Bay Apartment vicini. Chi compensa le perdite e dove andare in primo luogo?

Questa disgrazia accade di rado su qualsiasi pavimento. Solo chi vive direttamente sotto il tetto, non può avere paura di improvviso flusso d'acqua dalla parte superiore, tuttavia, a meno che il tetto della casa in ordine.

Se una persona vive in una vecchia casa, la probabilità aumenta del Golfo a causa della cattive condizioni di tubi e sistema di riscaldamento. Anche nelle nuove case non possono considerarsi protetti da tali problemi, come il Golfo di appartamenti. Che cosa succede se una casa imprevista "pioggia", e sulle pareti in esecuzione acque del fiume? Dove presentare una domanda per l'appartamento Bay? E cosa fare, in primo luogo?

Quando venne guai

In primo luogo, dovremmo chiamare l'ufficio alloggi dispatcher e riferire ciò che è accaduto appartamenti Bay. il dazio deve essere riservato per telefono in anticipo. È anche possibile fare una visita ai vicini dall'alto per dire loro quello che era successo.

E 'possibile che i vicini semplicemente dimenticato di chiudere il rubinetto, e ulteriori danni alla proprietà, se non si può fermare, o almeno rallentare in modo significativo.

Risolvere il problema

Quando tutte le valvole e le colonne montanti sono chiuse, e il Golfo di appartamenti prossimo al piano superiore hanno registrato i servizi di utilità dei dipendenti, hanno bisogno di assicurarsi che l'atto è stato redatto appartamento Bay, con una descrizione dettagliata dei danni derivanti dall'incidente. Dovrebbe essere una copia del documento per mantenere la.

Non fa male a guardare con attenzione, che si dice dipendente comunale, allo stesso tempo, controllare e registrare la condizione di elettrodomestici, di controllare ciò che è successo con le cose in soffitta e in armadi. Dovrebbe essere mentalmente preparato per il fatto che apparirà un quadro completo di distruzione solo dopo un paio di giorni, quindi in atto per essere redatto al momento del Golfo, è necessario riflettere tutti il più fedelmente possibile.

In primo luogo – parlare …

Ma quando sarà mostrato tutti i danni, è possibile incontrare i vicini di sopra e di negoziare con loro per danni (se gli appartamenti baia avvenuti loro colpa). Si può spiegare che il giudice dovrà pagare di più, se non altro perché a rimborsare le spese legali hanno anche a loro.

Se non si riesce a raggiungere un accordo sulla quantificazione del danno, è meglio fissare il risultato dei negoziati in forma scritta, e anche notarize.

E se non si può essere d'accordo …

Se i vicini non sono a casa o che non si aprono, non mostrano la volontà di discutere la situazione, è possibile continuare il processo per conto proprio.

Un'organizzazione esperto indipendente condurrà i calcoli necessari e stimare il costo del lavoro futuro. Che sarà una valutazione indipendente della casa dopo che i vicini del Golfo meglio informano inviando loro un telegramma di notifica 3 giorni. Poi avranno tempo per valutare di nuovo tutto e pensare circa i benefici di trattative amichevoli.

Un esperto con l'autorità di un'organizzazione di esperti, produrrà una relazione, che si rifletterà in ogni dettaglio il danno. appartamento Bay è attentamente analizzata, fotografato, e registrato tutte le tracce visibili degli effetti dell'acqua. Se c'è un controllo, che riflette il costo dei mobili, elettrodomestici, di assemblarli l'arrivo di un esperto.

spettacolo e rendere la descrizione di carta, che riflettono i soldi spesi per la finitura degli interni Bene, può essere, per esempio, il contratto per lavori di rifinitura, altro adeguato alle circostanze date le prove scritte.

Andare in tribunale

Ora, quando una perizia sulla entità del danno e della sua valutazione, adeguatamente progettati, sono a portata di mano, si può fare la preparazione e la presentazione di un reclamo in tribunale.

Correttamente fare un appello al tribunale per aiutare un avvocato esperto, e non bisogna dimenticare che il lavoro di un esperto, e supportare i professionisti avvocati possono essere attribuite alla spesa forzata, e la domanda che il colpevole "celebrazione" e per compensarli.

