Il valore residuo – la mappatura delle tasse sulle imprese

Il valore residuo – questo è il prezzo al quale ogni oggetto è venduto sul mercato in un determinato periodo di tempo. Era sempre al di sotto del valore di mercato.

Anche il valore di rivendita – una misura, che si verifica in presenza di alcune circostanze straordinarie che interessano il cambiamento delle condizioni di mercato normali (ad esempio, quando il fallimento dell'impresa).

I fattori che influenzano il valore di rivendita:

– condizioni economiche del mercato;

– l'eliminazione del costo di un rapporto diretto tra la lunghezza del soggetto di vendita, noto come il "tempo di esposizione". Dipende dal tipo di proprietà, il costo iniziale di esecuzione e l'entità della domanda;

– il livello di attrattività del soggetto sul mercato, che è definito da caratteristiche specifiche. Essa dipende dalla domanda di un particolare tipo di oggetto.

Il valore residuo è determinato in questi casi:

– l'impresa vale la minaccia di fallimento;

– la valutazione della entità aziendale ha mostrato l'eccedenza del valore di liquidazione della società prima di quella che sarà nel processo di attuazione.

Metodologia per valutare i costi di liquidazione del soggetto

1. approccio diretti comprendono recupero calcolo del valore usando l'approccio comparativo (confronto diretto con le imprese e metodo di correlazione e simili analisi di regressione).

2. Metodo indiretto, ipotizzando calcolo dei costi da valutazione di mercato. In questo caso, il valore residuo – è il prezzo di mercato meno la vendita fattore di costo forzata delle imprese. E 'nella determinazione di tale fattore è la difficoltà principale. Pertanto, in pratica, il prezzo di mercato interno di una realizzazione forzata è determinato da un esperto.

Il valore residuo in tempi di crisi

In caso di minimo instabilità economia dello stato a costo di entità economiche cominciare a influenzare fattori, il principale dei quali è la limitazione in termini di attuazione. Pertanto, il valore residuo – una misura di corrente sufficiente in caso di crisi.

Quindi, se la situazione di mercato caratterizzata da una certa stabilità, il cosiddetto "tempo di esposizione" può essere definito dagli esperti, sulla base delle informazioni statistiche. In presenza di un complesso situazione instabile tale calcolo non sarà più caratterizzato da precisione e affidabilità. Pertanto, si consiglia in questo caso di utilizzare i metodi di stima degli esperti. Non dobbiamo dimenticare il fatto che la precisione della valutazione di eliminazione dipende dalla professionalità e l'esperienza del perito.

Il concetto di "valore di liquidazione" può essere applicato a l'entità di business nel suo complesso (valutazione di business), così come ai suoi singoli componenti. A titolo di esempio, la valutazione delle attività di liquidazione fisso. A tale scopo può essere utilizzato tutte le tecniche ed i fattori elencati sopra.