Surety – è … Tipi di fideiussione. contratto di garanzia

Un gran numero di transazioni immobiliari richiedono garanzie di esecuzione. Può essere un pegno, la garanzia, liquidazione dei danni e altri tipi di sostegno previste dalla legislazione. I metodi di cui sopra sono caratterizzati dal grado di esposizione, metodi di raggiungere l'obiettivo.

definizione

Surety – è un modo per garantire che gli obblighi del debitore il garante. E 'utilizzato per ridurre la probabilità di insoddisfazione creditore. Le garanzie e le garanzie sono fatte dal contratto, in cui il terzo assume l'obbligo di rispondere al creditore per l'adempimento degli obblighi mutuatario (art. 361 del codice civile). Questa misura viene utilizzata in caso di violazione da parte del debitore della transazione. volume di passività è regolata dallo stesso documento. Prima di apportare modifiche al codice civile hanno concluso contratti che garantiscono imposti impegni futuri. Questo problema ha causato un sacco di controversie. Ora, questa è un'opzione solo se il contratto è chiaramente indicato l'importo, entro il quale sarà responsabile il garante.

reclami delle banche garanti su

I requisiti di base sono semplici:

• Età: almeno 21-23 anni, alla fine del periodo del contratto di una persona non dovrebbe raggiungere i 55-60 anni;
• registrazione permanente nella regione di elaborazione del prestito;
• reddito stabile per 6 mesi precedenti;
• possibilità di pagare (calcolato sulla base del pagamento richiesto, tenendo conto delle dimensioni del pagamento mensile alla banca) – non deve superare il 30% della garanzia di reddito.

Molto spesso nel ruolo di garanti sono i parenti e conoscenti. Ma alcune banche, per il timore di frodi, escludono tale possibilità di condizioni di credito. Quando si tratta della prestazione di garanzie per gli obblighi di un soggetto giuridico, poi come garanti possono essere altre aziende. Ma questo ruolo non può rivendicare le organizzazioni non governative e agenzie governative.

contratto di garanzia

I requisiti sono specificati nel codice civile non permette di concludere un accordo tra il debitore e il garante. Le parti sono il creditore e il garante. Il contratto è unilaterale, consensuale. Si crea un obbligo accessorio aggiuntivo. Portare alla responsabilità del garante è possibile solo in caso di inadempienza da parte del debitore della transazione. obbligo accessorio è limitata validità delle primarie, anche se il documento non vale la data esatta. La sua cessione non può invertire il contratto di garanzia (art. 384 del codice civile).

Il contenuto dell'accordo:

• il nome del prestatore;
• il nome del garante;
• il volume degli impegni;
• il nome del mutuatario.

restrizioni

Anche se il CC non è prescritto cerchia di persone che possono agire in qualità di garante, la pratica di arbitrato ha dimostrato che, in alcuni casi, il contratto può essere revocata. Questo è accettabile se il garante sono:

• imprese statali, che utilizzano fondi per determinati obiettivi Carta;
• dipartimenti, ministeri, enti di Comuni.

contratto di garanzia eseguito in forma scritta e deve essere firmata da parte del mutuatario, il mutuante e il garante.

la responsabilità delle parti

Il compito del garante, a prima vista, è semplice. Egli è responsabile per il rimborso del prestito, se il debitore non adempie ai propri obblighi. Il diritto della banca di domanda di moneta al fideiussore di cui all'Art. 363 del codice civile.

Responsabilità solidale significa che il garante e il debitore è responsabile per le obbligazioni allo stesso modo. Questa è la richiesta non può essere soddisfatta con un solo partito. responsabilità per fatto altrui significa che i requisiti fideiussorie si applicano solo se il debitore non ha alcuna attività. Una tale forma di realizzazione è più adatto per garanti. L'istituto di credito dovrà prima prendere il tempo per dimostrare l'insolvenza del mutuatario. E se comincia a nascondere, allora non sarebbe praticamente impossibile. E quindi, di apportare eventuali reclami al banca garante non possono. Pertanto, questo schema viene utilizzato molto raramente.

Il documento dovrebbe essere indicato chiaramente che tipo di perdite sono compensate dal Garante:

• il debito principale;
• interesse per mezzo di utilizzo;
• perderà;
• spese legali.

Se la garanzia, un campione del quale il contratto può essere preso da un dipendente della banca, al momento della decisione, si tratta di un istituto di credito, è probabile, verrà precisato che le perdite scoperte e le penalità devono essere compensate nei confronti del garante. In altri casi, lo schema più comunemente usato parziale compensazione del danno, cioè, pagare solo il principale.