Pochi dettagli sulla revisione indipendente

La manifestazione, condotta da parti non correlate, aiuta a ottenere una valutazione relativamente oggettiva del danno, farsi male. In una situazione in cui ci sono due parti non sono in grado di concordare l'ammontare dei danni, l'organizzazione esperto svolgere il ruolo di arbitro.

Come risultato del controllo e la valutazione della proprietà ha rivelato quanti soldi è necessario investire per portare la proprietà danneggiata ad una condizione simile a quello che era prima del Golfo (dovrebbe ricordare questo e prendere in considerazione che la riparazione di un appartamento dopo il Golfo è proprio quello di portare a casa alla sua condizione originale, non è nuovo design e mobili).

Esperienza può condurre non solo influenzato dal Golfo, ma anche il suo avversario per avere un quadro oggettivo di eventi spiacevoli. Oltre a risolvere la controversia tra i vicini al comitato di esperti può chiedere alla Corte, se si decide che è necessaria la rivalutazione.

Esperti indipendenti aiuterà il due lati un modo o nell'altro venire a un accordo e farà risparmiare vicini dal basso contro sottovalutare il danno, e vicini dall'alto – di dover pagare un sacco di in modo improprio. I documenti ottenuti attraverso una valutazione indipendente, possono essere un ottimo argomento in tribunale e quando si tratta con la compagnia di assicurazione, così si dovrebbe andare per le spese al minimo per ridurre lo stress in futuro.

Oltre alla legge sul Golfo, al momento della visita dovrebbe essere documenti di identità preparate in materia di diritti reali immobiliari, scheda tecnica ITV, assegni, contratti per lavori di costruzione.

E se è vero il contrario, ei vicini di sotto già bussano alla porta …

Quali azioni dovrebbero essere prese dal lato colpito Golfo, sembra essere chiaro. E se la situazione è diversa, e l'inquilino diventa il colpevole ed è responsabile per il Golfo di appartamenti, che cosa fare?

In questo caso, non dovrebbe stare a guardare. Bloccando rubinetti e valvole disponibili, un bisogno urgente di chiamare un dipendente del servizio municipale, così tagliò l'acqua nel montante, e, se possibile, identificare la causa del Golfo.

E 'una cosa se una valvola non è stato chiuso, vasca traboccante o altre perdite d'acqua si è verificato per errore o dimenticanza. E 'anche una delle cause della inaspettata Bay possono essere l'installazione di impianto idraulico difettoso o di auto-installazione di gru e altre non conformità con le normative richieste. Tale possibilità è anche necessario prendere in considerazione quando di fronte alla società per l'installazione di impianto idraulico richiede necessariamente una relazione con un elenco dei componenti installati, in forma scritta, firmata e garanzia.

Tuttavia, appartamento Bay può succedere a prescindere dalle persone che vivono al piano di sopra. Perdite d'acqua a volte si verifica a causa di lavoratori installazione impropri tubi ZHEK e altre apparecchiature che non è soggetta alla responsabilità inquilino.

Se l'appartamento al momento del Golfo di nessuno fare un bagno, il lavaggio non è stata eseguita, nessuno ha cercato di fare una piscina in camera, è necessario fare in modo che questo fatto si è riflesso in atto del Golfo. Soprattutto se la casa è in nessuno stato un incidente, non ci sono prove di inondazioni nello stesso appartamento.

Tenete a mente che il fatto che perdite d'acqua non è colpa di appartamento del conduttore non è utilities felici i lavoratori, così si dovrebbe prestare particolare attenzione e la perseveranza. Dopo tutto, con il Golfo per colpa del reparto di alloggiamento per pagare e devono pagare i danni a lui.

Se nel processo di arresto di ispezione acqua o tubature alcune parti sono state rimosse, essi dovrebbero essere memorizzati, ripiegato a pacchetto in futuro essere utilizzato per l'esame. In realtà dovrebbe essere attentamente raccogliere tutti i fatti che possono aiutare a dimostrare l'assenza di difetto degli appartamenti inquilino, e quindi evitare eccessivi scarti di materiale per se stessi.

