 km, la scuola – 5 km, e la clinica – 6 km, che, naturalmente, non è molto comodo, soprattutto se si considera che per loro non esiste un unico percorso pubblico trasporti. L'ingresso al solo la macchina. Inoltre, non vicino al display fino a quando si trova e punti vendita. Quelli più vicini si trovano nella parte centrale del quartiere Opaliha. Parco Industriale nuovo display LCD occupa quasi 19 ettari. Molti futuri inquilini sono interessati a ciò che questo settore sarà di parcheggio. In primo luogo, lo sviluppatore ha promesso di farlo sottoterra, al territorio del complesso era libero di automobili. Ora costruire un parcheggio sotterraneo non lo farà. Motivi, secondo gli investitori, i due – il prezzo delle automobili e delle condizioni avverse del terreno che non consentono di costruire tali impianti. Il parcheggio è ora in programma di fare il cammino compiuto, ma anche non ha escluso il principio del parcheggio gratuito.

La progettazione del complesso

Deve essere molto bello "Parco Opaliha." La foto mostra sarà simile a uno dei cortili. Sul territorio del display LCD sarà eretto edifici residenziali piani da 5 a 9. Stanno costruendo mattone monolitica che fornisce la resistenza strutturale e anche una migliore resistenza alle avverse condizioni meteorologiche prevalenti nella regione.

L'esterno degli edifici bello, tutto fatto in colori vivaci e discreto. Le entrate previste per fare un ampio salone con spazio per il portiere, carrozzine, ascensori. Decorare le pareti sarà realizzata in colori piacevoli sulle pareti e negli ascensori prevede di collegare lo specchio nella hall impostare i vasi di fiori.

Il territorio del complesso sarà recintato, cerchio disposto sentieri, panchine poste per una vacanza rilassante presso gli ingressi di videocamere.

Kvartirografiya

Come promesso lo sviluppatore, il complesso appartamenti "Opaliha Park" sono previste per tutte le tasche e tutti i gusti. I loro tipi sono:

– Studio (superficie totale (S), del 29 a 40 m ^2);

– una camera (S = 37 a 46 m ^2);

– doppie (S = 49 a 71 m ^2);

– camera (S = 62 a 125 m di ^2);

– ekolofty superficie totale di 89 m ^2.

Ogni appartamento (in camera da letto, ma non tutti) sono ampi balconi e / o logge, ampi corridoi, bagni e cucine. altezza del soffitto – 3 metri. Il layout appartamento è molto diversa. Come trovare potenziali acquirenti, qui ci sono lo studio di maggior successo e una camera da letto, zona residenziale che è di 18 quadrati, e la zona cucina – di 11 piazze. Il piano di valutazione più controverso ricevuto appartamenti a due camere, molte delle quali, secondo il progetto architettonico sarà smussato gli angoli, le pareti ad arco e non molto comodi posti a sedere e bagni en suite.

E 'stato originariamente prevista per tutti gli appartamenti senza finire, ma con tutte le comunicazioni e cablaggi. Successivamente, i piani è apparso un punto di prendere il numero di abitazioni in vendita. Design e materiali – a discrezione dello sviluppatore.

avanzamento dei lavori

Secondo molti investitori, un complesso residenziale "Opaliha Park" è stato costruito molto lentamente. In totale ci sono due fasi previste. Nel primo ad essere consegnato 5 edifici residenziali (su altri dati – L'alloggiamento 3). Tasti residenti devono rilasciare entro la fine del 2017, che è nel mese di dicembre. In secondo luogo è venuto il resto del corpo, un asilo e una scuola. Stanno andando a cedere nel trimestre del 2018 II.

Metà gennaio 2017 il cantiere è stato costruito il primo edificio di 8 piani, vetri ma tuttavia non ha completato l'installazione delle pareti esterne, interno lavora in fase di consegna dei materiali. La costruzione degli altri edifici non è ancora iniziato.

prezzi

In effetti, molti russi possono permettersi di comprare una casa nel complesso residenziale "Parco Opaliha." Recensioni alcune persone dicono che il prezzo per metro quadrato qui irragionevolmente alta, data la distanza dal costruttore capitale e neraskruchennyh. Ma la maggior parte degli investitori ritengono che il costo degli appartamenti nel complesso è piuttosto adeguata. I prezzi per la vendita al momento sono:

– appartamenti con 1 camera da letto da 2.719.300 a 3.365.300 rubli.

– 2 locali da 3.436.200 a 4.933.500 rubli.

– 3 locali da 4.214.300 a 8.435.300 rubli.

– Studio da 2.109.750 a 3.017.250 rubli.

Finitura è prevista nello stile di "classico".

Certificati e azioni

Il sito ufficiale di "Avesta" è possibile trovare informazioni sui certificati cedola, il cui numero è limitato. Nella loro presentazione del complesso, è possibile acquistare una casa con uno sconto 5000 rubli per 1 m ² per "odnushek" e "dvushek", e per lo sconto "treshek" 7000 rubli al m ^2.

sviluppatore offre di acquistare abitazioni a rate e senza interessi e lungo termine di 36 mesi, a condizione che la prima rata del 35%.

Lo sviluppatore di volta in volta compie altre azioni per le informazioni che si desidera tenere d'occhio il sito di "Avesta".

ipoteca

All'inizio della costruzione di un mutuo per comprare una casa in LCD "Opaliha Park" fatto fuori una sola banca – JSC "DVITS". Condizioni – prestito fino a 30 anni, la prima rata del 20%, il tasso del 10,9%.

Le banche, in cui siamo in grado di organizzare un mutuo, che si sono uniti nella tabella:

Per informazioni esatte è necessario applicare direttamente ai dipendenti rappresentati dalle banche.

Recensioni

LCD "Opaliha Park" tra gli investitori ha buoni voti. Nelle recensioni dicono tali vantaggi del complesso:

– un buon ambiente (bosco e un fiume vicino, impianti industriali di gran lunga);

– splendidi edifici e territori di progetto;

– appartamento spazioso;

– ottime condizioni di pagamento a rate;

– vicinanza w / stazione.

carenze percepite:

– privo di infrastrutture;

– ci sarà un garage sotterraneo;

– il trasporto è imperfetta;

– un layout disagio Alcuni degli appartamenti;

– ingorghi sulla strada che porta da Mosca a Opalikha;

– il lento ritmo di costruzione.