Un altro punto che vale la pena prestare attenzione a: per violazione del piano di rimborso presso l'immagine del cliente della storia di credito "negativo". Ma nel caso della garanzia alla lista nera insieme con il mutuatario ottiene un garante. L'accordo è sottoposto punto, in base al quale i suoi dati vengono trasmessi al credit bureau. Pertanto, se il mutuatario viola i termini della transazione, rovinare la reputazione di non solo se stessi, ma anche il suo garante. Ma non è tutto. Il garante non può anche disegnare piccolo prestito dalla banca, mentre funge da garante.

fallimento

Fideiussione – un impegno unilaterale. Ai sensi dell'art. 364 del codice civile, il garante può opporsi alla domande formulate, ma da soli a rinunciarvi, non ha alcun diritto. delle domande di credito può essere proposto se disturbati periodo di utilizzo dei fondi, il mutuatario riceverà meno soldi. Riconoscere l'operazione come non valido solo davanti ai giudici.

Dopo la detta fideiussione per tutti gli obblighi del debitore, riceve i documenti, sulla base delle quali possono presentare un reclamo regressiva. Se l'obbligo di garante soddisfatto, soddisfatto da parte del mutuatario, può recuperare il denaro dalla banca (art. 366 del codice civile).

Esenzione da responsabilità

La garanzia di un individuo si interrompe se:

• l'obbligo viene scaricata;
• nel contratto è stato modificato per aumentare la responsabilità del garante, che non è stato d'accordo con lui;
• il debito è stato trasferito ad un terzo, per il quale la fideiussione non vuole rispondere;
• il creditore si è rifiutato di fare richieste;
• il debitore è morto;
• periodo di garanzia ended. Nel contratto durante il suo periodo di validità non può essere stipulato. Poi deve essere terminato entro 12 mesi dalla data della loro esecuzione, se durante questo periodo la banca non ha citato in giudizio il garante. Può essere una situazione diversa. Possibilità di impostare il periodo di esecuzione dell'obbligazione principale non è, e il contratto non prevede una data precisa. Poi la garanzia verrà interrotto alla fine di 2 anni dalla data della firma del contratto, se durante questo periodo non sarà citato in giudizio;
• contratto di prestito non valido. Ai sensi dell'art. 329 cc, la fideiussione ha il carattere di obblighi accessori, cioè, non può esistere separatamente dall'host. Se il tribunale ritiene che il mutuatario deve nulla banca, quindi il garante per fare eventuali richieste impossibili.

Dobbiamo anche discutere la questione della successione. Secondo l'interpretazione della Corte Suprema, l'erede dovrebbe essere responsabile per gli obblighi del garante defunto per l'istituto di credito unicamente per il valore dei beni acquisiti. Il resto del debito non è esecutivo. Se l'erede si rifiuta di entrare in proprio, i debiti del defunto non si applicano a lui.

tipi

garanzia personale per il prestito è il settore bancario e la proprietà. La loro principale differenza è che nel secondo caso, il contratto è stato prescritto un collaterale specifica. A sua volta, la banca può fornire fondi per mutui senza un'analisi preliminare della solvibilità del cliente. Ma questa opzione è più spesso utilizzato per il rilascio di entità prestito Express. Ma se il mutuo è stato rilasciato, o si tratta di acquistare un auto, il creditore controllerà attentamente la situazione finanziaria del garante. Questi ultimi possono essere più di uno. Il più delle volte, in questa veste sono i parenti o amici stretti del mutuatario.

Surety, garanzie reali o possono essere richieste per una piccola quantità di prestito, se:

• il cliente non ha un reddito sufficiente a coprire il debito;
• il mutuatario ha avuto problemi con la restituzione dei fondi in passato;
• il cliente ha già obblighi di credito.

Surety – è "assicurazione" della banca dal cattivo mutuatario. Pertanto, questo luogo può rivendicare solo le persone il cui reddito è sufficiente a coprire il capitale e gli interessi sul prestito.

fideiussione diritti

1. Sollevare obiezioni contro le esigenze della banca, se ha violato i termini del contratto, ad esempio, ha modificato senza il consenso del garante.
2. Sollevare il diritto di chiedere un risarcimento da parte del mutuatario primario, se il debito è stato rimborsato fideiussione. Questa operazione viene eseguita contratto di cessione. La Banca è tenuto a fornire i documenti che dimostrano che il debito è stato rimborsato dal garante.
3. La domanda da parte del preside di rimborso del debitore, compresi gli interessi, le multe, spese processuali, nonché il risarcimento per danni morali (Art. 365 del codice civile).

conclusione

Surety – è un modo per garantire gli obblighi in base al quale la terza parte si impegna a restituire una parte o tutto il debito per il creditore se il mutuatario non sarà in grado di farlo da soli. Il più delle volte, la necessità di questo servizio si pone quando si effettua un prestito ipotecario o in auto. Una persona che agisce come garante della transazione, nel caso di una valutazione molto sobrio della loro situazione finanziaria. In unilateralmente rifiutare di adempiere agli obblighi non funzionano.