Se è ovvio che si deve pagare …

Di chi è la colpa non sarebbe successo appartamenti Bay, vicini di casa, per non indulgere in ostilità reciproca, è necessario incontrare e cercare di concordare una quantità reciprocamente accettabile di corte. Un risultato positivo dei negoziati dovrebbe riflettersi in forma scritta e autenticata (per evitare di aumentare l'appetito).

Se il problema persiste, non si dovrebbe essere eliminato e perdi la situazione fuori controllo. Durante la perizia indipendente meglio a venire e partecipare durante l'ispezione del danno. Questo aiuterà a prevenire malfunzionamenti inseriti in documenti che non sono rilevanti per quanto è successo. La mancanza di aggiornamento fresco, decorazione di materiali costosi, indossare le cose in casa – tutto questo dovrebbe riflettersi nel rapporto di ispezione. Quando si misura l'area esposta all'acqua, è necessario verificare la correttezza delle misure al fine di evitare di pagare più del necessario.

Se la somma risultante di ispezione indipendente non è soddisfatto, allora avete bisogno di contattare urgentemente un avvocato e richiedere la nomina di esame giudiziario e valutazione del danno.

Se il prossimo piano di sopra non è da biasimare

A volte capita che la colpa del vicino in alto nel Golfo non lo fanno. Quando il lavoro svolto dai dipendenti di servizi di pubblica utilità, può anche essere utilizzato apparecchiature difettose, gli errori sono fatti. Nelle case con vecchie comunicazioni possono essere rotture di tubi, e altri danni, non dipendono da inquilini.

Naturalmente, la persona che è in primo luogo interessato al fatto che appartamento Bay è stato trovato colpevole di servizi di pubblica utilità, è colui che è accusato. Tuttavia, la parte lesa non è necessario per ottenere questo aspetto della questione, perché se i primi vicini di casa saranno in grado di dimostrare la sua innocenza, il danno rimane non pagato. Forse dovremmo agire insieme, e di difendere i propri interessi giuridicamente corretta, quindi ZhEKu deve manlevare e tenere l'uno e l'altro lato.

E allora chi è la colpa?

Sotto ZhEKom attualmente implicare una società di gestione (CC), che è necessario per mantenere la casa in buone condizioni. Per questo il CC riceve da inquilini pagano sotto forma di bollette. E le necessarie riparazioni, e gli insediamenti a pagamento sono effettuate sulla base del contratto di gestione degli edifici appartamento.

Di conseguenza, se il danno deriva da negligenza o cattiva esecuzione dei compiti affidati alla società di gestione, che dovrebbe compensare tutte le perdite era lei.

Ma non è la società di gestione è stata la sostituzione di tubi, cavi e altre opere. Per fare questo, si stipula un contratto per il servizio con l'azienda, che si prende cura di tutto il lavoro in corso. Questa azienda-contractor con il CM è responsabile per la sicurezza del processo e la qualità delle misure di riparazione.

Tuttavia, i tentativi di colpire sottoporli a corte destinata a perdere, perché gli inquilini alcun diritto legale di domanda da parte la risposta dell'azienda di riparazione non è vero per il lavoro svolto. La ragione – la mancanza di obblighi del trattato immediatamente prima gli inquilini. Così, indicando la ditta-appaltatore, MC è spesso possibile per evitare la responsabilità per l'atteggiamento negligente ai loro doveri.

Cosa posso aggiungere in conclusione

Al fine di attirare i veri colpevoli dell'incidente alla giustizia è meglio consultare un avvocato professionista, o almeno lo studio autonomo tutti gli articoli pertinenti della legge. Per condurre un esame indipendente è possibile anche con i vicini e, in conformità con la legge, di presentare i documenti al tribunale.

In ogni caso, la soluzione di questo problema difficile e piuttosto sgradevole, si dovrebbe cercare di non rovinare i rapporti con i suoi vicini, per salvare la faccia e l'autostima.