Sviluppatori di San Pietroburgo. Elenco delle imprese di costruzione

San Pietroburgo, come la maggior parte delle città antiche, conserva i suoi luoghi storici, trasformandosi in una sorta di Mecca della storia e della cultura russa. Gli abitanti della città (locali e stranieri), nonostante le attuali tendenze, stanno cercando di trovare la loro casa al di fuori del centro storico. Pertanto, tutti gli sviluppatori moderni di San Pietroburgo (San Pietroburgo) stanno cercando di combinare molti punti, tra cui un comodo scambio di trasporto e un'infrastruttura sviluppata, ma senza violare l'integrità del centro storico della città, in modo da non distruggere la sua identità.

Zone per dormire

Tali aree sono chiamate tranquille e lontane dai quartieri dove le persone di solito ritornano dal lavoro. Tali aree sono abitate sia da residenti locali (aborigeni) che da visitatori. Ma i turisti preferiscono, naturalmente, alberghi centrali o appartamenti in affitto.

Come in qualsiasi paese del CIS, nelle grandi città, le zone letto non sono molto diverse tra loro. Se si entra nel boschetto di San Pietroburgo, tuttavia, è difficile distinguere la sistemazione e il tipo di case dalle periferie di Kiev o di Mosca. Tutta la colpa per il carattere di massa della "Khrushchev", che rende le zone dorme così insopportabili. È evidente che gli eroi del film "L'ironia del destino" potrebbero confondere non solo San Pietroburgo (Leningrado) con Mosca, ma anche con un gran numero di altre grandi città.

Qualunque cosa sia stato spacciato in giro, lontano dal centro della strada sono tranquille e sicure, perché tutti i "rogues" sono affollati intorno ai turisti al centro. E la città stessa, essendo nella capitale criminale degli anni Novanta, ora occupa il 70 ° posto in termini di criminalità nel paese.

Questo è solo un po ', per il quale vale la pena considerare i nuovi edifici a San Pietroburgo. Dallo sviluppatore tali proposte saranno molto più tentate. Naturalmente, il costo di un appartamento dipende da molti fattori, ma la più importante non è la posizione, ma la società di costruzione e la direzione (business, lusso, alloggi sociali , ecc.).

San Pietroburgo: valore immobiliare

Se stai per comprare un appartamento e ancora dubiti se preferisci un nuovo edificio o prenderlo dal mercato secondario, è importante valutare i pro ei contro da soli. Il vantaggio del secondario è che c'è di solito un bel scambio di auto e gli edifici stessi hanno già dimostrato la loro affidabilità. Nuovi edifici a San Pietroburgo crescono solo in luoghi potenzialmente favorevoli. Lì avrai la tua infrastruttura e, se non è lì, dovrai usare diverse istituzioni del quartiere o del distretto in generale.

Gli sviluppatori di San Pietroburgo preferiscono creare uno spazio vivente in aree occupate, e questo è un sobborgo di una grande città. Questo vale la pena considerare, perché se non si dispone di un'auto, sarà difficile raggiungere la destinazione per la prima volta. Ma questo è solo se il complesso residenziale è lontano dalla stazione della metropolitana. La distanza dalla metropolitana influenza il prezzo dell'appartamento. Il prezzo di un appartamento dal mercato secondario sarà superiore a 100 mila rubli per metro quadrato. Meter, mentre il "primo" sarà valido fino a 100 000 (ad eccezione delle nuove classi aziendali e di lusso).

Prestiti e mutui

Le cifre variano considerevolmente da banca a banca, ma gli interessi e le condizioni medi sono come indicato di seguito. I servizi di tali prestiti sono forniti direttamente dagli sviluppatori di San Pietroburgo. I prezzi sono molto fedeli, così come le tariffe:

• 12,5% all'anno – il tasso di credito;
• Tasso inferiore del 1% in caso di pagamento della terza parte del costo dell'alloggio;
• Un altro 0,5% se il pagamento anticipato è pari al 50% del costo;
• Sconto del 1% in caso di registrazione del credito.

E ora di più sui quartieri della città!

Distretti di nuovi edifici

È molto logico supporre che gli sviluppatori di San Pietroburgo stiano sviluppando per lo più zone di sonno. Per essere precisi, è più facile indicare quali aree non sono presenti in questo elenco (tutto il resto dorme):

• Admiralty.
• Il Petrogradsky.
• Centrale.
• Vasilievsky Island.

"Devyatkino"

Un posto speciale nella valutazione di nuovi edifici è la stazione della metropolitana "Devyatkino". Nel presente, la stazione è fuori dai limiti della città – e questo è l'unico luogo del suo genere.

A causa della sua unicità, sono stati portati grandi ipermercati, centri commerciali e complessi di intrattenimento. Grazie a questa lontananza, il costo dell'appartamento è molto piacevole. Nella terza fase si può acquistare un appartamento per 70 mila al metro quadrato. metro. Molto probabilmente, dopo l'espansione di questa zona, San Pietroburgo "lo inghiottirà".

