Quando una valutazione del oggetti immobiliari

La definizione del concetto di "proprietà" è molto indicato chiaramente nel codice civile della Russia, secondo alcuni articoli che sono classificati nel settore immobiliare oggetti terreni, e tutti gli elementi esistenti su di loro.

Grazie allo sviluppo attivo delle relazioni di mercato, la valutazione degli immobili oggi – questa è una forte domanda tipo di servizio. Al momento, ci sono molti tipi di proprietà della terra (pubblico, privato, commerciale), ciascuno dei quali, in un modo o in un altro, hanno bisogno per condurre attività di valutazione.

La valutazione deve essere:

– immobili residenziali, che includono case singole, appartamenti;

– terreni;

– Tipo di immobile: alberghi, magazzini, uffici, punti vendita al dettaglio;

– immobilizzazioni in corso;

– tipo di proprietà industriale;

– servizi di ingegneria;

– vari di supporto e servizi economici stabiliti sul territorio.

Immediatamente lei Stima di beni immobili necessari in molti casi associati con il processo di acquisto e vendita di terreni e situato su di esso di edifici e strutture, con diritto di superficie, permettono una varietà di dispute sulla proprietà, con l'entrata nei diritti di eredità, dichiarazione sul saldo degli oggetti registrati in precedenza. Oggi è diventata una forma molto popolare di cosiddetti prestiti ipotecari. In caso di tale rating del settore immobiliare non è solo auspicabile, ma addirittura necessario, in quanto le banche prestano denaro al mutuatario solo dopo aver ricevuto un atto ufficiale della valutazione.

Non senza questa procedura e nessuno di progetto di investimento, la conclusione di una serie di contratti di assicurazione, la firma di contratti di matrimonio e molte altre azioni legali condotte da immobili. In caso di danni alle cose causati da incidenti, inondazioni e incendi, naturali e altri disastri è necessario valutare i danni a beni immobili per determinare l'entità del danno e il calcolo degli importi necessari per la ricostruzione o riparazione. La valutazione, tra l'altro, deve essere effettuata anche quando la risoluzione dei conflitti si svolge in modo pacifico, senza andare in tribunale.

Come regola generale, il cliente di solito conosce il costo approssimativo dell'oggetto da valutare, ma non dimenticate che di solito è calcolato come il valore di mercato, che dipende da molti fattori, tra cui quelli dei prezzi fissati al momento il mercato immobiliare. E 'per questo motivo, lo svolgimento di attività di valutazione necessarie a fidarsi solo i professionisti, perché oggi ci sono molte aziende che forniscono servizi simili. Inoltre, un esame indipendente si conclude con l'emissione del documento (atto sulla valutazione), che ha lo status giuridico formale.

E un altro fatto importante: la valutazione degli immobili detenuti come di qualsiasi data particolare. In genere, tale è considerato il giorno del perito oggetto di ispezione.

C'è anche un altro tipo di valutazione della proprietà – la cosiddetta valutazione catastale. Questo tipo di esame è obbligatorio in molti casi, soprattutto quando si tratta di questioni di tassazione delle transazioni con il terreno a livello delle istituzioni statali. In questo caso, la valutazione dei clienti delle misure non è un privato o di una persona giuridica, e governi municipali.

Grazie a quanto sopra si può concludere quanto segue: la valutazione degli immobili – si tratta di un processo serio, che richiede tenendo le qualifiche e le conoscenze appropriate. È per questo che l'attuazione delle misure necessarie per esperti fidarsi solo i professionisti, affermati in questo settore.