Sviluppatori "Devyatkino"

L'elenco delle aziende di costruzione a San Pietroburgo è molto impressionante. Prendiamo in considerazione un caso speciale e cerchiamo di scegliere tra gli sviluppatori "Devyatkino".

"SDS GK" – uno dei maggiori appaltatori per la costruzione di edifici residenziali e residenziali. Attualmente lavora per la costruzione di 17 quarti ed ha già 35 progetti completati. È sorprendente che nel 2014 la società ha annunciato che intende costruire una città intera nella regione di Leningrado con il nome di "Neva City" o "Novosaratovka". Le aree che si prevedono di essere riempite entro 25 anni occupano 456 ettari.

Normann, come molti altri sviluppatori di San Pietroburgo, offre appartamenti di maggiore comodità. E la posizione dei quartieri residenziali si trovano nelle periferie di San Pietroburgo, o poco prima del suo confine.

"RosStroyInvest" (RSTI) è uno sviluppatore che offre una vasta gamma di opportunità di vita. Grazie ad un sistema potente e collaudato, partendo dagli architetti, finendo con elettricisti della prima categoria, lo sviluppatore è in grado di eseguire le costruzioni e complessi più complessi e complessi.

Oltre a dotare le aree centrali con l'assistenza di edifici e zone notte – edifici di classe business +, RSTI espande attivamente le periferie di San Pietroburgo, non limitandosi ad una sola area (per esempio la stazione della metropolitana "Devyatkino").

"OkhtaStroyInvest" è il più giovane collettivo, se gli sviluppatori "Devyatkino" (SPb) sono considerati in modo specifico, è stata fondata nel 2013. Mentre si è impegnato in un solo progetto a Kuzmolovo – "Trio Nord" – un complesso residenziale a basso stadio, che non è così vicino alla stazione della metropolitana "Devyatkino", ma l'unicità di una tale struttura, a basso costo (58-60 mila rubli per mq) Può attirare l'attenzione di giovani famiglie con bambini.

"UNISTO". Gruppo di aziende "Unisto Petrostal" occupa il settore della costruzione di locali commerciali e complessi residenziali esclusivamente nella regione di Leningrado. Tra i complessi residenziali esistono anche diversi progetti di case di città. Perché questa società è meglio di altri sviluppatori di San Pietroburgo? Esperienza (la società esiste dal 1966), oltre a diversi riconoscimenti per la realizzazione di lavori di costruzione di qualità!

NCC – costruttori con investimenti svedesi. La qualità e il livello della loro performance dello spazio abitativo è paragonabile solo alla classe di lusso. I complessi residenziali offerti dal NCC sono spaziosi e creativi. Molti appartamenti hanno una terrazza. Il costo corrisponde a richieste simili.

Come acquistare un appartamento da un costruttore?

Il processo di acquisto può essere prolungato per un lungo periodo, quindi è molto importante essere pazienti. Gli sviluppatori di San Pietroburgo sono completamente diversi, per cui è importante ricordare che quanto più alto è il costo di un appartamento e il prestigio di una società di costruzioni, più sarà facile per voi di fare i documenti.

Se la società di costruzioni è giovane e si è concentrata sull'edilizia sociale, allora la gentilezza non ti può piacere. Naturalmente, questo può sembrare letteralmente come un syur di vita, ma a volte, se possibile, è meglio sovraccaricare un po 'in modo da lasciare soli i nervi.

Quindi, hai già esaminato l'elenco delle imprese di costruzione, ha scelto un imprenditore e un complesso residenziale. Molto spesso sul suo sito è un modello 3D dell'intero blocco, in modo da poter scegliere in absentia un appartamento che sarà più adatto per te in termini di layout e numero di piani.

Queste informazioni sono importanti per informare il gestore durante la chiamata, e poi – una visita all'ufficio di vendita del costruttore. Siate disposti a richiedere ulteriori raccolte di documentazione e informazioni per accedere a un appartamento pronto (che potrebbe non essere completamente pronto al momento dell'acquisto).

Quando tutto è approvato, i documenti sono firmati e il denaro viene pagato, puoi arrivare al tuo "nido" e cominciare a stabilirvi. Il tempo ottimale che passa dal momento della telefonata per superare la soglia della sua nuova casa è di un mese.

Cosa si può aspettare da una nuova casa?

Anche se si sta sistemando in una casa già finita, c'è ancora molto lavoro da fare per portare l'appartamento al tipo richiesto. Anche la situazione è con il "secondario". Nonostante il fatto che l'appartamento viene acquistato dal mercato secondario è più costoso rispetto alle case costruite a San Pietroburgo dallo sviluppatore, ogni proprietario effettua più riparazioni per se stesse. E questo può costare un terzo dell'appartamento stesso. Pertanto, quando scegli e scegli una decisione, è molto importante considerare le tue capacità personali!